プラウド自由が丘ヒルトップってどうですか？

<自由が丘といっても端の端だから名乗るのはちょっと恥ずかしい>

奥沢アドレスなのに、自由が丘のマンションをうたうより、よっぽどいい。

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>>680 口コミ知りたいさん

自由が丘はほんと“総合力の高さ”が頭一つ抜けてますよね。駅前の商業エリアは洗練されていて日常使いしやすい店も多いし、少し歩けば落ち着いた住宅街が広がっていて、にぎわいと静けさのバランスが絶妙。そのうえ東横線と大井町線の2路線が使えて都心アクセスも安定しているから、単身・DINKs・ファミリーのどの層にもフィットする。

街自体のブランド力も強くて、将来の資産価値という面でも比較的ブレが少ないエリアなんですよね。大規模再開発に頼らず、時間をかけて成熟してきたタイプの街だから、住んでみると“使いやすさと居心地の良さ”を実感しやすい。人気が長く続くのも納得だと思いますよ。

大手不動産デベロッパー7社の共同企画、Major７マンショントレンド調査「住んでみたいまち２０２５」が9/30に発表されましたが、自由が丘が３位にランクインしていますね。過去の人気ランキング上位常連だった吉祥寺や横浜を超えていて潮目が大きく変わりそうです。

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ここは確かに、仕様レベルはかなり高い。
屋外機械式駐車場は残念ではあるけど、それを除ければ、ディアナガーデンよりも上だね。

ま、値段も高いけどね。

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ランク上位でも、肝心のマンション供給が乏しいのが自由が丘。その意味でも、プラウドは注目ですね。

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>>679 購入経験者さん

近隣住民だけど、この辺は自由が丘エリアという感覚だよ

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自由が丘は、成城のような高級住宅街というわけでない。二子玉川と同様、買い物や食事に出かける街として、ネームバリュー、聞こえが良いのであって。同じ東急沿線なら、むしろ周辺のエリアに良好な住環境が期待できる。ただ、ここは規模的に早期完売でしょうが…。

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二子玉川とは少し違うかな
自由が丘は実は丘じゃなくて谷だとか言われていますがハザードがアレなのは駅前エリアで、高台の住宅街の方はしっかり高級住宅街然としてますよ

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いやいや、建物はまあ悪く無いよ、
床空調とか、将来メンテ不安はあるが、試してみたい気持ちになる。

ま、EV1台しかないとか、車寄せが無いとか、屋外機械式駐車場とか弱点もあるけど、高級マンションの端くれに入ることは間違い無い。

ただし、坂道を上がり、歩道の無い渋滞する道路沿いと言うのが最大の欠点だよ。

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ある意味、古くて成熟したエリアだから、TPH自由が丘DGのように、敷地にゆとりがあって、かつ高台で高級低層レジデンスが建つ余地は今後、ほぼ皆無。このプラウドは難点を挙げれば多々あるが、自由が丘アドレス徒歩圏の大手新築という希少性から、柿の木坂や深沢より、はるかに優位。

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>>688 名無しさん

うーん。巡回管理しか無いのに、荷捌きスペースが不法地帯で放置される方が問題じゃないかな。

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キャッシュ２億で買える人はザラだから、販売価格は相当高いんでしょうね。昨今、中古価格がドン引きするほどクレイジーな相場になっているだけに・・・それにしても、巡回管理を見直す気はないんですか、ノムラさん！

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>>688 名無しさん
学園通りから駅に行くつもりはない
カトレア通りなら車もそんな通らんし快適

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自由が丘も等々力も奥沢も玉川田園調布も、同じ町内でも幹線通り沿いか否かで用途地域が違う。
業者都合でいえば幹線通り沿いは容積率緩やかで高層マンション開発には好都合だし、住民の立場では騒音排ガスが辛い。経済効率上も、戸建や低層マンションには向かない。
でも表通り以外の町の大半はそうしたビルやマンションが衝立の役割を果たした閑静な一種低層住居専用地域で、本来の自由が丘の主流。
只昔（昭和30年代）は目黒通りも環八も細い道で沿道には戸建しかなかったから、この土地も平成まで古い大邸宅が残っていた。
古くからの住民はきっと土地が細分化されマンションばかりが建ち並び人口密度も増え混雑する今の時代は嘆かわしいと思っているに違いない。

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>>692 匿名さん

迂回しなきゃいけないということはその分は徒歩時間が長くなるよね。

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>>694 買い替え検討中さん
３０秒な

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巡回管理で、なおかつ、第三者管理なの？
まじか？

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>>695 匿名さん
カトレヤ通りをずっと歩いて、物件最後の横道を曲がって、鈴吉海苔店までの横道だけで＋2分掛かるとGoogleMapで出るよ。

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>>696 評判気になるさん

巡回管理なんか嫌だから何とかしようと思って管理組合の理事会に訴えようしても、第三者管理だから、デベの息の掛かった決議しか通らないから無理かな？

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そもそも、公式サイトには第三者管理方式をうたっていないが……。だとしたら、変更するには管理組合の総会で「特別決議」にかけるしか？　近所の東急不動産分譲の築浅高級マンション、いつの間にか東急コミュニテイーから独立系の管理会社になった。一体、何があったのか。大手デべ系の管理会社を変更するなんて、よほどですよね。

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>>699 匿名さん
東急コミュは対応悪い管理費高いって聞くからねえ

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