東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウド自由が丘ヒルトップってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-12-11 00:59:42

所在地:東京都目黒区自由が丘二丁目324番1(地番)
交通:東急電鉄東急東横線/大井町線 「自由が丘」駅 徒歩10分
間取:2LDK ~ 3LDK
面積:76.39 ㎡ ~ 152.58 ㎡
売主:野村不動産株式会社、株式会社長谷工不動産
施工会社:木内建設株式会社東京本店
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/a116860/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/プラウド自由が丘ヒルトップ

プラウド自由が丘ヒルトップについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

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https://www.sumu-lab.com/archives/120345/

[スレ作成日時]2025-09-10 12:08:31

プラウド自由が丘ヒルトップ
所在地:東京都目黒区自由が丘二丁目324番1(地番)
価格:未定
間取:2LDK~3LDK
専有面積:76.39m2~152.58m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 31戸
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プラウド自由が丘ヒルトップ口コミ掲示板・評判

  1. 351 口コミ知りたいさん

    >>350 匿名さん
    と言っても?

  2. 352 買い替え検討中さん

    ここの巡回管理って、ゴミ出しを各階から1階へ回収してくれるんだと思うけど、それって、毎日巡回してくれるのかな?
    まさか、週3日だけとかじゃないよね?

  3. 353 匿名さん

    どこ住んでるの?
    自由が丘だよ
    って言えるのでこの物件は価値が高い
    買うやつもそれ目当てだろ

  4. 354 匿名さん

    価値高いだってwww

  5. 355 買い替え検討中さん

    >>352 買い替え検討中さん

    しかし、巡回管理って凄いよね。通勤管理でもなく、巡回だよね。
    要は管理人はいないマンションってことだよね。

    それって、高級マンションとは言えないよね?

  6. 356 匿名さん

    ここ別に高級マンションちゃうやろ
    普通でいいよ
    実需で住むのに無駄な高級感なぞいらん

  7. 357 マンコミュファンさん

    >>356 匿名さん

    UR賃貸に住むのをお勧めします。

  8. 358 匿名さん

    >>357 マンコミュファンさん
    いや2億~2.5億くらいの物件探してるので

  9. 359 マンション検討中さん

    ここ2億もつかないよ、1.5億くらいじゃない?
    そもそも徒歩10分で駅つかないし

  10. 360 匿名さん

    357 マンコミュファンさん 、ほかの検討版でも、「UR賃貸」うんぬんとか投稿してませんか、暇な荒らし君?

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  12. 361 坪単価比較中さん

    いまどき、世田谷の古めかしい中古マンションだって、1億を下回らないから。一応、天下(?)の目黒区、しかも自由が丘アドレスだから、バーゲンみたいな1.5億はありえないでしょ。?不だし。。。

  13. 362 マンション検討中さん

    マンション相場も下がってきてるから1.5-1.8かな2いったら流石に誰も買わん
    みんな土地、戸建てにシフトしてる
    ここに2出して買うなら戸建て買った方がいい

  14. 363 通りがかりさん

    >>362 マンション検討中さん

    まじめに、75平米で2億以上だと戸建探すよね。

  15. 364 マンション検討中さん

    駅まで平地なら2億は越えてたかも、あの坂道は厳しいって…
    ただ自由が丘も昨今の大雨の件でケチついたからな…最寄りが大雨の度に利用不可はちょっとな。

  16. 366 買い替え検討中さん

    >>364 マンション検討中さん

    緩やかな坂道は下りは気にならないよ。
    それよりも、何と言っても、歩道が無い危険な通りだって点が痛い。

  17. 368 マンション検討中さん

    車通り少ないか?そもそもバス通りなんで少なくはない。学園通りは交通量の多い長い坂道って印象だよ。坂の途中に日陰もなく、飲食店はジェラート屋とコンビニしか無いから暑い時期の徒歩はつらい。正にヒルトップの名に相応しいマンション。

  18. 369 買い替え検討中さん

    >>368 マンション検討中さん

    目黒通りに抜ける交差点なので、赤信号だと常に渋滞する道路になっている。

    そして、何と言っても、歩道が無い危険な通りだって点が痛い。
    小学生とかの家族がいる家庭には向いていない。

  19. 370 買い替え検討中さん

    >>369 買い替え検討中さん

    子供だけじゃなくて大人でも、雨の日など傘をさしたまま人とすれ違う時などは、とても危険な通勤路となってストレスが溜まること間違いない。

  20. 371 マンション検討中さん

    売れなそうだから1億で出しましょうか、業者さん

  21. 372 買い替え検討中さん

    ここは、床空調なんか、なかなか発想はいい。
    ま、ただし、将来のメンテナンス費は、各室エアコン取り付けるのと違って、一気に何百万円とかのコストが掛かるらしいから、長短あるけど。

    でも、立地に難点があり過ぎるし、さらに、サービス面が考慮不足だと思う。

    巡回管理も酷いが、ゴミ回収用と同じ1つのEVしか無いのもかなり無理がある。

    宅配業者も毎回戸別宅配ロッカーに配送する仕組みだし、比較的EVの使用率は高いだろう。そこへもってきて、ゴミ回収業者の動線も加わり、自宅専用のEVホールがあると謡うが、実際は、ゴミ回収人も、宅配業各社従業員も、公共メーター確認員も、同じEVホールに降り立つわけで、共用廊下のポーチ内みたいに何か置いて良いわけでもないし、さらに、EVは反対側もドアが開閉するタイプで、どちらが開くか分からないから落ち着かない。EVはもう1台用意すべきだったね。

    さらに、意味不明なのが、荷捌き駐車エリア。タクシーとかリムジンとか待たせておける場所にもなると思うが、なんか、関係内外の無断長時間駐車とかに使われてトラブルになりそうな予感がプンプンするが、常駐の管理人もいないから、為すがままかな。

  22. 373 eマンションさん

    >>372 買い替え検討中さん

    それよりさらに残念なのは、屋外機械式駐車場だ。
    ひさしがあると言うが、傘無しで乗り降り出来る仕様ではなかろう。
    高級マンション指向するなら、完全屋内にして欲しかった。

  23. 374 匿名さん

    かつて大手デべが真面目に造っていたハイグレードの低層マンションのほうがいいけど、いまの安普請でバカ高い新築に住み替えるようなオーナーさんは少ない。おかげで、ブランド中古の相場が一気に高騰して。。。

  24. 375 匿名さん

    だから高級マンションじゃねえっていってんだろ
    勝手に高級にすんな

  25. 376 マンコミュファンさん

    >>375 匿名さん

    って、野村に言いなよ。
    そして、1億以下にしてくれって。

  26. 378 マンション検討中さん

    >>377 匿名さん

    なんか、頭の中、お花畑なんだね。

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  28. 379 匿名さん

    >>376 マンコミュファンさん
    べつに高くてもいいんだがw
    立地代として適切なんだから2億でも払うよ
    仕様は普通のプラウド並で良いけどね

  29. 380 評判気になるさん

    ようやく、個別案内会始まるね。
    さ、価格も出るね。

  30. 381 匿名さん

    >>376 マンコミュファンさん
    流石に無理だ
    プレハブでも土地で1億は行く

  31. 382 通りがかりさん

    ここって目黒通り沿いに建設始まったとこだな、車でよく通るけど、なかなか良い雰囲気です
    戸建を処分して入るとこ探すシニアとっては駅近でなくとも可なんだよね、2Lでいくらになるのかなぁ

  32. 383 マンション検討中さん

    ジジババはこんな坂の上に住み替えないよ…高級老人ホームでしょ

  33. 384 匿名さん

    >>382 通りがかりさん

    15日には価格もわかりますよ。

  34. 385 匿名さん

    >>383 マンション検討中さん

    確かに老後のことを考慮すると、坂の上のマンションは辛い。
    やはり駅近いマンションがベスト。

  35. 386 匿名さん

    >>385 匿名さん

    いやいや、歩道がある通勤通学路であれば、これくらいの坂道は我慢出来る。
    でも、歩道が無い危険な主要道路沿いのマンションはきつい。
    雨の日、傘さしてすれ違いは怖いし、自転車も危険。ベビーカーはさらに危険。

  36. 387 匿名さん

    そんなきつい坂じゃねーだろ

  37. 388 匿名さん


    お下品ね

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  39. 389 匿名さん

    >>386 匿名さん

    坂道はかなり続くが、でも、比較的なだらかな傾斜であって、看過出来る。
    よほど、手押しの車椅子とかだと辛いかも知れないが。

    でも、そんなことよりも、歩道が無い対面通行の大型車両が走る道路が永遠と続く。
    そこを対面で人も自転車もすれ違う中、毎日通勤通学するのが怖い。雨の日はタクシー一択だが、ここは車寄せも無いし、傘さしてタクシー乗り降りするのかと思うと気分が萎える。

  40. 390 匿名さん

    坂の勾配がどうのこうの以前に、ここはアドレスが自由が丘というだけ。そこにフォーカスして買うか否か?

  41. 391 匿名さん

    >>390 匿名さん

    自由ヶ丘だろうか、南青山だろうが、傘さして機械式駐車場を操作しなきゃいけないマンションはダメだよ。

  42. 392 匿名さん

    別の検討版で、住みたい街ランクをコピペして、自由が丘3位と喧伝しているけど、この手のランキング、アップデートしないですね。そもそも自由が丘に良いマンションが建つ余地ないでしょ。

  43. 393 マンション検討中さん

    このマンション何階以上なら眺望は吹き抜けるかな?

  44. 394 匿名さん

    >>393 マンション検討中さん

    ここは、眺望吹き抜ける部屋とそうで無い部屋で、確実にガクッと価格差が出るね。
    眺望諦めて、駐車場ビューだけの部屋なら、比較的安いか、逆に吹き抜ける階数以上の部屋は割高になるだろうね。

  45. 396 マンコミュファンさん

    >>395 通りがかりさん

    ほぼ同意だけど、あれほど水害の被害が出るとは予想外だったよね
    緑道が暗渠なのは知ってたけど、駅前の地下の店は水没してたし

  46. 397 匿名さん

    自由ヶ丘推しは、お出かけの街としての評価であって、住むに足るマンションはないのが現実。城南エリアの実需なら、ほかの選択肢を望む人たちが圧倒的に多い。

  47. 399 匿名さん

    駅前再開発より、駅舎を改築しないと。乗り換え、乗降がこれほど不便な駅はない。重要なターミナルなのに、利用者への配慮があまりに乏しい。いまだ昭和の街。つねに工事中の渋谷もそうだが、東急にはビジョンがあるのだろうか・・・

  48. 400 匿名さん

    >>399 匿名さん

    駅の乗り換え動線が酷い点は、全く同感です。
    確かに、あの動線何とかならないのでしょうかね。でも、抜本改善は望み薄ですね。

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