シティタワーズ上板橋イースト/セントラルってどうですか？

ここから毎月延期してきっと竣工販売になりますよ。そこからいつも通り10年かけて売るでしょう。

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>>220 マンション検討中さん
高過ぎてあんまり要望入らなかったのかな？
価格と上板橋で検討される方々の予算感あってる？とは感じてましたが。

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高い、かつ、販売開始から施工まで期間が長いのがめちゃくちゃ引っかかってて、他に良いところ出てくるんじゃないかなって思ってしまいます。

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>>222 名無しさん

角部屋の1.6億台はびっくりでした。。。

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>>224 eマンションさん
1.6億出すのであれば、もっと良いエリアでも選べますしね…

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スペックも価格も段違いにして、同一・近隣エリア内の住み替え客なんか相手にするつもりさらさらねーよっていう売主の明確なメッセージですね。

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モデルルームの準備が当初より押してしまい2月下旬からの案内になり、3月上旬の販売に間に合わないから遅らせたと、販売担当者の方から聞きました。

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住友不動産営業の「資産性が高い」という殺し文句が通用しなくなってきている。港区ですら、大量に在庫が増えてきて、成約単価が下落してきている。ババ抜き状態になりつつある。金利上昇が市況の変化にトドメを刺した格好だ。

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金利や日中関係の影響もあり中古の在庫が増えてますし、
Xを見るとマンクラさん達が、スケベ価格が通用しなくなってきており、売り出し価格と成約価格にかなりの差が開いてきたと投稿されていますね。
これからは、残債割れも考えないといけないかもしれません。

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引き渡しまで3年で残債割れありえたら本当に怖いです。笑

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今の大山より高いと残債割れ必至でしょうね

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>>231 口コミ知りたいさん
70平米1.3とか角で1.6とかです。

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>>229 買い替え検討中さん
今後、数年で金利爆上がりなことを考えると
ペアローン破産続出で日本がとんでも無いことになりますね。
正直もう社会問題だと思います。

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モデルルーム行ってきました。2LDKは狭いなぁ、という印象、、かと言って3LDKでも部屋数が変わるだけだから狭めかなぁ、、

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新築が残債割れするのは、本来は当たり前のことです。ここ数年がおかしかっただけです。
とはいえそれも一時的なもので、世界の金余りが続く限りインフレし続けるので、5～10年スパンで考えれば結果的にプラスになるかと。
あとは長期的な視点で見れば人口減少の影響ですが、そんなこと考えたらどこも買えません。笑

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ここは住みよいと思うんだけどね
従前の板橋区のイメージがいまいちだったり、東上線が池袋行き止まりだったりが広域検討客には足枷になるかなあ
地域との世帯収入のギャップも出てくるけど、まあ他所もいまは似たようなものかな

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板橋大山と迷いに迷うのですが、みなさんどう思われますか？

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