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<title><![CDATA[シティタワーズ上板橋イースト/セントラルってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[シティタワーズ上板橋イースト/セントラルについての情報を希望しています。公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kamiitabashi/所在地：東京都板橋区上板橋一丁目1001番地（地番）［イースト］、1002番（地番）［セントラル］交通：東武鉄道東上線「上板橋」駅まで徒歩1分［イースト］東武鉄道東上線「上板橋」駅まで徒歩2分［セン．．．]]></description>
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<title><![CDATA[540: パチプロ集団梁山泊が入居するのでは？]]></title>
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<dc:date>2026-06-15T17:00:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[パチプロ集団梁山泊が入居するのでは？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[539: パチプロがここを買ったら月々の修繕積立．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-15T16:54:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[パチプロがここを買ったら月々の修繕積立金管理費はもちろん、もしかするとローン返済額くらいは下で稼いじゃうかもね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[538: 共産党が絡んでるから面倒くさい生活保護．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-15T13:32:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[共産党が絡んでるから面倒くさい生活保護はパチンコできないように法改正すべき]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[537: &gt;&gt;533 口コミ知りたいさ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-15T09:36:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;533 口コミ知りたいさん確かにパチンコ屋あるタワマン資産価値ないかもしれませんね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[536: &gt;&gt;534 評判気になるさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-15T07:28:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;534 評判気になるさん普通は赤羽一択でもいるんですよ毎日パチ屋に入り浸る人たちにはここはパラダイスそのためのパチタワー]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[534: 赤羽とほぼ同じ価格なのにこっち買う人いる．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-15T00:21:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[赤羽とほぼ同じ価格なのにこっち買う人いるのか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705324/res/533/">
<title><![CDATA[533: &gt;&gt;532 評判気になるさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-14T23:55:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;532 評判気になるさん理論上あり得るかどうかじゃなくて、経験上実際どうなるかの見込みの話だからな]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[532: &gt;&gt;530 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-14T21:32:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;530 マンション検討中さん残念だったな]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[531: &gt;&gt;527 検討中さんタワ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-14T21:26:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;527 検討中さんタワマンかどうかはともかく物件の担保評価も当然考慮されるよ。とくに地銀や信金は管轄エリアのランドマークになりうる大規模マンションにはメガバンやネット銀行以上の優遇条件を提示してくることも少なくない。パチンコによって融資条件が悪くなることは十分ありうる。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[530: &gt;&gt;526 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-14T21:10:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;526 マンション検討中さんあなたが周囲からどう評価されてるのかがうかがい知れるコメントですな笑]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[528: &gt;&gt;527 検討中さんパ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-14T20:12:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;527 検討中さんパチンコは重要事項説明書に記載される　銀行はチェックするフルローンが通るかどうかなどシビアな審査においては、十分マイナスインパクトとなる。パチンコ屋があると流動性が低くなり、担保としての価値が下がるため]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[527: &gt;&gt;526 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-14T17:54:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;526 マンション検討中さんそんな事ないよ。タワマンにパチンコ入ってるとこは他にもあるし、銀行の審査に使うのは収入や職種、家の種類（戸建orマンションなど）でタワマンがあるかどうかは調べません。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[526: パチンコ屋のあるタワマンは銀行の審査も厳．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-14T11:47:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[パチンコ屋のあるタワマンは銀行の審査も厳しくなるだろうね物件の担保評価がどうなるだろうか]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[524: &gt;&gt;523 評判気になるさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-14T11:32:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;523 評判気になるさん城北公園前のパークホームズは売り切れたのでは？上板橋にパークホームズいくつかありますよね。タワマンよりパークホームズのが賢いのかなぁ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705324/res/523/">
<title><![CDATA[523: &gt;&gt;522 通りがかりさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-14T08:28:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;522 通りがかりさんパクホは駅近と城北中央公園に近くと２つあり、どちらも良い物件ですね。仰る通り高層階からの眺望マストの人以外はパクホのリセールを狙った方が賢いかも知れません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705324/res/522/">
<title><![CDATA[522: パチタワーならパークホームズのリセールと．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-13T23:20:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[パチタワーならパークホームズのリセールとかの方がよっぽど良いのでは。タワーであること以外にこちらの方がいい理由が見当たらない]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[520: 上板橋パチンコ屋のお客様はみんな上品で気．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-13T22:45:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[上板橋パチンコ屋のお客様はみんな上品で気品のある方ばかりです。皆さまおそらく平均年収は2000万はあると思いますよ。皆さんタキシードをきてロレックスの腕時計をしてパチンコを上品に背筋を伸ばして打ってらっしゃいます]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[518: わざわざ朝からパチンコに並んでるような人．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-13T13:38:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[わざわざ朝からパチンコに並んでるような人の気持ちが正直理解できない。高い金払って、テナントの飲食店でそのような方々と共存するんだよね？当然、外でタバコぷかぷかだよね？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[516: &gt;&gt;514 通りがかりさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-13T13:11:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;514 通りがかりさんそりゃあるだろパチタワーの話をしている]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[514: 別に港区にも世田谷区にもパチンコ屋あるけ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-13T12:32:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[別に港区にも世田谷区にもパチンコ屋あるけどね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[513: &gt;&gt;510 匿名さん神社w．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-13T12:31:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;510 匿名さん神社wwww確かに打ち消せそうw]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705324/res/512/">
<title><![CDATA[512: 昔住んでた時のパチンコ屋はあまり治安気に．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-13T11:56:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[昔住んでた時のパチンコ屋はあまり治安気になる感じでもなかった気がする。まあ、もともと駅前にパチンコ屋あるような街なので、マンションの下にあるからといって大騒ぎするような話でもない気がするけど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705324/res/511/">
<title><![CDATA[511: パチ屋がある所にはブランドを気にする店は．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-13T11:01:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[パチ屋がある所にはブランドを気にする店はまず出店しない。例えば間違ってもブルーボトルコーヒーは入らないし日比谷花壇も来ないだろう。ケバブや牛丼屋、リサイクルショップや格安理髪店とか、その辺りか。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[510: パチンコのイメージを打ち消すとなると、神．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-13T09:51:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[パチンコのイメージを打ち消すとなると、神社、仏閣とかムツゴロウ動物王国、保育園とかがテナントとして入らないと厳しいのでは？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[509: あとはパチンコのマイナスを打ち消すだけの．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[あとはパチンコのマイナスを打ち消すだけのテナントが入るかどうかですね。スーパー、ドラスト、クリニックが入ればトントンになるかも]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705324/res/508/">
<title><![CDATA[508: &gt;&gt;506 マンコミュファン．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;506 マンコミュファンさん安さと引き換えに何を我慢するかで決めればいいハザード？駅距離？墓場や忌避施設？ここの場合、多数の第三者が集まり騒音、タバコの吸い殻などによる美観や清潔感の損失、安全性などを我慢するのかしないのか]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[507: ChatGPTに聞くとこういう評価らしい．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[ChatGPTに聞くとこういう評価らしい赤羽台 87点 ＞ 大山 84点 ＞ 上板橋 78点です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705324/res/506/">
<title><![CDATA[506: チャピによるパチンコ店が本マンションに与．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705324/res/506/</link>
<dc:date>2026-06-13T07:39:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[チャピによるパチンコ店が本マンションに与える影響100点満点で、* 立地：90点* 再開発：85点* 将来性：75点* パチンコ店：▲10点総合 75～80点くらいの物件。つまり「パチンコ店があるから買わない」ではなく、「パチンコ店がある分だけ安く買いたい物件」という評価になる。もし販売価格が周辺相場や同格の再開発タワマンと同等なら見送り寄り。逆に、そのマイ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705324/res/505/">
<title><![CDATA[505: &gt;&gt;504 マンコミュファン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705324/res/505/</link>
<dc:date>2026-06-13T02:09:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;504 マンコミュファンさんそんなの他所事例調べりゃわかるのにそういうひとがはりついてるんだね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705324/res/504/">
<title><![CDATA[504: 金利上昇、都内マンションの成約価格の頭打．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705324/res/504/</link>
<dc:date>2026-06-12T11:33:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[金利上昇、都内マンションの成約価格の頭打ちという状況において、パチンコ店併設という購買層の限られるマンションは市況のカナリアとして注目している]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705324/res/503/">
<title><![CDATA[503: 1.買えたんだけどパチンコ屋が気になるの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705324/res/503/</link>
<dc:date>2026-06-11T17:53:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1.買えたんだけどパチンコ屋が気になるので他物件の掲示板へ2.パチンコ屋は特に気にならないか、気になるけど許容範囲として買う3.買えないけどパチンコ屋が気になってこの掲示板にとどまり書き込みを続ける]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705324/res/502/">
<title><![CDATA[502: &gt;&gt;499 口コミ知りたいさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705324/res/502/</link>
<dc:date>2026-06-11T12:38:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;499 口コミ知りたいさんタバコの吸い殻、お菓子のゴミ屑、騒音、これらが気にならない人っているのかね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705324/res/501/">
<title><![CDATA[501: パチンコ屋出ていく可能性に賭けている人も．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705324/res/501/</link>
<dc:date>2026-06-11T12:38:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[パチンコ屋出ていく可能性に賭けている人もいるのか？本当に出ていく可能性があるのか？税金対策で本当は同じ会社なのに不動産管理部門を分離して、別会社としている場合もあるのでは？テナント部の所有会社がパチンコ店の関連会社では？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705324/res/500/">
<title><![CDATA[500: 借りてるのなら更新時に出ていく可能性ある．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705324/res/500/</link>
<dc:date>2026-06-11T12:27:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[借りてるのなら更新時に出ていく可能性あるんだな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705324/res/499/">
<title><![CDATA[499: &gt;&gt;498 評判気になるさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705324/res/499/</link>
<dc:date>2026-06-11T12:21:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;498 評判気になるさんマンションの前で整理券の配布とかして、毎朝とんでもない行列ができたりするかも]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705324/res/498/">
<title><![CDATA[498: パチンコ屋があると購入希望者は10分の1．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705324/res/498/</link>
<dc:date>2026-06-11T10:41:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[パチンコ屋があると購入希望者は10分の1くらいに減るのだろうか？売却希望時に買い手が見つからないとかあるのだろうか？今まだ建物ができてないから、実際にパチンコ屋の営業が始まってどんな雰囲気になるか確認してから買った方がいいかもしれませんね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705324/res/497/">
<title><![CDATA[497: 共同住宅は多種多様な人が住人になるある種．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705324/res/497/</link>
<dc:date>2026-06-11T07:23:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[共同住宅は多種多様な人が住人になるある種のコミュニティ。価値観の違いが住みにくさに繋がりやすいから同質の人が住まうのが理想。パチ屋が気にならない人が集まるなら上手く行くのでは。風紀を重んじる人と無視できる人を線引きできるのだから。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705324/res/496/">
<title><![CDATA[496: &gt;&gt;495 匿名さんですね．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705324/res/496/</link>
<dc:date>2026-06-10T19:31:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;495 匿名さんですねwこのマンションに限らず上板橋は魅力的です。他の新築マンションも売れてますからね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705324/res/495/">
<title><![CDATA[495: みんなそう言ってるでしょｗパチンコさえ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705324/res/495/</link>
<dc:date>2026-06-10T13:22:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[みんなそう言ってるでしょｗパチンコさえなければもっと高い価格に設定してたかもね逆に現時点で予算ギリギリの人はパチンコに感謝]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705324/res/494/">
<title><![CDATA[494: &gt;&gt;486 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705324/res/494/</link>
<dc:date>2026-06-10T08:57:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;486 マンション検討中さん本当ですね。逆に言うとそれ以外嫌なポイントがなくそれがなければすみたいと言うことでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705324/res/493/">
<title><![CDATA[493: &gt;&gt;492 坪単価比較中さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705324/res/493/</link>
<dc:date>2026-06-09T11:04:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;492 坪単価比較中さん知りもしないで書いてる連中ばっかりね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705324/res/492/">
<title><![CDATA[492: &gt;&gt;484 匿名さんパチン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705324/res/492/</link>
<dc:date>2026-06-08T15:47:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;484 匿名さんパチンコ屋はテナントなので賃借人ですよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705324/res/488/">
<title><![CDATA[488: パチンコ屋ができるのは別に一概には欠点と．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705324/res/488/</link>
<dc:date>2026-06-08T15:04:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[パチンコ屋ができるのは別に一概には欠点とは言えない安定したテナントだし、最近は企業の資金繰りの透明性も高い何よりパチンコファンが期待している]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705324/res/487/">
<title><![CDATA[487: 現場に「シティータワーズガーデン上板橋　．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705324/res/487/</link>
<dc:date>2026-06-08T14:59:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[現場に「シティータワーズガーデン上板橋　リニューアルオープン」って書いてありますよねパチンコファンも注目していると思います]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705324/res/486/">
<title><![CDATA[486: &gt;&gt;481 検討板ユーザーさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705324/res/486/</link>
<dc:date>2026-06-08T14:49:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;481 検討板ユーザーさん火消しというより、同じ話題が既出すぎてうんざりしている、というのが近いです。機械的にカウントしたところ、投稿内に「パチンコ」というワードを含むものは60件程ありました。全体が約480件であることを考えると、異常な比率だと思います。もちろん検討材料として重要なのは分かりますが、最近はパチンコに関する投稿が急増している一方で、新しい情報はほとんど出て．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705324/res/484/">
<title><![CDATA[484: パチンコ屋も玉石混交だけど、ここの運営会．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705324/res/484/</link>
<dc:date>2026-06-08T14:12:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[パチンコ屋も玉石混交だけど、ここの運営会社の素性ってどうなの？ずっと付き合うことになる地権者だから気になるわ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705324/res/483/">
<title><![CDATA[483: &gt;&gt;481 検討板ユーザーさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705324/res/483/</link>
<dc:date>2026-06-08T12:39:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;481 検討板ユーザーさんデベ関係者、あるいは購入検討者（というか決定者）で自己肯定欲求が異常に高くポジ以外の評価コメントは一切認めないという偏狭な人のどちらかでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705324/res/481/">
<title><![CDATA[481: パチンコ屋の話が出ると火消ししようとする．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705324/res/481/</link>
<dc:date>2026-06-08T11:58:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[パチンコ屋の話が出ると火消ししようとする人は何者？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705324/res/480/">
<title><![CDATA[480: &gt;&gt;479 検討板ユーザーさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705324/res/480/</link>
<dc:date>2026-06-08T10:38:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;479 検討板ユーザーさん分かるんだけど、ここで騒いでも何も解決しなくない？他人の意見聞かないと自分で決められない人達ばかりなのかしら]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705324/res/479/">
<title><![CDATA[479: 本当にこの物件を検討してる人なら下駄の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705324/res/479/</link>
<dc:date>2026-06-07T08:10:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[本当にこの物件を検討してる人なら下駄のパチンコ屋を軽視できないと思うよ]]></content:encoded>
</item>
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