シティタワーズ上板橋イースト/セントラルってどうですか？

購入を考えている人は現在、上板橋駅の反対側で営業しているパチンコ店に入ってみるとよい。きっと絶望的な気持になる。客層が池袋と比べても特にヤバい。このマンションを買って、ゴッサムシティに住んでいるような感覚を経験するのもありかも

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パチ屋の中に収まってる？前を通ることはありますが、中に入らないので平和ですね。笑

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条件的にも3LDKで1.5くらいで勘弁して欲しいです。

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まぁパチンコ屋に入ったらどの土地でも変な雰囲気ではあると思う。月島のマンションもそうですよね。小さいけどパチ屋ある。

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>>180 坪単価比較中さん

いくらから安いと思いますか？

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>>187 匿名さん
タワー棟で坪600万切る部屋があったらまず買いじゃないですかね。
3LDKで下層階1.2億～上層階1.5億ぐらいでスタートしてくれれば悪くないなという印象ですが、余裕で裏切られそうな気がします。笑

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浅草ビューに泊まって早朝に散策したらスゴイ人たちがうじゃうじゃいて月曜から夜ふかしそのまんまでした
そんなとこでも人気観光地でありタワマンもあります

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>>188 坪単価比較中さん
ご丁寧にありがとうございます！！
自分も3LDK1.5億と予想してましたが、それより高いと上板橋だと売れ残りそうな。。。
徐々に値上げするなら最終値が気になりすぎます。笑

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1.5乗るなら赤羽台買うって人多いと思うけどな
流石に赤羽と上板橋だと差がありすぎる

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>>191 匿名さん
それはそうだと思いますね。交通アクセスも良いですし。
価格も三菱さんなんで最初は弱気の可能性高いですよね。
ただ、そんなこと関係ない金額で突っ込んでくるのが住友さんです。笑
城北エリアで広く探されている方は、赤羽台の1期が一番の狙い目なんじゃないかと個人的には思います。

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赤羽台は価格によっては抽選祭りになりそうですね。。。

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赤羽台、凄く強気な価格設定のようですね。特に需要の高そうな3LDKが坪700超えとは…
https://x.com/Usapapa555/status/2009944988650746018?s=20

こちらは駅直結かつ住友なので同じく強気そうですが。

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>>194 マンション検討中さん
80超えと63で坪価格差大き過ぎる
一番庶民に需要ありそうな68と75の3LDKの価格がまだ開示されないのがやらしい

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>>196 検討板ユーザーさん
以下、引用ですが、68は書いてありますよー
赤羽でこれはきついですね。上板橋もきついって感想になりそうです…

68.56㎡ 3LDK 15000万円台 （723-771万円/坪）13階
91.36㎡ 3LDK角 23000万円台（832-868万円/坪） 13階
87.56㎡ 3LDK角 21000万円台 （792-830万円/坪） 13階
63.77㎡ 2LDK 11000万円台 （570-622万円/坪）9階
58.53㎡ 2LDK 10000万円台 （564-621万円/坪）13階
101.00㎡ 3LDKプレミアムフロア 33000万円台（1080-1112万円/坪） 28階

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セントラルの東にある現在仮の駐輪場になっている場所は結構広いですけど、再開発が終わったらどうなるんでしょうね。
なにか建つとしたらイースト／セントラルの検討材料に入れておきたいですよね。

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そういえば西地区もすみふのタワマン建つ見込みで最初は眺望が抜けてる北東・北西の部屋中心にしか売らない、と営業の方が仰ってました。南東は地権者でほぼほぼ決まりとのこと

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