シティタワーズ上板橋イースト/セントラルってどうですか？

パークホームズ上板橋もパークホームズ城北中央公園も余してますよね。氷川台のバウスは竣工前に完売したのに。

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パークホームズは今のマーケットで見たらだいぶ安い印象なのに何が原因で売れないのか
坪400万前後の物件なんて23区ではかなり希少なのに

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>>37 評判気になるさん
そりゃ無い方がベターだが、普通の物件ではなく、ほぼ駅直結タワーという希少性とのバランスからすれば買わない理由にはあまりならないかと
どうしても嫌な人はセントラルを買えばよい

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>>51 坪単価比較中さん
400払える人は上板橋のイタマンに住むことは無いだろ。
選択肢豊富じゃん。坪単価比較してる？比較中か。
駅直結だから魅力なんじゃん。

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>>51 坪単価比較中さん
急ぐ必要がないからでしょう。インフレを理由に毎回値上げすれば利益が増える、こんな美味しい状況ですよ。
ここのリリースで上板橋に注目が増えるのもわかっていて残していたのでは。

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ほぼ確実に坪単価650以上だと思いますよ。
下回ったら確実に複数買い付けいれますね。

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とにかく急いで売り抜けなきゃと必死なのはバウスなどのマイナーブランドでしょ。54さんのおっしゃる通り、ゆっくり売った方が高値で捌ける訳ですからね。資金的にも余裕のある大手ならではの現在の王道路線という事です。

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石田屋がある雰囲気のあるエリアをどう新しい街作りに溶け込ませるか、とにかくランドデザインを頑張って欲しいですね。ザタワーがある十条な様になったら目も当てられません。

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上板橋で650なの笑っちゃうな。中本と城北公園以外本当になんもないですよこの街。

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>>58 通りがかりさん

品川や田町なんて埋め立て地でも坪1000万の時代ですから、それくらいしてもおかしくないかと思います。

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>>51 坪単価比較中さん
三井不動産やすみふの売り方はゆっくり値上げしながら、ですよ。売れてないではなく売り出しに出てない部屋が多いだけです。実際に1次から2次で坪50万以上値上げしても抽選になってます

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>>61 検討板ユーザーさん
だよね。
こんな大プロジェクトがスタートするのにサッサと売っちゃう馬鹿はいない。
ここより多少安ければ三井のマンションだからいくらでも客を呼べる。
スミフの広告宣伝を待ってるだけ。

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>>53 マンコミュファンさん
今、400出してどこ買えるか分かってます？どこが選択肢豊富なのか理解できない

あと皆さん知らないんですね。
三井さんは今めちゃマーケット注視していて、販売も無理しないので都心・大規模など一部を除いた販売物件はどれも割安です。おかげで十条などバカ売れ。
土地の取得もブレーキかけてるし。

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三井の十条って、パークホームズか？爆売れって言えるような戸数でもないような

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上板橋駅って改札階とホームで2階建てのイメージだったけど3階建てでしたっけ？美容院か何かあったようななかったような・・・2階も繋がるのでしょうか？

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>>63 坪単価比較中さん

江東区の大手ブランドの3ldk買えるけど。。。検索ぐらいしようね。かんつみも二万円で、周辺スーパー沢山あるよ。上板橋より確実に便利笑笑

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亀戸も上板橋も住環境の良いエリアだし人気高いですよ。

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>>66 マンション検討中さん
当時の価格は知りませんが該当ページの価格表に同じ広さで5,398万円とありますから、シングルローンで税額控除の3,000万円ギリギリで売り出している気がします。(オーバー分は仲介業者の利益？)ある意味割安物件かもしれないです。

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中古と新築は単純に比較できるものではないですね

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>>65 匿名さん
駅の改札階とこっちの3階が繋がる。それだけ。

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