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シティタワーズ上板橋イースト/セントラルってどうですか？

Name: シティタワーズ上板橋イースト/セントラル
Brand: 住友不動産株式会社
Rating: 0 (0 reviews)

マンション検討中さん [更新日時] 2025-07-15 15:45:22

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シティタワーズ上板橋イースト/セントラルについての情報を希望しています。

所在地：東京都板橋区上板橋一丁目1001番地（地番）［イースト］、1002番（地番）［セントラル］
交通：東武鉄道東上線「上板橋」駅まで徒歩1分［イースト］
東武鉄道東上線「上板橋」駅まで徒歩2分［セントラル］
間取：2LDK～3LDK［イースト］ 1LDK～3LDK　［セントラル］
面積：55.32m2～70.64m2［イースト］ 39.24m2～70.06m2［セントラル］
売主：住友不動産株式会社
施工会社：大成建設株式会社［イースト］株式会社長谷工コーポレーション［セントラル］
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/シティタワーズ上板橋イースト/セントラル

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2025-06-08 10:07:33

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シティタワーズ上板橋イースト/セントラル口コミ掲示板・評判

50 名無しさん 2025/06/11 23:44:18
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パークホームズ上板橋もパークホームズ城北中央公園も余してますよね。氷川台のバウスは竣工前に完売したのに。
51 坪単価比較中さん 2025/06/12 02:14:48
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パークホームズは今のマーケットで見たらだいぶ安い印象なのに何が原因で売れないのか
坪400万前後の物件なんて23区ではかなり希少なのに
52 周辺住民さん 2025/06/12 02:21:43
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>>37 評判気になるさん
そりゃ無い方がベターだが、普通の物件ではなく、ほぼ駅直結タワーという希少性とのバランスからすれば買わない理由にはあまりならないかと
どうしても嫌な人はセントラルを買えばよい
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- 3
53 マンコミュファンさん 2025/06/12 02:56:39
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>>51 坪単価比較中さん
400払える人は上板橋のイタマンに住むことは無いだろ。
選択肢豊富じゃん。坪単価比較してる？比較中か。
駅直結だから魅力なんじゃん。
54 匿名さん 2025/06/12 03:56:30
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>>51 坪単価比較中さん
急ぐ必要がないからでしょう。インフレを理由に毎回値上げすれば利益が増える、こんな美味しい状況ですよ。
ここのリリースで上板橋に注目が増えるのもわかっていて残していたのでは。
55 名無しさん 2025/06/12 05:27:50
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ほぼ確実に坪単価650以上だと思いますよ。
下回ったら確実に複数買い付けいれますね。
56 名無しさん 2025/06/12 05:28:06
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とにかく急いで売り抜けなきゃと必死なのはバウスなどのマイナーブランドでしょ。54さんのおっしゃる通り、ゆっくり売った方が高値で捌ける訳ですからね。資金的にも余裕のある大手ならではの現在の王道路線という事です。
57 検討板ユーザーさん 2025/06/12 07:31:39
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石田屋がある雰囲気のあるエリアをどう新しい街作りに溶け込ませるか、とにかくランドデザインを頑張って欲しいですね。ザタワーがある十条な様になったら目も当てられません。
58 通りがかりさん 2025/06/12 09:58:19
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上板橋で650なの笑っちゃうな。中本と城北公園以外本当になんもないですよこの街。
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- 1
60 eマンションさん 2025/06/12 12:11:37
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>>58 通りがかりさん

品川や田町なんて埋め立て地でも坪1000万の時代ですから、それくらいしてもおかしくないかと思います。
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- 2
61 検討板ユーザーさん 2025/06/12 15:00:56
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>>51 坪単価比較中さん
三井不動産やすみふの売り方はゆっくり値上げしながら、ですよ。売れてないではなく売り出しに出てない部屋が多いだけです。実際に1次から2次で坪50万以上値上げしても抽選になってます
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- 2
62 匿名さん 2025/06/12 23:52:14
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>>61 検討板ユーザーさん
だよね。
こんな大プロジェクトがスタートするのにサッサと売っちゃう馬鹿はいない。
ここより多少安ければ三井のマンションだからいくらでも客を呼べる。
スミフの広告宣伝を待ってるだけ。
63 坪単価比較中さん 2025/06/13 04:21:02
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>>53 マンコミュファンさん
今、400出してどこ買えるか分かってます？どこが選択肢豊富なのか理解できない

あと皆さん知らないんですね。
三井さんは今めちゃマーケット注視していて、販売も無理しないので都心・大規模など一部を除いた販売物件はどれも割安です。おかげで十条などバカ売れ。
土地の取得もブレーキかけてるし。
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- 1
64 評判気になるさん 2025/06/13 05:00:11
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三井の十条って、パークホームズか？爆売れって言えるような戸数でもないような
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- 1
65 匿名さん 2025/06/13 05:38:58
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上板橋駅って改札階とホームで2階建てのイメージだったけど3階建てでしたっけ？美容院か何かあったようななかったような・・・2階も繋がるのでしょうか？
66 マンション検討中さん 2025/06/13 10:15:13
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>>63 坪単価比較中さん

江東区の大手ブランドの3ldk買えるけど。。。検索ぐらいしようね。かんつみも二万円で、周辺スーパー沢山あるよ。上板橋より確実に便利笑笑
67 匿名さん 2025/06/13 10:23:31
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亀戸も上板橋も住環境の良いエリアだし人気高いですよ。
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- 1
68 匿名さん 2025/06/13 11:12:02
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>>66 マンション検討中さん
当時の価格は知りませんが該当ページの価格表に同じ広さで5,398万円とありますから、シングルローンで税額控除の3,000万円ギリギリで売り出している気がします。(オーバー分は仲介業者の利益？)ある意味割安物件かもしれないです。
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- 1
69 匿名さん 2025/06/13 11:21:59
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中古と新築は単純に比較できるものではないですね
- 非表示
- 6
71 匿名さん 2025/06/14 02:20:16
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>>65 匿名さん
駅の改札階とこっちの3階が繋がる。それだけ。
下げ
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交通	東武東上線「上板橋」駅徒歩1分（イースト）徒歩2分（セントラル）
種別	新築マンション
総戸数	427戸（315戸（※非分譲住戸67戸含む）、その他店舗13区画（イースト）、112戸（※非分譲住戸29戸含む）、その他店舗1区画（セントラル））
そのほかの情報	構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上26階地下1階建（イースト）敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2028年05月中旬予定入居可能時期：2028年12月下旬予定

会社情報
売主・販売代理	[売主]住友不動産株式会社
施工会社	大成建設株式会社東京支店（イースト）、株式会社長谷工コーポレーション（セントラル）
管理会社	住友不動産建物サービス株式会社

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