ザ・パークハウス 用賀プレイスってどうですか？

成城のファインコート、５戸販売して、もう残り１戸（３億３０００万）。持てる人には、安い買い物なのでしょうかね。

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>>878 匿名さん
どうぞ一戸建てに住んでください。わたしは死んでもマンション派です。その感覚を持つ若者がますます多くなっており、世田谷の南部でマンションを探す人は絶対のリセール対象です。

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老婆心ながら、若気の至りで安普請の今どき億ションは買わないこと！

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MR行ってきました。我が家には買えるか買えないかギリギリのラインです。再訪された方、70平米台の低層階の13000万円台、14000万円台、それ以上の細かい数字出てましたが？前半だったら嬉しいなと思ってまして、、、

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1.3億円買う人って、年収どのくらいなの？

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>>884 eマンションさん
純粋に年収だけで１０倍フルローン組むなら最低１３００万
年収の約７倍できつめにローン組んで１８００万
無理のない年収５倍ローンで２６００万

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無理して買って、金利変動に耐えられるかねえ。野党の変な政策に影響されてショック来た時に持ちきれない可能性も検討を。

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ほんとかどうかしらんけど最近は年収8倍が多いってきくね。
ただ、886が言う通りこのスタート金利では8倍でいけても金利が0.75->1.5%くらいまでに2倍になったら残債が1億だったら、年間75万も利払い増えるわけで、かなりキツイだろうね。

変動でいくなら6倍くらいが安定的だとは思うけど、みんな相場の上昇を見込んでギリギリまでで組むかから高騰しとるんよね。これがまた相場を押し上げるという悪循環。

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>>887 匿名さん
たしかに８倍以上のギリギリローン勢は増えてそう
最悪でも購入価格を維持できれば家賃無料で住めるのと同じって考えになりがちだからね
それならいくら高値で買っても返還可能なデポジットみたいなもんだ
ただ相場が上がる前提でギリギリ組むのは相当リスク高い
不動産は上がるのが止まれば急に下がるからな
５年後に上がる見込みだから高くても我慢して買ってたんだ
下がるなら高い買い物する意味がない

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公式サイトをチェックしたら、用賀エリアで分譲された過去の地所物件の掲載写真を取り違えているね。パークハウス用賀マスターフォートの写真は、パークハウス用賀三条通りだろ。隣の写真とカブってます！　営業さんは自社物件もろくに把握していないってこと？　ま、売主からみれば、用賀の認識はその程度ということでしょう。

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工事中の現場を見ると、学生寮は威容かつ異様。

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>>890 匿名さん

写真あったらアップ願います。

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百聞は一見に如かず。壁・・・現地へ行ってください。

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>>892 匿名さん

要は、巨大な防音壁見たいということですか？

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学生寮デカい！　隣り合わせのマンション、圧迫感のある敷地配置ですね。

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>>894 周辺住民さん

ここは、本当に学生寮なんかで誤魔化さずに、敷地全部使って、環八から大きくセットバックして、天井高2.6mで、全熱交換換気、各階ゴミ出し有りにして、高級マンションを設計して欲しかった。

環八側の部屋は全面DWで窓開閉無しにしてディアナガーデンみたいなカッコいいデザインにすれば、価格は高くてもいくらでも売れたのに。残念。

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ジショに、デザイン性を求めてもね。MモトのDWデザインも好き好きでしょ。そもそも敷地計画自体、首をかしげる。あの学生寮、ないわーー。

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トップクオリティ？　シャッターゲートなし、床暖なしの新築ザ・パークハウスありますけど…

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>>898 匿名さん

このなマンションもシャッターゲートは無いよね？
タワーパーキングだから、車がいたずらされたり盗難にあるリスクはほぼないけど。

平置きのバイクは、盗難や悪戯リスクあるよね？

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>>901 マンション掲示板さん

このマンションは低層物件ではないけどね。

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