ブランズシティ品川テラス

>>701 匿名さん
微妙な立地でランニングコスト激高ですからね。これなら賃貸の方が遥かにマシ

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悩んでるそぶりを見せたら、長谷工アーベストの営業担当にあなたが買わなくても誰かが買いますとか言われたっけなあ
よくもまあこんな売れ行きでそんな強気に出られたものだ
長谷工が絡んでるマンションは買わないことに決めた

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ルネのMRに行った際、2期は値上げするよって言われたの。意図的に両方の価格差を作るね

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港南の宣伝おじさんがいる時点でそうしないといけない立地なんだなというのが丸わかり

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>>708 匿名さん
私も担当長谷工でしたが、初回めちゃくちゃ強気だったのに2回目来場した時はすごい下から丁寧な営業されて売れ行きを察しました笑

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全然投稿なくなりましたね

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新築マンションの値下げが相次いでますしここも値下げでしょう

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パークシティ高田馬場？

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先着順は徐々に減っているみたいね

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リビオシティ文京小石川、ザ・パークハウス門前仲町、ブランズ西小山あたりの価格聞く限り、やっぱりブランズシティ品川テラスはだいぶ割安感あるなぁさすがに買い

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>>716 匿名さん
住まいのサーフィンの儲かる確率も納得

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リビオシティ文京小石川、ザ・パークハウス門前仲町より大分立地悪いからでしょ。港区に住みたいがために全てを犠牲にするような　

倍率つく案件ならまだしも、市場にさらされている以上先着順に割安なんてものは基本存在しないよ　相場なりになるべくしてなってる

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12月利上げ確定なのに定借買うやついるんか？危機感なさすぎ

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>>719 通りがかりさん
具体的な利上げによる定借のデメリット教えてください、参考にしたいですm(_ _)m

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>>720 検討板ユーザーさん
少し考えたらわかるけど、利上げは金利が上がって負担増になるから不動産には負の影響があって、下がる時は定借から下がるからね

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三井不動産が会員向けに発行している「東京ベイエリアオーナーズクラブ」の会報誌をつぶさに見ていくと、湾岸地域でもっともリセールが良いのが港南、最も悪いのが有明です。港南がリセール（中古マンション価格上昇率）がトップな理由、並びに有明が値上がりしているものの値上がり率では低めな理由は下記に集約されます。

■ 港南がリセールトップである主な理由

港南が湾岸で最もリセールが強いと評価されるのは、まず品川駅という全国的にも希少なターミナルを徒歩で利用できる点が大きく影響しています。山手線と新幹線、羽田空港へ直通する京急、さらにりんかい線まで揃うアクセス網は、湾岸の中で代替がなく、住み替え需要を常に維持する強固な基盤となっています。また、港区アドレスでありながら、大企業本社や外資系企業の集積が進んだビジネスセンターに隣接しているため、高所得層のファミリーが継続的に流入する構造が出来上がっています。こうした職住近接の利便性は中古市場でも極めて強く働き、築年数が経過しても需要が途切れにくいのが特徴です。さらに天王洲アイルから港南にかけての運河沿いは、水辺公園や緑地が計画的に整備され、歩行者動線の連続化まで進んでいるため、街としての完成度が高く、眺望や環境面からの評価も中古価格に反映されています。期待値ではなく、現時点での住環境の完成度が十分に高いことが、港南のリセールを押し上げる直接的な理由になっているのです。

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