ブランズシティ品川テラス

>>499 匿名さん
あれ。金額確定してるのか、、

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スカスカってどんな感じ？安めの部屋にもそんなに入ってない？

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定借とはいえここまで人気ないのか…

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立地はいいのにねえ

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>>501 マンション検討中さん
全部教えてもらえてるわけじゃないから何とも言えないけど、唯一値下げされてない＝一番人気の4LDKですら、要望書0件の部屋あり、最安の部屋ですら1件しか入ってない状況
専用庭ありの1階だけまあまあ入ってる

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あの時抽選に参加していればなーって後から振り返れば思うかもね

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3LDK70㎡1億円で引き渡し金利1.5%だとしてランニングコスト込みで毎月36万円かかるとなるとだいぶ厳しいですね…これなら賃貸の方がリスク低い

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子育て世代からみたら微妙なマンションなのかね

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小学校まで真っ直ぐの道で車道歩道分離されてるしいいと思ったんだけど。港南小学校ってイメージ悪かったりするの？都営住宅が多いからか？

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東急が節操がないのか、ハセコーにたぶらかされたのか分からないけど、ルネキャナルと併せて両方失敗物件になるのではないかな。

どう見ても仕様が低すぎて、その割に価格は安く無くて、周りのビンテージマンションの引き立て役にしかなっていない。

ここ買うなら、確かに、シティタワーや、ワールドシティタワー買うわな。普通。

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>>518 eマンションさん
外側に公園や散歩道があるから海岸通りを渡ることになるのであまり関係ないのでは、気になるのは音だと思います。WCTの中は静かです。

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>>519 匿名さん
１０年後を考えると住友のブラックタワー（シティタワーのこと）より残存価値があるこちらのマンションの方が売れると思います。

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>>520 匿名さん
音が気になります。サッシの等級が低い気がします。
倍率が低いとリセールがきついということでしょうか。
お金との相談になりますが。

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どうせここを買うならグロスを抑えてできるだけ損をしない戦略の方がいいかもね
67平米3LDK専用庭付で9660万円ならそこそこ倍率ありそう

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>>499 匿名さん
第1期で50%供給、登録日が2日のみと言うのは、それなりに要望書が出ていると
思うけど。

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販売スケジュール1ヶ月後ろ倒し、500万超の値下げを経てのことだけど人気あるのかな
自分の希望する間取りしか倍率分からないけど、無抽選で買えてしまいそう

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実需のファミリーと投資家（ここだと賃貸？）だったらどちらが多いのかな

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住まいサーフィンだとやたら資産性が高順位なのはなぜなのか

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>>532 マンション検討中さん
定期借地で資産性が高い？
賃貸需要が高いということ？
金額が安い？
資料が見たい。

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過去と同じ投稿が多いです。
資産価値が高いとの投稿はデマですか？
環境の投稿はマンション敷地から離れています。

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今日、明日登録ですね

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ステマ多くない？

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駐車場も含めると月10万のランニングと考えたら結局安くもないなぁと思い結局検討断念してしまいました、、どれくらい売れるかなぁ

明日締め切り後抽選後すぐに余った部屋が1期MR参加者に解放されるっぽいことききました

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登録締切のギリギリまで登録0件or1件の部屋が多かったから全体の倍率はかなり低いだろうね
ルネみたいに10倍行く部屋なんか当たり前にないし5倍行く部屋もないんじゃないかな

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ファミリー需要ありそうな4LDK庭付きも昼過ぎで3倍でしたね、多分かなり渋い結果になりそう

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人気が出ない理由って何だろうね。実需には価格も安いしありだと思うのですが

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>>558 口コミ知りたいさん
1億前後の部屋があったからいいなと思ってたけど、確かにそれ以上出すなら別のところに行くってなるかな。

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同じような投稿繰り返してる人は業者？

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港南の人気はわかりますがこの物件はどうなのかってところも触れたほういいですね～無抽選多そうだから何戸先着で解放されるかですね

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最高倍率の部屋は４LDK？1億超えたら人気なさそうですね

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抽選動画見たけど、狭くて安い部屋か庭付きに人気が集まってるね
逆に4LDKは庭付きが人気だけど、最上階以外は無抽選or登録なし
となると、安さにつられて買われてるマンションという評価になるだろうから、定借の減価スピードは恐ろしいことになりそうだな

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港区港南四丁目が卓越した交通アクセスは井の中の蛙すぎでクソわらう

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最高倍率は低層2ldkで最安値の部屋、7倍というなんとも微妙な結果でしたね...

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先着順　1戸(7階)　3LDK　68.63m2　11,080万円
第１期108戸のうち、107戸成約か

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>>574 匿名さん
全く票が入ってなかった部屋は誰が買ったん？抽選落ちた人？

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>>574 匿名さん
4LDK登録なしって書き込みがあったけどどっちが正しいんだろうか

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抽選落ちた人にアンダーで案内が昨日から始まってるはずです、先着はオープンではやらないって聞いてたのでよっぽど厳しかったんでしょうね、、

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↑に補足で1期1次で売れ残った部屋が抽選落ちた人にアンダーで案内されるときいていたのでその中で今営業中、売れなければ今出ている部屋のように先着で公開されそうですね

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別にアンダーで案内しなくとも、先着順で出して今朝一番で申込させれば良いだけで、変な事をする理由無い。

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出し惜しみなく部屋を出したから余計不人気に見えてしまいますよね。残債を割らなければいい程度に考えていましたが、少しびびり出しました。

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アンダーって値下げですか？

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先着がめちゃくちゃ多いから、不人気マンションと思われないようにアンダーにしてるんでしょうね。じきに完全オープンで出てくるとは思いますが

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>>581 マンション検討中さん
under the table ですね

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>>582 匿名さん
それなら第一期では、1/3も供給すれば不人気物件とは言われないのに
1/2供給した理由は？

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デベからすれば売れれば何倍だろうが関係ないけど、購入者にとっては売り抜け必須の定借なんだから、人気の間取りなら全戸高倍率になるくらいじゃなきゃ買い手見つけるの大変だろうよ
グロスが安ければダメージ少ないけど、1.2億円以上出して10年20年スパンで時限爆弾のストレス抱えるなんて自分には耐えられないな
日曜の18時間際まで倍率確認してたけど、この低倍率では買えないと判断したよ
買った人は相当胆力があるね

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実際買った人いる？何が決め手になったか聞きたい

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あの売り出し数に対して倍率ついたの13戸だけってここ最近の新築分譲の中でもかなりきついほう？

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>>587 名無しさん
人気がないからこそ、普通の人も買えたし安かったと考えれば、きついと言えばきついけど仕方ないかなとは思う

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占有部の設備仕様はルネキャナルと似てる？

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知っている限りここのサッシがルネキャナルより格下みたい。

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>>592 マンション検討中さん

え？ルネキャナルってサッシ高さ２ｍしか無くて、そもそも低いんだけど、それより低いの？

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厚さが違うみたい、こちらは薄い

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>>594 マンション検討中さん

そうなんだ。首都高前なのに。

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微妙なとこ削るね。ルネの方はモノレールの音があるせいかな？

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購入する人にとっては倍率は2倍以下がいいです。
今年の港区最安値の物件は実需が多いと思います。
半住半投のつもりで賃貸に住むよりもいいと思います。
２日間で半分売り切ったのは営業費の圧縮になってデモも喜んでいる。
次の半分をいつ売り出すか、契約が落ち着いてからか、売り止めているルネを販売してからかどうなんでしょう。

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人気の有るマンションは値上がりが期待できるが当たらなければ始まらない。
定借の品川シティタワーは3倍以上になっているが売り出しの倍率はとんでもなかった。

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