ピアース石神井公園ってどうですか？

3LDKでいくらぐらいできますかね。

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この物件、辛うじて石神井町アドレスだな（3丁目）。てことは通学は光和小か？
うちには小さい子はいないが、光和小は校庭が広くて良さげ。

地域・地区
第一種中高層住居専用地域
建ぺい率
60％（風致地区の制限により55％）
容積率
200％
総戸数
42戸（他に管理員室１戸あり）
敷地面積
1,034.89m2（実測面積）、1,032.23m2（建築基準法上有効面積）
建築面積
567.68m2
建築延ベ床面積
2,409.87m2（容積対象外面積2,052.23m2含む）
構造・規模
鉄筋コンクリート造地上5階建

石神井町一帯、多くは第一種低層住宅専用地区で50/100なんだけど、ここは違うのね。
石神井川の氾濫とかは関係ないか（護岸工事済みだし、すごく深いので）。
買い物は駅前。一番近いのはクイーンズ伊勢丹。ちょっとお高め。
あとそこそこ大きいスーパーがこの近くにあった。
公園近いし散歩コースもたくさんあって、犬を飼うのに良さそう。
駐車台数、わずか2台w
東側は都住群。
好みが分かれそう。

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四方の柱が食い込んでまるでオプレジ物件みたい。
これでも億近い値段で売るんだろうなモリモト。

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>>3 匿名さん

リビングダイニングの畳数にキッチン含んで掲載してるから一見広く感じるけども53の間取りだと実際リビング7畳くらいしかなさそう。柱の食込みどーにかならんのか、オプレジと一緒だなー。外観もデザイン謳ってるけどタイル使わず吹付がメインだし。超コストカットマンション認定

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南田中の都営住宅のそばか、、、
あそこ昔から治安悪いのよね。

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道路目の前で歩道狭いのでマンション出た瞬間道路。案外裏道として使う車多い。
公園に向かう道も歩道狭め。
団地は最近減ったけどまぁヤンチャな子はいるイメージ。
問題はおそらくモリモト系は管理人は夕方前には帰るくらいの掃除係程度だけど低層なので管理費、修繕費は割高になるかな？？

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石神井公園に住むなら、南側の石神井公園側でしょう。間取りも各部屋に窓ついて抜群に良いでしょう！

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CREVIAよりは、間取り、環境、日当たり良いね。
駅近をとるか、環境をとるかって感じかな。私は圧倒的後者

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DINKSがターゲットなんですかね。スーパーも近くて便利そう

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駅近、公園近、買い物便利、（現地そのものは見ていないが多分）静かな環境、で良さげ
ただHPによると

＞ 間取 1LDK～3LDK
専有面積 30.40平米～64.39平米
総戸数 42戸

と部屋が小さく戸数も少ない
早々に賃貸化しそう
賃貸が多くなると管理が難しくなるなあ

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この辺はすごい住みやすいエリアですよ。ファミリーも多いです。

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小学校は光和小ではなく石神井小なんだね
石神井川沿いの遊歩道を歩いて行くのかな　結構遠い

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>>10 評判気になるさん
価格はどんな感じになるのでしょうね？

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過疎っていますね

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>>12 マンション掲示板さん
練馬区の一覧表を見ると光和小なんだけど区の調整が入ったのかね。
（ここは石神井町3丁目3）

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>>11 匿名さん

狭い部屋ばかりでファミリーは浮いちゃいそうですよね。柱もバリバリ食い込んでる間取が多く窓の高さも下がり天井凄く目立って圧迫感ありそう。狭いし天井低いで、本当に勿体なさ過ぎるな～

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>>16 評判気になるさん
値段はご存じですか？

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目の前がセブンとBig-Aというスーパー(まいばすけっとみたいな)のがあるところだね。
やっぱ団地が近いのもあってスーパーの客層はあまり良くなさそう。
駅からもそこそこ近いから便利っちゃ便利ね。
でも買って住みたいかというと、やっぱ違うかなぁ。
一億近くはしそうな雰囲気あるね

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狭いなりにできるだけリビングインを回避しようと工夫してる姿勢は好感持てる

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モリモトは中堅ではあるもののデザインとか間取りは昔からめっちゃ考えているデベロッパーという印象がありますね。

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