ウィルローズ谷中銀座ってどうですか？

>>8 評判気になるさん
徒歩5、6分のよみせ通りみ南側にマルエツプチ(ぷちの中でも小さい)とまいばす。北側にもまいばすがある程度ですね。
あと、日暮里駅の下側にも1軒

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>>８
スーパーじゃないですが、ヒトテマというパン屋さんうまいです。

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土地区分で建築できるからと夕やけだんだんで人気となっている場所にマンション建設をよく許可したものですね。荒川区は景観について考えてなさそうですね。　

この物件の前には賃貸用の物件が建築予定となってまして、何故一体開発して建てなかったのかも謎です。

地域住民としてこの立地に関しては、日暮里駅まで信号が無く通勤には大変便利です。
買い物は、他の方も書いている通りスーパーが複数ありますただ、郊外にあるスーパーと比べると小さいため品揃えが悪いです。

谷中銀座と夜店通りにはお惣菜屋さんが複数あります。

天ぷら屋さん、製麺屋さん、魚屋さん、肉屋さん、パン屋さん、ケーキ屋さんは普段使いに便利です。
製麺屋さんは安くて美味しくて特におすすめです。

ただ、インバウンド観光客が増加していて、土日平日関係なくうるさくなっているのがマイナスポイントですね。

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>>11 マンション検討中さん

こことバウス日暮里だとどちらが高くなりますかね。
坪単価600とかが普通になってきますね。

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>>12 マンション掲示板さん
バウスは尾久橋通りを渡るデメリット、駅徒歩６分。
ウイローズは観光客喧噪のデメリット、駅徒歩4分。
中古相場からしても立地は谷中のほうがいいので一割高いくらいが妥当では。
夕焼けだんだんプレミアムが逆にのるともっと高くなるかもですが。

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>>13 買い替え検討中さん
なるほど。ウィルローズもバウスの値付けを注視してそうですね。
ただ、バウスのHPとかみると不気味でかなり吹っかけてきそうですよね。それの1割り増しとなると、、恐ろしい

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何となくここ坪600万じゃ買えない気がする　下手すると700万とかで吹っかけてくるんじゃない？特別な場所と言えるし

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バウスの2割増しと予想します！！1割増ってことはないイメージ！

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>>16 通りがかりさん
流石にインフレしすぎではないですか、、
アトラス北千住のプレミアムマックスで680とかでしたよ。
あそこはスペシャルな立地と仕様でした。

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>>15 通りがかりさん
このエリアが刺さる人はそんな予算ないでしょ笑

タワマン行くでしょ

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>>12 マンション掲示板さん

周辺の売買価格をみてますと、西日暮里駅4分のパークハウス谷中道灌山テラスが坪単価518万円程度で販売されて、中古か新築未入居での売却ではそれ以上になってました。
今中古で売り出し中のオープンレジデンシア谷中ヒルズが10坪位を5380万円ですね。

バウス日暮里と同じくらいか高いくらいではないですかね。
こちらもバウスも500半ばから600万半ばになるんでは無いですかね。

ただ、ファミリー世帯で考えると日中観光客が多いこちらより、バウスの方が静かですし、ついでにスーパーいなげやも近くにあっておすすめなんですよね。

あと、ここの問題が車の出入りがしにくいことですね。
これは現地で確認してもらった方が良いとこです。

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ここは台東区かと思ったら荒川区なのね、、

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HP公開3月に延びてる、、、
ここら辺一方通行だらけで道も狭いからね

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リビオ上野池之端か発表されましたね。
あちらは所有権ではなく普通借なので違いはありますが、ここの検討者とも被りそうですよね。

あちらは坪600越えもありえそうなので、こちらは400くらいでお願いします

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>>20 通りがかりさん
ギリギリで。

ちなみに車出すなら南の七面坂を登って日暮里駅西口前を通過して東口ロータリーを経由するしかないです。
ひみつ堂の前の通りは狭いだけじゃなくて一通で七面坂からは左折できないし、谷中銀座は通れません。じゃぁ右折して尾竹橋通り出て右左折するかと考えるかもしれませんが道が狭い上にグネグネしてブラインドも多く、観光客も多く小学校の通学路にもなっています。
車利用をする方にはオススメできないですねぇ

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この辺は閑静なエリアだし、利便性も高い。住みたい人は多いんじゃないかな。

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>>23 マンション掲示板さん

そういえば七面坂と御殿坂の間にも南北に走る道がありましたね。西日暮里側は尾竹橋通りに出る直前が激坂下りです。(日暮里～西日暮里への一通)谷中霊園方面はやっぱり観光客が多いのでやはり注意は必要です。(日暮里～谷中霊園への一通)

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ここは35戸でエレベーター1基、バウスはどうだっけ？

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>>26 匿名さん

83戸に1基との事。

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ホームページ本公開されたらPLANも見られますかね？

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>>24 匿名さん

閑静…？！目の前、夕焼けだんだんですよ…

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>>26 匿名さん
エレベーターニキこちらまでわざわざ乙です（笑）

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現地見てきたのですが、隣接してオプレジが建つのですね。こちらの情報も気になります。

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>>31 評判気になるさん

あっちは賃貸よ

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ウィルローズの情報公開されたね

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3LDKの間取り、浴室と壁の間にスペースがありますがこれは何のスペースでしょうか。不思議です。

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あまりにも観光地と近すぎるのが不安定
植栽に食べ歩きのゴミとか捨てられそうだしバウスの方が良いかもなぁ

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観光地に近いのは気になりますねぇ。

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>>36 マンション検討中さん

近いと言うか真っ只中…ですねぇ

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このマンションと手前に賃貸マンションが出来ることで夕焼けだんだんから夕日が見えなくなるし、観光客の撮影は減るだろうね。

ただ、階段側の家は人の目や声が気になって落ち着かないだろうし、お墓側を選ぶのが良さげよ

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今日も谷中銀座はすごい人出でしたよ　外国人の多いこと

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事前説明会の案内が来たのが19時でもう全日程×なんだけど…。

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素晴らしい立地ですもんね
よくこんな土地を確保できたもんだ

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民泊目的の中つ国の人たちも狙ってるでしょうね。
だんだん側の部屋、高く貸せそうですもの。

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坪650万スタートって聞いたのですが本当ですか？

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>>43 検討板ユーザーさん
700スタートと聞きましたよ。

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>>28 マンション比較中さん
スーモで間取りの一部が見られますよ

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>>44 マンション検討中さん
誰に聞いたの？事前説明会もまだなのに。

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夢でも見たんじゃないの

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>>46 評判気になるさん
どうせデベか近隣マンション売りたい民でしよ。

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墓のすぐ近くはあっちの国の人に不人気なんじゃなかったっけ？
まぁ日本人にもそうだけど

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>>49 口コミ知りたいさん
夏でも冷房要らず。

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>>46 評判気になるさん
ピアースの説明会で聞きました。業界内の噂ではという留保付きですが。

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>>47 マンション検討中さん
夢じゃないです。残念でした。

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>>51 マンション検討中さん

噂かぁ…。
信憑性薄いなぁ。

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>>53 匿名さん
千駄木、谷中アドレスだったらわかるけど、荒川アドレス、、、

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今どきの子って引っこしの挨拶はしない方が多いのでしょうか？
最近隣に引っ越してきた大学生くらいの方が音沙汰なしだったので・・

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ここを検討してる方で20代はあまりいないとは思いますが、やっぱりお互いあいさつし合った方が気持ちがいいですからね。

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>>44 マンション検討中さん
噂は本当みたいですね。それでも売れるんでしょうからすごい時代です。

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700スタートの平均780前後らしいよ　撤退

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