シーンズ南森町ってどうですか？

分譲後の権利形態：建物専有部分は区分所有権、建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有、敷地は専有面積割合による定期借地権(地上権)の準共有

借地権：一般定期借地権(地上権)、引渡日より2097年1月31日まで

建物完成予定年月：2026年9月中旬予定

入居（引渡）時期：2026年9月下旬予定

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定借か～、残念

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南森町で探してて3LDK駅近なのでありかなと思ったのですが、定借はやはり微妙ですか？

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定借はなしですね。

他探します。

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定借と聞くと、どうしても残念に気持ちにはなってしまいます。
特別価格が安いとかであれば別ですが。

友人が財産残す予定ないからと、最近定借物件を購入していましたが
そうなんだなぁと…いろんな考え方があるとは思います。

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定借は売りたい時になかなか売れないです。
よっぽど破格な安さで売るしか無いです。
終わりまで住むなら関係無いけど。

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問い合わせしてみたが、大人気のよう。定借なのを割り切ってるのかな。

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>>定借は売りたい時になかなか売れないです。
私もそう思っています。ただ、好調みたい？

正直、自分が亡くなるまで住めれば後はどうでもいいっていう気持ちもあります。
いわゆる「負動産」を残されたら、子が迷惑になるから、一定期間過ぎたら住む権利がなくなる定借もありなのかなとか。

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一番狭い65m2の低層で6000万くらいででたら検討したいなー

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価格はまだなんですよね？安いといいですよね？

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一番安い65㎡低層で6700万円台。
一番高い80㎡高層は10000万円台。
気になるのは、同じ高層階でも72㎡は7600万円台らしいです。角部屋と中部屋だとそれぐらい差出るものですかね。
ランニングコストだけまだ教えてもらえませんでしたが安いのは確かかと。
場所さえ気にならなければ駅近なのでありかもしれないですね。

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外国人購入者が多いと嫌だな

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定借ってあんまりですか？70年やし自分と子供が住みきったら終わりでいいのかなーとも、、まぁ子供も流石に自分の家持つだろうし、、不利益な不動産がなくなるのはいいのかなーとも思ったんですが、、価格も最近の中では圧倒的に低いので、、80m2以外は特に

場所はやや混み合ったというか前の道路が狭いので向かいのビルから近いのは気になるのとバルコニーが
たしか西向きだったのもちょっと気になるんですよね。。。

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定借って売れないけど場所はいいから賃貸とかで出せますよね

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定借だったんですか。
駅まで近くて普通にいいなと思っていましたが…
この場所で、敢えて賃貸にしないで定借の分譲マンションにしたのかぁ。
投資用に購入するのって、どうなんでしょうね。
色々と難しい。
普通に立地はいいと思うのだけどなぁ。

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66戸でエレベーターが1機のようなんですが、、これは普通ですか？基本2機はないと困るような気がするんですが、、、

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この立地で、負動産になることは考えづらいと思いますよ
でも、良い立地の場所はどこも定借…というパターンがこれからどんどん増えるでしょうね

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>>16 マンション検討中さん
普通です

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66戸でエレベーター1機は少ないでしょう。世帯マンションで1機だけはしんどいと思いいますが。。。

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66戸で1台は微妙な感じですよね…
ググってみたら、50戸で1台くらいが目安といいますけれど、66戸だと2台はオーバースペック？
長い目で見ると、
昇降機の機構を交換したりしなければならない金銭的負担を思ったら
そこまで多くなくてもいいのでは、とも思う。
結構、エレベーターの機構を交換するだけでも高いみたいですよ。

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