ブランズ芝浦ってどうですか？

>>71 マンション検討中さん
ありがとうございます！

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1LDKの条件良い間取りで1億くらいですね
グロス高いけどアップサイド期待できるかな…

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>>81 マンション検討中さん
1億は少々高いですねー

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>>81 マンション検討中さん
1LDKなどのコンパクトは家賃を基準とした利回り3％程度が限界。
中古でも売れてない。

家賃23万とすると9000万が限度じゃないかな。
駅遠いし。実需なら採算度外視価格でも売れてたりするが。
1LDKに一生住むってないからね。賃貸に出した時回らない金額では売れない。

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>>85 匿名さん
実需としても1LDK 9,000万はちょっと考えさせられますよね。新築でも中古でももっと条件良い物件ありそうですし、あえてここ買うって選択肢になるかな。
抽選にならない気がするので、どうしても物件欲しい一時取得者には刺さるのかもせれませんが。

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◆「ブランズ芝浦＝2/1ギャラリー案内開始」
UP済参考https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640602/res/952

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芝浦って素敵です。
でも、予算オーバー。

>>1LDK 9,000万
これ本当ですか？40㎡ないんですよ・・・

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>>88 匿名さん
この辺りの相場は坪850～900万程度でしょうから　1LDKで億近くでも不思議じゃないですね。。。ただ高いので私は撤退です。

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このマンション、真面目に評価して、車を持たず、自転車のサイクリストにはうってつけのマンションに見えます。

でも、それ以外のごく普通の人、マイカーは所有している人で、買おうとしている人はいますか？

やはり、マイカー派は、はなから、このマンションはスルーですか？

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>>88 本当高いですよね、相場もそのくらいですし、大規模よりは安いとはいえ・・・
無抽選部屋がどの程度あるのか注目です。

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>>4106 匿名さん
価格聞きましたが、1億円とかそこまで高くないですよ

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ここは本当に駐車場ないんですか？
駅まで近くないですし、車派の人向けの物件になるのかと思っていました。
というかあった方が、人気も出そうなのに。
まあ都内のお出かけは駐車場もろもろが面倒なので、
結局はタクシーで出かけたり、なんてことになりがちですが…。

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>>93 匿名さん
駐車場なしですね。部屋の中に駐輪場スペース設けたり自転車乗りに特化した感じ。

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>>94 匿名さん

この田町駅徒歩14分の立地で駐車場無しはかなり厳しいね。近くに駐車場借りれそうも無いし。

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室内の自転車置き場いいですね。
都内は案外自転車でどこへでも行けると聞いた事があるので、
自転車愛好家は一定数いらっしゃると思います。
そういう方々はたぶん高額な自転車に乗っておられたりすると思うので、
一般的な自転車置き場より個室に入れておける方が断然安心ですし、
メンテナンスするスペースもありそうです。
サイクリストにはとても嬉しいプラン、マンションですね。
こういうはっきりしたコンセプトのマンションがあってもいいと思います。

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第一期売れ残ったようです。。
駅遠14分で、コンビニも近くにはありません。
駐車場もなく、、、ループ設置するとのことでが、駅の近くに止められません（止めてから5分程歩きます）
サイクリストにはいいとのことですが、雨の日は通勤つらそうです。マンションエレベーター内も自転車毎回乗ってたら鬱陶しそうです。
いずにせよ、価格が高くてリセールバリュー厳しそうです。。。

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1LDK 1億とかでしょ？流石にこの立地で即完売は厳しいよ

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>>98 評判気になるさん
狭い部屋はそんなにしませんでしたよ　7000万円代後半から

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>>97 匿名さん

売れ残ったんですか？
Eタイプは倍率がつてたと聞いてますが、他タイプで売れ残りがあったんですかね。ご存じでしたら是非教えてください。

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今撤去工事中の高浜橋北詰交差点の迂回橋梁跡地に小型スーパー、コンビニ、ご飯屋さんができるといいなと思うんですが、、
昔焼肉屋さんとかゆで太郎もあったみたいだし、便利なお店ができたらいいな。
緑地公園になりそうな気もするけど

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