THE MACHIDA CLASS PROJECTってどうですか？

>>40 マンション検討中さん

飯田グループですからね～
母体が大きいので安心だと思いますよ。
倒産するとかそういった問題もないかと思います。

HP見ましたが、他のマンションに比べたら設備仕様などはかなりこだわっていると思います。
近年の不動産価格の上昇からして、ここまで仕様のいいマンションは中々見つからないと思いますよ。

価格次第では本当に買いだとは思いますけどね。

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>>41 誠実な堕天使さん
ZEHじゃないんですよね？
色々なマンションを見ておりますが、設備仕様について現在アップされてる情報を見る限り、大差ないような気がしてます。
どのあたりが良いのか、よろしけれは教えてください。

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>>42 名無しさん

ZEHではなさそうですよね～

設備仕様に関しては、パラダイスリゾートさんの他物件見ても高いことは分かりますよ！！
使っているもの一つ一つが洗練されていますよ。
ちなみに、ドアノブに関しては革のドアノブですよ。
そーゆー細かいところも設備仕様が良いと総称していえると思いますよ。

何もほかのマンションでもやっているディスポーザーとかゴミ24時間とか、ありきたりな奴は当然ついていますからね。
素材を一つ一つ見れば仕様の高さが分かってきますよ。
質問者さんもそこまで調べて仕様が良いと言える次元まで来てくださいね(⌒∇⌒)

家探しみんなで頑張りましょww

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>>43 誠実な堕天使さん

HPにも載っていない情報。業者臭あり。

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>>44 マンコミュファンさん

まぁ普通に考えてそういう方も一定数混じっているでしょう。

それよりも皆さんで有益な話をしましょうよ！
リセールバリュはどのようにお考えですか？
何かあった時には手放すことも考えておきたいですよね。
皆様のご意見お聞かせください^_^

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駅から15分かかるのでリセールというよりかは永住って感じなんですかね、町田駅まではバス？自転車？

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そもそも町田駅の新築・中古相場ってどのくらいですかね？
この物件がいくらになるのか気になります。

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>>46 口コミ知りたいさん

主に自転車便でしょうね。
バスに関しては結構本数が出ていますが、自転車の方がゆーても早いと思います。
駐輪場借りてた方が金額的にもバスの定期よりかなり安いかと。。。

駅徒歩15分夏はきついけど冬なら全然黄昏ながら歩けますよ。

歩いていると嫌なことも忘れられる気がしてとてもいいですよ。

一緒に黄昏ましょう！！！！！

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>>48 ご近所さん
やはり自転車ですよね。駅までのバス、近くにバス停があるとはいえ、行きはすごく混んでますし、帰りはマンション近くのバス停には停まる便がないので5,6分は歩かないといけないみたいですね。

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>>47 名無しさん

近年の不動産価格は右肩上がりですので高めではあると思います。
東京都下でも坪で400近くしたりしますからね。
町田はターミナル駅ですし、若干高めな感じは否めないですよね。

だとしても駅距離が近いわけではないので、そこまでの高さではないかとなんとなく思います。

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>>43 誠実な堕天使さん

この規模でディスポーザーありって要注意。ディスポーザーって浄化槽の設置義務があって、小規模だと一戸当たりの費用がかさむ。その辺を管理費に織り込まずに売った後のことは知らないなんてことしてくれるデベもある。管理計画を確認して問題が無いか要確認。

>44

ステマするような業者かどうかってのもポイント。モラルのない会社って広告しているようなもの。

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マンションで駅徒歩１０分を超えるとバス便物件で資産性を維持するのは難しい。永住なれってコメントする人がいたりするけど、終の棲家のつもりの購入でも長い人生何があるかわからない。いざ売りに出す必要が生じたときに売れないと詰んでしまう。ローンギリでなく、プラスアルファのたくわえを確保したうえでないと。

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>>9 匿名さん
ディスポーザーについてのサイトです。

https://happyw0610.com/disposer-hitsuyo-futan/
「ディスポーザーの維持管理費用は専有部分だけで考えてはだめです。共用部分の費用負担（管理費や修繕積立金）も考えると、トータルで月額平均の負担で考えると2,000円ほどになると考えたらいいですよ。」
ーーーとの説明内容です。
ディスポーザーあれば便利、なくても良い設備。
維持管理の費用が2‐３０年住んだら大変な金額、そもそもマンションは戸建てと比較して管理人に支払う管理費など余分な経費ががかかる。
ーーーその分、生活するのに便利ですが。２－３０年住むことをのこと考えたらーー。

一流の販売業者でも、マンション販売関係者は、住戸を売却すれば後の責任は逃げるのが一番、法的責任ありますが、追及する場合は、相当な費用とエネルギーが必要。管理組合で皆さん頑張りましょう。

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>>53 購入を考えています。さん

抜けてるディスポーザーのメリットとしては、生ごみが出ないからゴミ捨て場が臭わない。ディスポーザー無しで２４時間ゴミ出し設定しているのは要注意。

あと、キッチンにあるディスポーザーの処理機って住宅設備としては寿命が短くて７年くらい。ディスポーザーに限らず設備のリプレースも考えておかないと後でしまったということに。意外に物入り。

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ユニハイム町田って完売しました？
有識者の方教えていただけますと助かります。
そうなってくると町田駅最寄りの新築分譲マンション自体が、こちらの案件だけになるのではないでしょうか。
そうなってくると案外売れそうな気がしますし、15分の駅距離があるとはいえ、体感そんなに遠くは無いですからね。
坪単価的に400万超えていなければ全然今の市場に太刀打ちできるかとおもいますけどね～～～～。
私は早速モデルルームオープンしたら、足を運びたいと思います。

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>>55 マンション比較中さん
https://www.yueg.co.jp/mansion/ma
完売ですね。

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>>55 マンション比較中さん

坪単価400万て本気？
町田で駅徒歩5分以内でもそんなにしませんよ。
「ユニハイム町田」と調べれば完売御礼とトップに出てくることをあえて聞くことで、完売してることを印象付けてるの？「有識者の方教えてください」という割に‥なんか煽ってますよね。
町田の相場や、ユニハイムの価格も知らないのかな。
あえて？ツリ？それともほんとに知らないだけなの？

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>>57 マンション掲示板さん
そんなムキになるなって。ただの掲示板w
まぁ太刀打ちできるとかって消費者目線だと違和感あるし、あおってる感はあるけどな。
オレは坪単価300でも高いと思うわ。

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そろそろ販売価格出たかな？
価格をご存知の方お教えください。
よろしくお願いいたします。

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59 ピンクの象さん
坪単価３００百万円以下だとうれしいなぁ～

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>>60 ピンクの象さん
その価格が良いとこですよね！目の前に都営アパートですし、それくらいのお値段かと。
駅からの距離を考えると、3LDKで5000万円台ではないかと予想してます！

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いつのまにかホームページに写真が増えていて、いよいよモデルルーム見学が始まるんですね。物件エントリーしていないので詳細な情報は分かりませんが、、、

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>>60 ピンクの象さん
値段出ましたね。低層の安いとこで坪単価350は厳しい！
私は気に入りましたが、旦那が無理とのこと。
残念。もっと駅前で中古でも探すことにします！

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>>63 マンション掲示板さん
情報ありがとうございます。想定以上に高いっですね
その値段で売れるのかな？

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思ったより高くて（ ; ; ）

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>>63 マンション掲示板さん

>>63 マンション掲示板さん
最近マンションを探し始めたものです、坪単価350だとこの物件は7000万前後くらいになる感じなんですかね？？

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>>66 匿名さん
私も実際の価格聞きました。広さによって変わると思いますが、70㎡で7,000万はゆうに超えてくると思います。

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回答ありがとうございます！
5000万台であれば...と思いましたが...。

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>>68 匿名さん
私もそれくらいならと思ってました。残念ですね。
駅から15分でもこんな価格帯なんですね。
ここまでの価格だと23区内でも手がどどきますし、町田は選択肢から外れますね。

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価格未定の情報のままモデルルーム見学に行こうかと思っていましたが、皆様が言うような価格帯では手が届かないのでやめておきます...。

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同じ値段で戸建てが出ているしこんな値段で買う人間いるの？

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>>71 匿名さん
調べたら町田に新築マンションの計画ないのですね。
そのため超強気な価格設定になってると思われます。
資産価値とか気にしないお金持ちが買う物件ですかね。
買った瞬間に値下がることはわかってますからね。
庶民は何かあった時に売却できない。

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強気ですね～少し高いくらいなら頑張ろうと思ってた庶民ですが、こんなに高いとは思いませんでした。

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>>69 評判気になるさん
２３区だと同じ価格帯でどこで買えるんですか？中古？

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庶民は家が買えない時代ですね

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値段がっかり。これなら徒歩2分の相模大野クロスかな。どちらにしても高いけど。

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ドレッセ南町田の方が金額的に現実的かな？

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>>77 ピンクの象さん

たしかにね。坪単価250切ってるし、3LDK4,900からだから現実的ね。近くにバス停あるし。
マチダクラスも徒歩15分以上かかるからいずれにせよバスだしね。
ってかこの物件、町田から帰りのバスは徒歩5分離れたところにしか留まらないの皆知ってるのかな？
皆さんがその辺をどう考えてるのか知りたいです。

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>>78 マンション検討中さん
帰りのバス停は「郵便局」ですよね。調べました。地図で見ると確かに５から8分くらいですかね。
そばの道路は車の通りが多いので低層だと通りの音が気になるかもです。

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あそこの道路は救急車が一日中通るよ
駅までも距離があるし買ったら即死物件

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>>78 マンション検討中さん

バス便でもあるけど、基本的にこのエリアに住宅検討してる人は、基本駅までチャリも視野に入っていると思いますよ。
駅距離気にする人はそもそもこの物件自体検討しないんじゃないですかね？

バスの定期代を払うよりも駐輪場を月極で借りた方が安いかと思いますし。

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>>81 イキった廃人さん

確かにそうですよね。
徒歩15分は確実に自転車検討だと私も思います。
提起代考えたら、駐輪場代の方が安くつくことは間違いないと思います。
マンション供給が近年この地域ではないことから、注目されていくと思います。

はて、駐輪場はどのくらいの台数あるんですかね。
ファミリー向けなら1家族2.3台は自転車所有化と思いますが、その辺はどうなっているのでしょうか。
回答求めています。

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敷地内に170台設置【2段ラック式170台（屋外（屋根付））】tとHPに記載あり

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>>83 ピンクの象さん
一世帯2.５台かー。家族世帯向けのマンションにしては少ないかなー。駅前ならともかく、この距離だときつい。

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>>84 マンコミュファンさん
世帯数に対して250％って多いと思うけどね

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ところでマンションの名前は決まったのかな？まさか「THE MACHIDA CLASS PROJECT」では無いよね

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>>86 ピンクの象さん　センチュリー町田かと

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何でこんなに歪な建物の形してしまったんでしょう。町田街道側にバルコニー向ければ、１棟でもっと高層階の住戸増やせたように見えるのですが。町田街道反対側の敷地建替の計画が既にあるんですかね。
折角場所は良いし、仕様も今時にしては良いのに、勿体ない気がしてしまいます。

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>>88 マンション検討中さん

用途地域の関係で、高層階が建てられない仕組みなのかもしれません。
商業地域じゃないところなんじゃないですか？
恐らくですが用途境のはずです。
じゃなきゃこんな複雑に低層階設けたりしないんじゃないですか？

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用途地域をまたがってる。物件概要くらいは確認しようね。

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