イノバス不動前ってどうですか？

立地がいいので坪単価650～700万円くらいになるでしょうか...。

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CGの完成図を見ましたが、メタリックっぽい感じですか？

これってバルコニーは、透明ガラス？不透明ガラス？
バルコニー内をきちんと掃除しておかなくちゃいけないのは大変だと思います。
反射しているので、実際はどんな感じなのかわからないのですが、ご存じの方いたら教えてください。

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いい意味でオプレジっぽくないですね
この戸数と駐車場ありのオプレジって結構珍しいのでは、、？
仕様が気になります

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元々いわくつきの土地と近隣住民から言われていたようですが、いくらの値がつくのか興味深いです

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この立地ならオプレジもありとは思う。
けど、全体に間取りのバランス悪すぎると思う。
どの間取りも？？って感じ。

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確かに。なんかわけわからないほんのわずか出っ張ってる柱の存在で笑いました

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ここの土地って20年前から誰も買わない土地だった。
北の繋がりがあるいわく付きの物件らしいですからね。

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ずっと駐車場だったところですよね。かなり良い立地ですね。大手デベも本気で入札してきそうな立地なのにオープンハウスが仕入れられたのが不思議。

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>>7 マンション検討中さん
北？どこの繋がりなんですか？

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>>9 通りがかりさん
ーぷんが買う前は朝鮮学校が所有してました。（学校の跡地を駐車場で運営してました）
敷地の一部をオオゼキが駐車場として借りていたのですが、剥奪されちゃって店舗運営が大変そうです。笑

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いいですね

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これはすごい立地ですね！オープンハウスだからコスパ良い物件だと良いなぁ

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>>9 通りがかりさん
朝鮮学校の跡地です。

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間取りのバリエーションがいくつかありますが、２LDKも３LDKもそれなりに収納力があり住みやすそうな設計になっているなと感じます。
家族で住むならこのくらいの広さがあるとありがたいなと思いますし、コンパクトな間取りが多い中、
この広さはファミリー世帯にとっては魅力的です。
AAタイプは３LDKと表記になっているのですが、サービスルームがあることによって部屋が一つ増えるので
作業部屋や収納部屋としても利用できそうですね。

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子供の頃、近所に住んでいました。
拉致でちょっと騒然としてた時もありましたがそれ以外は問題は感じなかったです。
不動前や武蔵小山のマンションで億超えが当たり前になるなんて本当に時代が変わりました..

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サービスルームをどう使うか・・かな。
普通の部屋として使うことはできるかもしれませんが
陽当たりとかのことを考えると。
ただ収納力はかなりあるプランだなと思いました。

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自分の意思で決めるようにした妨害いいですよ
決めるのは自分ですから

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サービスルームの使い方って、いろいろありそうで迷いますが
衣裳部屋とか納戸として使う感じですかね。
日照のことを考えるとカビが生えないかの懸念点はありそうだけど。
今まで、サービスルームのある物件に住まれた経験のある方いらっしゃいますか？

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なぜこんな大きな土地をオープンが販売できたのかよく分かりました、、、

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うんうん、なんとかネガりたいよね。

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>>18 匿名さん
サービスルームは表記はサービスルームですが、実際に住んでみると洋室と大差はあまりないですよ
ざっくり言うと、規格が洋室に満たない部屋がサービスルームとして表記されます。要は窓が小さいなどが原因だそう。

エアコンも設置できますし、収納もあるなら普通に部屋として利用される方が多いと思います。

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不動前近辺に80平米超え4LDKは中々出ないので、とても気になっています。
クリオは坪単700とのこと、オプレジが600前半で出る可能性はありますかね、、
明日からの見学会で打ちのめされると思いますが、かすかな望みを持っています。

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確かここは一度千代田区のどこかの会社が一時的に抱いて、売却するって話だったのが、何かあってうまくいかずに一時的に駐車場になっていたような？
一時は商業視察（ドンキ）が建つとかまことしやかに言われてました。
かむろ坂の入口だし、オオゼキの隣だから、立地的には魅力的だとは思うんだけど。

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都内にしては結構平米数も広めになっているのが印象的
徒歩３分なのでそれなりの価格はしそうですね。不動前の平均坪単価が坪450ですが、こちらは駅前なので
もう少し高くなりそうかな
平米数も広いので億越えの部屋もあるのでしょうか

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>>24 匿名さん

不動前で坪450は7年前くらいの相場かと…

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場所はめちゃくちゃいいけど分譲主がね、、、
間取りも大して良さそうではないし、、、
この立地にオープンはもったいない。

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モデルルーム行かれた方で第1期一次の坪単価教えてちょ。

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80m2で2億超とのことでした。
山手線の外でこの価格、、、なかなかですね。

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>>28 マンション検討中さん

私も説明聞きに行きましたが、60平米前後で1億越えでしたね。モデルルームは11月に完成する様です。

私の所感は高過ぎる、です。立地はオオゼキ、かむろ坂前でいいですね。間取りと仕様はどれをとっても価値あるものとは思えませんでした。
勿論ここがハマる方もいると思うので、気になる方は是非お話聞きに行ってみてください。

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>>28 マンション検討中さん
ずっと気になっていた物件だったので情報を頂きありがとうございます。

サービスルームつきの実質4LDKの部屋を狙っていたのですが、2億台とのことなんですね？

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坪700でしたね、、想像を超えて高額でした。
ZEN水準全然満たさず、床暖房もなしだったから少しリーズナブルかと思いきや…

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>>31 マンション検討中さん
床暖房もなしなのですか！？それで坪700とは、、

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>>32 マンコミュファンさん
床暖房は、ありましたよ！

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資産性なら隣の武蔵小山の方が良いですね。

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>>33 評判気になるさん
床暖ありました？私が見た部屋の間取りにはありませんでした…
部屋によるんですかね。

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私が見た部屋（70平米以上）では、床暖房はありました。
ディスポーザーは全てのオプレジで設置しない方針らしく、今回もないとのことです。（管理費を低価格にするため）

70平米以上は坪710～750あたりでした。
駅から近いとはいえ、不動前でこの坪単価の時代になってしまったのですね、、、

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ここにマンションが建つのをずっと待っていたので、買いたいんですが、やっぱり高いですよね。。。
最近の市場踏まえても、坪50万くらい高い気がしてしまうのですが、皆さんの反応みてもやっぱりそうなんですかね。

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>>36 名無しさん
かむろ坂の反対側は坪710～750、かむろ坂側の部屋は坪800くらい（84平米）2億超えスタートでした。
80平米以上は全て角部屋のため、坪単価も高いようです。
64平米1.3億の部屋もあるようですので、65平米以下であれば、坪650くらいのお部屋もあるかもしれません。

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最上階の部屋、エレベーターで行けないってマジ？

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オープンハウスさんなので安いことを期待しましたが、厳しいですね。
設備、部屋の形みても良くないし、せめてZEHだったらよかったのですが。

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不動駅前通りの商店街みたいなのがあると楽しみがあって良いですね。
実際に現場にいった訳ではありませんがそれなりに店舗数があるみたいですし、
駅徒歩３分ならかなり近所ですね。便利で暮らしやすそうです。

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>>41 匿名さん
不動前の商店街は、古い本屋、靴屋、洋服屋、修理屋など、普段使いするようなお店というよりは古くからあるお店と言った感じです。
飲食店も少しありますが、このエリアに住んでいて利用することはほとんどありません。（駅からの動線が暗くないことは子育てする上では良いですが）

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私が中学校になった歳くらいまで朝鮮学校がありました。何年か前にオオゼキが買おうとしたが、土地の所有者と交渉が上手くいかず、なくなり暫く駐車場だったと聞きました。だから、オープンハウス系のマンションが建つと知った時はびっくりしました。価格を聞いて更にびっくりです。目黒線、、本当に高くなりましたね、、

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こいつ東京に縁もゆかりも無い奴が連投してるだけだろ。文面、文言が同じで目黒を荒らしてるクズ

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この価格だったらやはり高すぎる。共用部何も無いし、ゴミ置き場も一箇所しかない。

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個人的にはタワマンが苦手なので、横長の作りのこのオプレジは理想なのですが、価格が高すぎますよね、、。
数年前の武蔵小山のタワマンがとても可愛いお値段に思えます。
どんな方が購入されるのでしょうか。羨ましいです。

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駅3分で坪800ならかなり割安感ありますね。

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土地の歴史を気にしない人にとっては割安だと思いますよ。ただ、間取りがね。

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結構コンパクトな間取りに見えますが、
意外と収納がしっかりとあったりして、使い方次第であんまり狭く感じなくないのかなと思いました。
あとそこまで高くないのも良いですね。

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都心でもなくて、この間取りで、ディスポーザーもなくて、この価格か。土地の取得が大変だったのかな。

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他の人が言ってるようにこの価格ならもう少し出して武蔵小山駅前タワマンの方が良き。

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1期は完売したみたいですね。

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名前変わりましたね
オプレジの新しいブランドか。

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>>57 マンチーニさん
完売ですか！！坪単800で完売するのですね、、すごい時代です。

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2LDK～は売れると思っていたけど、1LDKのヘンテコ間取りでも完売するもんなんだな。
ぷんだけど、ここはリセールも狙える穴場だと思うな。

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この土地はかなり希少性ありますし、よくオープンハウスが分譲できたなと。大手デベなら坪1000超えてたかもしれず、坪800なら割安感が強いですよね。

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うーーん。
名称変更は何を意味するのか。

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最高級はイノベイシアだそうです。
スーパーの名前みたいですね。

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イノバス？名前がダサすぎ

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1LDKも完売ですか？？
あの間取りで完売はないと思うのでそもそも販売しなかったんじゃないですか？

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完売に見せるために一期は戸数少なかったんじゃない？

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不動前の立地は良いですね。
駅近で目黒五反田利用ができるのは良いですが値段は思っていたより高くて無理でしたので他の新築マンションで購入しました。
朝○の土地なのでそこまで高くないはずなのに上げすぎるのもどうかと思いますね。

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うーーん。
この価格ならもう少し頑張って隣の武蔵小山タワマン買うよな。

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武蔵小山よりもこっちかな。
目黒徒歩圏内は資産性高い。

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>>69 マンション検討中さん

健脚ハッスル乙

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>>61 匿名さん
坪1000万とか馬鹿にしてんのか。
久々に来ましたがさすがに関係者の営業がすぎませんかね、このスレッド。

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>>69 マンション検討中さん
不動前に住んで武蔵小山に住み替えたものですが、それは完璧な誤解ですね。
武蔵小山はコレから大型の再開発も二つ控えてますし。
なぜマンションの話ではなく、不動前の資産性の話ばかしする輩がたくさんいるんですかね？
ここまで露骨なスレッドはなかなかない。

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立地が良いからな。近隣中古も高いし、坪1000でも違和感ないですよ。

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オープンで坪800万ならクリオの駅前700万の新築の方がよっぽど資産性高い。隣接して地所の再開発もあるし。

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>>75 eマンションさん
そうそう、さらにいうと800万円なら地所のタワマン買えるでしょうし、そっちの方が全然いいじゃん、ブランド的にも。

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1期で見学に行きましたが80平米以上で坪750を切るお部屋もいくつかありました。
地所のマンションが坪800～850もありえるようで、イノバスも周辺の相場を見ながら今後価格を上げる可能性が高いとのことでした。下がる可能性はないのですかね、、
いよいよ参戦できなくなりそうです。

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これ今のうちに隣駅の武蔵小山タワマン買った方が良さそう。

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イノバスという名前が非常にダサい。
オープンレジデンシアのままで良かったのでは？

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ダサいのはワールドシティタワーズみたいな地名を付けられない名称では？立地の悪さの証明だよね。

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購入を検討したのですが、大手のいわゆるブランドマンションと変わらない価格、むしろ少し割高？立地はいいけど、やっぱり柱が多すぎる間取りなので他の物件を検討することにしました。一つのフロアに部屋入れすぎだと思いました。めっちゃぎゅうぎゅう詰めで、向かい側の部屋との距離は2mしかなく、ドアが当たらない程度。。高額を出すには不安要素がたくさんありました。

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>>78 eマンションさん
シティタワーならともかく、パークシティの方は人気すぎて中古がなかなか出ません、特に3LDK,,,

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>>86 匿名さん
それで正解かと。
リセールの時はやはりブランドも見られますしね。。。

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総合的にみて隣の武蔵小山タワマンが大正義。

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ブリリアタワー五反田？が2丁目に計画されていますね。西五反田エリアはますます凄いことになってきちゃいましたね。

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イノバスという名前がすごくダサい。オープンレジデンシアではだめなの？

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>>92 匿名さん

本気で言ってる？ そうだったらワードセンスがゼロだね。

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>>93 名無しさん
イノバスはプラウドと同じぐらいお洒落感ある。

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>>94 口コミ知りたいさん

本当かな？？

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井の頭線のローカルバスみたいな印象

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イノバスはかなり高級感ある名称だと思うぞ。

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>>97 匿名さん

高級感なんて微塵も感じない。貴方のお里が知れる。

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ミラバスを想起する。

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かなり高級感あると思うぞ。

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>>100 匿名さん

ないよ！
何度も言わせるな！

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胃を伸（延）ばす。→いのばす
胃もたれしそう。

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むしろ富裕層に好まれそうなネーミングだと思う。

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>>103 匿名さん

そうかな？
田舎っぺが好みそうなネーミング

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イノバスと聞いて、井の頭バスしか頭に浮かびませんでした。
オープンレジデンシアの方がまだ良かったですよね～、、

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イノバスはかなり良いネーミングだと思うけどな。

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>>106 匿名さん

良くないよ！
良いと言っている人のセンスを疑う。

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イノバスは、短くスッキリした良きネーミングです。

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イノバスは高級感があるわけではなくなくなくないと思います

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ブランド名変えたのに高級仕様でもないなら意味ないない？
不動前の三菱も良いが、武蔵小山の三菱タワーまで待つか。

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会社がオプレジって時点で高級ブランドを生み出すのは無理なのよ
不動産界のユニクロみたいなもので、いくら高級仕様にしても今までの固定観念が強すぎて富裕層からは避けられる

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>>111 eマンションさん

コメ主さんに同意。
というか、そもそも間取りなり仕様なりが、ユニクロレベルですらないからね、レジの中で。。。
ユニクロレベルならまだ許せるところもあるかと。。。

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立地も抜群に良いしここはかなり魅力的だと思う。三井三菱は別格としても、オープンハウスの高級マンションはリセールもかなり高いですよ。

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オープンレジデンシア新宿買えない層が買うマンションてことでおk？

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>>114 検討板ユーザーさん

隣駅の武蔵小山買えない連中が群がってるとの噂。

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立地はとても良い。このエリアで駅近3分は貴重でしょう。ただ名前が致命的に良く無い。「どこのマンション住んでるの？」と聞かれたら口が裂けてもイノバスとは言えない。名前だけで3割くらい資産価値が落ちそうだ。不粋の極み。

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三流メーカーの廉価版のスクーターの名前みたいだ

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イノバスという名前が微妙…

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>>113 匿名さん
正気か？？？

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だ、か、らー、名前がダサいよ！！

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「だ、か、らー、名前がダサいよ！！」

拓海が継いだ父の喫茶店、新名は 「純喫茶タク」。
「そのまますぎ！」
「でも、父さんの名前を残したくて…」

迎えた開店日、懐かしい顔ぶれが集まる。
「タクさんの店が戻ってきた…」

涙ぐむ常連を見て、咲は微笑んだ。
「…いい名前じゃん。」

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イノバスはかなりお洒落な名前だと思うけどな。

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イノバスは可愛いネーミングですね。

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>>126 eマンションさん
パークイノバスなら良かったのに

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なんか高くね？いやこんなもんか？と言われていたここ。
イノバスブランドの他の物件もちらほら出てきて、やっぱり高かったよね、となっている。
2割下げないと完売無理でしょ。1LDKは頑張っているとはいえ、間取りが絶望すぎる。

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ここは立地も良いし、周辺中古と比べてもむしろ割安感あると思いますよ。

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>>130 匿名さん

ここの立地の良さって具体的にはどういう点ですか？

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>>130 匿名さん
その周辺中古って目黒寄りでしょ。

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このあたりも地価の上昇が著しいですね。

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有明君はこんなとこにもわいてるんだなあ

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武蔵小山のタワマンが資産性・環境ともに大正解だけど価格が上がりすぎて手を出しづらいですよね。

不動前は立地の割にお得だったのにオープンで坪700超えとは。。駅前のパークワンズかクリオの方が現実的かなと考えています。

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立地がいいので割引入ったらほしいかも
正直床とかの内装は正直趣味じゃないが駐輪（ミニバイク、自転車）ともに充実しているのは好印象

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所詮、プンなのかなあ？

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買えるなら隣駅の武蔵小山タワマンが欲しい。

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この辺りは住環境も抜群に良いし、かなり割安感があると思う。

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割安感はないよ笑

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最近、不動前のシティタワー目黒が2LDK1.5億（坪900）で成約していました。ついに不動前がお得なのがバレてしまい、そろそろ低層マンションの坪単価も火を引く予感…。

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>>141 マンション検討中さん

期待しているところ悪いけど、残念ながらタワマンと板マンは全く別物で連動性がありません。

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タワーは築浅ならいいけど古くなってくると維持コストがどんどん高くなってくる。長く住むなら低層物件が良いんじゃないかな。

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次不動前で出てくる三菱の板マン　坪800～900って言われてますからね
遂に不動前が穴場の時代も終わりかもしれん

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>>144 eマンションさん

これどこ情報ですか？

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オープンハウスの契約条項を見ると、大手不動産会社に比べて著しく買手に不利益な内容になっている。これが普通と言わんばかりで、やっぱり二流の戸建て分譲会社気質が抜けないんだと思うわ。　立地くらいいい良くないと、信用力に劣るから競争できないんじゃないかあ

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>>146 匿名さん
例えばどんな条項が買手に不利益なのでしょうか？

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>>147 マンション掲示板さん
そりゃ酷いものよ

契約履行、違約金、ローン特約、個人情報管理、などなど、オープンハウスの解釈によって何とでもなるような契約内容見せられた

驚いて契約締結を見送った～
値段も安くないし、色々と大手分譲の方が安心だと思って撤退決めた

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先日、プンの営業からここを進められたけど、坪700万円超はやっぱりしんどいなあ
勤務地には山手通りの東急バスですぐ行けるから場所はすごく魅力的なんだけど・・・

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最近CMで流れてくるけど使ってるタレントが安っぽいよなここ。

おしゃれなやつ使って欲しい

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菅野美穂の旦那はまあ良いとしてあの色黒の人は止めて欲しいですね。
何か変なパロディギャグ芸人でしょ？
マンションはやっぱりもっとハイグレードな印象を与える人に欲しいですね。
イメージは大事です。

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ここ立地は良いし、ブランドリニューアルもありオープンの中ではかなり期待値高い方ですよね。

判断が難しいけど駅前のクリオ不動前が3.5畳と5畳の2LDKが1.2億で完売してしまったので、クリオ竣工の2026年3月からさらに相場が上がるのは確定路線になってしまった。。

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不動前駅まで徒歩3分と好立地ですし、目黒駅も徒歩圏で都心へのアクセスが便利なところですね。
林試の森公園や目黒川が近いので、自然が身近にあるのも良いなと思いました。
スーパーなどのお店が近所にある程度揃っているので、利便性が高いですね。

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>>154 匿名さん

期待して待ってたんですが、間取りやばくないですか？

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>>156 匿名さん

今のトレンドは駅前タワマンだよ。

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>>155 通りがかりさん

そんなヤバい？
ヤバいって何？語彙力何とかした方がいいよ。
あなた相当ヤバい(^｡^)

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>>158 評判気になるさん

確かにヤバいではただただ下げたいだけの発言ですね、失礼しました。
個人的にかなり期待してたんですが、Cタイプは奥行きが狭く、Aタイプ、Cタイプは洋室がかなり細長かったり廊下等無駄なスペースが多い。
Bタイプはまあよさげなんですが、広めなので値段が張りそうなので、金額次第ですが残念だと感じました。

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かなり順調に売れているみたいですよ。既に完売の間取りも多いです。

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>>160 匿名さん
イノバス不動前がですか？

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>>159 検討板ユーザーさん

悪い意味の方でしたか。間取りはこの規模やグレードのマンションにしてはワイドで私は良いなと思いました。
イノバスのライバルになりそうですね。

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完売ってすごいですね！

余談ですが、イノバスのCMでロバート秋山が出ていたのに笑っちゃいました。
キャスティング最高だと思います。
通販番組の司会者みたいな感じで出ていて、特徴をとらえていて面白いんですよね。

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>>163
CMにロバート秋山起用されているんですか？まだ見たことないですが、キャスティング最高ですね。
こういった女優や俳優さんなどのキャスティングって企業イメージとしては大事ですね

ここは立地条件としてはまず、不動前から近いというのは良いです。
ちょっと歩けば目黒駅も利用できるのでアクセスは良いなと思いました

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>>164 匿名さん

ロバート秋山のCM、あのフジテレビでも流れているし、結構露出してるよ。見たことないって、テレビが家にないということ？

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共用施設のロビーラウンジが広く緑を眺められるデザインで気持ちがよさそうです。
設備仕様も確認しましたが水回りが高級感のある仕様で良いですね。
ただディスポーザーはついていないようですか。

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2LDKで1.3～1.4億って本当なんですか！？
武蔵小山並みに上がってきましたね。

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不動前で広めのマンションに住み替え検討中の者ですが、値段が高すぎてどんな方が買われるのだろうかと思いながらずっと気になっています。
不動前は小さな子供を育てながら働くにはとても便利（保育園、小学校、公園、児童館や図書館、プラネタリウムなどの遊び場や、スーパーが徒歩圏内に多くあり、通勤、お出かけにも便利なエリア）なので、このまま住み続けたいですが、ファミリー世代が購入したい広さは2億スタートという現状に、この値段なら不動前以外のエリアでもっと住みやすくて便利な場所に住めるのでは？と思ったりしてしまい、中々決断できずにいます。

やはり不動前愛が強い方が購入されているのでしょうか！？

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周りに住んでいてよくスーパー行く時に客引きやってるけど、イノバス不動前ってそんなに人気ないの？笑
めっちゃオープンハウスの営業、めちゃくちゃ押し強いんだけど。

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価格スレに価格が掲載されていますが、すごい強気な価格設定ですね。
売れ行きはどんな感じなのか気になります。

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>>168 検討板ユーザーさん
財閥系のマンションだったらともかく、不動前でオープンハウスで2億円は二の足踏みますね。。
やっぱりリセールには影響ありますから。。

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オープンハウスは細分化された狭小地にペンシルハウスを建てる会社です。

マンションを手がけるようになったとのことですが、
間取りにもペンシルハウスの特性が色濃く反映されていますよね。

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>>172 口コミ知りたいさん

この土地、マンション建設の前、朝鮮学校が所有してたと聞いたのですが、ほんとですか？知ってる人いませんか？
北朝鮮に土地代金が渡ったていうことですかね？

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>>181 匿名さん

いつかは天井が来るとは思うけど、山手線の駅の徒歩圏は徒歩15分でもかなり値上がりし続けてきた事実がありますからね。2年前当時でも結構高いなと思ってた目黒や大崎、五反田、品川などはそこから2倍になってますからね。上がるかどうかは別として値下がりすることは考えにくく、資産性は間違いないでしょう。

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>>182 匿名さん
実際に住むとなったら管理会社の質が非常に重要。
そこがメジャーと非メジャーとの違い。
資産性も大事ですが、実需ではその観点が抜けると辛いですよ。

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>>182 匿名さん
不動産というのは上昇が止まれば下がります。
長期間価格を維持というのはこれまで例がありません。
上昇中は高くてもさらに高く売れると思ってみんな買います。
上昇が止まると高い上に維持費などの損失が出るので一気に買い控えます。
株は維持費がかかりませんが不動産は維持費がかかるので塩漬けにもしづらいため売りが殺到し下落幅も大きくなります。
最終的に表面利回り１０％ぐらいまで下がります。

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区分投資は本当に儲からないですからね。
管理費と修繕積立金、固定資産税を引かれてよくてトントンです。
銀行から借りていたら返済で大幅な赤字になります。
しかもオープンハウスなので資産価値も微妙です。

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オオゼキ前の交差点のマンホール、冠水の度に水を噴き上げておそろしいことになってるけど、そういうのはちゃんと説明してるのかな。

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マンションの周辺に冠水するエリアがあるのですか。
マンションの建設地の水害リスクは教えてくれるかもしれませんが、
周辺道路についてはこちらから尋ねない限りわざわざ教えてはくれないように思います。

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ココが冠水するとなると、まず先に近くの山手トンネルが水没するレベルかと思うのですが、実際、そんなことあり得るのでしょうか。

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いよいよ４期の販売開始。
これだけの規模だと、やはり細かく区分して販売しないといけないのでしょう
。
ただ、今どれくらい売れているのかという状況が見えない。
１期でどれくらい販売されるのか知りたいですよね。

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近隣の新築の価格見てると、去年ここ買ってた人かなり良かったのでは...
ブランド力はあるにしても、坪単900以上とかを見ると安く感じる

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近隣新築のヴィークハウスやパークハウスの方がいいのでは、、

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>>190
ブランド力ないでしょ。オープンハウスですよｗ
オープンハウスでこの価格は調子に乗りすぎ

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西五反田で坪単900はやばいね。誰が買うんだろう？相場を知らない不動産素人層を狙ってるのかな。さすがオープンハウス。

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オープンレジデンシア経堂のことがあって悪い意味でのブランドは知られるようになりましたよね。

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近所だが
頻繁にイノバスの前でビラを配ってる。
ついには目黒駅でも配ってるのをみた。
相当売れてないんだろうなあ。誰が1.5億買えるんだろう。中国系の人はタワマン行くだろうし、資産価値としては高くないし。冷静に考えたら買わないよな。

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新築マンションでビラ配りって今時めずらしいことやってるな。
相当売れてないんだろうね。わかりやすい会社だ。

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>>196 ご近所さん
1年前に話を聞きに行った時に、オープンハウスは営業新人1年目に現地でビラ配りをするのが慣習なようです！
売れても売れなくてもビラ配りをして、現地での質問対応と接客を学んでいくそうです。
オープンの営業大変って聞くので、社風なんでしょうね。

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ビラ配りだけでなくキャッチセールスもしてますよ。
信号待ちで声をかけられ、青になってもついてきて、１００メートルくらい付きまとわれました。
ノルマがあるのですかね、必死の形相をしていました。

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オープンレジデンシア経堂の件でオープンハウスのマンションの品質は信用できん。

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オープンハウスって社員使い捨てですからね。
ノウハウも定着していないでしょうから、品質面では安心できませんよ。

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