イノバス不動前ってどうですか？

>>181 匿名さん

いつかは天井が来るとは思うけど、山手線の駅の徒歩圏は徒歩15分でもかなり値上がりし続けてきた事実がありますからね。2年前当時でも結構高いなと思ってた目黒や大崎、五反田、品川などはそこから2倍になってますからね。上がるかどうかは別として値下がりすることは考えにくく、資産性は間違いないでしょう。

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>>182 匿名さん
実際に住むとなったら管理会社の質が非常に重要。
そこがメジャーと非メジャーとの違い。
資産性も大事ですが、実需ではその観点が抜けると辛いですよ。

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>>182 匿名さん
不動産というのは上昇が止まれば下がります。
長期間価格を維持というのはこれまで例がありません。
上昇中は高くてもさらに高く売れると思ってみんな買います。
上昇が止まると高い上に維持費などの損失が出るので一気に買い控えます。
株は維持費がかかりませんが不動産は維持費がかかるので塩漬けにもしづらいため売りが殺到し下落幅も大きくなります。
最終的に表面利回り１０％ぐらいまで下がります。

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区分投資は本当に儲からないですからね。
管理費と修繕積立金、固定資産税を引かれてよくてトントンです。
銀行から借りていたら返済で大幅な赤字になります。
しかもオープンハウスなので資産価値も微妙です。

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オオゼキ前の交差点のマンホール、冠水の度に水を噴き上げておそろしいことになってるけど、そういうのはちゃんと説明してるのかな。

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マンションの周辺に冠水するエリアがあるのですか。
マンションの建設地の水害リスクは教えてくれるかもしれませんが、
周辺道路についてはこちらから尋ねない限りわざわざ教えてはくれないように思います。

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ココが冠水するとなると、まず先に近くの山手トンネルが水没するレベルかと思うのですが、実際、そんなことあり得るのでしょうか。

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いよいよ４期の販売開始。
これだけの規模だと、やはり細かく区分して販売しないといけないのでしょう
。
ただ、今どれくらい売れているのかという状況が見えない。
１期でどれくらい販売されるのか知りたいですよね。

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近隣の新築の価格見てると、去年ここ買ってた人かなり良かったのでは...
ブランド力はあるにしても、坪単900以上とかを見ると安く感じる

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近隣新築のヴィークハウスやパークハウスの方がいいのでは、、

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>>190
ブランド力ないでしょ。オープンハウスですよｗ
オープンハウスでこの価格は調子に乗りすぎ

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西五反田で坪単900はやばいね。誰が買うんだろう？相場を知らない不動産素人層を狙ってるのかな。さすがオープンハウス。

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オープンレジデンシア経堂のことがあって悪い意味でのブランドは知られるようになりましたよね。

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近所だが
頻繁にイノバスの前でビラを配ってる。
ついには目黒駅でも配ってるのをみた。
相当売れてないんだろうなあ。誰が1.5億買えるんだろう。中国系の人はタワマン行くだろうし、資産価値としては高くないし。冷静に考えたら買わないよな。

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新築マンションでビラ配りって今時めずらしいことやってるな。
相当売れてないんだろうね。わかりやすい会社だ。

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>>196 ご近所さん
1年前に話を聞きに行った時に、オープンハウスは営業新人1年目に現地でビラ配りをするのが慣習なようです！
売れても売れなくてもビラ配りをして、現地での質問対応と接客を学んでいくそうです。
オープンの営業大変って聞くので、社風なんでしょうね。

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ビラ配りだけでなくキャッチセールスもしてますよ。
信号待ちで声をかけられ、青になってもついてきて、１００メートルくらい付きまとわれました。
ノルマがあるのですかね、必死の形相をしていました。

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オープンレジデンシア経堂の件でオープンハウスのマンションの品質は信用できん。

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オープンハウスって社員使い捨てですからね。
ノウハウも定着していないでしょうから、品質面では安心できませんよ。

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昨日も山手通り沿いでビラ配ってましたよ笑
売れ行き厳しいのかねー

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