レ・ジェイド葛西イーストアベニューってどうですか？

100平米は億超えますね…

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億超え物件・・・すごいですね。
１００㎡あればそれくらいになりますか。
どんな方が住まれるんでしょうね。
ひとり暮らし向きの物件価格が知りたいかな。

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江戸川区の中でも葛西駅は人気の場所なので価格はそれなりにするでしょうね。
駅前はにぎわっているのでガヤガヤした印象で、騒音面が気になりそうですが、
ここは駅から少し離れているので、周辺は住宅地で綺麗でごちゃごちゃ感が無いので住みやすいでしょう。
ただ、葛西周辺の家賃自体はそれほど高いわけではなさそうなので物件価格があまりにも高いということになると、
リセールバリューが良くないというデメリットが心配

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坪350以上は確実だと思います。
7000万円後半から8500万円が多い価格帯になるかと。

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モデルルームの予約始まりましたね。

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プレミアムなゆとりがあるプランもあるようですし、戸建てかマンションが迷っているという方にも
選択肢としてはありだと思います。
駅からの距離はちょっと遠いかなという印象ですから、そこは許容できるかできないかで検討するか決まってきそう。
どうしても葛西エリアに住みたいという方には良いのかもしれませんが。

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>>13 匿名さん
駅からちょい遠いのかー

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細かいところではありますがエントランスを出てすぐ道路沿いではないというのはセキュリティ面でも
子供がいるご家庭にとっても、安心できるなと思います。
子供は特に急に飛び出したりするし、エントランスが道からちょっと奥にあると子供がお友達と集合するときなどは特に安心できそうです。

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こちらは坪いくらでしょうか

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申し込んできました！！！

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平均的にここは高めです…

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いくらなんですか？まだ書いてなくて。

気になるのは123.58㎡の部屋。広い！！

販売戸数 未定
予定販売価格 未定
間取り 1LDK～4LDK
住居専有面積 45.18㎡～123.58㎡

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>>19 匿名さん
平均7500～9000万後半です。
1LDKは5000万くらいですかね。
1番広いお部屋は1億5000万はいかないくらいだと思います。

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売れ行きはどんな感じですかね？
モデルルーム見学は満員御礼みたいですが…

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申し込みされた方いますか？

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もっとも販売されている部屋は7900万です(fタイプ、hタイプ)

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モデルルーム見てきましたが、一番広い部屋で1億6000万円程度でした。３LDKがメインですが7500万円～8500万円程度でした。２LDKは6,500万円程度でした。

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第1期は先日締切になったみたいです。

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■抽選日時/2024年11月10日（日）18:00～
■登録申込受付・抽選場所/「レ・ジェイド葛西イーストアベニュー」マンションギャラリー
※登録締め切りは11月10日（日）17:00まで。
登録の際は、印鑑(認印)と身分証明(運転免許証・パスポート等)及び直近2年の収入証明(源泉徴収票・確定申告の写し等)をご用意ください。

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ディスポーザーはありますか？

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>>27 検討板ユーザーさん

付いてないですよ。

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全体的にアウトフレームできれいな形の部屋ですね。
直床、ディスポーザーなし、ルーバー格子なしは残念ですが、だからこそ価格を抑えてるということですかね。

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価格、ご存じの人いますか？

予定販売価格 未定
最多販売価格帯 未定

ホームページ未定でした。

ディスポーザーはなくていいんですが、直床はこれでいいものかな。子育て中です。アウトフレームは嬉しいです。

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>>30 匿名さん
こんにちは、だいたい7500～9900万くらいです。(3Lと4L)
2Lだと6500万だったかな。

条件が良いところは先に決まってました…
選べる時期に早い方が良いですよ。
そしてほとんどが子育てファミリーみたいです！

D、E、Fの1階～4.5階まで？はもしかしたら、冬は陽が入らないかもしれません。
目の前に12階のマンションがあるので、
この前現場に行ったら影ってました。
良かったらご参考までに♪

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内廊下が良かったな(>_<)

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直床、ディスポーザー無、ルーバー格子無なので、そりゃ外廊下になってしまうかと

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>>31 評判気になるさん
冬は陽が入らないというのは全く入らない感じなのでしょうか。
陰ってしまうのは一部なのか、午後だけなのか気になりますね。
午前中だけでも日が入れば、かなり違うと思います。陽があまり入らないのであれば冬場はちょっと寒いかもしれません。

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モデルルームに行って、日照シミュレーション見せてほしいと言えば、
恐らく資料は出してもらえると思います。
その場ではなくても、次に行ったときに用意してもらえるのではないかなぁ。
日が入るとやっぱり冬場でも暖かい。
ただ夏場はすんごい暑いので、その辺をどう思うか…。

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1/31(金)午後13:30ごろの写真です。

一階のEタイプ以外は陽は入らなそうです。
Dタイプは上の階でも陽が入ってなさそうですね。
ここから西陽になってくるとまた入り方が変わってくるかなと思います。

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9000万円のマンション買える人ってどんな属性？ほとんどペアローンだろうか

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普通の会社員の家庭だと、ペアローンになりますよね。
あとは親からの援助がある、投資で成功したなど？
最近だと、投資で小金持ちはまあまあ見かけるので、そういう方だと購入できるのだと思います。
それでもやっぱり、
普通の市民からすると都内は高いなぁと。

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>>37 マンション検討中さん
普通は夫婦で手取りの低い方に合わせて手取りの4倍の物件を買うよ
価格的には普通のサラリーマン

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>>35 匿名さん
夏は太陽高度が高いから南向きだと意外と日が入らない。冬暖かくて夏涼しいが南向きと言われる。

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冬は低層階に日が当たらないのですか…
日中外に働きに出る家庭であれば問題ないかもしれませんが
小さなお子さんのいるご家庭は高層階が良いのかもしれませんね。
情報ありがとうございます。

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南向き物件に拘っている者としては、日が入らないというのは意外でした。
こういう情報ってもらわないとわからないものですよね。
駅まで徒歩１２分は許容範囲かなとは思うのですが、
もう少し周辺の情報を知っておく必要はあるのかなと思いました。

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駅から離れていることは少しネックではありますが
マンションの設備内容や間取りをみると申し分ないかな。
水回りや収納スペースも充実している感じです。
ひとつ気になったは駐輪場。台数が少なくないでしょうか？

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総戸数78戸、そのうち自転車置き場は146台ですね。
1家庭あたり2台。ということは3台以上は置けない。自転車を買ったら自宅前に置いてもいいんでしょうか。
よく、廊下は共用部って聞くので、大丈夫なのかどうか心配です。

売れ行きはよさそう。好評につき第2期発売だそうです。

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共用施設はラウンジくらいで、特にお金もかからないようなものなのもいいですね。
ラウンジがあると、管理組合の理事会でさっと打ち合わせをしたりできるから便利。
他の場所を借りるのも面倒ですし、そういうことに管理費使いたくないですから。
総会はさすがにラウンジでは難しそうだけど…。

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>>44匿名さん
駐輪場は１家庭あたり2台が平均みたいですね。
3台目は室内たとえば玄関などに入れる形になるかと思います。
廊下など共用部は、基本消防法により置けないです。
うるさくないところは玄関前に置いているマンションもありますけどね。

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あとどの部屋が残っているんでしょうか。

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理想の住まいに全てが完璧にマッチするマンションが見つかるはずはないので駅からの距離、マンションの価格、共用施設、周辺環境などある程度『これだけは譲れない』と言う要点を絞った方がいいかもしれませんね。

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>>45 匿名さん

ラウンジっていうか廊下？空間では？
部屋になってないですよね。。

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2階東向きの90平米の部屋は売れましたかね？

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>>45 匿名さん
えっ？ラウンジ？そんなのないですよ笑
もしかしてラウンジって、どんなものかご存知ないのでは

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マンション内にたくさんの花があり、
家族で毎日を穏やかな過ごしていけるのかなという印象を受けました。
綺麗に維持されるのはかなり大変でしようけど。
駅までがちょっと遠い点が悩みますね。

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ラウンジとはガーデンサイドラウンジですか？
公式サイトの画像を見るとエントランスホールの通路のように見えました。
この空間で理事会の打ち合わせは無理そうですが、
ベンチがあって散歩帰りに休憩するにはよさそうですね。

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日照について投稿があったので日照シミュレーションを見せてもらいました。

検討していた低階層でも問題なかったですよ。

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>>54 マンション検討中さん
東は問題ないと思いますが、西と南も大丈夫ですか？

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>>55 マンション検討中さん
54さんとは別のものですが日照についてはどの部屋も問題なかったです。
南側も手前の建物とも道路を挟んでいるので思っているより距離があります。

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もう直ぐ最終第二期ですね、どのお部屋が残ってるんでしょうか

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