パークタワー渋谷笹塚ってどうですか？

>>5596 口コミ知りたいさん

定借は築年経つとほとんどリセール出来なくなるから、賃料前払いの長期賃貸住宅みたいになる

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>5603 通りがかりさん
どっかのテンプレみたいなこと言うなよ笑
その認識だとこれから買い逃すだけだぞ笑

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

すぐ近くのに住んでる人がイオンに決まってガッカリって言ってたんですけど1階のスーパーってもうイオンで決まったんですか？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>5607 マンション検討中さん

イオンにきまりました

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>5608 通りがかりさん
ここにイオン？
確かにがっかりではあるけど、スーパーに決まってよかった。
三井は、マルエツやリンコスなどイオン系のスーパーが多いからね。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>5603
ほとんどリセールできなくなるってのはファクトじゃないですね。仮にリセールできないとしても、その時の相場で賃貸運用して回収する手段もあるので、賃貸住宅とは性質が違いそう

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

イオンなんだ。まあ予想通りだけど少し高級路線で出して欲しい。
駅前の狭いライフが移転しないかと思ったけどそれはなかったか。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

定借は住宅ローン組める内は変に値下がりしたりしないから70年あれば暫く心配する必要もないよ。
どこかで適当に売却してもいいし、ローン返済したら自分は引っ越して賃貸運用するもよし。ちなみに今メルクマールの2LDK 61.54平米が管理費込月43万円で募集出してるし、賃料相場はさらに上がる。定借を過度に心配する必要はないけど、難しいこと考えるのが嫌いでお金が十分あるなら所有権を狙えばいいだけのこと。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

3LDKワイドスパンなら50-55万で余裕で貸せるな。南東角なら都心並み狙える。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>5612 マンション掲示板さん
これですね。それも2室ともリビングインで北向き。
申込ありになっていますね。本当メルクマールは強い。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>5611 匿名さん
イオンは実需目線では嬉しいけど、資産価値的には蔦屋とかスタバが来てほしかったなぁ。。

とゆうか、もうスーパー決まったのは早いですね
パークシティ中野なんて竣工半年前でも決まってないのに、、

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>5617 口コミ知りたいさん
私はマンション内エレベーターでスーパー直結にしてくれて嬉しいけど、パークタワー勝どきみたいにスタバがあるのも賑わっていいね。資産価値的にはどっちがいいんだろう。
イオンというのも情報出るのが早すぎてまだ半信半疑。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>5616 口コミ知りたいさん

にしても賃料は高いが収納や部屋数や面積が全然ないので、どういう生活しているんだろうか気になる、何も家具置かないのか

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>5619 マンション掲示板さん
東京、それも都心区の駅直結で生きるとはそういうこと。1-2人暮らしなら、まあいけるんじゃないの。43万円も出してねぇと思うけど、高いお金で利便性を買っているんだよ。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>5619 マンション掲示板さん
それでも住みたいって思うくらいここに需要があるってことなんでしょうね

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

スタバは駅からの高架下道中にすでにありますから十分でしょう。北側メインエントランス前の高架下も開発があるみたいですから、この一連の再開発が駅からの賑わいをローソン以東にも繋いでくれたらいいですね。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>5630 マンション掲示板さん

毎回こう言う人いるけど、何か病気持ち？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>5631 名無しさん

品川のデタラメな悪口書く人がいてそれに対する返信。で、悪口だけ削除されてる。あちこちのスレが同じ状態。品川を絶賛するために最初にデタラメネガ書いて反論した体にしている自作自演という噂もある。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

アプリからだと自動で非表示になっている

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>5626 検討板ユーザーさん

スタバはどこにもでもあって飽きるからもっと美味いコーヒー屋がいいな

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>5634 eマンションさん
笹塚駅は駅前が特にチェーンが多く個性的な店が少ない。コスパは良いがここにしかない店が少ない。隣の幡ヶ谷の方が良い個人店が多い。資産価値をもっと上げたいなら、どこにでもある店ではなく、中目黒や下北沢のように、駅前から行ってみたい店が始まり街全体に楽しさやおしゃれさが広がるように作った方がいい。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>5635 口コミ知りたいさん
それは同意です。これから期待したい。その幡ヶ谷までは全然歩けそうでもありそうですが。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

個人店皆無でチェーン店しかない湾岸でもファミリーウケして資産価値あるんだから、笹塚と幡ヶ谷の間に位置する本物件がそんな些細な話を気にする必要はないでしょう。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>5636 口コミ知りたいさん
初台、幡ヶ谷、笹塚に通してかれこれ20年以上住みましたが、
初台のメリットは不動通り商店街とオペラシティの文化施設
デメリットは大きなスーパーや飲食店が少ないこと
幡ヶ谷のメリットは個性的な個人店(特に上原側)が多く24hダイエーがあること
デメリットは駅前が狭くゴミゴミしており首都高が最も張り出していて暗いこと
笹塚のメリットは商業施設の集約とスーパーの多いこと
デメリットはチェーン店が多く個性的な店にかけてやや退屈すること

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

ショールーム行ったら、飲食店のマップくれるし、それ以外にも美味しい店教えてくれるよ。
歩いててもそこそこ美味しそうな店はあったし、幡ヶ谷も代々木上原も徒歩で行けなくもないから不満ない。
湾岸に住んだこともあるけど、比べたら断然お店に恵まれてるよ。
自分の目で確認するといいと思う。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>5639 eマンションさん
比較対象が恵比寿とか中目黒とか下北沢とか学芸大学とか三軒茶屋とかだともう少し頑張ってほしいという感じ

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

こう言う幼児文しか書けない卑怯者の幼稚園児こと粘着耐震等級でキチガイ戸建て＝環八＝匿名ちゃん。
お前にゃ、SU-27はC国にデッドコピーされてたの知らねぇだろ。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>5637 検討板ユーザーさん

まあ湾岸は人が住むところではないので…

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>5640 マンコミュファンさん

笹塚の街が再開発で利便性が上がっていく前提がありますし、そもそも誰がそれらの街の物件と本物件を比較するんでしょうか？比較対象は京王線沿線や中野や西新宿の大規模タワマンや広域の駅直結タワマンでしょう。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>5638 評判気になるさん
指摘された笹塚のデメリットなるものが、ファミリー層にとってはデメリットに感じられない。やはり商業経由駅直結の利便性と足元で子連れの暮らしが迅速に進む本物件の企画は共働き子育て世帯にとって別格に思える。物件に近い幡ヶ谷のメリットはもちろん、100億円で再整備された遊歩道経由で少し足を伸ばすだけで初台の恩恵も受けられる。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

最近夏がクソ暑いし、おしゃれな飲食店とかがパラパラと散らばってるだけで屋外を歩かないといけない街より、駅前に店が集結してフレンテや21のビルもあるの最高だよ。
最終的には個人の好み。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

チェーン店が駅前に多数あるのは、ファミリー的にとても良いと思いました。ビル内で内装が綺麗な店も多いし。
小洒落た店はそもそも高頻度で行くことはない中、徒歩圏内の幡ヶ谷や上原、下北辺りにあれば個人的には十分ですね。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

この物件がまだ7階くらいしか出来上がっていないのにも関わらず、中野通り向かいの東側ビルとの間にビル風が既に凄いことになっていて、全部完成した時に東側の中野通りのビル風が凄まじいことになりそう…
広く無いと通りを挟んで高い建物が２本建って、その奥を鉄道と高速の高架があると、風洞のように風の勢いが加速する…

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

1Fのテナントがイオンだとすると、スーパー過多すぎませんかね？　現状でも周りにクイーンズ伊勢丹、ライフ、サミット、トライアルGO、業務スーパー、サンディ、マイバスなどなど。どこかは売上減少でやっていけなくなりそう。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>5650 マンション検討中さん

三軒茶屋とかはスーパーの箇所が笹塚の2倍くらいあってもっと多くて棲み分けがされているように、多くても大丈夫ではないの？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

誰もさっきから初台や幡ヶ谷の話も、下北沢や三茶の話も聞いてない。本物件が比較されるのは似たような駅近築浅大規模タワマンの企画。街が先立って比較されるのではなく、物件が前提で比較される。

野村の初台ツインタワーはまだ先行き不明。三井の幡ヶ谷の板状も比較対象として怪しい。下北沢や三茶なんて大規模タワーが皆無。

現段階では富久・御苑のタワマンを筆頭に、西新宿のタワマン群や中野のタワマン群と比べてどうということくらいしか論じても仕方ない。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>5652 検討板ユーザーさん

街があってこその立地だから、タワマン単体では比較できないでしょう。それだったらここと綾瀬や板橋大山や千住大橋や十条や赤羽台や羽沢横国大前とかと同じ比較対象になってしまう。あくまでエリアごとの比較でその街に魅力があるか、住んでみたいか、というのは重要。街を無視して不動産は成り立たない。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

エリアナンバーワン級の大規模マンションを好む層にとって街は新宿圏のタワマンというだけで十分。取引事例比較法で比較対象になり得るエリア以外と比較しても意味ない。だから「富久・御苑のタワマンを筆頭に、西新宿のタワマン群や中野のタワマン」が比較対象になる。本物件のスレで三軒茶屋などエリアも離れてタワマンもペンシル1本しかない街との比較をするのは突拍子がない。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

定借だから西新宿や中野や御苑と単純比較できないのでは

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>5652 検討板ユーザーさん
誰も　じゃなくて　俺は　な？
主語うるさいし、文章長い

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

前建てがLD真正面に来て抜けない今期の東向き65平米。１期→２期の爆上げから沈静化したように見えつつも、西の値上げ幅見ると前建て越える高層階は坪800, 1.6億超えてきそうな勢いがありますね。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>5661 匿名さん
そこ、とても気になっています。一期は確か眺望が抜ける24階で1.3億弱だったと思うので、3期はどうなるのか、、、2期の価格もちょっと思い出せなくて怖いですが、、

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>5662 マンション掲示板さん
2期が15400万円なので4%値上げで1.6億超えます。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

東65平米高層階推移
階数/65A1期/65D1期/65E2期/65G3期
26階/13250/13080/15490/？
25階/13070/12900/14990/？
24階/12890/12720/14790/？

1期の65Aと65Dの高層階の比較から、三井は眺望に差がなくても線路から離れて南に寄るほど高い評価をしていることが読み取れる。

26階の65Aは65Dに対して1.3%高いので、同様に65Eを1期の価格で評価すると12910万円だが、1期の高層階が12倍の倍率着いたので20%値上げの15490万円で2期完売。

値上げなしだと1.3%安の15300万円となるが、全体的に5～8%値上げしていることを考慮すると26階は16050～16350万円程度になりそう。坪815～830。

前建てがきつい今期の65Gは、高層エレベーターの17階で1段価格が上がって12700万程度、23階までは価格差控えめで23階が13000万程度、前建て抜ける24階でドカンと2000万くらい価格が上がって24～26階が15000～16350万のレンジになると予想します。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

前建てのせいで23階以下は真正面が抜けない65Gですが、メニュープランの2LDKにすればソファを窓際に配置できるようになってソファから都心ビューが楽しめそうでギリ許容感出ますね。3LDKのままだとこの家具配置できないから眺望は絶望的。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>5649 通りがかりさん
それより東側の部屋、バルコニーに出るとこの投稿通り、ビル風とかが吹いていて使い物にならないのではないかと心配…

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>5665 検討板ユーザーさん

この絵ではダイニングテーブルが置けなくなってどこで食事するのか分からなくなりそう。あと家族3人以上の荷物入るのかこれは。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

丸テーブルで余裕ですね。重箱の隅しか突けていません。ビル風？なんかが気になるなら本物件は即刻検討から外して板から離脱しましょうね。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>5659 通りがかりさん

検討者のエントリーポイントに権利形態は関係ないですね。新宿付近のタワマンという括りで比較検討されて、権利形態の話は価格と併せて最後に来る話です。三井の大規模タワマンは周辺の小規模板マンと比較されるようなスペックではないですから。
でもちょうど、いいベンチマークになりそうな定借のプラウドタワー中野(仮)が発表されましたよ。
https://x.com/nikkei/status/2016065769549820197?s=46

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

壁ポコでなければ「周辺の小規模板マンと比較されるようなスペックではない」と堂々と言えたのにと思った。タイル仕様とかオープンキッチンとかの見た目はどうでもいいから、三井はプライドを持って住み心地にこだわって欲しかった。
正直スペックなんて板マンと大して変わらない。建築費高騰があるからしょうがないとはいえ。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>5680 名無しさん

そもそもDFSを備えたスーゼネのタワマン
三井不動産
駅直結
渋谷区

の時点で笹塚周辺では圧倒的だから
一種換気は入れる必要なかったんでしょうね。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>5679 検討板ユーザーさん

定借って振り出しに戻ったけど、それが収支合わないから260mの複合再開発になって、そこから建設費高騰で没になったから、今更また定借にしたら、何も建たないということ

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>5679 検討板ユーザーさん
野村は降ろされてるから野村の線は薄いかも。次点だった東建は定借の企画得意だしブリリアタワー中野とかかな。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

野村が中野再開発で白旗上げた時って、マンション増やして採算取る野村の代案を区が嫌がって拒否したってニュース出てたよね。
それでまた定借って中野区は何考えてるんだろうか、少なくとも短期的には余計に収支が悪化するだろう。
渋谷区は笹塚再開発をきっちり進めてくれてありがたい。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

ただし肝心の京王新宿の再開発はストップ。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

象徴的な報道だけで印象操作するのは自由ですが、水面下では解体も含めて新宿再開発は着々と進んでいますね。京王グループの社運かけてますしね。

https://www.kensetsunews.com/web-kan/1156150

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>5688 eマンションさん
今度の選挙で自民が大勝しそうですね。
高市の無節制な積極財政によるバラマキでインフレ加速
と金利上昇で日本中の再開発にブレーキがかかりそうですな。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

不動産の保有者にとってインフレは喜ぶべきことだと思うよ。
建設が止まってるのはコスト問題もあるけど、作業者不足の問題も大きい。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>5689 マンション比較中さん

スタグフレーション高市

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

本物件は自身が再開発案件で既に着工して工事がすすんでいる。また、現時点の価格で借金の予定だけ立てておけば、引き渡しまでの2年間もの間手付金の約13倍の現物資産を無金利で運用できる。その2年間の間も貨幣価値は毀損され続け、現物資産の相対的優位性は高まっていく。都心のタワマン供給も用地取得と建築費高騰でどんどん先細って希少性も高まる一方。
再開発リスクやインフレヘッジをしたいなら、うだうだネガを垂れてる場合でなく、さっさと購入するべし。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>5692 検討板ユーザーさん

二年後金利も爆上がりしていたら、ただでさえランニングの高い定借は実需層にとって詰んでしまうのでは。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

引き渡し前にそこまで金利を上げる非現実的なシナリオが発生するならそれまでの2年間の間に湾岸やらで貸し倒れが大量発生し、あらゆる企業融資も滞り、社会が崩壊しているでしょうね。そんな未来を日銀が意図的に誘導するとは到底思えないので論じるまでもない。仮にどれだけ金利が上がって実需不動産が血の海になっていようとも、眺望と立地に優れる本物件は現金買い需要すらも取り込めるでしょう。最悪手付放棄以上のリスクを負わないのもポイントです。正しくリスクを取れる人は、リスクを取らない外野の聞き苦しい言い訳に惑わされる必要はないですね。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>5694 検討板ユーザーさん

現に湾岸中古だいぶだぶついているし、値下げラッシュ、成約価格も下がり始めたからね。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

安値新築が頭を押さえつけてる踊り場エリアの話をされてもねぇ

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>5673 匿名さん

丸テーブルって意外にスペース取るよ。
因みにうちは直径110cmの丸テーブル使っています。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>5665 検討板ユーザーさん

このスペースでどうやって3ldkにしていたのか気になる。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

どんなにお一人で重箱の隅を突くような粘着ネガをし続けても、魅力を感じる人がたくさんいるのが販売実績から明らかなわけですから販売の足を引っ張るのは難しいと思いますよ。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

買えないし買わない理由だけを頑張って見つけてネガでもネガしても、価格は下がるどころか上がってもなお売れ行きは鈍化せず、この物件の強さが露呈してるだけになってない？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。