ジオ板橋浮間舟渡ってどうですか？

具体的にと言われると困りますが、荒川を越えない23区の他物件でしょうか。
新築かつ荒川を越えないとなるとここが最安値かと思います。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

マンマニ氏も言ってるけど今の新築の中からなら良い選択肢ですよね。
阪急はすみふぽい売り方のイメージだから、竣工後も値下げせずゆっくり販売するでしょうね。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>4749 マンション検討中さん

外食ってそんなに大事かね？個人的にはスーパーの方が大事だと感じるけど？特にここはファミリー層向けなのだから、外食は最低限あればいいのでは？ただ個人的にはパン屋と病院はあまりないので、そこは頑張ってほしいと感じる。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>4753 匿名さん

自分はときどき外食はするけど自宅マンションの周りでは食べない。焼肉でも中華でもイタリアンでも、家から近い基準で行く店決めずに、少し遠くてもそれぞれお気に入りの美味い店に行くから。だからマンションの近くに飲食店は必要ない。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>4755 eマンションさん

それはさすがに極端すぎるし、ほぼ偏見で話が組み立てられてますよ。マンション敷地内にスーパーがある＝治安悪化とか、都営住宅がある＝マナーが悪い人が集まる、なんて因果関係は全く現実的じゃありません。まず、スーパー併設は雨でも傘なしで買い物できて普通に利便性が高くて、むしろ資産価値のプラス材料として扱われることのほうが多いです。外部の人が出入りするのも店舗部分だけで、住戸エリアと動線が分離されていれば防犯面のリスクはほぼゼロ。実際、大規模マンションでは管理計画がしっかりしているから、出入りが理由で治安が乱れたなんてケースはほとんど聞きません。

それに、都営住宅や生活保護の有無と治安やマナーを結びつけるのは完全に偏見で、実態ともズレています。どんな街でもマナーの良し悪しは“個人単位”の問題であって、住んでいる住宅の種類で決まるものじゃない。都営住宅の近くにあるマンションだって普通に静かで快適なところは山ほどあります。結局、スーパー併設型のマンションは管理体制と動線計画がしっかりしていれば安心して暮らせるし、むしろ“徒歩0分の利便性”という強みがしっかり評価されます。治安が悪化するという主張は、根拠のないイメージだけで語っているだけで、現実とはかけ離れていますよ。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

マンマニ、べリスタ浮間舟渡をべた褒めしてるな
こことは価格が倍以上変わってるけど

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>4755 eマンションさん

そもそも大規模マンションは「公開空地」制度使ってるから、スーパーの有無に関係なく敷地内に外部から不特定多数の人が出入りできるルールになってる。だからといって治安悪化になんかならない。言ってることがデタラメ。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>4757 マンション掲示板さん
65㎡で4700万円なので倍とまではいかずとも1.5倍くらいですかね。築年数や住居性能、共有施設に違いがあるのでそれを考慮した上で、金額面を比較した方がいいと思います。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>4756 匿名さん
もうそういうキレイ事は通用しない時代ですよ。
現実を見られない方って気の毒ですね・・・

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>4751 検討板ユーザーさん

荒川を越えない23区の他物件の方がいいと考えていることとここが最安値であることにどういう関係があるのですか？
価格が高い物件＝いい物件ということですかね？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

少しでも肯定的な意見があると業者がーとか言う人いますよね。ここは200戸以上売れてる物件なんだから、肯定的な意見があってもおかしくないと思いますけどね。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

ここはへんなエリアの相場が坪単価320が最大値と見ると、坪単価340オーバーはいくら新築とはいえ、購入した直後に負債を抱えることになるから頭金だ1割はいれないとキツイですね。まあ、こんなとこ買える人は頭金5割くらいだすのかな？
ちょっと手が出ないかな、わたしは。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>4763 口コミ知りたいさん
価格が高い物件=いい物件はある意味正しい
安いものは安い理由がある、売れ残っているものなら尚更

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

公園に立ち、眼前のマンションを望みました。その眺望は、単に「良い」という表現では収まらないと感じました。類を見ないほどに優れた環境だと確信しました。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>4767
ほお～ん
ええやん

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

近くで見るとのっぺりって感じではなくゴツゴツしてるから団地には見えない
近所にあるマンションと比較すると金かけてるなってのが分かる

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

写真で伝わりにくいところもありますが、実物はかなりいい！と感じました。（特にこの公園側の抜け感は気持ちがいいと思います。）個人的には板マンでも高さがあるマンションが好きですが、十分素敵なマンションかと。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>4767 マンション検討中さん

なお公園からマンションまでの間は一面の太陽光パネル

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

これが本当に通ったらここの資産価値は暴落か
https://news.yahoo.co.jp/articles/8fae3ccaf446a54c2fd47dd7ac10914f4ad1...

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>4767 マンション検討中さん
新河岸東公園からの見た目いいですよね！行くといつも見ちゃいます。
室内からも公園ビューの5階以上は本当に眺めがよさそうです。川側もそうですし、ここの条件のいい住戸は将来的にも視界が確約されている点が大きいメリットですよね。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>4772 通りがかりさん
これは今もフラット35が対象外になっているものの延長なので、土砂災害特別警戒区域が主で、それ以外の単なるハザードは対象外だと思いますよ。
風評被害などで間接的な影響はあるかもしれないですが、対象にならない限り影響は軽微ではないかと。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>4772 通りがかりさん
立地適正化計画の制定エリアとなるため東京23区はそもそも範囲外ですね。本件の影響で住宅ローンの対象外になることはありません。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

車の出入り口の面前にあるこちら
なんとかならないものか

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>4776 評判気になるさん
こういうのがありすぎて全然住みたいと思えない

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>4772 通りがかりさん
住宅ローン控除はあったらありがたいが、それが適用されないと価格暴落するロジックを解説ください。人々は住宅ローン控除を受けるために物件を購入するのですか？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>4778 マンション検討中さん
謎ロジック展開してて草(笑)
実需は住宅ローンを使う人がほとんど。
8000万円の物件をペアローンで引くと13年間で最大560万、単独ローンだと360万くらいは帰ってくる。このくらい違いが出てくると住宅ローン控除が使えない物件の需要は少なくなるよね。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>4779 マンコミュファンさん
そんなご丁寧に説明いただかなくても需要にマイナスに働くなんて誰でもわかるでしょ。"価格暴落"とまで言いきる根拠はなんだって話

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>4780 口コミ知りたいさん

暴落までいくかは別問題だけど、需要がマイナスなら基本は価格は下がるはずですね

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>4781 eマンションさん
だから価格が下がるのなんて当たり前で、まともな思考力もってる人なら誰かに言われるまでもなく理解してるって
そのレベルを暴落と断定する根拠は何なんだって

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>4782 名無しさん
人によって暴落の捉え方は違うけど、残債割れしたら普通に暴落だと思う。
浮間舟渡は周辺中古が安くただでさえ乖離が低いのに、ハザード問題で住宅ローン減税がなくなったら相当なインパクトでは。まぁ東京23区は対象外だと思うけど。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>4783 評判気になるさん
それはあなたの感想ですか？
何かデータに基づいている？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>4776 評判気になるさん
ゴミ屋敷並みに酷いですね。Googleの口コミでも猛烈な言われよう。
積み上げてる産廃が崩れてケガ人でも出ないと改善されないのでしょうか。
板橋区には指導をお願いしたいですね。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>4784 マンション検討中さん
能がないとこんな返し方しかできないのか。
普通に考えてというかマンション買う人からしたら残債割れは絶対に避けなきゃいけないことですよ

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>4786 匿名さん
まぁここ工業地域だし仕方ない(準工業地域ですらない)
そんな地域に住民が勝手に後から移り住んできて、宅地でもないのにもともとある企業に言いがかりつけるとか迷惑にも程がある
そもそも住むための用地じゃないんだよここは

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>4789 口コミ知りたいさん
ん～だからね、残債割れと"暴落"はどう繋がってんのって。そういう前例があるの？
能があるならうだうだ言ってないで納得するような根拠をさっさと示せばいいじゃん。現状ただの感想にしか見えないよ。感想なら感想だって言いなよ。別に否定しないから。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>4795 検討板ユーザーさん
残債割れは暴落じゃないってのも感想でしょ
どういう繋がりで前例が欲しいの？
最近そんなマンションはなかなかお目にかかれませんが、ここは周辺相場との乖離があり、売れ行きも苦戦しているようなので一つの例になるかもしれないですね。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>4796 マンコミュファンさん
待て待て、大丈夫か、、
「残債割れは暴落じゃない」なんて一言も述べてません。
どうなるか分からないので暴落すると断定している方にその判断根拠をご教示いただこうとしているんです。

それは一旦置いたいたとして、
逆質問してみたり、ここが例になるかもしれないとか言って煙に巻いているあたり、大した根拠はないことがよく分かりました。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

確かにここは例になりそうですね。そうなった時でも、別に残債割れは暴落じゃない、気にしないんで大丈夫ですと言える人が購入したらいいと思います。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

暴落の捉え方は人それぞれだけど、私は残債割れしたら普通に困ってしまうので周辺相場は大事だと思います。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

まあ、住宅ローン使う場合は個々のLTV次第だから、何とも言えないよね。暴落の定義を今の価格から20%程度の下げと仮にした場合、8000万円で物件買うなら頭金2000万円入れれば残債割れのリスクは少なくなるでしょう。
住宅ローン控除が適用されなくなったら、売りにくくなるはわかるけど、暴落する要因は分からなかった。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>4800 評判気になるさん
綺麗にまとめてる風だけど1番なんの学びもないコメント。人それぞれなんて言いだしたらあらゆる議論がそれまでで、結局なんの情報を得られない。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

ここに限らずですがここ一ヶ月ぐらいは来年の住宅ローン控除の決定待ちなのか全然新築マンション売れてないですね。
年明けてからが書き入れ時なきがします。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>4802 通りがかりさん
物件価格8000万円を全額ローンで借りた場合、5年で1140万円ほど残債を減らせる。つまり15%くらいの価格下落を超えると残債割れ。
残債割れにならない最低ラインは築5年7000万くらいでの売却だけど、その時に買ってくれる人いるかね

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

首都圏全体で見たら安く感じるけど
立地的には割高に感じちゃうんだよな。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>4805 マンコミュファンさん
基本的に人々は物件価格（グロス金額）から検討を始めるわけだから、ZEH水準を満たしている新築物件とその周辺の築年数が相当経っている物件では2030年以降に基準が引き上げられれば相当評価は変わると思う。何が言いたいかというと、インフレは止まらないわけだから、板橋や赤羽の再開発ラッシュが控えている中、築浅で最低限の水準を確保しているこの物件だけが下がるとはとても考えにくいよね。５年後には坪単価４００万で買える物件は皆無と予想。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>4807 匿名さん

ここと赤羽、板橋の相場は全く連動しないよ？
今ですら2～3年前と比較して相当相場が上がっているのに、全然上がらないエリアは今も存在するわけで。
タワマンなら話は別だが、ここは何年経とうがあくまでも浮間の相場で動くってだけ。新築プレミアムが剥がれたらその分は落ちると思うけどね。築浅だから近隣中古より20％高いはないと思うけど。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>4808 評判気になるさん
ZEHと2030年の基準引上げの点は？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

住宅ローン減税改正案の全容が明らかになりましたね。東京都は浸水被害防止区域として指定されていないため、これまでどおり住宅ローン減税を受けることができます。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

ＡＩに判定させたら、ここの価格は妥当なから少し強気程度の範囲だそうです。なので、値段は下がらないなあ。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>4815 マンション検討中さん

Gemini3 proの思考モードに聞いたけど、以下の回答だった

[判定]
条件付きで妥当な価格（長期居住前提ならアリ）
・「終の住処」または「15年以上住む」つもりなら妥当
[理由]
・今の建築費高騰下で新築がこれより安く出る可能性は低い
・利便性と建物の質を考えれば、価格の妥当性はある
・周辺中古との乖離が大きいため、新築プレミアムが剥がれた場合は下落幅が大きくなる可能性がある

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

ここもうすぐ入居開始だよね
結構捌けたのかな

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

結構前に説明会行った時の部屋がまだ売れ残ってたし、全くはけていないと思われる。おそらく完売まで６年くらいかかるのでは。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>4815 マンション検討中さん
AIってその辺のサイト情報要約してるだけだぞ
どこに下がらない根拠があるんだ？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>4824 マンション検討中さん
Yahoo不動産の購入者の声が350とかなので、さすがに後1～2年で完売するのでは？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>4826 匿名さん

売れたのって200戸くらいでしょ
一人で口コミを2項目書いたら2個扱いか？
にしても口コミの数が異常に多いと思うが…
文章の内容も不自然なやつあるし安っぽい工作ではと勘繰ってしまう

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

総戸数が約600戸で、去年12月の1期スタートから200戸売れてる。
浮間舟渡の高額物件（今となってはもう高額じゃないけど）としては普通の売れ行きだろう。
たしか発売前に売主は4年かけて売るって言ってたらしいから、想定内の進捗だと思う。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>4829 匿名さん

1期1次のスタートダッシュ含めて200戸なら、毎年100戸売れればって感じかな
まあ発売開始から5年で完売するかどうかくらいかな

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>4829 匿名さん
それ本当なんですかね？時期をずらして経過を辿ると、販売済みが再度販売されていたりするので、売れてないのに順調な売れ方をしている風を装うよくある不動産屋のやり口な気もしますが。
まあ、半分憶測なので具体的にはなんとも言えませんが。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>4831 口コミ知りたいさん
販売済みが再度販売されているというのは、どのように確認できますか？？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

ここを買おうとしてる人はすごいと思うよ…

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>4832 評判気になるさん
昔の見に行った時にもらった価格表で販売済みになっていたのに、いままた売り出してるからなあ。おそらくだが。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>4835 名無しさん
それが事実なら消費者庁に報告した方がいい。景品表示法違反だよ。大手がそんなどうでもいいことしてたら本当にやばい。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

逆に >>4835 が虚偽だったら偽計業務妨害罪になるけどな。
「おそらくだが」って免罪符つけてるけど無駄。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

販売済とかではなく、申込済だったのがキャンセルされただけでは？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>4835 名無しさん

さぁ！あらぬ疑いを晴らす為にも確固たる証拠を皆さんにお見せしましょう！

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

元々I幢は完成後完売だったらしいですね。
早まって先に販売していました。
中の3幢はまだ販売していないので、完売まで時間がかかるでしょう！

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

日本語に不慣れな方がいるようだ

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

素直に4年かけて売るを真に受けてる人がいるとは驚きだよ。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>4843 通りがかりさん

昔の価格表みたら、今販売しているもののうち3戸は供給済みと記載していますね。
もしかしたらキャンセルとかローンが降りなかったとかそういう理由だったのかもしれませんね。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>4835 名無しさん
同じ現象私もありました。
気になる部屋、ほんとは空いてるんじゃ?と思って供給済みのところは本気で全部空いてないのか？と聞いたら空いてないいと言われておりました。
でも私がもらった価格表と現在のLINE登録で見れる価格表を見ると供給済となっていた部屋が売り出しされております

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

おまえらが無駄な詮索してる間にここの営業マンたちは明後日から正月休み。今日あたりはモデルルームの大掃除かなｗ

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>4849 匿名さん
それ普通だけどな(笑)
こんな年末にやったところで後続手続きとかが休みを挟んでしまい、お客様の動き悪くなり次ステップへの歩留まりが落ちるからやるだけ無駄稼働なんです。不動産業界では常識です。
計画通りに売れてるから明日からお休み、とでも言いたかったのかな？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。