口コミ知りたいさん
[更新日時] 2026-01-17 09:43:11
ジオ板橋浮間舟渡についての情報を希望しています。
所在地：東京都板橋区舟渡1丁目13-2、3、4、5、7、14 全6筆（地番）
交通：JR埼京線「浮間舟渡」駅 徒歩5分～6分
（記載の駅徒歩分数は、一部公有地を通過するルートとなります）
間取：2LDK～4LDK
面積：56.16m2～83.79m2
事業主・売主：阪急阪神不動産株式会社
事業主・売主：西日本鉄道株式会社
事業主・売主：総合地所株式会社
販売提携（代理）：株式会社長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート
公式URL：https://geo.8984.jp/mansion/ukimafunado/
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ジオ板橋浮間舟渡
総戸数：598戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上7階/地下1階建
用途地域：工業地域、準工業地域
都市計画：市街化区域
地目：宅地
駐車場：196台（機械式150台、平置き32台、福祉対応用1台、カーシェア用1台、
来客用9台、来客・宅配兼用3台）
自転車置場：594台（2段式下部スライド451台、レンタサイクル7台、平面12台、
傾斜ラック式91台、スライドラック式33台）
バイク置場：14台
ミニバイク置場：46台
サイクルポート：305区画
竣工時期：2026年3月下旬（予定）
入居時期：2026年3月下旬（予定）
販売開始予定：2024年12月上旬（予定）
バルコニー1面積：10.24m2～20.13m2
バルコニー2面積：5.08m2～6.46m2
サービススペース面積：2.52m2～3.24m2
テラス面積：11.6m2・12m2
専用庭面積：24.94m2～34.95m2
ルーフバルコニー面積：15.43m2～39.08m2
アルコーブ面積：2.13m2～7.88m2
建ぺい率：47.45％（認可時）
容積率：199.70％（認可時）
建築面積：10,260.21m2（認可時）
延床面積：48,322.57m2（認可時）
TOKYO EARTH PROJECT
23区、うるおいの新世界へ。
人類が誕生する前から、大いなる自然の源となり、
あらゆる生命にうるおいを与えてきた水と緑。
「TOKYO EARTH PROJECT」
それは、水と緑に囲まれた街の瑞々しさに感動し、新たに創造された緑にやすらぎ、
地球と人生そのものを輝かせる時間や場所をつくる、全598戸の壮大な環境創造プロジェクト。
新宿まで20分の駅徒歩５分に生まれるうるおいの新世界で、
もう一度、自分らしい人生を創造しよう。
- 敷地面積21,600㎡超
- 全598戸
- JR埼京線「浮間舟渡」駅徒歩5分
-「新宿」駅直通20分 「池袋」駅直通14分 ※1
※1:「新宿」駅/「池袋」駅へJR埼京線利用、「東京」駅へJR埼京線利用「赤羽」駅で
JR高崎線に乗り換え。
所要時間は「ジョルダン」をもとに作成しています（2024年5月時点）。
現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/qnq35ycigXyjs1GV8
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-05-18 10:37:48
ジオ板橋浮間舟渡
-
所在地：東京都板橋区舟渡1丁目13-2、3、4、5、7、14 全6筆（地番）
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交通：埼京線 浮間舟渡」駅 徒歩5分 ～6分 ※「ジオ板橋浮間舟渡」からJR埼京線「浮間舟渡駅までは徒歩5分であり
- 価格：5,798万円～8,648万円
- 間取：2LDK～4LDK
- 専有面積：56.16m2～81.18m2
-
販売戸数/総戸数：
47戸 / 598戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都板橋区舟渡1丁目13-2、3、4、5、7、14 全6筆（地番） |
| 交通 |
埼京線 「浮間舟渡」駅 徒歩5分 ～6分 ※「ジオ板橋浮間舟渡」からJR埼京線「浮間舟渡」駅までは徒歩5分（I棟）～6分（B棟）であり
いずれも一部公有地を通過するルートとなります。
|
| 間取り |
2LDK～4LDK |
| 専有面積 |
56.16m2～81.18m2 |
| 価格 |
5,798万円～8,648万円 |
| 管理費（月額） |
15,630円～22,580円 |
| 修繕積立金（月額） |
8,990円～12,990円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 10.38平米～13.40平米
●アルコーブ面積 : 2.22平米～4.59平米
●管理準備金 : 47,000円～68,000円
●インターネット利用料 : 880円（月額）
●取引条件有効期限 : 2026年1月19日（月） |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
598戸 |
| 販売戸数 |
47戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上7階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2026年01月下旬予定
入居可能時期：2026年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]阪急阪神不動産株式会社
[売主・事業主]西日本鉄道株式会社
[売主・事業主]総合地所株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
|
| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社阪急阪神ハウジングサポート |
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分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ジオ板橋浮間舟渡口コミ掲示板・評判
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2203
評判気になるさん
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2204
検討板ユーザーさん
>>2200 評判気になるさん
北赤羽のヴェレーナグランが３００戸程度で1年ちょっとは完売かかってるようなので、それよりも早いペースでないと売れないといけないですね。
あそこよりも人気は出ないと思いますし、残り５００戸だと仮定しても、もう建てる前の完売は難しい気がしますね。
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2205
名無しさん
>>2204 検討板ユーザーさん
なのでデベも竣工前に完売出来るとは考えて無いのではっていう話。
完売出来たらラッキー程度は考えてるかもしれない。
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2206
マンション検討中さん
売れてる物なら長く高く売ればいいんだけど売れない物は早く売らないといけないんだよね。もちろんここが絶対そうなるって意味じゃないけどそういうリスクもあると思いますよ。価値ある物であれば遅くするほど値上がりもしてゆっくり販売できますが価値がないとは言いませんがゆっくりあるメリットがあるとは思えない状況なので人件費その他垂れ流しながら売るなら早めに売り切った方がいいでしょう
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2207
eマンションさん
>>2206 マンション検討中さん
そもそも売れない物と確定して書いてるけど、今の所売れてないと判断出来る材料はないのに、そもそもその考えが合ってるとは言えない。１期も終わったし。その考えは１００%正しいの？
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2208
匿名さん
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2209
検討板ユーザーさん
>>2208 さん
早めに売り切りたいだと値下げする動きだと思うので値上げだと真逆ですね。やっぱり個人の考えだと浅い…
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2210
口コミ知りたいさん
100戸売れてますし23区内大規模という良い住環境を考えれば値上げとやむなしということですか…
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2211
買い替え検討中さん
売れてる売れてないはMRで販売戸数を聞かないと分かりませんね
正直、この板でも抽選落ちの人が一人もいないことや、マンマニのネガ投稿から人気ではないのは確かなように思えますが…
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2212
マンコミュファンさん
戸数多いですしなるべく部屋被らないようにしてたかもしれないですね。落ちても他の部屋に案内したりなど。まあ値上げ検討してると言うことは全く売れてないという事はない気がしますが。完売してるか聞いた人いれば教えて欲しいですね。
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2213
匿名さん
まあ大規模の1期としては数少なかったのは確か
来場した人には売り渋りしてないだろうし
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2214
買い替え検討中さん
>>2212 マンコミュファンさん
値上げ検討中とかどこ情報よ
この板で根拠もなくぼやいているだけでは？
二期は据え置きか値下げの可能性が高そうに感じるけど
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2215
匿名さん
>>2207 eマンションさん
いや売れないものと確定してるわけじゃなくてそう言うリスクもあるよということですよ。
あなたがゆっくり売るって言ってるけど住友が高値追求するために竣工後も売り続けてるのとこことでは流石に意味が違います。ジオが売れないものかどうかは置いといたとしても住友のは売ろうと思えば即売り切れる物なんですよ
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2216
マンション好き好き君
今回の事故で既に買ってしまっている方々の手付の無償返還は可能性としてあるのでしょうか。
買主側としては心象が悪いでしょうね。
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2217
匿名さん
今回のジオ板橋浮間舟渡の建設中の死亡事故は今後の売れ行きにかなり影響出てきそうですね。ただでさえ立地が微妙なのに、、、検討を祈りましょう。
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2218
買い替え検討中さん
>>2216 マンション好き好き君
判例とかを見てみても可能性はほぼ0だと思いますよ
そもそも建築中の事故は、法律的に心象がどうこうなるものではないと判断されているので
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2219
マンション検討中さん
>>2215 匿名さん
どういうこと笑？？
住友は「高値追求して竣工後も売り続けている」が、「売ろうと思えば即売り切れる物」とは？？
住友が値下げすればすぐ売れるってこと？？その意味だとすると結局売れないから値下げしてるってことになりますが。
そうじゃなきゃ、住友の営業マンたちが営業努力してないってことになりますが、そういう意味で言ってんのかな？？
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2220
匿名さん
浮間船戸に住みたい！人ってそもそもどれだけいるのか、、
昨今の23区内というだけでバカ高い傾向はほんと違和感
実際ここもあまりに周辺相場との乖離が激しいのが証拠で、こんな価格で家買うエリアじゃない
駅近でリセールが期待できないのは致命的
都心に近いだけで都下で人気の三鷹や吉祥寺と大して坪単価変わらないってどんだけぇ
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2221
eマンションさん
据え置きか値上げの2択は考えられるけど、値下げが2期であるのかな…
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2222
マンション掲示板さん
ちなみに今調べたら吉祥寺の駅近中古築47年80平米で約一億円ならヒットしましたね。三鷹の徒歩3分の新築マンションは70平米で一億超えてます。単価全然違いますね汗
諦めて東京都外行きましょう
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ジオ板橋浮間舟渡
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所在地：東京都板橋区舟渡1丁目13-2、3、4、5、7、14 全6筆（地番）
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交通：埼京線 浮間舟渡」駅 徒歩5分 ～6分 ※「ジオ板橋浮間舟渡」からJR埼京線「浮間舟渡駅までは徒歩5分であり
- 価格：5,798万円～8,648万円
- 間取：2LDK～4LDK
- 専有面積：56.16m2～81.18m2
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販売戸数/総戸数：
47戸 / 598戸
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