バウス氷川台ってどうですか？

氷川台は賃料水準も高いから利回りも良いですよ。

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>>501 匿名さん
そうなるとなかなかないほどに安いとまでいくと投資冥利につきますね。実際には、全く回らないと思いますけどね。実需としても考えられないくらい高いと思ってますので。

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ここは営業が無能だから買う気がなくなる。
裏を返せば無能でも売れていくマンションではある。

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私の担当営業の方は、前方道路の計画とかかなり詳しく教えてくれましたよ。

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>>493 マンション比較中さん
閑静というより団地感がすごい

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>>505 匿名さん
それ結構説得力ある解説かもしれません笑
客自身で良いなと判断できる物件って
結構魅力ありますね笑

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>>506 マンション検討中さん
小竹向原って土地の用途が住宅用途がほぼほぼなので、商業施設出せないんですよね。用途変更しない限り、大きな発展は見込めず、結局団地感が続くだけなのかなと予想してます。建て替えとかで綺麗な雰囲気はあるかもしれませんが。

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>>508 名無しさん
なら、氷川台のが、住みやすそうだね。
小竹向原は、万人受けしない駅や

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小竹向原も住環境が良くて人気の高いエリアですよ。

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>>509 匿名さん
いやいや、氷川台も商業は無く、近隣商業と特別工業ですよ。ひどいミスリードですね。

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小竹向原には都内でも超有名店の
クリオロがある
氷川台はコンビニスイーツ w

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>>508 名無しさん
小竹向原は一種低層住居専用地域が多いので綺麗で住環境が良いんですよ。用途地域が変わらない限りあの住環境の良さは保たれるので閑静な住宅街。
氷川台も一種低層もあるけど少し荒涼としたところがあるでしょ。あれが特別工業地域。別物なんですよね。駅の距離は近いけど。

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>>512 検討板ユーザーさん
コンビニスイーツで十分すぎる笑

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>>514 検討板ユーザーさん

マクドナルドとバーガーキングある方が、クリオロより便利だよ。

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>>515 マンコミュファンさん
同感！

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氷川台民にはマックがお似合い

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小竹民は自炊ですもんね、料理上手い人羨ましい～

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>>518 マンション検討中さん

クラオロで、一個400円するパンを食べて暮らすかなあ。

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>>519 通りがかりさん
そんなお店あるんですね、羨ましい～

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氷川台も美味しいパン屋さん充実してますよ。

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小竹の氷川台でそんな所得差あるの？笑
私はマックの美味しさがわかる方が幸福度高いと思いますけど笑

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一種低層住居専用地域と特別工業地域の差が色んな所に出ちゃうんだろうね

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ここ買う人は、板橋区とか練馬区のマンションと比較している人が多いんですかね？

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氷川台も昔から所得層の人多く住んでますよ。

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所得層じゃなくて高所得層

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>>524 マンション検討中さん
じゃないですかね！
価格帯似てますし！

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>>527 eマンションさん

ここ高いんだけど、近隣でここより安い新築マンションどこ検討すれば良い？

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>>528 マンション掲示板さん
オープンレジデンシア小竹向原ガーデン
→バウスより数百万安いですよ

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オペンハウス買うくらいなら高くてもこっちかな

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オープンハウスもかなり人気になりそう。

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オープンハウスの営業さんにバウス買えるならそちらをおすすめすると言われました笑

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どちらも即完しそうな気がしますね。

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>>532 口コミ知りたいさん

本音トーク面白い笑

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>>532 口コミ知りたいさん
客としてめんどくさいと思われたんだろ。間違いないよ。

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>>535 マンション比較中さん
細かいところまで物件比較してもらえて、結論バウスの方が良いですと言われましたよ。
バウスのこと細かく理解していて、逆に色々教えていただきました！

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>>536 匿名さん
その営業マンと話をしてみたいわ。

ただ、バウスは、3ldkで1000万は高いものねえ

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>>536 匿名さん
歩合の強い会社で、できる営業はストレスになる客は切る傾向にあるよ。そらオープンに来てバウスバウス言ってたらむこうかえよってなるな。普通に。

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>>538 マンション比較中さん
正直不動産なんだろう。

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>>539 eマンションさん
ごりごりの歩合営業マンでしょ。

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面倒くさい客に時間を割かずノーマル以上な客と商談を進めるのは基本中の基本。特別優秀な営業じゃなくてもブラックの臭いが充満してる客は他所を勧めて放り出すのは当たり前の手法だよ

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小竹のオープン買える人なら大抵バウスも買えるでしょうしね。それなら全員にバウス買った方がいいですよって、歩合で生活してる営業が言ってるって摩訶不思議な現象がおきてますね。

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>>542 マンション比較中さん

小竹は、3ldkで8000万、バウスは9000万だよ。

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>>543 マンション掲示板さん
世帯で1,200万円もあればどちらでもフルローンで買えるでしょ。

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その割高な価格×ここを買ってしまう客数
それが橋本愛のCMを始めとするブランド構築費用に回る訳ね

橋本愛は特に好きでもないから、その割高分はウチは要らないわ

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めんどくさがられたのかな
バウスと比較してる話はしましたけど、基本受け身で聞いていただけなんですけどね
本当にオススメされた気がしましたが気のせいなのかな

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営業マンも色んなタイプが居ますからね。完売の見込みが立ってるような物件だと、倍率上げないために他を勧めたりするケースもあると思います。

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>>546 匿名さん
最後の笑を含む短い文章からでもオープンハウスを下に見てる空気感がでてるくらいですからね。早く帰って欲しかったでしょうね。本音としては。

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>>546 匿名さん
気のせいじゃないですよ。ほんとにお勧め（なすりつけ）されたんですよ。

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実際どっちが上なの？
バウスとオペ

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