バウス氷川台ってどうですか？

確かに氷川台は駅周りにこれといった店もなく思ったより寂しいところ。
でも正久保通りを新桜台駅まで歩き、さらにライフの横からゆうゆうロードを進み江古田駅まで歩くと個性的で楽しい店がたくさんありますよ（30分くらい歩きますが）

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>>39 マンション検討中さん

小竹向原に駅力なんかあるのか？

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>>43 通りがかりさん
皆無ですね、小竹向原に駅力を求めることがナンセンスですわ
なんの桁が違うんでしょう

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小竹向原はトンネル側の出口に銀行スーパー飲食系がかろうじて揃ってるから、氷川台よりは僅かに駅力は上かな
まあ長年住んでる地元民からしたら小竹向原も氷川台も似たり寄ったりだよ
その駅力が皆無なら騒音排気ガスリスクを抱えた氷川台のバウスは苦戦しそうですな

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放射第36号線の説明会資料に載ってる完成予想図によると
随分と大きな道路が敷地の一端を通るんですね。
道路側もマンション側も騒音と排ガス対策をちゃんと
やってくれないと、なかなか厳しそうですね。

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放射第36号線でどれだけ音や排ガスの影響が出るのかは気になりますね。
音はともかく、排ガスの影響ってバルコニーが汚れるくらいなイメージですが、
他に何か生活への悪影響ってありますでしょうか。

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「桜花のごとく」って特攻して散れって意味？って気になってる

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>>48 匿名さん
洗濯物が黒く汚れるので外干しを控えて浴室乾燥機を多用することになりますね。それらの生活被害以上に長く住むなら健康被害の方が心配かと。

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大山よりは高くなると営業の方に聞きました。

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>>49 坪単価比較中さん
私も気になってました。
若い人はゲームやアニメを連想するでしょうが、歴史的には第二次世界大戦で日本軍が使った『人間爆弾・桜花』ですよね。

特攻隊の中でも最も非人間的な、大型爆弾に有人の操縦席だけ付けて軍用機から放たれる爆弾です。160人の少年兵が亡くなっています。少しでも近代史を学んだ人なら知っている言葉だと思います。

発案者の大田正一は終戦後に死亡を偽装し戦犯追及から逃れて1994年まで生きていたということで最近も話題になりました。

もともと桜の花は「パッと咲いてパッと散る」様子が日本人の死生観を体現していると言われます。果たしてマンションの公式サイトのトップに「桜花の如く人生を謳歌する」という文言が相応しいのかどうなのか、私には判断しかねます。

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近くのクレヴィアってまだ２戸売れ残ってるんだね。77平米の南西向きは坪333万！バウスが売り始める前に売り切ろうとしてるのか金利が上がり始めて異常な高値がピークアウトしてるのか、いずれにしても値段が下がるのはいいことだ。

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ごめんなさい。値下げしたんじゃなく元々この値付けだったということですね。プライシングされた去年はまだそれくらいの相場だったということ。

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上記諸々踏まえるとバウスだけで比べるなら、総合的に大山でいいやってなりそうだな。後攻が時期的にも不利だろうに自社物件で販売苦しめそう。

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>>56 マンション比較中さん
いやターゲットが全然違う。
こっちは有楽町線・副都心線ユーザーで、あっちは池袋圏勤務か山手線利用者だろ。

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坪450とかってことは、小竹向原よりもお高くなるってことですか？プラウドよりも？すごいですね。

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駅距離が少し近い分を考慮しても同じ氷川台のクレヴィアより坪１００万も上げたらさすがに買い手が減るでしょう

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>>57 匿名さん
池袋は山手しか走ってない思ってんか笑
まぁ、まず池袋までの距離が違いすぎだから比較にはあがらないね

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