バウス氷川台ってどうですか？

駅力、街力が冴えない場合は
物件力とデベ力がものを言いますね
そんな時メジャーセブンは有利です！
プラウド>>>>>>>>>>>>>バウス

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>>2900 通りがかりさん

小竹向原駅は、2路線使える、急行停まりますからね。

池袋西口再開発が成功して、有楽町線沿線の人気上がることを期待です。
今年度に、池袋の丸井跡地のビルも開業しますね。

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まぁ、今までが以上に安かったんでしょうね。
世界都市東京なのに。
買える人だけが買う、そんな世界で良いと思います。

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少し前まで億ションは高嶺の花、憧れの対象だったのに今や平均的な当たり前の買い物になってしまいましたね

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NYとかで買える一般人なんていないですし。
東京は今までが安すぎました。

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>>2903 マンション検討中さん

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>>2907 匿名さん
東京も貧乏そうな人増えた気がします

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>>2908 マンション検討中さん

貧乏人は全員都外に追い出せばいい

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>>2908 マンション検討中さん

マンションの仕様も貧しくなっているけどね
築15年のマンション住んでいるけど買い替え検討しようとしても今の時代どこも狭くて安普請なので検討やめてしまった
https://gendai.media/articles/-/153444
https://gendai.media/articles/-/153445

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記事拝見しましたがこの物件に関して確かに面積はかなり削っているように思います。ただ設備仕様に関してはこの時代においても頑張っている方なのかなと思いました。

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>>2911 通りがかりさん
あとは以前も指摘されていましたが、壁厚薄くしていますね。音や断熱など気にされない方は関係ないですが。

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一般人でも手に入る物件を供給しようとデベ側も色々工夫を凝らしてるみたいですね。その結果として、売出時は割高感否めませんでしたが足元の相場感からは乖離しておらず、竣工前完売になったのでしょう。
物価高騰が続く中、世知辛い時代になりましたね。

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>>2914 マンコミュファンさん
高くはないですね
高いと言うなら戸境壁は最低でも200mmはないと
耐震も一級（最低ランク）でしょ
全く優れていません

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目の前を幹線道路が通るにせよ、坪500万超えで成約したので、
ますますプラウドシティ小竹向原の地位は盤石だね。
価値を押し上げてくれてありがとう。

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耐震等級は高ければ高いほどよいというわけではありません。その地域の過去の地震履歴、建物の構造（タワマンか否かetc）、コストとの見合い等総合考慮して決められます。

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>>2916 匿名さん

戸境壁が薄いというのはVEの最たる例ですね。設計条件や金額に対して、なんとかそれ以内に納めようと設計者が色々工夫してVEして安く仕上げた努力の賜物を、相場より安いからリセールが伸びるとか転売益が見込めるとか、盲目的に資産性がーと謳うのは、作り手の努力を無碍にするような行為で望ましくありませんね。

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>>2915 通りがかりさん

相場感が乖離しないように抑えながら供給側が苦労して作ったものを、転売ヤーや半住半投だの資産性に目が眩んだ方々が、次々と住み替えていく転売していく、というのは供給側も良い思いしませんね。売れれば良いのでしょうけど、本当は長く住んでもらいたいわけです。

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>>2919 名無しさん
>> 耐震等級は高ければ高いほどよいというわけではありません。

真顔で言ってます？
並のマンションなら１で構いませんが
クォリティが高いと言うのであれば
耐震性はこの時代に重視すべき項目　
あまりにも見苦しい詭弁だ

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>>2920 名無しさん
ここに関しては「相場より安いからリセールが伸びるとか転売益が見込める」と言われてるわけではなく、単純に住むのに壁が薄すぎて支障があるんじゃないか？と心配されてるんだと思いますが…

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多額のブランディングコスト（テレビCMなどの制作費や媒体費など）も物件価格に織り込まないといけないから設備仕様に皺寄せが行くのは仕方ない。色々と大変なんですよ。

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