口コミ知りたいさん
[更新日時] 2025-12-21 22:21:30
サンウッド大森山王三丁目についての情報を希望しています。
公式サイト：https://www.sunwood.co.jp/omorisanno3/
資料請求／エントリー：https://www.sunwood.co.jp/forms/omorisanno3_request/
来場予約：https://www.sunwood.co.jp/forms/omorisanno3_reserve/
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/サンウッド大森山王三丁目
所在地：東京都大田区山王三丁目1495番6（地番）
交通：JR京浜東北線「大森」駅徒歩4分
京浜急行電鉄本線「大森海岸」駅徒歩12分
間取：1LDK～3LDK
面積：30.34m2～70.21m2
売主：株式会社サンウッド
施工会社：南海辰村建設株式会社
設計・管理：株式会社日企設計
管理会社：未定
総戸数：21戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上5階・地下1階建
地域・地区：第一種中高層住居専用地域
地目：宅地
駐車場：機械式駐車場6台
駐輪場：未定
バイク置場：2台
竣工時期：2025年6月中旬（予定）
入居時期：2025年7月中旬（予定）
販売時期：2024年7月中旬（予定）
バルコニー面積：4.26m2～8.78m2
サービスバルコニー面積：1.65m2～4.32m2
ルーフバルコニー面積：8.88m2～15.18m2
建ぺい率：70.00％
容積率：200.00%
敷地面積：567.72m2
延床面積：1713.58m2
NEW CLASSIC
大森山王に、新しい感性を。
- 由緒ある邸宅地に位置し、しかも生活利便にも恵まれた地。
古くから開発された歴史があり、都内有数の邸宅地として知られる大森山王。
その良質な住環境に包まれるとともに、生活利便をも享受できる、
得難き駅近立地に誕生する「サンウッド大森山王三丁目」。
ゆとりと安らぎ、そして暮らしやすさに満たされて、日々が綴られていきます。
- 風趣に彩られた静穏な環境を守りつづける高台邸宅地。
武蔵野台地の東端に位置し、高台ならではの開放感と緑に潤う街並みを有する邸宅地、大森山王。
永きにわたり高級住宅地として歩みつづけ、静謐で落ち着いた住環境を今に継承。
その誇らしき気風を象徴するように、由緒ある八景天祖神社や闇坂、
自然豊かな山王公園、山王花清水公園などが特有の風情を醸し出しています。
- 都会の洗練と華やぎを手中にする都心近接の好ポジション。
静穏にして緑豊かな高台邸宅地でありながら、東京都心を暮らしのフィールドとして
自在に活かせる大森山王。
つねに進化し、新たな魅力を発信する都会と協調するライフスタイルを思いのままに。
また、羽田空港も利用しやすい立地のため、国内外を視野に入れたアクティブな暮らしも
自由に愉しめます。
- 駅前に充実する生活利便施設に、暮らしやすさを実感する。
スーパーやドラッグストアからディスカウントストア、家電量販店、そして複合商業施設、
商店街まで、ショッピング施設が豊富なほか、複数の銀行、郵便局、各種クリニックも集積。
JR京浜東北線「大森」駅前にはさまざまな生活利便施設が揃っており、駅近立地ならではの
暮らしやすさを享受できます。
- 見晴らしのよい高台邸宅地の得難き最前列に。
武蔵野台地に拓かれた邸宅地、大森山王のなかでも開放感にあふれる、台地の端部に位置する立地。
眼下に低地が広がり、見晴らしがよく、大森海岸なども日常の風景として望めます。
また、低地へと至る道は勾配が緩やかなため、JR京浜東北線「大森」駅方面からも
軽やかな足取りで歩けます。
-「大森」駅徒歩4分の駅近立地
- 大森山王の高台邸宅地に誕生するレジデンス
- 南向き中心の 1LDK～3LDK （総住戸21戸のうち、14戸が南向き住戸）
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-03-09 17:24:39
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【最終2邸・即入居可】建物内モデルルーム公開中！＜1LDK／30.34m2・5,880万円＞
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所在地：東京都大田区山王３丁目1495番6（地番）
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交通：JR京浜東北線 大森 駅徒歩4分
- 価格：5880万円・8330万円
- 間取：1LDK・2LDK
- 専有面積：30.34m2・44.22m2
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販売戸数/総戸数：
2戸 / 21戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都大田区山王３丁目1495番6（地番） |
| 交通 |
JR京浜東北線 大森 駅徒歩4分
京浜急行電鉄本線 大森海岸 駅徒歩12分
|
| 間取り |
1LDK・2LDK |
| 専有面積 |
30.34m2・44.22m2 |
| 価格 |
5880万円・8330万円 |
| 管理費（月額） |
1万7090円・2万4900円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
6680円・9730円／月 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 4.26平米～8.24平米
●サービスバルコニー面積 : 4.26平米
●ルーフバルコニー面積 : 12.24平米
●テラス面積 : 15.99平米
●管理準備金 : 34,180円～79,060円
●取引条件有効期限 : 2025年2月28日 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
21戸 |
| 販売戸数 |
2戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上5階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2025年6月竣工済
入居可能時期：即引渡可（諸手続き完了後のご入居となります） |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
株式会社サンウッド
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| 施工会社 |
南海辰村建設(株)（東京支店） |
| 管理会社 |
委託(通勤) |
|
分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
サンウッド大森山王三丁目口コミ掲示板・評判
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124
マンション掲示板さん
>>123 名無しさん
将来の資産価値を考えた時のブランドはどうなんでしょうね。サンウッドって資産価値維持ランクではお見かけしないので、三井の方が安全な気もするし。ただしパークタワー低層の安い部屋は完売。。。山王ブランドは如何に。
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125
eマンションさん
>>124 マンション掲示板さん
また現れた？？
かの有名な｢貴方｣｢如何｣見下し発言野郎とお見受けしますww
>>121 マンション検討中さん をご参照下さい
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126
マンション検討中さん
3Lで坪600前後を期待していたがこれなら1期1次からパークタワーを検討すべきだった。
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127
マンション検討中さん
>>126 マンション検討中さん
パークタワー1期は安すぎましたね。
こちらは便乗で価格上げすぎ。
老舗ブランド力ないのにどうなんだろう。
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128
マンション検討中さん
>>126 マンション検討中さん
同意です。あの時に躊躇し見送った判断をとても後悔してます。パークタワー申し込んでおけば、、、
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129
匿名さん
>>124 マンション掲示板さん
財閥系では無いですが、昔は森ビル系、
今は京王電鉄子会社の高級マンションです。
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130
マンコミュファンさん
>>129 匿名さん
めちゃくちゃバリューあるんじゃないですか！？
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131
口コミ知りたいさん
>>130 マンコミュファンさん
開口部がなあ、、、開口部がなあ。。
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132
マンション検討中さん
サンウッドの正面玄関は急坂のほうではないですよね？どのように建築されるか興味深い。
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133
マンション検討中さん
>>132 マンション検討中さん
急坂ですよ。。右に伸びていく暗闇坂のほうがまだなだらか。
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134
大井町が一番
大井町が一番と自負しております
大井町のシティタワーに勝るものはありません
大井町を考えては如何
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135
通りがかりさん
サンウッドが高過ぎ
狭い土地プラス3流デべ
激安なんて業者の売り文句
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136
マンション検討中さん
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137
通りがかりさん
>>136 マンション検討中さん
坪630～700弱との事でした。
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138
名無しさん
>>137 通りがかりさん
ありえない！
誰が買うのか、、
エントランスがあの急坂側でないこと願っていたのに。。
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139
匿名さん
21戸か。リタイア後はバリアフリー効いたマンションにで余生過ごしたいってゆう山王戸建て住み金持ちの住み替えで終わりだろう。完全その層向けでしょう。山王ならいい値段で土地も売れるでしょうし。
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140
マンション検討中さん
ワタシのような外国人はお金いっぱい
だから余裕で買えるアルヨ
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141
eマンションさん
金持ち外国人は大森に来ません
(大森の悪口じゃなくて、金持ち外国人はブランド性重視で、大森みたいな知る人ぞ知る便利な場所は日本に就職して長年住んでる外国人、つまり金持ちではない方)
外国人ですが私は金持ちとは遠いのでこの隠れた名所を積極的に検討中です、、
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142
評判気になるさん
>>139 匿名さん
なるほどね。そのへんがターゲットならば、小さめの間取りしかないのに高額なのも納得です。
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143
匿名さん
>>124
昔は分譲は都心ばっかりでしたから
三井なんか比較にならないほど騰がってます
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【最終2邸・即入居可】建物内モデルルーム公開中！＜1LDK／30.34m2・5,880万円＞
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所在地：東京都大田区山王３丁目1495番6（地番）
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交通：JR京浜東北線 大森 駅徒歩4分
- 価格：5880万円・8330万円
- 間取：1LDK・2LDK
- 専有面積：30.34m2・44.22m2
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販売戸数/総戸数：
2戸 / 21戸
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