サンウッド大森山王三丁目ってどうですか？

40平米台で8000万超えですか… なんだか隔世の感があるな
場所は決して悪くないんだよ 駅前は小さい店ばかりだけと不便さはない 物件もちょっと坂があるだけ
他の物件の価格も似たようなものかもしれないけど最近は本当に手を出しづらくなってるね

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>>244 匿名さん
既に入居前購入者がいるから単価は下げ辛いよね。売れるのかな、ここは。

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大井町が高くなりすぎて次の値上げの波がこちらにも来ている感があります。今は高い高いって言いながら後になったらあの時やすかったよね、ってなったりして…

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大井町も品川もファミリーに人気のエリアでしょうに。

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３LDKはキャンセル住戸が出ているようです。あと残りは１LDKと２LDKのタイプが残っているのかな
総戸数が少ないですが、比較的広めのタイプが人気があったということを考えると
ファミリー層から人気があったのかしら。
エリア的にはファミリー層から人気があるエリアのようですね

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44㎡あれば子供含めた4人家族くらいは住めると思いますけどね
江戸時代の長屋なんて６畳に８人とか住んでましたよ

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昔はそうだったのかもしれませんけど現実的に４人はしんどいかも。。

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販売初期の頃は高っかいなぁ～と思っていましたけど、市況の方がだんだん追いついてきましたね・・・笑

今でも高いことは高いので周辺エリア物件との比較は必須ですが、それでも”現実的な”価格に見えてくるようになりました。

ここはもう残り3戸ということでしょうか？もうすぐ完売なんですね。

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え、まだ売ってるの

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駅地下の魅力的な立地でもまだ売れ残っているのは、割高だからでしょうか

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規模的に割高なのかも知れないですけど
周りの中古物件も高くなってますし
市況の値上がりが次第に追いついてきて
そのうち売れてしまうでしょう

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キャンセル住戸が出たようです

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キャンセルの住戸の平米単価を見ると201万円で、それ以外の小さい部屋の坪単価をそんなに大差がない（キャンセル住戸が4～5%程度、平米単価が高いくらい）

買い上がれるならキャンセル住戸を狙った方がリセールのときに相対的に平米単価の伸びが期待できそうなので、有利じゃないかと思いました

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広い部屋の方がリセールの伸び率では有利でしょうね。
住宅ローン控除も使えますし。

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>>262 匿名さん

間違いない。広い部屋の方が坪単価も高い。

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ここは武蔵野台地の上。水害リスクは無いだろう。

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残り2戸で棟内モデルルームをやっているくらいなので本気で購入を考えている人は何か交渉したら付けてくれるかもよ

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12/末の完売は難しいだろうし販売サイドとしては3/末までに絶対売り切るという姿勢でやってるでしょう。買い手有利。

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