公式HP：
http://www.secom-shl.co.jp/glorio/roka/
物件データ：
所在地：東京都世田谷区南烏山3丁目1075番1（地番）、東京都世田谷区南烏山3丁目12番1（住居表示）
交通：京王線 「千歳烏山」駅 徒歩8分
京王線 「芦花公園」駅 徒歩6分
間取：1LDK-3LDK
面積：47.76平米-172.04平米
施工：前田建設工業
販売会社：セコムホームライフ
管理会社：ホームライフ管理
売主：セコムホームライフ 平和不動産
[スレ作成日時]2010-03-14 10:26:12
初めて投稿しますが、303は本当に住人？
そんな事で一日中、外でも暗い顔してる人なんていないでしょ（笑）
3.11で殆どのマンションがなんらかの亀裂が入ってるし。
まず住んでいて実感するのは、震度3度位なら殆ど揺れを感じません。
階数やテラス、ヴィラによって違うんだろうけど
3.11の時も我が家は物ひとつ落ちなかったし置いてある物がずれる事もなかった。
だから共有部分のヒビなんて別に。家が安全って事が一番大事。
値引きされてる部屋って使いにくそうな間取りばかりだし
理想の間取りの部屋を買えて満足です。
3割引で不満を持ちながら毎日住み続けるか
先に理想の間取りを買って毎日楽しく暮らすか
私は後者を選びます。
3割引を根に持ち続けてる人って（なりすまし住人だろうけど）
そんなに無理してローン組んで大丈夫？と思う。
↑303ではなく307でした。
3000万は大きいです（涙）
少数意見ではないと思いますが。
根に持つかは別の話です。
３２３さんは間取りも気に入ったから買ったんですよね？
間違えないで欲しいのは
3000万円引きだったらあなたが住んでいる今の部屋は残っておらず「買えなかった」ので
落ち込まなくていいと思います。
当たり前ですが人気のある間取りから売れていきます。早い者勝ちです。
100パターン以上の間取りがあるここは特にそうです。
そして売る時も、使いにくい間取りは売りにくいです。
人気のない間取りを安く買って安く売るか
人気のある間取りを高く買って高く売るか
私ならよい間取りの部屋を買って毎日気持ちよく暮らします。
>307＝323
1億の物件を買うような人が不動産リスクもわからず
３割割高の物件を買ってしまって〜なんて言うかな？
頭のいい人ならこんな所でそういう事を書くわけがないし
住民なりすましにしかみえないけど・・・
ちなみに私は気に入った服はセール前の定価で買います。
セールになってから買えなかったら悔しいから。
高い不動産だったらなおの事。
多少妥協し間取りの変更で数千万引いてくれるなら
そちらを選びたい。
325さんのようなセレブではないので3､4千万
稼ぐのは大変です。服のセールと比較されても。。
私は
１億も出せる人が3千万の為に住み心地を妥協すると思えないんです。
パーフェクトな部屋に今住んでいるのに、これからレベルを下げれますか？
少しでも不満のある家に7千万も使うなんて、逆に無駄なお金の使い方だと思うんですけどね。
はじめて買われた家なのでしょうか？
新築のうちに住めて階数、間取り、日当りが全て希望通り
条件が同じで値下げならそりゃ文句言いますが
条件が全く違うので・・・・
その部屋に需要がないなら値下げする、ここに限らず一般論だと思いますが。
値引き、外壁の問題など既にperfectではない状況です。
物件の満足度は住んでからの心地良さですから。
専用部、共用部、住民、管理など全てです。
これらの満足度が契約した価格に見合えば幾ら値が下がろうが
文句もございません。
よい間取りを高く買っても高く売れないのが
ここの一番の問題。
住み心地、満足度なんて二の次です。自分の
マンションがバーゲンセールされて嬉しい
はずはありません。結局は資産価値、余りにも
下がったらそれだけで憂鬱です。
意見も多様、皆さんのご意見はいかに。
皆さん、もっと前向きなコメントをしましょう
＞これらの満足度が契約した価格に見合えば幾ら値が下がろうが
文句もございません。
値下がっている物件はそもそも自分と同じ条件ではないので文句のつけようもないのでは？
＞よい間取りを高く買っても高く売れないのが
ここの一番の問題。
そうですか？
私がみた中古物件は
当時の販売価格より若干高く売れていましたけど、あなたは本当に住民ですか？
＞専用部、共用部、住民、管理など全てです。
ごぶさたでしたね。
上の階の騒音は収まりました？
？ 未使用部屋を3割引き以上で販売しているのに
中古で定価以上で買う人なんているの？
不動産売買は、売値よりも成約値が下がるので・・・ですよ。立派なオプションがついていたとか？
とにかく、値引きしてでも早く売るまたは賃貸に出してほしいですね。
7月初からお世話になっています。
毎朝、住人の方や管理人さん、警備の方の”おはようございます””いってらっしゃい”。
帰宅時の”お帰りなさい””おつかれさまです”。
気持ちのよい挨拶に、日々、買って良かったと実感しています。
こちらも感化されたようで、
いつの間にか、こちらからも挨拶をするようになってしまいました。
これからもよろしくお願いします。
P.S ジムの時間が１時間延長されてよかったですね。
ジムの時間延長など、このマンションの管理組合、管理会社は住民の要望にきちんと対応してくれて、とても感謝しています。
335さんも気持ちよく生活できると思いますよ。
今後ともよろしくお願いいたします。
中古と賃貸にも出して、管理上、問題ないかな？
激しい雨ですが、水害は大丈夫ですよね？
台風、大雨も降らず無事通過しましたね
東京都練馬区上石神井一丁目 |
|
6198万円・7468万円 |
|
2LDK～2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
55.10平米～62.74平米 |
|
総戸数 42戸 |
東京都小平市花小金井南町一丁目 |
|
4300万円台～8300万円台 |
|
1LDK～4LDK |
|
44.46平米～88.92平米 |
|
総戸数 162戸 |
東京都大田区池上八丁目 |
|
5400万円台～6900万円台※権利金含む |
|
1LDK+2S～3LDK |
|
56.14m2～64.78m2 |
|
総戸数 36戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
|
5698万円〜7468万円 |
|
2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
62.49平米～77.97平米 |
|
総戸数 2,517戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486番1 |
|
4900万円台～7200万円台 |
|
3LDK～4LDK |
|
60.25㎡～77.68㎡ |
|
総戸数 26戸 |
東京都国立市富士見台二丁目 |
|
4580万円～5980万円 |
|
2LDK～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
55.00平米～74.70平米 |
|
総戸数 56戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
|
4800万円台・6600万円台 |
|
1LDK+S（納戸）・2LDK |
|
45.14m2・56.43m2 |
|
総戸数 72戸 |
東京都江戸川区中央１-1246 |
|
4398万円～6298万円 |
|
1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
|
60.06m2～71.23m2 |
|
総戸数 49戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
|
7198万円～8548万円 |
|
1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
|
50.11m2～66.93m2 |
|
総戸数 65戸 |
東京都足立区西保木間２-1630-1ほか |
|
3500万円台～6200万円台 |
|
3LDK |
|
57.1m2～80.09m2 |
|
総戸数 75戸 |
