プラウドタワー小岩フロントってどうですか？

ここと北口が完売したら一旦は小岩のタワマン在庫が整理されるので中古が上がっていくフェーズになるんですかね。南口のリビオやお隣新小岩の三井などはかなり価格上がってきそうですもんね

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この品川の人、あまりこちらのスレにはいなかったですけど、最近増えましたね…

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そろそろ竣工ですか？

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ファスタ3のテナント募集が終わってからしばらく経ちますが、未だに発表がないということはあまり魅力的なテナントではないということでしょうか。
オーケーのように物件の売りになるようなテナントであれば、早々に公表して価格を上げるのではないかと思うので、一体どこに決まったのか不安ですね。

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今の所、オーケー以外はQBと買い取り屋でしたでしょうか。

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>>3810 匿名さん
野村のテナント以外は地権者のテナントなんで広告としては使えないでしょう

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>>3808 通りがかりさん
意味不明な投稿ばかりする人は非表示にすると快適ですよ

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>>3814 契約済みさん

品川なんて小岩よりはるかに高いんだから、ここで品川ディスってもなんの意味もないのにね。

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>>3815 検討板ユーザーさん

ほんとそう。今も荒らしてるけどここで品川ディスって何尾意味があるんだろ？子育て世代に品川が大人気なことを見て頭に血が上っているのか？

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少し前の検討スレで3階の募集が不動産サイトから消えたので決まったかな？と思っていました。ワンフロア貸しならならそこそこの面積なので大手の会社しか考えられないですよね？

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最終期の引き渡し日が伸びてました。
抜粋します。

【お詫びと訂正】 2025年11月4日～11月10日までの告知におきまして、誤った入居時期を掲載いたしましたことを お詫びして訂正させていただきます。 入居（引渡）時期（誤）2026年3月中旬（予定）　→　（正）2026年7月下旬（予定）

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>>3820 匿名さん
記載誤りではないよな。事実上の延期。

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4期の方の話し。

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>>3789 匿名さん
B1結構な金額になりましたね、値上げ幅が以前より大きいですね。

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なんえん？

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予定価格いくらでしょうか？

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>>3828 通りがかりさん
北口三井さんの東向きの上層階より1000万あたり高い

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販売が来年ということでゆっくり売る方針にしたのかな

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販売が来年ということで相場がまた変わるのを見越してるのと、ゆっくり販売する方針にしたのかな
と訂正

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結構値上げしてますね...
B1はB2が中層階で9000万超だったこと考えると2000万近く値上がってませんか？

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A2 75.51平米が10900-なら抽選必至ですね

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小岩7丁目再開発事業地権者の建物解体進んでますね。
更地が増えてきました。

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北口徒歩10秒の元果物屋は、9階建クリニックになります。

https://www.jmedj.co.jp/blogs/dr9navi-estate/nc-00199

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クリニック多いね、、パークシティ四階もあるし

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チャットGPTと壁打ちしてたら3階に入るテナントはマツキヨ系列のドラッグストアかseriaが有力らしい

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ドラッグストア使いやすいところに入るとかなり便利そう

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3階電気が付いてたけど、何の店かは確認出来ず。

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>>3834 匿名さん
いまの解体はそっちじゃなくて、区画整理事業の方です。

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区画整理事業の跡地はどうなるのでしょうか？

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>>3842 ご近所さん
ど・う・ろ

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この投稿を信じていいなら小岩駅南口のリビオはかなり条件が当てはまってる気がする
https://x.com/timeisresidence/status/1993848919433072994?s=46&t=7YhbF4...

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>>3845 eマンションさん
これはリビオの状況である「再開発が発表されているが未着工」ではなく「ゼロの状態から再開発発表がなされる」ための条件では？

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>>3846 eマンションさん
なるほど、勘違いしてました、、失礼しました！

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ここ竣工しましたか？

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竣工しました。12月初旬に内覧会。

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B1もD3ってほぼ同じ間取りに見えますが、B1の方が温度感高そうな感じがしますがどうですか？
D3の間取りの方が収納便利そうで好きですが
高階層だから？

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>>3850 マンション検討中さん

自分は、高層買いたいからB1に一票かな。
間取りというよりも階数の違いで決まる気がする

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