口コミ知りたいさん
[更新日時] 2025-12-10 18:15:40
ファインレジデンス住道駅前についての情報を希望しています。
所在地:大阪府大東市住道二丁目1320番1(地番)
交通:JR学研都市線(片町線)「住道」駅 徒歩1分
間取:1LDK+DEN~4LDK
面積:45.88㎡~112.68㎡
事業主(売主):京阪電鉄不動産株式会社
事業主(売主):アートプランニング株式会社
事業主(売主):住友不動産株式会社
販売提携(代理):アートプランニング株式会社
販売提携(代理):住友不動産販売株式会社
施工会社:不二建設株式会社
設計・監理:(意匠・設備)株式会社IAOプランニング&デザイン(構造)不二建設株式会社
管理会社:京阪カインド株式会社
公式URL:https://www.keihan-re.jp/mansion23007/
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ファインレジデンス住道駅前
総戸数:286戸 ※募集対象外住戸2戸を含む
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上15階建
地域・地区:防火地域 商業地域 住道駅前市街地再開発事業区域
地目:宅地
私道負担:無
駐車場:127台 ※売主の定める方法により選定いたします。
自転車置場:464台
バイク置場:22台(内ミニバイク6台)※売主の定める方法により選定いたします。
工事完了時期:2026年5月下旬(予定)
引渡可能時期:2026年7月下旬(予定)
販売開始予定時期:2024年5月下旬
バルコニー面積:4.86㎡~33.98㎡
サービスバルコニー面積:1.26㎡~10.18㎡
建ペイ率:80%
容積率:600%
敷地面積:3,759.14㎡(公簿)
建築面積:2,150.36㎡
延床面積:23,106.99㎡
OSAKA POWER CROSS
DIRECT
駅デッキ直結1分で“すごい”
ACCESS
梅田まで20分圏内で“すごい”
LOCATION
大都市より大東市が“すごい”
PLAN
プランがこんなに選べて“すごい”
DESIGN
上質で緑あふれる共用部が“すごい”
関西圏
駅デッキ直結最大級
すごい駅前プロジェクト
- JR学研都市線「住道」駅 徒歩1分 (約60m)
- 駅デッキ直結
- 大阪都心へ直通 「京橋」駅へ11分・「北新地」駅へ19分
- 総286邸 大規模プロジェクト
- 住居専有面積45㎡台~112㎡台 全26タイプの多彩なプラン
- 充実の共用施設 防音スタジオ、ゲストルーム、パーティールームなど
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-01-11 01:01:25
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大東市住道2丁目1320番1(地番) |
| 交通 |
JR学研都市線(片町線) 住道 駅徒歩1分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
286戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2026年5月下旬予定 入居可能時期:2026年7月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]京阪電鉄不動産株式会社 [売主・販売代理]アートプランニング株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産ステップ株式会社
|
| 施工会社 |
不二建設株式会社 |
| 管理会社 |
京阪カインド株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ¥1,100(税込) |
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欠品中 |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ファインレジデンス住道駅前口コミ掲示板・評判
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330
マンション検討中さん
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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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331
通りがかりさん
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332
マンション検討中さん
ありがとうございます。
モデルルーム見学予約入れさせて貰います
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333
検討中
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335
職人さん
>>333 検討中さん
勝手に買えばいいとおもいますよ。
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336
マンション掲示板さん
看板が変わってましたね。
2大プロジェクト始動となってました。
マンションだけではなくて、デッキも変わるんですね!
期待が高まります。
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337
住道に住んでいるもの
住道に引っ越して1年経ちましたが、人も街の雰囲気も昭和~平成初期といった感じです。地元の人間が幅を利かせている典型的な大阪の地元の街なので、マイルドヤンキーが多く民度は結構低いです。ただ、特に害はないです。
また、池沼も結構おり、妻が1歳の子供を連れてJRのエレベーターを載ったら、高齢の体がでかいおばあさんに無理やりほっぺたを触られたらしく、やめてください、といっても一向にやめなかったので、駅員さんを呼んでやっと収まったそうです。
立地もいいし、立派な注文住宅を建ててるようなお金持ちも結構見かけますが、一定数やばい奴がいるところは覚悟した方がよいです。
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338
マンション検討中さん
第五期みると70,80平米台がないですが、売り切れ?
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339
マンション検討中さん
隣のタワマンとここだと、どっちが買い(同じ価格の場合)ですか?
どちらも駅徒歩1分。
築20年のタワマンと新築板マン。
どっちもリセールバリューはゼロかなあ。
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340
検討板ユーザーさん
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341
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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342
マンション掲示板さん
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343
マンション検討中さん
すぐ近くに川がありますよね、やはり虫は多くなると覚悟した方が良いですか?
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344
名無しさん
>>343 マンション検討中さん
北側の川は間に道路があるのど、治水用の壁があるので、川の真横ではありません
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345
マンション検討中さん
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346
マンション掲示板さん
>>343 マンション検討中さん
スズメやコウモリが大量にいるせいか、虫は意外といないですよ~
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347
マンション検討中さん
北区からマンション検討中です。山が見えて
今の賑やかから開放された気持ちで良いのかなと検討してます。購入された方住道駅付近のいい所教えて貰えますか?
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通りがかりさん
>>347 マンション検討中さん
北区から引っ越されたら確実に後悔すると断言できます。
一度街を歩いてみてはいかがでしょうか。
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検討板ユーザーさん
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350
匿名さん
駅1分直結物件と考えたら、今は高く見えても後々あそこにしといたら良かったと思うタイプの物件
希少性ありますよ
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