ファインレジデンス住道駅前どうですか？

ここで色々言われてるけど、買う気がなくても複数の物件を聞くといいと思いますよ
このサイトは他社のデベ営業マンが紛れてるし（事実、購入後の某大手不動産会社のアンケートで、検討材料でここのサイトも選択しにあった）、複数の営業マンと会っていると、必ず近隣の競合物件のデメリを言うので、逆手に取って判断材料にしましたよ

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

みなさん、お知恵をいただき、本当にありがとうございました！
他にも様々な物件に触れ、自分のライフプランを改めて考えるようにいたします！

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

今週見学会に行く予定です。
Qタイプの4～5階あたりを希望していましたが、現在スーモに掲載されている間取りしか残っていないのでしょうか？
https://suumo.jp/ms/shinchiku/osaka/sc_daito/nc_67724931/rooms/?rnms=4...

また、こちらで6階以下はほぼ完売と拝見したのですが、上層階となるとやはり大きく値段は変わってくるのでしょうか？
値下げの情報なども記載されているので、見学会後待つのか、決めるのか、いろいろ気になっているので、知っている方いらっしゃいましたら、教えていただきたいです。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

購入時は価格1Fごとに100万くらい上がりますが売却時はほぼ変わらないです。
放出と住道は下町ですが人気あるのでまだまだ上がるでしょうね

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>246 しろまるさ3ん
3階以下は歩行者デッキの高さ以下のため、実質的に下層階になり、その分価格が安いと思います
また南側は4階（5階だったかな...）と向かいの駐輪場が同じ高さになるので、それ以上がいいと思います
現地の説明で各階の眺望をパソコンで見せてくれます

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>247 買い替え検討中さん
ありがとうございます。結構変わるんですね、参考になりました。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>248 マンコミュファンさん
ありがとうございます。マンコミュファン様は現地行かれた感じでしょうか？
もし行かれたのであれば、時期と空き状況教えていただけると大変助かります。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>250 しろまるさん
11月頃に行ったときは半分以上売れてたようです

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

一月に行った時には7割近く売れていましたよ。人気の間取りは完売しているところもありました。やっぱり駅近だから価値が高いのでしょうか。購入するか悩みどころです。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

検討しているのですが、商談を行う際に値引き交渉されて方いますか？
値引きなどは行えそうな物件なのでしょうか・・・
中層階当たりまではほとんど売れており、人気なのかなという印象なので、値引きなどは難しいですかね・・・

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>253 マンション検討中さん

こちらのマンション購入しました。まず現段階では値引きに応じてくれません。
待てば値引きするかもですが、待ってる間に部屋がなくなる可能性も、、難しいですよね～

私は、この街に住んでいて、住みやすいし、交通の便もいい、駅近なので決めましたよ。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>253 マンション検討中さん
このような郊外の分譲マンションは、今が天井です。近隣では新築マンションが売れないため数百万円の値下げをしています。

人口減少に伴い数年待てばほぼ間違いなく価格は下落していきますので、急ぎの事情が無い限り少し様子見という選択も今は賢いと思います。

これはこのマンションに限った話ではなく、全ての郊外マンションに同じく言える事です。とくに今販売中の新築マンションはかなり危険信号が出てます。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>255 匿名さん
この物件の反対側の駅デッキ直結マンションは、築15年超えているようですが、売却時は購入時の1.4倍ほどだと聞きました。
それは現在不動産バブルだからなのでしょうか？
郊外でも駅デッキ直結など駅地価の大規模マンションだと、資産性が高いというイメージでしたがそうでもないんですかね・・・

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>256 マンション検討中さん
都心部の価格上昇に何となく乗っかった結果、ポテンシャルも評価も無い郊外がただつられて上がった感じがしているだけです。

マンション個別で多少の下落スピードの差はあれど、総じて郊外分譲マンションは下がり初めの予兆が出ており、今後下落スピードは早まっていきます。当たり前ですが、人口が減り需要が減るこれからのマーケットで価格は下がります。都心部のように2040年前後まで人口が上昇し、更に投資家やセカンドハウス利用者が買うようなエリアはまだ将来性は見込めますが、郊外には全く期待感はないです。

駅デッキ直結や大規模というのはあくまで大前提、都心部や開発エリアなどの最低限不動産の価値で必要な基本の部分が揃った上での話で、ここの駅デッキやら規模感やらはまやかしに過ぎないです。何とか良いマンションに見せたいデベの売り文句でしかないです。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>257 検討板ユーザーさん
>総じて郊外分譲マンションは下がり初めの予兆が出ており
具体的な数値や記事を教えて頂けないでしょうか
参考にしたいです

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

色々、価値がなんちゃらかんちゃら言ってるけど、結局その人らは買えんからボソボソ言ってるだけ。
この地域の周りの中古物件も見てみ。あんまりこのマンションと価格変わらない。
住みたかったら買って住もう。今は値引きないかと。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>258 名無しさん
人口減少の傾向が顕著ですね。
特に20～30代の子育て世代の転出が問題となっているようです。子どもが増えないので加速度的に人口減少は進みそうですね。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

郊外物件では値引き広告も増えてきてます。
来場者に直接交渉の中での少しの値引きなどの提案は販売状況などによりありましたが、このようなあからさまなバッテン広告はここ数年無かったですね。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>261 マンション検討中さん

郊外物件の値引き増加は分かったんですが、、、
何が言いたいんですか？
住道も確実に値引きあるってこと？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

竣工1年以上先の物件のあるか分からない値引きを今から待つくらいなら、素直に他の物件買った方がいいと思うよ

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。