東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークシティ小岩 ザ タワーってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2026-03-12 21:52:35

パークシティ小岩 ザ タワーについての情報を希望しています。

所在地:東京都江戸川区西小岩1丁目2170(地番)
交通:総武・中央緩行線「小岩」駅 徒歩3分
間取:1LDK~4LDK
面積:36.82㎡~124.24㎡
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
売主:日鉄興和不動産株式会社
販売代理:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:未定
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1613/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/パークシティ小岩 ザ タワー

総戸数:731戸(一般販売対象戸数521戸)
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上30階地下1階
用途地域:商業地域
駐車場:総戸数731戸に対して敷地内機械式188台
駐輪場:総戸数731戸に対して1317台
バイク置場:総戸数731戸 に対して37台
バルコニー面積:7.51㎡~48.79㎡
※一部住戸の専有面積にはトランクルーム面積0.33㎡~2.631㎡を含みます。

竣工時期:2027年1月下旬(予定)
入居時期:2027年3月下旬(予定)
販売予定時期:2024年6月中旬販売予定

開発総面積:94591.89㎡
敷地面積:8,678.20㎡
建築面積:6,839.90㎡
延床面積:94,591.89㎡

Feel the Parks
これからの駅前シティは公園のような心地よさへ

人が行き交い、集い、働き、遊び、憩う。街の玄関口となる駅前だからこそ
都市の賑わいだけでなく、心躍る豊かな風景で迎えたい。
駅前から広がり建物内へ、そして空へと続いてゆく緑の景観。
木漏れ日や木々の温もり、大らかな空、芝生の感触…
街角や、すまいの至る所に思い思いの心地良い居場所が見つかる
公園のような駅前シティ、始まります。

- JR中央・総武線「小岩」駅 徒歩3分
- すまいと直結するペデストリアンデッキ(予定)
- 総戸数731戸(販売戸数521戸)/ 住宅・商業一体の複合大規模再開発タワーマンション
- ゲストルーム・フィットネスルーム・ランドリールームなど共用施設充実

※本物件の引渡後(2027年3月予定)本物件2階デッキ南側部分とJR小岩駅とを結ぶ
 ペデストリアンデッキ(2030年完成予定)が設置され、JR「小岩」駅と直結する予定です。
 ペデストリアンデッキは工事の状況により完成が遅れる場合があります。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

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[スレ作成日時]2023-12-19 21:46:00

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パークシティ小岩 ザ タワー口コミ掲示板・評判

  1. 8390 通りがかりさん

    行灯部屋は、リモートワーカーには最適

  2. 8392 匿名さん

    >>8391 通りがかりさん

    根拠の無いデタラメ書くな

  3. 8397 マンション掲示板さん

    買わないなら黙っていよう

  4. 8398 マンション購入者さん

    購入する予定のない方々のコメントは不要だと思います。気に入った方々が交流すれば良いと考えます。
    無意味な投稿は控えていただきたく、よろしくお願い申し上げます。

  5. 8399 eマンションさん

    現時点の高さでも大迫力ですね!

    1. 現時点の高さでも大迫力ですね!
  6. 8401 口コミ知りたいさん

    >>8399 eマンションさん
    これ、どこからの風景ですか?
    純粋に気になって

  7. 8402 名無しさん

    小岩のラブホ、もう閉店してるね。

    1. 小岩のラブホ、もう閉店してるね。
  8. 8405 マンション検討中さん

    今回は眺望が開てる西側が人気みたいですが良く灼熱地獄の夏場と聞きますが最近のマンションは窓ガラスが良くなったりしてるんですかね?

  9. 8407 評判気になるさん

    >>8405 マンション検討中さん
    ちゃんとしたカーテンを使用すればそこまで問題ないんじゃないですかね?
    カーテンを常時開けておきたい派は知らないです

  10. 8408 通りがかりさん

    >>8405 マンション検討中さん

    ダイレクトウィンドウでなければ耐えられる範囲かと

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  12. 8410 マンション掲示板さん

    ラブホ休業なんだ辞めないのかな?、

  13. 8412 口コミ知りたいさん

    >>8410 マンション掲示板さん

    辞めると思うけど、、

  14. 8413 マンション検討中さん

    このマンションにおいて東側を選ぶ理由ってなんだと思いますか?価格以外で

  15. 8414 通りがかりさん

    1.5倍で転売されてて草。誰が買うんだよこれ。バカみたいなチャレンジ価格は価格崩壊を早めるだけなんだよな…。

  16. 8415 匿名さん

    朝日なんてカーテン閉めてたら入ってこないと思うが?

  17. 8420 マンション掲示板さん

    最近の夏の灼熱が嫌、1l検討者にとっては同じ1lでも西の梁柱が嫌、朝日を浴びたい人、敷地内公園の人の音うるさそう、こんな感じ?

  18. 8421 マンション掲示板さん

    >>8410 マンション掲示板さん
    一度閉業すると新規認可取得が難しいので休業にして、承継する事業者が見つかり次第、おそらく改装とかをした上で再度オープンかと思われます!

  19. 8422 マンション掲示板さん

    へー
    見つからん可能性もあるわけよね
    あそこで新規ラブホはキツそうやしなあ

  20. 8423 マンション検討中さん

    三井さん頑張れ!!
    ラブホを全力で止めてくれ!!

  21. 8424 マンション掲示板さん

    >>8423 マンション検討中さん
    もう承継先見つかってるよ
    聞いてなかった?

  22. 8425 マンション掲示板さん

    えらく入りづらい場所になるな

  23. 8426 マンション検討中さん

    >>8423 マンション検討中さん
    行政の力に頼らないと動かせる話ではなさそうですね。人の目が届く開けた環境に変わる中営業をするのもナンセンスとしか思いませんが、営業が行われる話があるならまずは皆で江戸川区に抗議メッセージを送りましょう。

  24. 8427 マンション検討中さん

    >>8426 マンション検討中さん
    許容できませんね。私も抗議します。
    『区長への手紙』から送るのが効果的でしょうか?それとも建築指導課などの担当部署に直接送るべきでしょうか?

  25. 8428 eマンションさん

    >>8426 マンション検討中さん
    池袋なんかも、ものすごく開けた公園の前や大規模再開発商業ビルの前でも営業継続中なので、現実的には難しい気がしますね。

  26. 8429 匿名さん

    >>8421 マンション掲示板さん

    風営法4号営業は半年以上休業した場合その既得権(営業権)を失います。この話題は定期的に(約半年ごと位)話題になりますね。

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  28. 8430 名無しさん

    >>8401 口コミ知りたいさん
    市川駅前のタワマンにある展望施設です
    無料です!
    https://www.city.ichikawa.lg.jp/eco04/1111000055.html

  29. 8431 匿名さん

    CG予想に比べて、若干実物が団地ぽく見えるのは自分だけ?もう少し外観高級感ほしい

  30. 8432 匿名さん

    再開発とは関係なく商業地域では業者に営業権がある。あとから来て文句言うのって筋違い。

  31. 8433 匿名さん

    >>8432 匿名さん

    逆の意味のハラスメント。用途地域は受け入れないと。

  32. 8434 匿名さん

    >>8432 匿名さん

    >>8432 >>8433
    商業地域とはいえ、該当施設はすでに2年も休業していますよね。
    それに、このタワマンには保育園が併設される予定です。
    風営法の規定(保全対象施設との距離制限)を考えると、一度既得権が切れていれば、この状況での営業再開は法的に不可能に近いのでは?

  33. 8435 マンション掲示板さん

    外観まだ途中やろうに
    まだコンクリ剥き出し

  34. 8436 マンション検討中さん

    だいぶ残り少なくなってきたようですがまだまだ今回も値上げみたいですね!プラウドはもうすぐ竣工ですが完売ですかね?パークシティは来年竣工
    南リビオ待ちで再開発完了って感じですね。もう値上がりすぎて諦めです.リビオもっときっと高いでしょうから!

  35. 8437 マンション掲示板さん

    リビオは結局延期?
    理由は何

  36. 8438 マンション検討中さん

    リビオ延期どなたかのXでみました。
    たしか
    建築費用が1.5倍になり1年延期し再検討するような感じだったとおもいます。

  37. 8439 マンション掲示板さん

    その理由だったら延期すればするほどあかんやん!

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