東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークシティ小岩 ザ タワーってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. パークシティ小岩 ザ タワーってどうですか?
口コミ知りたいさん [更新日時] 2026-01-21 16:26:10

パークシティ小岩 ザ タワーについての情報を希望しています。

所在地:東京都江戸川区西小岩1丁目2170(地番)
交通:総武・中央緩行線「小岩」駅 徒歩3分
間取:1LDK~4LDK
面積:36.82㎡~124.24㎡
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
売主:日鉄興和不動産株式会社
販売代理:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:未定
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1613/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/パークシティ小岩 ザ タワー

総戸数:731戸(一般販売対象戸数521戸)
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上30階地下1階
用途地域:商業地域
駐車場:総戸数731戸に対して敷地内機械式188台
駐輪場:総戸数731戸に対して1317台
バイク置場:総戸数731戸 に対して37台
バルコニー面積:7.51㎡~48.79㎡
※一部住戸の専有面積にはトランクルーム面積0.33㎡~2.631㎡を含みます。

竣工時期:2027年1月下旬(予定)
入居時期:2027年3月下旬(予定)
販売予定時期:2024年6月中旬販売予定

開発総面積:94591.89㎡
敷地面積:8,678.20㎡
建築面積:6,839.90㎡
延床面積:94,591.89㎡

Feel the Parks
これからの駅前シティは公園のような心地よさへ

人が行き交い、集い、働き、遊び、憩う。街の玄関口となる駅前だからこそ
都市の賑わいだけでなく、心躍る豊かな風景で迎えたい。
駅前から広がり建物内へ、そして空へと続いてゆく緑の景観。
木漏れ日や木々の温もり、大らかな空、芝生の感触…
街角や、すまいの至る所に思い思いの心地良い居場所が見つかる
公園のような駅前シティ、始まります。

- JR中央・総武線「小岩」駅 徒歩3分
- すまいと直結するペデストリアンデッキ(予定)
- 総戸数731戸(販売戸数521戸)/ 住宅・商業一体の複合大規模再開発タワーマンション
- ゲストルーム・フィットネスルーム・ランドリールームなど共用施設充実

※本物件の引渡後(2027年3月予定)本物件2階デッキ南側部分とJR小岩駅とを結ぶ
 ペデストリアンデッキ(2030年完成予定)が設置され、JR「小岩」駅と直結する予定です。
 ペデストリアンデッキは工事の状況により完成が遅れる場合があります。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

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[スレ作成日時]2023-12-19 21:46:00

パークシティ小岩 ザ タワー
所在地:東京都江戸川区西小岩1丁目2170(地番)
交通:総武線 小岩駅 徒歩3分
価格:未定
間取:1LDK~3LDK
専有面積:36.82m2~85.29m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 731戸
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パークシティ小岩 ザ タワー口コミ掲示板・評判

  1. 6456 評判気になるさん

    >>6448 匿名さん
    いや選択なしでダウンライトになってますね。

  2. 6457 名無しさん

    >>6448 匿名さん
    今からなら多分ダウンライトだよ。標準仕様になったはず

  3. 6458 契約者さん1

    >>6456
    え、そうなんですか?
    現在選択有償で浴室ダウン選べる部屋なんですけど、今後の選べないお部屋は標準デフォになると言うことですかね
    まあいいんですけど、、なんで?笑

  4. 6459 通りがかりさん

    分からないことはボンボンさんに聞いてみよう
    たくさん持ってて今後の販売もあるから知ってるだろう
    てか、普通都心の一棟物買うでしょ

  5. 6460 マンション検討中さん

    このあいだの抽選も含めて毎度倍率ついてるのに4部屋も買えたってどういうこと
    強運すぎるし、色々ジワる

  6. 6461 マンコミュファンさん

    >>6459 通りがかりさん

    ボンボンさんは詳しいことは知らないので、ボンボンさんのお手伝いさんに聞くのが良いかも。

  7. 6462 マンション掲示板さん

    >>6460 マンション検討中さん
    法人格複数持ってるなら親の名義の会社も動員すればある程度確率は上げられる。
    そうまでして毎期毎次買うほどの物件ではないけど。
    アップサイド考えたら、数億あるなら品川か大崎あたりを一部屋抑える方が遥かに効率がいい。
    その辺何十部屋も持ってて、小岩も何部屋もっていうなら恐れ入る。

  8. 6463 マンション検討中さん

    今更なんですが、三井住友建設って大丈夫なんでしょうか?

  9. 6464 通りがかりさん

    買収されてます

  10. 6465 評判気になるさん

    >>6455 eマンションさん

    山手線内側もちろんたくさん持ってるよ

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    ユニハイム小岩
    クレストプライムシティ南砂
  12. 6466 マンション検討中さん

    >>6462 マンション掲示板さん

    そこもちろん札入れてるよ。

  13. 6467 マンション検討中さん

    >>6456 評判気になるさん

    オナスタはほぼ終了ですが、浴室のライトはダウンライトに変わった模様

  14. 6468 マンション検討中さん

    >>6456 評判気になるさん

    オナスタはほぼ終了ですが、浴室のライトはダウンライトに変わった模様

  15. 6469 マンション検討中さん

    >>6456 評判気になるさん

    オナスタはほぼ終了ですが、浴室のライトはダウンライトに変わった模様

  16. 6471 マンション検討中さん

    埼玉より安い港区物件なんかあるはずがない

  17. 6472 匿名さん

    >>6467 マンション検討中さん
    物件価格に5万上乗せしてるのかな?

  18. 6473 匿名さん

    >>6467
    現段階(有償で)選択できる部屋の契約者なんですが、私は有償のままってことですかね笑

  19. 6474 通りがかりさん

    >>6473 匿名さん

    三井様がおまけしてくれるようです

  20. 6475 マンション掲示板さん

    >>6474 通りがかりさん
    ありがとうございます!
    上乗せしてるんだろうけどねぇ笑

  21. 6476 マンション検討中さん

    高層以外のオナスタの締め切り早すぎる。引き渡しまでまだ1年半以上あるのに。

  22. 6477 匿名さん

    >>6474
    マジですか
    はよ教えてくれよ
    迷ってたんやがw

  23. 6478 職人さん

    オマケではありません。ちゃっかり物件価格に8万円乗せられているとのことです。

  24. 6479 匿名さん

    売買契約済みのためそれはないかと思います
    今後の販売住戸へ回っていくということになリますね

  25. 6480 職人さん

    あ、ごめんなさい。8万円上乗せで浴室ダウンライトデフォは前回販売住戸におけるオナスタ不可階の話です。

  26. 6481 eマンションさん

    三井のすまいに完成イメージの動画アップされてますね。
    想像より良い感じなんでびっくりです
    楽しみしかない!

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  28. 6482 匿名さん

    >>6476 マンション検討中さん

    あれって、早く決めてってプロモーションの一つだから。完成済みで間取り変更なんて受け付けたケースも過去にはある。その気になればやればできる。

  29. 6483 匿名さん

    なるほど(泣)まあいずれにしても上乗せってことですね
    だが8万は高いな

  30. 6484 マンション検討中さん

    億の物件買っておいて8万が高いは逆に感覚バグってるだろ

  31. 6485 マンション比較中さん

    >>6484 マンション検討中さん
    億越えで契約するからと言って、価値に見合わない金額なら、普通に高いと思ってもおかしくないやろ

  32. 6486 匿名さん

    こういうとこケチなんです笑
    ちなみにオプションで選ぶと半分くらいじゃなかったけ、というとこからです
    8万だったかもしれませんけど

  33. 6487 名無しさん

    ケチな方がいいんだよ。
    億の物件買うから8万はどうでもいいとか言うのは、金が貯まらない考え方だね。

  34. 6488 匿名さん

    まあゆーなればそういう人が多いと思ってます、、
    てか与信は使ってなんぼ
    現金出しは抑えたいのよ

  35. 6489 匿名さん

    自分がその価値を感じるものは平気で払えるけど、割高に感じたら1円でも払いたくない気分になる

  36. 6490 マンション検討中さん

    3期1次の価格表でましたね。思ったより弱気でびっくり。

  37. 6491 匿名さん

    >>6490 マンション検討中さん

    今のお住まい探しの状況を教えてください なんてメイル配信して、コンシェルジュがサポートしますなんてことしてるくらいだから。

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    リビオ篠崎
    バウス加賀
  39. 6492 匿名さん

    竣工前完売を早々にあきらめて、モデルルームクローズなんてのも始まってる。

  40. 6493 マンション検討中さん

    さしものマンション高騰も、そろそろ潮目が変わってきてるからね。

  41. 6494 口コミ知りたいさん

    価格どこで見れますか?

  42. 6495 マンション検討中さん

    >>6494 口コミ知りたいさん
    Webサロンですー

  43. 6496 口コミ知りたいさん

    ありがとうございます
    価格乗ってますかね??

  44. 6497 マンション検討中さん

    3期一時は値上がりしてないんでしょうか?前回余り販売できなかったんですかね?一期より値上がりすぎですよね。プラウドの方がお買い得ですか

  45. 6498 口コミ知りたいさん

    わいのWEBサロン価格表空白になっとるだけで価格わかりませんね

  46. 6499 マンション検討中さん

    今期も無抽選で買うのは難しそうだ

  47. 6500 評判気になるさん

    >>6498 さん
    前回と今回で価格は上昇してますかね

  48. 6501 マンコミュファンさん

    みなさんどちらで見てらっしゃるのかしら。

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  50. 6502 通りがかりさん

    >>6498 口コミ知りたいさん
    私はWebサロンから見れますよ。人によって違う…?

  51. 6504 マンコミュファンさん

    資料集の図面タグのとこにある価格表だと思うんですけど
    価格は書いてませんね

  52. 6505 匿名さん

    すでに契約済(直近当選含む)の人、ギャラリー訪問しただけだったり過去に落選したりしてもう担当と連絡取っていない人は見れないのかもね。

    直近落選して担当とやりとりしている自分は表示されています(笑)

  53. 6506 マンション掲示板さん

    豊海もそれほど値上げしていないっぽいのかな?
    三井による明確な潮目の示唆だと思うけど、どこまでアテになるか低みの見物といこう。

  54. 6507 口コミ知りたいさん

    来年あたりには新小岩の販売も始めたいし、早く小岩を売り切りたいだろうから、大幅値上げはしないのでは?

  55. 6508 職人さん

    冷静に考えて、たった数ヶ月の差で価格ほぼ据え置きって至極当然であり、別に天井示唆でも何でもないわな

  56. 6509 匿名さん

    >>6508 職人さん

    それが期を追うごとに値上げなんて異常な状況だった。踊り場を迎えるのか行き過ぎを調整する形で下げに転じるのか。

  57. 6510 口コミ知りたいさん

    >>6505 匿名さん
    同じく***なので表示されています笑
    負け先ということですね。

  58. 6511 マンション掲示板さん

    一種の救済措置?

  59. 6512 マンコミュファンさん

    当選組で、この先も情報希望で言ってたのに出てない
    言ってた価格と内容変わってるから強制ストップしたんやな(確信)

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    アトラス亀戸レジデンス
    ブランズ津田沼奏の杜二丁目
  61. 6513 匿名さん

    >>6490 マンション検討中さん
    落選組や購入検討者にとってはそのほうがいいですよね。今までが異常だっただけでこれから少し落ち着いてくれればいいと思っています。

  62. 6514 マンション比較中さん

    高倍率の抽選勝ち抜いたはずの期なのに実は高値掴みの***だったなんて事実知りたくないもんな

  63. 6515 評判気になるさん

    新小岩の前にリーフシティを売りたいので小岩は無理に値上げしないんだと思います。

  64. 6516 口コミ知りたいさん

    他板でここが次期値下げに転じた、タワマンも終わりだ、値上げしすぎて売れなくなったんだって言ってる人いますけど値下げしたんですか?アンチの戯言?

  65. 6517 eマンションさん

    リーフシティを早期完売は無理やで

  66. 6519 口コミ知りたいさん

    >>6515 評判気になるさん
    逆だよ。
    小岩をガンガン上げれば新小岩はそれ以上が確定。
    もうついていけない…となれば市川を買うしかない、となる。
    ただ、その見通しが立たない何かを三井は感じているから微上げに留めているのでは?というのが推察。

  67. 6520 マンコミュファンさん

    各間取りに対して、一部の住戸にしか価格は書いてないから、ちゃんと見ていないのでは?

  68. 6521 名無しさん

    40平米は何階でおいくら位するのでしょうか?

  69. 6522 評判気になるさん

    リーフシティの方が早く竣工するからそれはないと思います。それに定借だし、だらだら売ってられないかと。

  70. 6523 マンション検討中さん

    パーク第3価格下がった見たい時いたのですが、値上がりあと、下がることもあるのでしょうか?

  71. 6524 口コミ知りたいさん

    3期1次の予定価格いくつかの部屋だけ見れるけど、値下げしてるように見えないのだが。

  72. 6525 マンション検討中さん

    微上げかふらっと位

  73. 6526 評判気になるさん

    平均で言うと微妙にあげてるかと

  74. 6527 職人さん

    西向きがっつり価格下がってね

  75. 6528 口コミ知りたいさん

    西向きも坪単価だと上がってね?
    参考価格しかわからんが、値下げしてるようには思えんよ。

  76. 6529 職人さん

    >>6528 口コミ知りたいさん
    西向き20階以上って前期までは坪510近辺だった気するけど、今期は495~くらいになってね。
    オナスタ有無を考慮しても前期が現時点の天井と言っていいと思う。

  77. 6530 匿名さん

    >>6529 職人さん
    西の69NWを参考
    69.42㎡を坪に変換すると21坪
    13,100万円 ÷ 21.00坪 ≒ 623.81万円/坪
    坪624ですね

  78. 6531 職人さん

    それ北西角じゃね

  79. 6532 匿名さん

    >>6531 職人さん
    そうです。1lとかは計算してませんけど、3lは坪単価上がってますよ、という意味でした。

  80. 6533 マンション検討中さん

    1l回数と価格教えて下さい!見れない!

  81. 6534 マンコミュファンさん

    >>6529 職人さん
    その数字が正しいとして、金利上昇分を考慮してるのかな。
    同じ期だし、という妄想。

  82. 6535 マンコミュファンさん

    69NWは2期3次ですよね
    今の題目は3期が安くなってんじゃないかって話じゃないの

  83. 6536 マンション掲示板さん

    いや69NW今期もあるよ
    24階で13100万

  84. 6537 マンコミュファンさん

    あれ、ワイの手元にある2期3次の価格表には、その部屋販売部屋になっとるわ
    13158
    なんか不信になってきたな笑

  85. 6538 マンション検討中さん

    >>6536 マンション掲示板さん
    金額貼らないでもらっていいっすか?

  86. 6539 マンション比較中さん

    なんでよりによって69NWで評価するのか。まあいいけど。

  87. 6540 eマンションさん

    いずれにせよ今期は西向きがお買い得ということであれば狙い目ですね。

  88. 6541 マンション掲示板さん

    坪単価比較せず総額だけ見た素人が値下げしたとか言ってるという構図でよろしい?

  89. 6542 マンコミュファンさん

    まさかそんなはずが‥
    あるのか

  90. 6543 口コミ知りたいさん

    倍率ついてるのに値下げするわけないだろうって営業が。単価があまり上がらない時は部屋の条件悪い時

  91. 6544 名無しさん

    >>6543 さん

    ですね。仮に値下げしたように見えてもよく条件を比べたら見えたとしても該当階までは壁ドンとか、その階以降にトランクルームがつくとか、そのような理由が出てきます。
    長期で売れてない物件でも値下しないレベルなのに、倍率ついて需要あるのに値下げは利益減、待てば値下げするのかという市場心理(購入意欲の低下)などデベに損しかないからありえないと言っていい。

  92. 6546 マンション検討中さん

    西向きが余り値上げならないと買いやすいですね?人気の南西が高かったので、東か西がお得なのかなと?時期は倍率つかないといいんですが

  93. 6547 マンコミュファンさん

    なるほど。
    一般的にはグロスが小さいほど坪単価が上がる傾向にあるけど、今期はグロスの小ささに坪単価が比例してるってことか。

  94. 6548 マンション掲示板さん

    >>6547 マンコミュファンさん

    一体何を言ってるのw

  95. 6549 マンション掲示板さん

    そもそもこのマンション西と東で坪単価があまりに違いすぎたのでは、、?眺望差なんてスカイツリーくらいだし西日は嫌う人も多いのに。
    少なくとも西については坪510あたりが天井と見て良かったのかなと。

  96. 6550 マンション比較中さん

    >>6547 マンコミュファンさん
    もし俺が謝ってこられてきてたとしたら絶対に認められてたと思うか

  97. 6551 匿名さん

    >>6550 マンション比較中さん

    毎日でも食べたいということは毎日でも食べているというわけではないということである。

  98. 6552 マンコミュファンさん

    オレが頭悪いのかな?
    ここ数回のレスの意味が全く理解できない。

  99. 6553 マンション比較中さん

    2期3次で、69NWは要望書の時点で希望が入らない部屋が多かったのか、販売直前で16階~25階は次期以降になって、26階以上のみを販売したっぽいぞ

  100. 6554 マンコミュファンさん

    これは人気あるな、と出し渋った説もあるね
    どっちかはわからん

  101. 6555 マンション検討中さん

    みんな忘れやすいが、まだ竣工まで1年半近くあるからな

  102. 6556 マンション検討中さん

    三井パーク抽選あたらず諦めかけております
    新小岩再開発ニュースでだしましたが
    小岩と新小岩どちらか再開発大きいのでしょうか?リビオかできたら小岩の方がいいのかなと思うのですが?

  103. 6557 評判気になるさん

    快速が止まる新小岩の方がいいと思いますけど、その分価格に反映されるでしょうね

  104. 6558 評判気になるさん

    基本的に路線が増えるほど選択肢になりやすいのでね
    新小岩は船橋見てる平均坪600はいくのでは

  105. 6559 匿名さん

    小岩ザ・タワー
    小岩 ザ タワー
    小岩ザタワー
    どれ

  106. 6560 匿名さん

    デッキって駅と商業施設を繋ぐだけですよね。
    どこかのイメージ図で見たんですが、I型デッキでなく西側にも分岐させたTを右側に倒した形なのをちらっとみたのですが何か情報ありますか?

  107. 6561 匿名さん

    https://www.watch.impress.co.jp/img/ipw/docs/1340/433/html/k03_o.jpg.h...
    調べてたらすぐ見つかりました。これですね。

  108. 6562 マンション比較中さん

    それにしても内廊下だったらこっち選んだんだけどな。
    これだけ外が暑い時期になると内廊下は天国。
    選択肢から外せない。

  109. 6563 検討板ユーザーさん

    シティタワー小岩ザパーク

  110. 6564 匿名さん

    なかなかやるやないか笑

    デッキ西側に伸びてんの初めて知った
    なにこれエスカレーター?

  111. 6565 マンション検討中さん

    住人はマンション入り口はどこからになるのでしょうか?錦糸町オリナスみたいに店内からもはいれるのでしょうか?

  112. 6566 匿名さん

    メインは2階東側
    ヨーカドーと直で行き来できるか分からん

  113. 6567 評判気になるさん

    図面見ればわかりますが3階から直でつながりますね。ヨーカドーは1,2階だからヨーカドーやワイズマートからだと動線が微妙かもです

  114. 6568 マンション検討中さん

    23階は高層用、低層用の両方のエレベーターがとまってやや便利?

  115. 6569 匿名さん

    見栄で高層用に乗ります

  116. 6573 マンション掲示板さん

    >>6562 マンション比較中さん
    駅徒歩10分のところに住んでたら笑っちゃうなぁ。

  117. 6574 マンション検討中さん

    ヨーカドー衣類撤退ニュースみました。食品に集約みたいですが、下駄にはいるなら少しでもいまみたいに生活用品や衣類あったほうが便利だったので残念です

  118. 6576 マンション検討中さん

    ヨーカドーで服買う人初めて見た

  119. 6577 匿名さん

    会話の中で「内廊下」「各階ゴミ捨て場」「天カセ」というワードが出ると頻繁に「内廊下は古くなると臭くなる」「各階ゴミ捨て場古くなるとオムツが捨てられて臭くなる」「天カセは古くなると臭くなる」という意味不明で根拠がないデタラメな書き込みは、本スレッドに限らず複数の物件検討スレッドで何回も書かれては削除されている荒らしですご注意ください。

  120. 6578 マンション検討中さん

    ヨーカドーで服は買いませんが、食品オンリーは微妙ですね?絶対ないでしょうが食品しかヨーカドーやらないのならUNIQLOが来て欲しいです。

  121. 6582 評判気になるさん

    共用部や内廊下が臭いなんて聞いたことがない。そんなの清掃が行き届いていないとか管理が悪い特殊な事例だと思うわ。三井とか住友とか野村のような大手デベロッパーが管理しているマンションではありえない。

  122. 6584 評判気になるさん

    >>6580 匿名さん

    私は設備関連の仕事で多くのタワマンに出入りする機会がありますが、内廊下であっても臭いが気になったことはありません。
    また、本物件は内廊下ですが、屋根が抜けているので臭いが充満することはないはずです。

  123. 6586 マンション検討中さん

    >>6584 評判気になるさん
    屋根が抜けているのに内廊下……?

  124. 6588 管理担当

    [NO.6579~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  125. 6589 マンション検討中さん

    ユニクロやめろって言って荒らしてた人、早速削除されたね

  126. 6590 匿名さん

    >>6589 マンション検討中さん
    なんで?UNIQLO社員でもいるのこのスレ?
    UNIQLO社員のくせにタワマン買う訳?
    自分の身分が分からないの?

  127. 6591 匿名さん

    なんか嵐がいるけど、前々からおもんなくてセンスのない煽りで苦笑

  128. 6593 買い替え検討中さん

    築20年だろうと30年だろうと内廊下が臭くなることなど無い。デタラメ。

  129. 6594 検討板ユーザーさん

    >>6593 買い替え検討中さん
    低層階は内廊下だと臭くなりますよ
    部屋に住んでる人たちが臭いので廊下にも臭いが漏れて染み付きます
    高層階なら臭いは無縁ですね

  130. 6595 口コミ知りたいさん

    >>6594 検討板ユーザーさん
    どこのマンション参考にしてるをだか
    デタラメの極み

  131. 6596 匿名さん

    >>6594 検討板ユーザーさん
    新説が出ましたね。内廊下の低層階は臭くなるが、高層階は無臭というのはどのような理由からですか。階が1階上がるごとに少しづつ臭いがしなくなり最後は全くしなくなるのか、あるいは雨と同じようにある境を基準にして下は臭うが上は無臭ということなのでしょうか。興味深い話なので食いついてしまいました。

  132. 6597 通りがかりさん

    >>6594 検討板ユーザーさん
    タワマンの低層階ですら臭いなら、より収入等が少ない人が多い賃貸アパートとかは呼吸できないレベルの臭さになるんですかね

  133. 6599 マンコミュファンさん

    >>6597 通りがかりさん
    それは外廊下だから大丈夫ってことじゃない?

  134. 6600 匿名さん

    内廊下が臭いとしたらよっぽど管理清掃が悪いんでしょう。
    内廊下だと今の時期、館内に冷房が入ってるのがうれしい。

  135. 6601 購入経験者さん

    内廊下の匂いに反応しないでください。
    タワマン買えない人です。

  136. 6602 マンコミュファンさん

    見にきたら廊下臭の話が続いてた笑
    ここ外廊下やし
    ネタがないから仕方ないか

    都心は引き続き上がってるようですねえ
    リビオタワーがここも上げてくれることに期待しましょう

  137. 6603 評判気になるさん

    外廊下では住みたくない。

  138. 6604 口コミ知りたいさん

    >>6603 評判気になるさん
    タワマンで外廊下ってどういうことだよって普通に思いますね
    アパートかよ、みたいな

  139. 6605 匿名さん

    >>6604 口コミ知りたいさん

    ここは高層板マンだから。

  140. 6606 匿名さん

    廊下のデザインどこかで見れませんかね

  141. 6608 検討板ユーザーさん

    外廊下は玄関から蚊とか虫が入ってくるのがストレス。内廊下でも入るけどEV通してでしか入って来れないので、外廊下より圧倒的に頻度は少ない

  142. 6613 マンション検討中さん

    >>6606
    モデル行かれましたか?
    玄関前に再現されてましたよー
    ネット上では見たことないです、、

  143. 6616 管理担当

    [NO.6592~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  144. 6617 匿名さん

    >>6608 検討板ユーザーさん

    内廊下物件は館内にエアコン入っててエントランスの自動ドア開いたら冷気に包まれるのが嬉しい。

  145. 6618 口コミ知りたいさん

    そもそも内廊下と外廊下どっちがいいかなんて対立成り立たないだろ
    同じ価格なら内廊下選ぶに決まってる

  146. 6619 口コミ知りたいさん

    タワマンなのに死にかけのセミが廊下に落ちてる風景をまだ見続けるのか

  147. 6620 匿名さん

    セミはペランダにも落ちてるから、いずれにしても見ることになる。ちなみに高層階でもたまに転がってる。

  148. 6622 マンション掲示板さん

    もうおもんないて
    この話題やめません?笑

  149. 6624 eマンションさん

    >>6619 さん
    外にもセミはいるので見続けます

  150. 6625 名無しさん

    >>6619 口コミ知りたいさん
    この時期めっちゃ多いです

  151. 6627 匿名さん

    ウチはいま外廊下だけど、カナブンが廊下にいすぎて困ってる。あと最近家中大騒ぎになったのが玄関開けたらスズメバチが入ってきたこと。それからは玄関に殺虫剤常備してる。痛むの確実なのに壁紙に殺虫剤剤噴射せねばならず最悪だった
    前に住んでた内廊下では当然ながらこんなこと起きなかった。虫問題が1番ストレスかも

  152. 6628 匿名さん

    たまにでっかい虫廊下にいるよな
    ここは100m超に開口部があるからさすがに侵入は少ないと思うけども

  153. 6631 匿名さん

    虫、花粉、黄砂(pM2.5)暑さ寒さはなるべくエントランスまで避けたいですね。

  154. 6632 マンコミュファンさん

    >>6627 匿名さん
    マンションの立地(駅からの距離、周辺状況、築年数)はどのあたりですか?パークシティシティ小岩と似たような状況でしょうか?

  155. 6634 評判気になるさん

    >>6627 匿名さん

    階数などもお願いします

  156. 6635 匿名さん

    会話の中で「内廊下」「各階ゴミ捨て場」「天カセ」というワードが出ると頻繁に「内廊下は古くなると臭くなる」「各階ゴミ捨て場古くなるとオムツが捨てられて臭くなる」「天カセは古くなると臭くなる」という意味不明で根拠がないデタラメな書き込みが本スレッドに限らず複数の物件検討スレッドで頻何回も書かれては削除されているのが見受けられるが、こう度重なると完全に荒らし行為です。お気を付けください。

  157. 6639 名無しさん

    >>6634 評判気になるさん
    特定が怖いので浦安市川船橋の駅5分以内です。小岩駅前とあんまり環境は変わらない10階ですが普通に虫きます。ちなみに江戸川区は何代も住んでる実家のある地元です。

  158. 6640 名無しさん

    この物件でもおそらく蚊は大量に入ってきます。内廊下時代は少なくとも玄関から蚊が入ってくることはなかったので、玄関から入られると漏れなく寝室に侵入されるので、寝る時にブーンと言う音がたまに聞こえて嫌ですね

  159. 6641 口コミ知りたいさん

    >>6627 匿名さん
    たぶんだけど同じ外廊下でも板状とロの字タワマンでまた違うと思われ。

  160. 6643 マンション比較中さん

    そろそろ廊下検討掲示板にタイトル変える?

  161. 6644 マンション掲示板さん

    廊下関連は無視でお願いします
    一人で質問して回答してる節あり

  162. 6645 検討板ユーザーさん

    住まいサーフィンで紹介されています。

    https://www.sumai-surfin.com/columns/mansion-knowledge/ms-47872

  163. 6646 名無しさん

    >>6638 匿名さん

    パークコート麻布十番ザタワーに行って見てください。
    匂いがしんどすぎて見学を途中で辞めました。

  164. 6647 通りがかりさん

    >>6646 名無しさん
    パークコート麻布十番は臭いがひどいですよね
    人死んで腐ってるのかと思いました

  165. 6648 マンコミュファンさん

    ありがとうございます、参考のためだけです。

  166. 6650 マンション掲示板さん

    >>6649 マンコミュファンさん

    今は集中活動時間ですか?随分とあちこち、お盛んですね。笑

  167. 6651 検討板ユーザーさん

    >>6645 検討板ユーザーさん
    沖さんって悪い意味ではなく港区おじさんだから、江戸川区に全く興味ないのよね。
    ここの評価も以前に増して上がっているものの後発の周辺再開発を織り込んだ記事ではないし、まだまだ伸びしろはあるも見ている。


  168. 6652 匿名さん

    タワークレーン4基使って建設中ですね。
    通常4基使うとなると50階以上の超大規模再開発レベルとなります。
    三井様の気合がうれしい!

  169. 6653 名無しさん

    >>6652 匿名さん
    完成まで時間がありますが、遅延なく、安全に進んでくれることを祈っています。

  170. 6654 口コミ知りたいさん

    >>6653 名無しさん
    無理ですよ
    三井住友建設ですから
    無理です

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