口コミ知りたいさん
[更新日時] 2025-12-05 11:51:19
パークシティ小岩 ザ タワーについての情報を希望しています。
所在地：東京都江戸川区西小岩１丁目2170（地番）
交通：総武・中央緩行線「小岩」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：36.82㎡～124.24㎡
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
売主：日鉄興和不動産株式会社
販売代理：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：未定
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1613/
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/パークシティ小岩 ザ タワー
総戸数：731戸（一般販売対象戸数521戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上30階地下1階
用途地域：商業地域
駐車場：総戸数731戸に対して敷地内機械式188台
駐輪場：総戸数731戸に対して1317台
バイク置場：総戸数731戸 に対して37台
バルコニー面積：7.51㎡～48.79㎡
※一部住戸の専有面積にはトランクルーム面積0.33㎡～2.631㎡を含みます。
竣工時期：2027年1月下旬（予定）
入居時期：2027年3月下旬（予定）
販売予定時期：2024年6月中旬販売予定
開発総面積：94591.89㎡
敷地面積：8,678.20㎡
建築面積：6,839.90㎡
延床面積：94,591.89㎡
Feel the Parks
これからの駅前シティは公園のような心地よさへ
人が行き交い、集い、働き、遊び、憩う。街の玄関口となる駅前だからこそ
都市の賑わいだけでなく、心躍る豊かな風景で迎えたい。
駅前から広がり建物内へ、そして空へと続いてゆく緑の景観。
木漏れ日や木々の温もり、大らかな空、芝生の感触…
街角や、すまいの至る所に思い思いの心地良い居場所が見つかる
公園のような駅前シティ、始まります。
- JR中央・総武線「小岩」駅 徒歩3分
- すまいと直結するペデストリアンデッキ（予定）
- 総戸数731戸（販売戸数521戸）/ 住宅・商業一体の複合大規模再開発タワーマンション
- ゲストルーム・フィットネスルーム・ランドリールームなど共用施設充実
※本物件の引渡後（2027年3月予定）本物件2階デッキ南側部分とJR小岩駅とを結ぶ
ペデストリアンデッキ（2030年完成予定）が設置され、JR「小岩」駅と直結する予定です。
ペデストリアンデッキは工事の状況により完成が遅れる場合があります。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
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【城東エリア】まずはエントリーから始めてみよう④ パークシティ小岩でタワマンの夢を再び（キットキャット）
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今月の気になるマンション（2024年3月）【2LDK】
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パークシティ小岩ザタワー モデルルーム訪問レポート【2LDK】
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パークシティ小岩ザタワー vs プラウドタワー小岩フロント どちらがおすすめ？？【マンションマニア】
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[スレ作成日時]2023-12-19 21:46:00
パークシティ小岩 ザ タワー
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所在地：東京都江戸川区西小岩1丁目2170（地番）
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交通：総武線 小岩駅 徒歩3分
- 価格：6,098万円～1億4,798万円
- 間取：1LDK・2LDK・3LDK
- 専有面積：42.81m2～85.29m2
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販売戸数/総戸数：
24戸 / 731戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江戸川区西小岩1丁目2170（地番） |
| 交通 |
総武線 「小岩」駅 徒歩3分
|
| 間取り |
1LDK・2LDK・3LDK |
| 専有面積 |
42.81m2～85.29m2 |
| 価格 |
6,098万円～1億4,798万円 |
| 管理費（月額） |
9,030円～18,000円、全体管理費 : 10,430円～20,800円 |
| 修繕積立金（月額） |
2,570円～5,120円、全体修繕積立金 : 3,020円～6,020円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 7.51平米～29.16平米
●取引条件有効期限 : 2025年12月1日（月）
※一部住戸の専有面積にトランクルーム面積を含みます。（58Wタイプ:0.42平米・75Eタイプ:1.70平米）
※2027年4月下旬入居（予定）となります。 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
731戸（一般販売対象戸数521戸） |
| 販売戸数 |
24戸 |
| 販売スケジュール |
'' |
| モデルルーム |
物件エントリー者様よりモデルルームご案内中
【冬季休業のお知らせ】
本サロンは2025年12月16日（火）～2026年1月8日（木）までの期間、冬季休業となります。ご迷惑をおかけいたしますが、何卒ご理解のほどよろしくお願いいたします。
【エントリー受付中】
※まず資料請求ボタンより、エントリーをお願い致します。スケジュールなどの最新情報をメール等でご案内いたします。 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上30階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2027年01月下旬予定
入居可能時期：2027年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]日鉄興和不動産株式会社
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| 施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークシティ小岩 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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1
匿名さん
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2
匿名さん
>>1 匿名さん
販売開始半年後だし完成は3年半後ですからね。
今から騒ぐ人は少ないでしょう。
綾瀬駅前のスミフタワーなんかよりずっと価値がある立地だと思います。
裏の古いマンション1棟が残ってしまったのが残念ですが。
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3
匿名さん
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4
匿名さん
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5
マンション掲示板さん
下にイトーヨーカドー、ワイズマートができると考えたら便利そう
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6
名無しさん
>>2 匿名さん
プレシス小岩イデアル、現地見てもらえればわかりますけど、2014年築なので古いという感じでもないですよ。
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7
検討板ユーザーさん
>>1 匿名さん
所詮小岩は小岩です。地蔵通りのキャバクラやピンサロ、外国人パブは無くならないでしょう。
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8
マンション検討中さん
これを見ると四方ほぼ囲まれてますが、外廊下ってことあるんですか？
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9
通りがかりさん
>>7 検討板ユーザーさん
小岩を検討する人はそんなこと気にしないです。
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10
マンション検討中さん
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11
マンション検討中さん
>>10 マンション検討中さん
ありがとうございます！こんなの公開されてるんですね。なるほど真ん中吹き抜けになってて納得しました。
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12
通りがかりさん
外廊下ってところ以外めっちゃいいな
パークシティだけあってずっと小岩のナンバーワンだろ
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13
マンション掲示板さん
>>12 通りがかりさん
プラウドは内廊下と駅距離が魅力だし、リビオは商業施設の規模が圧倒的だし、どこがNO1とか無いよ。
全部デッキで繋がるし。
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14
マンコミュファンさん
>>13 マンション掲示板さん
確かに内廊下と純粋な駅距離は強みだな
リビオここよりデカい商業施設の計画なのか勉強不足だった
今ある店とパークシティとリビオで買い物完結したら最高だな
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15
比較中さん
小岩セカンドの販売と被りそうですがどっちが高くなるのでしょうか？
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16
比較中さん
パークシティ小岩 ザ タワー派と小岩セカンド派で
どんな戦いになるのか楽しみです！
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17
マンション検討中さん
駅近だし駐車場設置率はこんなもんなのかな
サイズは全幅2050がいいなぁ
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18
マンコミュファンさん
駅距離が少しあるのとペデストリアンデッキが竣工後にできる点が気になるけど、検討はじめました！よろしくお願いします！
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19
eマンションさん
>>8 マンション検討中さん
廊下が建物の内側にあるので純粋な外廊下とは違いますね。気にするか気にしないかは人それぞれかもしれないです。
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20
マンコミュファンさん
日暮里のリーデンスタワーは外廊下で吹き抜けです。共用廊下側はかなり暗かった。それこそサービスルーム扱いでも良いくらい。これは竣工しないと確認出来ないので悩ましいです。
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パークシティ小岩 ザ タワー
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所在地：東京都江戸川区西小岩1丁目2170（地番）
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交通：総武線 小岩駅 徒歩3分
- 価格：6,098万円～1億4,798万円
- 間取：1LDK・2LDK・3LDK
- 専有面積：42.81m2～85.29m2
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販売戸数/総戸数：
24戸 / 731戸
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