口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-05-09 18:57:27
パークシティ小岩 ザ タワーについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1613/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154841
所在地：東京都江戸川区西小岩１丁目2170（地番）
交通：総武・中央緩行線「小岩」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：36.82㎡～124.24㎡
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
売主：日鉄興和不動産株式会社
販売代理：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：未定
総戸数：731戸（一般販売対象戸数521戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上30階地下1階
用途地域：商業地域
駐車場：総戸数731戸に対して敷地内機械式188台
駐輪場：総戸数731戸に対して1317台
バイク置場：総戸数731戸 に対して37台
バルコニー面積：7.51㎡～48.79㎡
※一部住戸の専有面積にはトランクルーム面積0.33㎡～2.631㎡を含みます。
竣工時期：2027年1月下旬（予定）
入居時期：2027年3月下旬（予定）
販売予定時期：2024年6月中旬販売予定
開発総面積：94591.89㎡
敷地面積：8,678.20㎡
建築面積：6,839.90㎡
延床面積：94,591.89㎡
Feel the Parks
これからの駅前シティは公園のような心地よさへ
人が行き交い、集い、働き、遊び、憩う。街の玄関口となる駅前だからこそ
都市の賑わいだけでなく、心躍る豊かな風景で迎えたい。
駅前から広がり建物内へ、そして空へと続いてゆく緑の景観。
木漏れ日や木々の温もり、大らかな空、芝生の感触…
街角や、すまいの至る所に思い思いの心地良い居場所が見つかる
公園のような駅前シティ、始まります。
- JR中央・総武線「小岩」駅 徒歩3分
- すまいと直結するペデストリアンデッキ（予定）
- 総戸数731戸（販売戸数521戸）/ 住宅・商業一体の複合大規模再開発タワーマンション
- ゲストルーム・フィットネスルーム・ランドリールームなど共用施設充実
※本物件の引渡後（2027年3月予定）本物件2階デッキ南側部分とJR小岩駅とを結ぶ
ペデストリアンデッキ（2030年完成予定）が設置され、JR「小岩」駅と直結する予定です。
ペデストリアンデッキは工事の状況により完成が遅れる場合があります。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
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[スレ作成日時]2023-12-19 21:46:00
パークシティ小岩 ザ タワー [第1期]
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所在地：東京都江戸川区西小岩1丁目2170（地番）
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交通：総武線 小岩駅 徒歩3分
- 価格：未定
- 間取：1LDK～4LDK
- 専有面積：36.82m2～124.24m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 731戸
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江戸川区西小岩１丁目2170（地番） |
| 交通 |
ＪＲ総武線「小岩」駅徒歩3分
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| 間取り |
1LDK〜4LDK |
| 専有面積 |
36.82m2〜124.24m2、
※専有面積にトランクルーム面積0.33m2〜2.63m2を含む（一部） |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
731戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2027年1月下旬予定 |
| 入居時期 |
2027年3月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC30階地下1階建一部鉄骨
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル
日鉄興和不動産 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークシティ小岩 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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123
匿名さん
>>122 マンション検討中さん
買い手は居る
昨今の状況で若者や新規の需要が膨らんでる
何故なら都内に欲しい人が流石に買えないから
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124
匿名さん
ここみたいに立地が良い物件は中古になっても強いですよ。
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125
匿名
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126
匿名さん
>>122 マンション検討中さん
たった数百世帯で供給過多にはならないですよ。
小岩駅の乗降客数10万とかですよ。何より、千葉県を背中に抱えてるのがデカいです。会社の近くに住みたい人多いですからね。
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127
マンション掲示板さん
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128
匿名さん
総武線に実家のある若い夫婦がこの辺に買うケースは多いですよね。
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129
eマンションさん
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130
検討板ユーザーさん
>>129 eマンションさん
工事費が40億円上昇というのは坪450以上確定ですかね。
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131
坪単価比較中さん
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132
通りがかりさん
>>131 坪単価比較中さん
住宅部分の平米数で割って
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133
名無しさん
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134
マンション検討中さん
小岩という立地では坪450ぐらいが限界な気もするけど工事費高騰から利益は諦めたくないので1期はもっと強気で出てくると思う。それで売れなかったら下げたりとか。
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135
匿名さん
小岩は人気の高いエリアなので、坪450ぐらいは妥当だと思いますよ。
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136
名無しさん
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137
匿名さん
素朴な疑問なのですが、住宅・商業施設が一体となったマンションは入居後の管理組合の形態はどのように行われるのでしょうか？
商業施設と住宅と別で行われるのでしょうか？
物件概要を拝見しましたが管理会社はまだ未定ときさいがありました。どの管理会社になるのか決まっていないようですね。
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138
マンション掲示板さん
>>137 匿名さん
綱島のタワマンみたいに住民で負担させられるケースもあるし、近所物件の平井みたいに商業は商業の所有者で負担するケースもある。
前者は墓石と言われてる
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139
匿名さん
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140
匿名さん
本日モデルルームより、事前案内会のお誘いの連絡がありました。3/16より開始されるとの事で、ある程度の金額感等について、伺えるとのことでした。
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141
評判気になるさん
>>140 匿名さん
ここは人気出るのかな
フラッグや豊海みたくなれないんだろうなぁ
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142
マンション検討中さん
電話案内始まったのにこの静かさ、、
小岩や江戸川区ってこんな注目されないのか
パークシティ小岩 ザ タワー [第1期]
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所在地：東京都江戸川区西小岩1丁目2170（地番）
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交通：総武線 小岩駅 徒歩3分
- 価格：未定
- 間取：1LDK～4LDK
- 専有面積：36.82m2～124.24m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 731戸
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