イニシア吹田ってどうですか？

マンションの販売状況って外からだと全くわからないですよね汗
商談に入ってしまうと、
販売中の戸数からはいったん、差し引いているようですし。
マンションギャラリーに行ったとしても
全体の販売状況がわからないようになっているところも多いように感じるので、
自分にとっていいな、と思うところがあれば購入するっていうスタンスでいくしかないのかも？

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>>78 匿名さん

昔はバラの花ついてたのにね　プラウド吹田は花つけるって言ってた

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>>昔はバラの花ついてたのにね
見たことあります。どの部屋が埋まったか、わかりやすくなっていました。

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詳しい販売状況は
やっぱり問い合わせをするしかないでしょうね。
ただ物件概要を見ると、販売されている間取りはわかります。
４ＬＤＫのプランまで販売されているので
まだまだプランは選ぶことが出来そうだと思いました。

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先着順が4戸となっていて、2LDK+S(納戸)と3LDK。
その次が第3期1次で、16日まで登録受付中、11戸、いずれも3LDK。

4LDKは売れてしまった気配。
希少でしょうから、家族人数の多いファミリーは即ゲットという感じなのかも。

3LDKでも実質3部屋になる2LDK+Sでも、大きく分けて2タイプある感じです。
リビングインの部屋が2つのタイプと、玄関側に2つのタイプ。
どちらか選べるのはいいなと思いました。

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販売は順調みたいですね。

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こちらの設備はランドリースペースが便利そうだと思いました。
ランドリーパイプやアイロンがけスペースなど、洗濯まわりの設備が一か所に集まっていれば家事が楽になり時短になりそうですよね。
アイロンがけスペースの下に衣類を収納するアイデアも良いと思います。

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ここ良さそう。

https://www.city.suita.osaka.jp/sangyo/1017979/1017980/1018125/1035133...

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こちらの床構造を見ると直床構造なのですね。
上下階の生活音の伝わりをできるだけ抑えるため、床スラブ厚は約150・180・200・210・230mm（一部玄関床等除く）を確保となっていますが、スラブ厚は部屋によって異なるのでか？

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>>71 吹田っこさん
イニシア吹田買いました。将来的には必ず再開発されるでしょう。その際、中古価格も爆上がりすることを期待して。

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>>87 マンション掲示板さん

管理費も駐車場代も安くていいですね。

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商店街通って雨でも駅まで濡れずに行けますか？

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>>89 マンション検討中さん
交差点は濡れます

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なるほど、確かに。。

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>>86 匿名さん
一般的に上層階になるほど軽量化の為にスラブ厚が薄くなると聞いたことがありますよ。

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>>92 評判気になるさん

そう単純ではないですが、階によって違う場合はあります。
詳しくは設計図書を見せてもらえば書いてありますよ。

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プラウド吹田完売したみたい。
ここはどうかな？

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マンション前のアーケードは今後撤去の予定はないのでしょうか。

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工事用のカバーが取れて来て段々建物が見えてきました。　前を通るのが楽しみです。

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ここ販売どんな感じなんですかね？

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内覧日の案内が来ましたね。いよいよという感じで楽しみです。

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25年3月末入居開始予定

これ、ありがたいのは学校の入学卒業時期と重なることです。
つまり、3学期が終わってから引っ越しできます。

過去、引っ越ししたことがあるんですが、夏休みに転校したので学校の授業進度が違っていて苦労しました。
それがないのはいいと思います。

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>>100 匿名さん
片道1時間以内の移動なのに、幹事の引越し屋さんから見積とったら繁忙期を理由に50万の見積が出てきましたよ。
それ以外に6社見積依頼出しましたが、半分くらいは一斉入居は対応不可だと。
引越し費用がいくらかかるか、悩みの種です。

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>>101 検討板ユーザーさん

３月末の日程ですか？　50万は高いですね　今の住居の家賃と比べて一か月ずらしてみた方がいいかもですね　私も学校関係ないので竣工時期ずらしてくれればいいのにと思っていました

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ガソリン代が上がっているからか、引っ越し業者の価格自体がすごく上がっているというニュースは見ました。
そういうのもあって、50万円っていうのもあるのかも。
そもそも繁忙期に引っ越しできるのだったらいい方だと思います。
去年は業者がつかまわなかったとか。

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>>104 口コミ知りたいさん
JR吹田駅までフラット徒歩6分、活気ある商店街通りで徒歩数分圏内に有名スーパーや専門店、飲食店あり不自由全くなし。子育て環境も問題なく、再開発の期待あり数年後値上がりは間違いなく確実に完売するでしょう。65㎡5900万くらいかな。

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もう残りわずかっぽいしね。

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81戸でエレベーター1基だとしたらサラリーマンは避けがちかもなー。
階段で下りられる階ならいいが...

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SUMMOの価格表示・間取りが一つしか掲載されてないんですがもしかしてあと1戸になっているとか？先着販売だし

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エレベーターが一基だけなのはやっぱりきついものでしょうか。
あんまりその辺りの説明を受けずに買ってしまったので不安です。不安になってももう後戻りできないんですが

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今週末に最終期2戸販売して完売ですかね。

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>>110 マンション検討中さん
完売ですねー。抽選ということですし、既に応募者が多いのでしょうね。

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エレベーターの通勤ラッシュは人によるな
ゆとりのある人はなんとも思わんだろうし時差出勤とかフレックスなら問題ないし

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>>109 評判気になるさん
内覧会行った感じだとエレベーターの動きも素早いですし、目安で言うと100戸で2機あればというのを見たのでそこまで気にならないのかなと個人的には思ってます。

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完売？

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完売でしょうね

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ここのネット環境はどうなんでしょう？1gを全世帯で共用する感じ？

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既に10階の賃貸が2軒出てますね

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結構業者が買ってるんですね…

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内覧会どうでしたか？

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業者が勝手新築即賃貸は、長期的にみて価値が落ちないとみた証拠ですかね。

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>>120 通りがかりさん
と思いたいですね

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幹事のパンダさんに4月でも引っ越し代50万て言われました。

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見るからに天井が低い。６月以降 西日が直で（商店街側）遮るマンションも無い。
小学校が有るので建たない。夏場クーラー効かんでしょ。新築早々バルコニーに
日差し除けの布を掛けてる部屋が数戸ある様。まだ全戸埋まってない感じが見れるし
販売価格に見合ってない気がする。購入前に日差しの位置や夏場の事考えてるん？

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施工前に完売してたはずですね。

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>>123 匿名さん
竣工前に全戸完売のようですよ。
いまどきの断熱、エアコン性能であればクーラが効かないなんてことはほぼないと思いますが…
貴方も書かれているように、眺望の確保という点では下記の方がメリットとして大きいように思います。

＞遮るマンションも無い。
＞小学校が有るので建たない。

それにしても、わざわざバルコニーの日除け設置状況まで確認されているとは…余程お暇なのでしょうか。。

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>>125 マン検討中さん
完売なんですね！あの価格ですごいと思います。
エニシアの物件は色々と問題がありまして（こまごました）
断熱・エアコン性能等　今は（１０年位は）いいですが、必ずへたってきます。
要するに金がかかります。他の物件より早い段階で。経験上間違いないです。
あそこの通りは営業車で信号待中　よく見上げて
西日きっついで　これっ！　て思ってます。
仕事上 きつい言い方に聞こえたんなら　申し訳ありません。
すみませんでした。

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>>126 買い替え検討中さん

＞エニシアの物件は色々と問題がありまして（こまごました）

不動産関係の方でしょうか？（イニシアをエニシアと誤記されてますが…）
マンションブランドで一括りに問題がある…というのはあまり聞かないのですが、参考までにどのような問題があるか具体的にご教示いただきたいです。
また、経験上間違いないとのことですが、どのような経験に基づいた見解かもお聞かせ願えますでしょうか？
素人意見で恐縮ですが、10年経過すればそりゃあどの物件もそれなりの劣化は出てくるだろうと思うのですが…

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