大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】イニシア吹田」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住民板/中古マンション
  3. 大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)
  4. 大阪府
  5. 吹田市
  6. 高浜町
  7. 吹田駅
  8. 【契約者専用】イニシア吹田
匿名さん [更新日時] 2026-02-24 10:20:37

イニシア吹田の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692572/


所在地:大阪府吹田市高浜町1044番4(地番)
交通:東海道線「吹田」駅中央出口徒歩6分
   阪急千里線「吹田」駅東口徒歩12分
   阪急京都線「相川」駅西口徒歩11分
間取:2LDK+S(納戸)~4LDK
面積:65.54平米~78.09平米
売主:株式会社コスモスイニシア
売主:大栄不動産株式会社
販売提携(代理):株式会社コスモスイニシア
販売提携(代理):株式会社長谷工アーベスト
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/イニシア吹田

[スレ作成日時]2025-02-21 09:57:22

イニシア吹田 本物件
イニシア吹田
大阪府吹田市高浜町1044番4(地番)
総戸数 81戸
[PR] 周辺の物件
シエリア守口

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

イニシア吹田口コミ掲示板・評判

  1. 2 契約者さん6

    >>1 契約者さん1さん

    近所からの引っ越しだったので7万少しでできました!
    夫婦2人分の荷物です。

  2. 3 匿名さん

    たまに給湯器関連の変な営業が来ますね。入居された方は気を付けてください。

  3. 4 契約者さん8

    >>3 匿名さん
    うちにもきました!
    30万円くらいの商品のことですかね?
    あれは製品は良くないものなんですか?

    お風呂のエプロンも来ました。
    これは色々と調べて最終お断りという判断をしたんですが、換気扇のフィルターはちょうど買おうと思ってたので注文しました!
    皆様はいかがですか?

  4. 5 契約済みさん

    >>4 契約者さん8さん
    訪問販売では買わない方が良いです。東洋〇〇関西〇〇
    府のHPで訪問販売の換気扇屋が逮捕されていますので注意喚起されてます

  5. 6 契約者さん8

    >>5 契約済みさん

    そうなんですね!
    教えてくださってありがとうございます。
    初めてのことでしたのでてっきりマンションの提携先かと思って信用してしまいました…。

    その後お風呂のエプロンの中のカビ対策の件も依頼しようかなと思っていたのですが、なんだか怪しくネット検索したら疑わしい内容が出てきたので契約を控えました。
    せっかく購入したので綺麗を保ちたいという気持ちが先行してしまっていたので今後も気をつけたいと思います。

  6. 7 購入済

    >>6 契約者さん8さん
    私も同じで、違法による販売との事でクーリングオフは8日以上でも使用後も可能だったので返金してもらいましたよ!世間で騒がれている犯罪の可能性も高いので返品した方が良いです!

  7. 8 匿名さん

    >>4 契約者さん8さん
    換気扇のフィルタはAmazonとかで安く買えるのでそちらのほうが良いかと思います。
    他の方も仰られていますが訪問販売系すべて勝手に提携のふりをしているだけでなんの関係のない業者なので無視するほうがよいかと

  8. 9 契約者さん3

    私も引っ越し前の掃除をしていたらお風呂の業者がきました。
    長谷工関係だと思って入れてしまいました。
    が、「今までの人生でユニットバスで黒ガビを見たことがない!」と言って断りました。
    後から「もしやこれ噂に聞く新築狙いの悪徳業者?」と気付いたのでその後は心当たりのない訪問には出ない事にしました。

  9. 10 住民さん1

    >>8 匿名さん

    ご返信ありがとうございます。
    やはりそうなのですね。。。
    提携だとばかり思って信用して購入してしまいました。
    初めてのことで怪しいの感じたのが遅かったです。。。

    エプロンのカビに関しての業者は近くの有料駐車場で集まっていらっしゃって、車に会社名も入っていないし、なんだか怪しい会話をされていたのでおかしいなと気づくことができましたが。。。
    新築を狙う悪徳業者がいるなんて酷い話ですね。

  10. 11 住民さん3

    こないだ夜10時くらいに、仕事から帰ってきたらエントランスの自動ドアが開きっぱなしになっていました。
    自動ドアの隙間にクッションが挟まれ、自動で閉じないようにされていました。
    次の日も作業があるからそのままにしといたのか、単に忘れてただけなのかわかりませんが、セキュリティ上いかがなものかと思いますね。

  11. PICK UP物件
      [PR] 周辺の物件
      プレサンス ロジェ 鶴見緑地公園 フロント
    • 12 住民さん4

      >>11 住民さん3さん
      それはセキュリティー上危険ですね。
      せっかくのオートロックの意味がありませんもんね。

      合わせてですがエレベーターの扉の傷が気になります
      引越し業者がつけたのでしょうか。

    • 13 契約者さん2

      >>12 住民さん4さん
      エレベーターの傷、引っ越し業者だと思います
      3月25日頃に気付きました
      悲しい気持ちになりました…

    • 14 住民さん9

      ベランダの排水管詰まりで長谷工さんを呼んだところ、施工時のコンクリート片がたくさん入っており水が流れなくなっていました。

      排水溝の金網のサイズよりかなり大きいサイズのもので、後から流れ込むことは考えられないため、あきらかな施工時のミスとのことで謝罪されましたが、評判の良い長谷工さんでもこのようなことがあるのかと残念です。

      直近で定期メンテナンスの訪問があると思うのでそのタイミングで他の部屋の方も見てもらうと良いかもしれません。

      結局、下の階の配管を一度取り外して中身を出さないといけないそうで下の階の方にも時間をとらせてしまうことになるとのことで、自室だけではすまない問題になるので早めの対処が良いかと思います。

      共有まで。

      1. ベランダの排水管詰まりで長谷工さんを呼ん...
    • 15 住民さん9

      >>13 契約者さん2さん
      引き渡し後、早々に傷をつけられてしまい残念ですよね。
      しかも、修理代金も我々が支払った修繕積立金から支払う事になるのが不服すぎます。。
      ドア交換なら平気で工賃込みで数十万飛ぶと思うので。。

      防犯カメラでどの業者か特定依頼してその業者に支払ってもらうか、引越し業社の入っている保険から修理費出してもらえるように管理組合として正式に意見出してみるのはどうでしょうか?
      smooth-eから提案できると思うので本気で考えています。
      ここで聞くことではないかもしれませんが、いきなり発議するのも気が引けるので、ここに投稿してみました。

      賛同いただける方はレスいただけると嬉しいです!

    • 16 契約者さん8

      >>15 住民さん9さん
      いいと思います

    • 17 住民さん8

      >>15 住民さん9さん
      賛同しますが、エレベーター内の防犯カメラって管理室では確認できないはずですし、確認できたとしても時間も経ってるようですので、映像が残ってないかもしれないですね。

    • 18 住民さん2

      >>15 さん

      >>15 住民さん9さん
      賛同しますが、エレベーター内の防犯カメラって管理室では確認できないはずですし、確認できたとしても時間も経ってるようですので、映像が残ってないかもしれないですね。

    • 19 住民さん2

      >>15 住民さん9さん
      賛同します!

    • 20 住民さん6

      北側の路地のフェンスで囲われた空き地の草ボーボーになって、長年一斗缶とかが不法投棄されてますよね。あと某アパートの前にもいつもスーパーのカートが持ち出されていて、あれってなんとかならないんでしょうか?正直、景観および近隣環境が悪く、資産価値への影響を危惧してます。

    • 21 住民さん1

      >>20 住民さん6さん

      フェンスで囲まれた場所は他の人の土地なのでイニシアとしてどーこうできないと思います。
      建設時土地を売って欲しいと交渉したが断られたとモデルルームの人が言ってました。

    イニシア吹田 本物件
    イニシア吹田
    大阪府吹田市高浜町1044番4(地番)
    総戸数 81戸
    [PR] 周辺の物件
    サンクレイドル鶴見緑地公園
    スポンサードリンク
    シエリア門真南駅前
    シエリア門真南駅前
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク
    プレサンス ロジェ 鶴見緑地公園 フロント
    スポンサードリンク
    ソルティア天満橋シーズンプレイス

    [PR] 周辺の物件

    ジェイグラン シティ 淡路

    大阪府大阪市東淀川区菅原六丁目

    5,600万円台予定~1億3,000万円台予定

    2LDK~4LDK

    60.30m²~108.93m²

    総戸数 261戸

    シエリアシティ吹田岸辺

    大阪府吹田市岸部南1丁目

    未定

    1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    60.00m²~91.51m²

    総戸数 492戸

    プレサンス ロジェ 城北公園

    大阪府大阪市旭区生江三丁目

    4,220万円~5,370万円

    2LDK・3LDK

    55.58m²~70.23m²

    総戸数 212戸

    ワコーレOSAKA ATARACITY PROJECT(ワコーレシティ城北公園通)

    大阪府大阪市旭区高殿1丁目

    3,900万円台予定~7,300万円台予定

    2LDK・3LDK

    60.07m²~71.87m²

    総戸数 175戸

    シエリア守口

    大阪府守口市日向町43番他

    4180万円~5490万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    65m2~72.52m2

    総戸数 53戸

    プレサンス ロジェ 京橋GREEN YARD

    大阪府大阪市都島区都島南通二丁目

    5,990万円~8,420万円

    3LDK・4LDK

    63.77m²~80.64m²

    総戸数 39戸

    サンクレイドル鶴見緑地公園

    大阪府守口市南寺方南通三丁目

    3,698万円~4,898万円

    2LDK・3LDK

    54.55m²~64.98m²

    総戸数 96戸

    ジオタワー大阪十三

    大阪府大阪市淀川区十三東1丁目

    5080万円~1億9980万円

    1LDK~3LDK

    47.18m2~107.5m2

    総戸数 712戸

    イニシア南茨木

    大阪府茨木市東奈良3丁目

    3990万円~6690万円(うち商談室使用住戸価格6690万円、事務所使用住戸価格5490万円)

    1LDK・3LDK

    38.98m2~70m2

    総戸数 59戸

    プレサンス ロジェ 鶴見緑地公園 フロント

    大阪府大阪市鶴見区緑2丁目

    5070万円~5780万円(先着順)

    3LDK

    60.83m2~64.79m2

    総戸数 48戸

    シエリア京橋 ウエスト&イースト

    大阪府大阪市城東区新喜多1丁目

    5,950万円

    1LDK

    47.32m²

    総戸数 116戸

    シエリア京橋 ザ・レジデンス

    大阪府大阪市都島区片町2丁目

    5,250万円

    2LDK

    55.52m²

    総戸数 99戸

    ソルティア天満橋シーズンプレイス

    大阪府大阪市北区天満1丁目

    4268万円

    1LDK

    30.92m2

    総戸数 42戸

    シティタワー古川橋

    大阪府門真市幸福町2024番3(従前地番)ほか

    4800万円~8500万円

    2LDK~3LDK

    54.41m2~72.66m2

    総戸数 648戸

    W TOWERS 箕面船場

    大阪府箕面市船場東2丁目

    5230万円~1億7020万円

    1LDK~4LDK(1LDK+D~4LDK)

    54.37m2~125.89m2

    総戸数 728戸

    リビオレゾン塚本ステーションプレミア

    大阪府大阪市淀川区塚本2丁目

    3178万円

    1LDK

    33.38m2

    総戸数 48戸

    シエリアタワー北浜

    大阪府大阪市中央区平野町2丁目

    9,390万円~4億1,990万円

    1LDK~3LDK+DEN

    56.27m²~131.42m²

    総戸数 197戸

    シエリア門真南駅前

    大阪府門真市三ツ島2丁目

    4068万円~5088万円

    2LDK~3LDK

    56.05m2~68.82m2

    総戸数 157戸

    ジオタワー大阪福島

    大阪府大阪市福島区鷺洲1丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    44.49m2~154.24m2

    総戸数 612戸

    リビオ上町台 パークレジデンス

    大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目

    9,598万円~1億1,000万円

    3LDK

    67.02m²~70.24m²

    総戸数 56戸

    [PR] 大阪府の物件

    ジェイグラン羽衣

    大阪府高石市羽衣2丁目

    3698万円・5398万円

    3LDK・3LDK+S(納戸)

    64.79m2・83.48m2

    総戸数 173戸

    ジオ彩都セントラルコート

    大阪府茨木市彩都あさぎ1丁目

    3,600万円台予定~7,300万円台予定

    2LDK~4LDK

    53.11m²~100.00m²

    総戸数 235戸

    ファインレジデンス楠葉中之芝

    大阪府枚方市楠葉中之芝2丁目

    3,800万円台~6,668万円

    2LDK~4LDK

    55.65㎡~81.78㎡

    総戸数 153戸

    シエリア島本

    大阪府三島郡島本町百山794-5

    4230万円~5890万円

    2LDK~4LDK

    61.83m2~76.71m2

    総戸数 207戸

    ウエリスタワー枚方樟葉

    大阪府枚方市楠葉花園町2920番90

    3990万円~1億9900万円

    1LDK~4LDK

    44.6m2~134.19m2

    総戸数 542戸

    ウエリス島本

    大阪府三島郡島本町青葉3丁目

    4470万円~4670万円

    2LDK

    59.8m2

    総戸数 296戸

    ザ・ライオンズ西九条

    大阪府大阪市此花区西九条6丁目

    4890万円~7400万円

    2LDK~3LDK(2LDK・2LDK+S・3LDK)

    54.06m2~71.95m2

    総戸数 143戸

    シエリアタワー森ノ宮中央

    大阪府大阪市中央区森ノ宮中央1丁目

    未定

    2LDK~3LDK+N ※Nは納戸です。

    60.77m²~115.71m²

    総戸数 151戸

    サンリヤン堺

    大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11番

    4498万円~5998万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK+S(納戸)

    64.38m2~78.88m2

    総戸数 125戸

    シエリアシティ星田駅前

    大阪府交野市星田北6丁目

    5098万円・5178万円(モデルルーム販売のみ)

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    70.51m2・72.51m2

    総戸数 382戸