パークタワー大森ってどうですか？

>>2586 名無しさん
看板待つしか無いか

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>>2583 マンション掲示板さん
富士山が見えるか否かなんてのは二の次であり、そもそも大森の雑踏のマンションが価値あるのかという話
品川東京には便利が良く、安い居酒屋とB級食堂が売り物だからそこを強調すべし
所詮大田区、背伸びなんて辞めた方がいい

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パークタワー山王の4階・3LDK（68.19㎡）が11,980万円（坪単価約580万円）で出ていますね
このあたりもじわじわと相場が上がってそう

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>>2593 匿名さん

そりゃ有明に比べたら良いわな

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有明も大森も富裕層の多いエリアだけど品川はもっと冬層が多いですからね。

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住まいサーフィンのデータが更新されたのか、以前は割高とされていた沖式価格評価が、現在は1㎡あたり1万円割安に変わっていますね

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キャンセル物件でないかな。欲しい。

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現地に立ち寄った際に、北西側の土地で進められている建築計画を撮影してきました
場所は、たばこ店シエンと NAILs GUSH 大森東口店の間にある空き地です

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>>2601 通りがかりさん
情報有難うございます。最悪の事態は避けられました。

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最上階くらいまで伸びてました。
入居まで楽しみです。

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>>2606 マンション検討中さん
確か7月に躯体工事が完了して、今は内装工事をしていると思います

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>>2607 口コミ知りたいさん
契約者サイトの進捗報告が少なくて少し不満です。現場の方に任されてるようで、営業系の方が運営すればいいのに。現場の方はこの酷暑の中で建設していただいているのでそれだけでも大変でしょうし。

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いよいよ高層階の囲いがとれて外観が見えてきました
楽しみですね

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見えてきましたね！

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大森に似つかないお洒落な高級感ありますね！

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お隣さん値上がりがすごいですね。


https://www.athome.co.jp/mansion/1105765103/?DOWN=1&SEARCHDIV=1&am...

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>>2614 マンション検討中さん
こんなスケベ価格売れるわけないでしょ笑

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>>2619 口コミ知りたいさん
あれ、売れた！？！？

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>>2620 通りがかりさん
まだありました。


https://house.ocn.ne.jp/sp/mansion/detail/1/030Z78509207/100451215/x10...

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大井町トラックスの店舗一覧が公開されましたね
飲食系が多いように見えます

https://www.oimachi-tracks.com/assets/pdf/251007_3.pdf

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>>2622 通りがかりさん
ここに歩いていける大井町の方々は羨ましい

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>>2623 検討板ユーザーさん
凄いですね、この飲食店ラインナップに映画館。
大井町のマンション価格がとんでもないのでもう織り込んでますね。隣の街が大井町だから大森のポテンシャルはとても良いと判断しています。大井町線からの乗り換えに巻き込まれずに朝京浜東北線に乗れるメリットは大きいです。

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>>2625 通りがかりさん
大井町は70㎡タワマンで2億超え、、

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ニフティ不動産の調査によると「東京の賃貸物件探しで注目の街ランキングベスト30」で大森が第19位から第12位に上昇、大井町も第29位から第14位に上昇したとのこと

https://niftylifestyle.co.jp/news/2025/08/28/p8644/

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>>2629 口コミ知りたいさん
将来性を考えたら大井町の注目度は更に上がりそうですね。
大森もコバンザメのように何とか食らい付きたい。

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大井町は、毎日飛行機が低いところを飛んでるので心配になる。

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>>2631 マンコミュファンさん
ほんと真上なんですよね。そして低い。大森は大森海岸よりまあまあ東を飛ぶので、パークタワー大森は飛行機の影響無いのが良いところてす！

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>>2632 eマンションさん
もうやめなよ
飛行機の影響なんてほとんど無いことは皆知っている。
そんなことをいつまでも持ち出すなんて劣等感の表れ
あんたは品川広域開発から外れている大森をディスることがわからないのかなあ

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大井町は飛行機うるさくなったね～昔は上空を飛ばなかったのに。

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デジベル的には掃除機なんだわ。

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>>2635 マンション掲示板さん

「大井町・港南は騒音が問題ない」という主張は、実態を無視した机上の空論です。まず、飛行機通過時の騒音は実測で70～75dB前後。これは家庭用掃除機と同レベルで、静かな室内なら会話やテレビの音をかき消すには十分な音量です。しかも、南風運用時には1時間あたり十数機が繰り返し通過し、夕方の生活のピーク時間帯に4時間続く。つまり「短時間」どころか、生活の中で最も耳障りな時間に集中しているのです。「T-2サッシで防げる」というのも現実離れした理屈。窓を開けるだけで遮音効果はゼロになり、築年数でも大きな差が出ます。「他の騒音の方が大きい」という反論も本質のすり替え。複数の騒音が重なれば不快感は増幅するだけです。WHO基準を下回っていようが、断続的な70dB級の騒音が集中力や睡眠を妨げることは明白。人気エリアであることと「うるさくない」は全く別問題で、実際の居住者からも「騒音だけがネック」という声は少なくありません。データを都合よく切り取っても、現実は変えられません。

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今どきのマンションは窓閉めてれば眼の前線路でも音しない

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大井町住民が怖い。前々からこの掲示板にいますよね？なぜ大森に固執するの？抽選外れたの？

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ここの低層階買えた方々、大勝利でしょ。三井の京浜東北駅近が坪450ですよ？坪500-600で売却しても美味しい、持ち続けても美味しい。なぜ自分は豊海に突撃して自爆したのか、ほんと後悔してます泣

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>>2644 さん

>>2644 住民さん6さん
上層でも600台。値付け間違えてんじゃってほど。今となっては。出物があれば欲しい。豊海やリビオの裏で大して広告もせずに販売していた感。

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>>2642 eマンションさん
大井町の住民は大森を特段気にしてないと思う。
にも拘わらず大井町が持て囃されるたびに大森の人は大井町の騒音を持ち出すのが理解できません。
私は大森から大井町に移ったのでどちらの良さも感じますが、公平にみて大森が大井町に対して少し劣等感をもっているようです。
私は大井町に来て優越感なんか持ってないし、近所の方も大森と比較する話は誰もしませんよ。

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>>2638 匿名さん
長い無意味な文章ご苦労様
住んだこと無い人が何を書いてもねえ

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大森の人は大井町には行かない
大森だって衣食住揃うし
大井町ほどではなくても塾もあるし
映画館もあるし
居酒屋もあるし
大井競馬場もあるし
病院も火葬場もあるし
蒲田に行けば区役所もある

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>>2650 通りがかりさん
そうそう
階上のパチンコ屋から降りてくるタバコの煙臭い
スーパーオオゼキが駅前あるし最高だよ

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>>2644 住民さん6さん
本当かい？
豊海買った人が大森買うわけないじゃん
京浜東北線の駅近は評価できるけどね

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>>2652 マンション検討中さん
当たらない豊海にチャレンジしてる間に大森を逃したという意味じゃないかな
同時期に1期1次で検討してたので何となく気持ち分かります

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本日の外観です。楽しみですね！

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>>2660 マンション検討中さん
ペンシルだな
敷地の狭いエリアに建てようとしたらやむを得ないかな
残った余地に駐車場でも作るのかな
まさかパークシティ大森のような安っぽい青空立駐を作るんじゃないだろうな

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>>2663 マンション掲示板さん
買い損ねたの？

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このマンション買った人おめでとう。
港区、品川区、大田区と西に向かうにつれて格落ちしてくるけど大森は大田区の中でも最も品川区寄りで品川広域開発の恩恵を受けられる。
ただ本掲示板で住人が浮かれすぎていて、格上の街までコケにしているのが気になる。
気持ちは分からないでもないが。

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>>2665 名無しさん
若干、投資目的で購入した人が居るようですね。実需層が多いと思いますが、価値を早く高めて売り抜きたいのでしょうか。大森は次第に価値は上がっていくとは思いますが急がなくても、、、と思います。都心に近づけば物件単価が高いのは当たり前で、価格＝価値ですから格上という意味では価格が高いほうが格上です。街の好みはあるでしょうし、利便性に気づいて価格の上がり具合が相対的に大きくなればいいなくらいで、大森が好きな人が住めば良いと思いますね。

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>>2666 eマンションさん
その通りでしょう。
この街は東京の下町です。住みたい人がノンビリ暮らす街です。
それを都心や隣接する品川区の町と比較して背伸びする必要はありません。大井町や品川に良いものがあれば利用したらいいだけのこと。
それが出来るというのも大森の利点ですよ。

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>>2669 マンション検討中さん
そうですね。駅近ですし大井町Tracksとニュウマン高輪の恩恵にあずかりながら下町感ある街に住める大森らしさがマッチする人は住めば良いだけです。極端に上がった港区、最近上がった大井町に続き、価値が上がっても下がっても良いポジション。逆に大幅に下がりもしないでしょう。ただ値が逆転することは未来永劫無いでしょう。

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>>2671 名無しさん
まあ大井町の飛行機の音は凄いよねw
LABI上空でエンジン吹かす時もあるしねw

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大森族は民度が低いと言われるのもやむを得ないかな。
僻み、妬み、嫉みの文章を再三見かける。
浜松町から大井町の品川広域開発は我ら品川区とくに大崎住民は誇らしいが大森住民はそう思えないのか？
品川にも大井町にも隣接する山手線駅は最高
あっそうか、大森は大田区だもんな
でも折角、三井不動産が小さいとは言えパークタワー建てて光を当ててくれたんだから、もう少し自信もちなよ。

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>>2673 名無しさん
全くその通りです。
そんなことは、もう皆わかっているにも拘わらず、相変わらず騒音難癖に固執する人は人間性に何らかの問題があるのだと思います。

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>>2672 マンション掲示板さん
君が一番ワルだね

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>>2680 通りがかりさん
相手にしないで下さい
2672は大森の住民ではありません
喧嘩を売って場を荒らしたくて、外から入ってきた輩でしょうから

大森の人はもっと穏やかです

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大井町や港南、港区あたりへの「お決まりのディス」っぽい書き込みや、文脈的に意味不明な投稿って、どの板でも定期的に出てきますよね。あれはほぼ間違いなくボットだと思います。
反応せず、淡々と削除依頼を出すのが一番です（とはいえ、この投稿自体が反応になってしまっていますが…）

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>>2685 マンコミュファンさん
他の板より特に大森は多い
民度悪いと言われても仕方ないね

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