グランドヒルズ恵比寿ってどうですか？

>>12 マンション検討中さん
まあまあ、現にお住まいの方たちもいらっしゃるんだから・・・。

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>>6 匿名さん
読んできました！
凄く勇敢な理事長さんですね。

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恵比寿からほど近くて都心の中でも住みやすい地域になっているというのは憧れます。

こちらのマンションを購入される方は外国籍方も多そうですがどうでしょうか。
投資用として購入するという方もいらっしゃいそうな立地ですね。
上層階の方は景観もきれいなのかな

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>>12 マンション検討中さん
恥を晒したのは造ったヤツ
購入して住んでる人達に罪はない

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駐車場の使用量が月額40,000～43,000円となっていますが、
これくらいの金額のところって結構ありますでしょうか？
どちらかというと高い印象を受けたのですが。

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相場よりは若干高めかもしれませんが他にも良くある価格帯だと思います。
平置きか自走式立体駐車場によってなど、料金が変わる要素もあるのでなんともいえませんが、
月極で駐車場を借りたとしても似たような金額になるのではないでしょうか。

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スーパーなどのお店はあんまり近所という感じではありませんかね？
地図を見る限りですと徒歩8分程度が最寄りというロケーションのようです。

この辺に住まわれる場合、皆さんはどこで良く買い物されているのでしょうか。

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>>17 匿名さん
駐車場コンシェルジュもいます
機械式だけど早く、床面も平坦です
高くないと思います

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>>19 匿名さん
セブンとローソンがすぐです
あとは駅の成城石井、アトレ
ガーデンプレイスのライフ
7-8分ぐらいですかね
都心にしては充実してると思います

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ガーデンプレイスのところのライフ、かなり面白いですよね。
普通の…というか、今住んでいる場所にある、ごくごく普通のライフでは見かけないようなものもあって、
かなりこだわってそろえているんだなぁ、というのを
この間見たときに感じました。
普通に見ていて楽しいし、商品の選択肢が多いのはワクワクする

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駅まで行けば買い物面はそれなりに充実していていいですね。
病院や郵便局等もそれなりに近くにありますので、
周辺環境はそれなりに良いところですよね。

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>>23 匿名さん

同感です

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>>12 マンション検討中さん

マジか

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全体的に間取りも良いプランが多いですが
B1タイプは特殊ですね。
リビングの一辺が斜めになっていて家具の配置とか
慣れが必要そうだと思いました。

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確かにB1は特殊ですね。
物の配置とかは全然どうにでもなると個人的には思うのですが、
窓の広さがこのプランの良いところなのかなと感じました。
ただ西向きなので、これまで窓が広いと西日がきつくなっちゃうのか気になるところです。

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全体的に間取りは田の字型じゃないタイプが多めのような気がする。
田の字も悪くないのだけど、
他でも見られるタイプだから、いろいろと選択肢があること自体がいいことのように感じられます。
80Ftrもおもしろい。
二人暮らし向け…カナ？

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田の字型は無難で普通に暮らしやすいのが利点だと思っていますが、
ちょっとした変化があっても面白いかもですね。
特殊な間取りも結局数ヶ月で慣れてしまうことと思いますが。

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久しぶりに東京都心らしい物件を見た気がしました。1LDKからすでに1億越えなんですか！しかも都心に多いコンパクトな間取りではなく、ちゃんとゆとりのある間取り。これだけのマンションなら、駐車場コンシェルジュがいてもおかしくないんだなと感じます。今まで駐車場コンシェルジュのいるマンションがあるなんて知らなかったです。
80Ftr-4 type これで1LDKなんて、夢のようです。西南向きだし、東南に窓ありだし。憧れでしかありません。

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1LDKの40A-1 typeとかは収納が思っているよりも多いのが
個人的に良いなと思えるポイントでした。
ウォークインクローゼット等の収納スペースの他に、通常の物入れがあるのはありがたいですね。

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やっと、恵比寿通りの電線地中化がはじまりましたね　

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>>１ＬＤＫからすでに1億越えなんですか！しかも都心に多いコンパクトな間取りではなく、ちゃんとゆとりのある間取り。

ほんとに、１ＬＤＫでも億まで行くんだなとは思いました。
価格だけのことはあり、普通のコンパクトなタイプではなく
７９㎡のプランは広々とした贅沢な空間とはなりそうです。
自分はなかなか手が届きませんが素敵ですよね。

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場所も良いですし仕様もそれなりに良かったりするんでしょうが、
1LDKで億越えはなかなかな価格ですよね。
こういうのって単身者が購入されるんでしょうか。

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どうなんでしょうね。投資用としては高いですし、
夫婦とかだと手狭になってしまうので単身者が住われるのかと思ってました。
結婚する予定がない人なら場所もいいですし住みやすいんでしょうね。

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2LDKなら広さ的には夫婦やファミリー層も全然ありえるのかと思いますが、
1LDKから億を超えるのであればどれくらいになるんですかね。
駐車場コンシェルジュがいるなど、ちょっとレベルが違うマンションですね。

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駐車場コンシェルジュですか、それは本格的ですね～
もしかして、あと5戸で完売になるのですか？
生活レベルの違う方々もかなりたくさんいらっしゃるのだなと
こういう情報を見ていると思い知らされます
80㎡だろうと何平米だろうと
普通にお一人で暮らされる方もいらっしゃるのだろうなと思います
華美ではないシンプルというか都会的なクールなデザインも素敵だと思います

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普通だとファミリーで暮らしそうな広さであっても
一人で暮らされる方もいるんでしょうね。
とにかく場所も良いですし、かなり良い暮らしできそうですよね。

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駐車場も全体の戸数の1/3以上用意されているのはいいなと思いました。
車を使う方は、この辺りに住まわれる方だと少なくないでしょうね。
パズル式駐車場は出し入れに時間がかかるので、そこだけ面倒ですが
敷地外に停めるよりはまだいい方だと思う。
メンテナンス費用も戸数が多いので、気にならない程度になりそう。

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これだけのクラスのマンションなら、駐車場は100％以上でも良いと思いました。
所得の高い方々なら車の所有率も高いでしょうし、
外車とか高級車など趣味で所有する方とか複数台所有していてもおかしくないなと思うので。

複数台の場合は外部の駐車場を借りても良いでしょうけど、
高所得のすべての方が車に乗るとは限らないのかしら。
先着順4戸、これらが売れたら完売なのでしょうか？

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>>40 匿名さん
まだ15階以上の高層部屋は今後売り出すそうです。
じっくり売却するようです。

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４１さん、販売状況の情報ありがとうございます。
高層階の物件となると、さらに価格が高いですよね。
それでも人気の恵比寿の物件なので早く完売しそう。

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>>42 匿名さん
立地が良いこと、値段の今後の高騰を考えると、自社持ちとし、貸し出しにするかもとも言われました。

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ペット用フロアコーティングってどうなんでしょうか？
うちの子、床もよく舐めるので、安全面も気になるし、、コスパなど費用など含めて実際のところどうなんだろう、

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>>44 匿名さん

ペット用コーティングうちやってますが、結論おすすめです。完全に滑らないという訳ではないけど明らかにやる前より滑ってないです。何より安心して見てられます。前はシャカシャカ走って止まりきれず壁に激突してたので笑
安全面に関しても万が一舐めても大丈夫なようですよ。
ただ色々な業者があるので、会社がちゃんとしているか、施工実績が多いかをしっかり確認した方が良いと思います。

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間取りが単なる田の字だけじゃないのが見ていて面白いなと思います。
バルコニーは一応あるけれど、
使われることは想定されていないのか、ちょっと狭いなと感じます。
収納はまあまあ？
正直もう少しあるともっといいのになと間取りを見てて思いました。

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立地が抜群に良いですからね。間取りも余裕のある作りで、かなり恵まれていると思いますよ。

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物件概要には先着順4戸以外の案内が見られませんが、この後も販売される住戸はあるのでしょうか？
既に入居されている方もいらっしゃるようですから、そろそろ最終段階でしょうか。
販売中のプランは1LD・Kと2LD・Kなので、広いプランは売れてしまったということかな。
2LD・Kでも80㎡超なので、とても贅沢ではありますね。
2LDKの75B-1タイプのリビングダイニングは変形ですが、日当たりと眺望はみごとでしょうね。

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コンシェルジュサービスがあるだけでなくパーキングコンシェルジュがいるマンションは珍しいと思います。
パーキングコンシェルジュ＝駐車場の誘導スタッフなのかと思いますが、これも大規模マンションならではの恩恵なんでしょうね。

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パーキングコンシェルジュ、珍しいですよね。

>>駐車場総台数122台［地下パズル式駐車場122台（来客用3台のうち身障者 兼用1台含む）］※非分譲住戸用1台含む ※荷捌きスペース兼ゴミ収集車スペースあり

これよくわかっていないんですが、時間貸しのパーキングみたいに指示通り入っていって、パーキングコンシェルジュの指示通り入庫すればいいでしょうか。

パズル式駐車場
パズル式駐車場とは、昇降横行式駐車場とも呼ばれ、パレットと呼ばれる台に車を載せ、上下左右に移動させることで、まるでパズルのように効率的に駐車するタイプの駐車場です。操作盤で駐車番号を入力すると、パレットが自動的に移動し、目的の車を出庫位置まで

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利便性の良い場所ですし間取りも広々して良い感じなのですが、
バルコニーが若干狭いのが気になりました。
広くても使い道はないですが、狭いとちょっと窮屈な印象を受けてしまうので、、

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アフターサービス悪いです！説明不透明！
表と裏は違う。
買う人は慎重に！

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>>52 匿名さん

kwsk

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気になる、、、！！

1億未満の部屋あるんですね！
しかも恵比寿で。
ちょっと欲しかったので、これいいなと。
でもアフターサービス悪いのは、、、

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>>1 匿名さん

そもそも大きな問題を抱えていたんですね。

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うわぁマジか

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>>54 匿名さん
1億円以下の部屋あるのですか？どこで買えますか？興味があります。

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1億以下あるんですか？

販売戸数
10戸　
販売価格
13,500万円～48,000万円

これだけ見ても最低は1億3,500万円・・・

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中古で坪1,200切ってるのがあるので、そこが狙いとしては良さそうですね。

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>>中古で坪1,200切ってるのがあるので、
築浅で、きれいならアリよりのアリですね。

中古、探し切れなかったのでどこにあるか教えてもらえるとありがたいのですが……

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アフターサービスの件ですが、もう少し具体的な事例を上げていただけないでしょうか。
こちらにポストされたのはオーナーさんかと思いますが、実際にどのような問題に対しどのような対応がありましたか？

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>>60 匿名さん
一瞬で買われてました。私はここ所有してるので注目してます。

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