ブランズシティ品川ルネ キャナル

>>18257 匿名さん
値上がり率がイマイチですね。

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高ゲーオープンの大イベントがあった年なのに上がってないってなかなか悲惨

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高輪ゲートウェイは現地から離れすぎてます

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現状では徒歩30分ぐらいかかる上に、お得意のシャトルバスも直通していない。品川駅もバスがなければ使いづらい距離です。

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>>18257 匿名さん
それって23区のマンションの大半そうなんで...

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築古持ちは資産価値を保つために毎日戦ってて大変だね。新築タワマン引き渡し待ちは高みの見物させてもらうわ笑

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これからできる新築に関する話をしてるのに10年前からで見れば値上がりしてるとか意味わからんのだが、この人ってここWCTのスレと勘違いしてるよね

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20年前の分譲の時と比べて上がったとかそんなんどうでもいい話。興味ない。

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20年も前にマンション買って他に購入予定すらないのに今もずっと張り付いてるのやばすぎだろ

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リニア新駅は、インターンシティの地下あたりになりそうだね。ここから近いんじゃない？

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まさにワールドシティタワーの新館

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>>18274 評判気になるさん

ほんとにそうなら良かったのに。WCTのプールもシャトルバスも使えるし。

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その古い物件がお金掛かってない普通のガラスなんですね。

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>>18275 坪単価比較中さん
いらんでしょ。時代のニーズ。

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隣の修繕積立金はバカ高いよ

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>>18278 名無しさん

高くてもその分豪華な方がいい。プール付きなら納得。

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確かに隣の修繕費は異常な高さです。

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WCTはプールなど時代遅れの無駄な共用施設が多く、かつ築20年超えで老朽化も進み、修繕費は上がっていく一方です。

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>>18279 匿名さん

あんたは何回使ってるのジムとかプール

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WCT、内見しました。プールに7人くらい利用者がいて結構にぎわってた。プールとフィットネスやジムがあるトレーニングセンター的なエリアはさすがに若い人が多い印象。あと、営業さんによるとプール内に40℃の温水ジャグジーと90℃のサウナがあってシャワー室ではシャンプー、ボディソープ可なので実質的にプール＆スパ＆サウナとのことで、さすが大規模マンションだなあと思いました。

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次長ってなんで内覧とか部外者のふりするんだろうね

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さすがに新築には敵わないな

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>>18285 eマンションさん
客観性を持たせようと部外者のような投稿するんだけど、いつもの次長の内容での連投の中でやるもんだから同一人物だとバレバレ(笑)

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あんなに狭くて短めのプールに7人もいたらまともに泳げないよ。

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WCTの残念なポイントのひとつは、やっぱり共用施設のプールが年数とともに古くなってきて、独特の臭いが気になるようになっている点ですよね。築年数の経ったタワマン全般に言えることだけど、プールや大浴場といった水回りの施設は特に老朽化しやすく、衛生面の維持も難しくなってくる。正直、利用者のマナーが問われる場でもあるし、高齢化が進んだ物件では、水中での放尿といった信じられないような行為が実際に起きているケースもあるから、衛生面を重視する人にとっては気になるポイントだと思いますよ。清潔さや快適さを重視するなら、やっぱり新しい物件の方が安心感がありますよね。

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無駄な施設を省いた方がいいよな。

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>>18282 匿名さん

月に２・３回、港区スポーツセンターのプールに行きますが、13日に改修工事のために長期休館になってしまったのでマンション内にプールがあるのは良いなと思いました。

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>>18290 匿名さん

WCTのプール、まったく臭いません。いわゆる塩素での消毒臭もほとんど感じません。非常に快適です。

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>>18294 評判気になるさん
なるほどだから隣は修繕積立金が異常に高いんですね。

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>>18295 匿名さん
やはりマンションの設計思想が20年前なんですよね(笑)

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>>18296 通りがかりさん
時代のニーズはあります。

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>>18294 評判気になるさん
内見したことあるけどプール、ロビー、ラウンジはアクアタワーにしかなく他の棟にはありませんでした。

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あまりに辺鄙な場所に巨大団地を構想したため、
プールでも作ってホイホイ買い手を取り込もうとした物件。

屋内プールの修繕維持は、とんでもない。
大抵は、40年で使い物にならなくなる。

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>>18296 通りがかりさん
外廊下とエレベーター使って１階までゴミ出しとか、そのエレベーターも、233戸でたった2基とかってのが、最近のマンションの設計思想なんですね(笑)

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年老いた方は1階までのエレベーターゴミ出しもきついのか。。

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>>18300 匿名さん
築20年ともなると各階ゴミ捨て場の劣化は避けられなくて、実際に臭いがこもって不快になってるのは事実ですよね。特に内廊下型の物件だとその臭気が廊下全体に広がることもあって、衛生面でも精神的にもストレスが大きい。

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>>18300 匿名さん
この価格帯のマンションなんだから業務用エレベーターと各階ごみ置き場はあって当然な設備だったんですけどね。将来を見据えた時代のニーズですかね？

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プールや豪華共用施設は不要って考え方は否定しないが、この規模でエレベーター2基、ゴミ置き場も1ヵ所だけって、どんだけミニマリスト志向なの？

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>>18304 匿名さん
プールって新築のうちは清潔感があって見栄えも良いんだけど、年数が経つとどうしても塩素臭やカビ臭が目立つようになってきて、空調や換気が劣化してくると湿気もこもって不衛生な印象が強くなるんですよね。結局、維持管理にコストも手間もかかるし、使う人が減ってくると余計に劣化が目立つだけで、実際に長く住むことを考えたら無い方が良い共用設備の典型かもしれません。

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>>18305 検討板ユーザーさん
無駄を排すって大事ですよね。ここは、いっそエレベーターも廃止して階段だけにしよう、なんて言い出す住民もいるかもしれません。

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>>18306 匿名さん
築20年を超えてくるとどうしても住民の高齢化が進んで、コミュニティの活力が落ちていくんですよね。高齢者が増えることで管理組合の運営も硬直化しやすくなるし、ルールが守られなくなったり、場合によっては共用部で認知症の方が排泄行為をしてしまうような深刻な事案も出てきたりする。そういった現実を考えると、若いファミリー層が多く入居していて、住民構成が健全に保たれている新築物件の方が、日常的にも快適で安心して暮らせる環境が整ってるんですよ。

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>>18307 マンション検討中さん
隣りの大規模マンションの住民がシャトルバスに乗り込む横を、信号渡って屋根もないバス停で都バスを待つのって、屈辱的ではないですか？

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隣のマンションのエレベーターは民主的で高層階と低層階に分かれていないんだよね。高層階の住民は各駅停車で忍耐力が鍛えられますな！

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WCTは嫌だけどルネも普通に嫌かな...あの立地ならせめて築浅大規模タワマンがいい。パークタワーが大規模だったらなあ。

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検討中の方のスレなのに、ルネが嫌な方が来るのはなぜ？爆笑

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>>18310 匿名さん
そういう思考パターンって、結局どこも買えなくなる典型(笑)

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まあ案の定の不人気物件ですな

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おっとルネ買った人なんかな　ごめんごめん笑

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>>18310 匿名さん
大規模すぎるのも考えもんですよ。隣は子供が小学校同級生の世帯が多いみたいです。

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>>18315 匿名さん
あんたWCT推しじゃんバレバレ笑

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>>18308 匿名さん

WCTのシャトルバス、利用できれば良いのにとは思いますね。
WCT住民しか乗れない仕組みなんでしょうか？

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>>18314 匿名さん
まぁ港区新築にそう嫉妬するなよ

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>>18313 匿名さん

あなたルネ落ちたの？最終期でリベンジ頑張れ！

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>>18320 口コミ知りたいさん

有明はナイわ。品川と有明比べて有明のほうが良いなんて人はほぼいないと思うわ。

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>>18318 マンション検討中さん
ですから謝ってますやん笑　すまんて笑

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>>18308 匿名さん
そう思う人はあえてここを買わないですよ。基本通勤通学は天王洲アイル駅からされるでしょうね。

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>>18323 匿名さん

そりゃそうだ。でも、WCTが近すぎるよね。普通ならそんなに思わないんだろうけど、巨大タワマンの存在感が凄すぎて常に見比べられてしょぼいマンションみたいに見えちゃうのがなんとも。

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>>18322 匿名さん
謝れてえらい

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近すぎるというか、WCT住人の嫌がらせがひどくてすみたくないよねこんなとこ

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>>18312 匿名さん
まあ別に3次取得だから焦ってないのよね笑

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>>18324 匿名さん
隣のタワマンが新築ならそうですけど築20年ですからこちらのほうが輝いて見えますよ。

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>>18331 匿名さん
マンション内のプールは利用者が限られるため大多数の利用しない人にとっては無駄な設備です。

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>>18330 匿名さん

どう見てもこちらのほうが輝いて見えない。

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>>18338 マンション掲示板さん
そう思う人は購入することはないでしょう。隣の古いタワマンに対して新築のこちらの優越感を感じる人が購入して住民となります。

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>>18339 匿名さん
港南の名作マンションはどちらが紹介されているんでしょうか？

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>>18341 匿名さん

野村不動産のプレミアマンションサイト「The Premium Residence　https://www.nomu.com/premium/」に掲載されている港南マンションは品川Vタワーとワールドシティタワーズのみですね。

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>>18340 匿名さん

この仕様でWCTに対して優越感を感じる人がいたら幸せだけど、
他の人にはWCTより良いマンション買ったなんて言わないほうが良い。
典型的なコストを切り詰めた安普請のザハセコー物件なんだから。

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>>18342 匿名さん
まああんたがわざわざ野村を選んだということは他のサイトでは掲載されてないんでしょうね。後安いなWCT。

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>>18340 匿名さん
その新築プレミアムも竣工までだよ。
竣工後は同じ中古物件として隣りの物件と評価されることになるけど、ここが勝るところって、築浅以外に何があんの？

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>>18345 匿名さん
築20年を超えてくると、どうしても臭いの問題が顕在化してくるし、外壁が吹き付け仕様だと見た目以上に躯体や設備の劣化が進んでいて、修繕を重ねても限界が見えてくるんですよね。結果として修繕積立金は重くなる一方で、将来的には建て替えの話が現実味を帯びてくるけど、合意形成は簡単じゃない。そう考えると、最初から設備も構造も新しく、住民構成も若くて管理が安定しやすい新築を選んだ方が、住み心地の面でも資産性の面でも合理的だと思いますよ。

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新築スレなのに、毎日ボロい中古物件の宣伝アキタ

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>>18345 匿名さん
制振性、耐熱性、遮音性とかかなあ。

後これは結構女性側が気にすることが多いけど、新築には30代前後の若者夫婦が入ることが多いので自分らと年代が近いというのも利点。

ルネは買ってないけどうちの妻もこれは気にしてた。

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>>18345 匿名さん
築古扱いされるまでまだ20年あるというところかな

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>>18349 名無しさん
築浅以外にって、聞いてんだけど？

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>>18350 匿名さん

答えても無視するくせに笑

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小島しつこすぎ

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>>18345 匿名さん

正直、ここがWCTに勝る点って何もないですね。

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WCTからの住み替えも多いですって聞いた
乙

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>>18355 マンション掲示板さん

それは無いだろ。住み替えるメリットがない。

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>その新築プレミアムも竣工までだよ。
竣工後は同じ中古物件として

そんなことはないよ。築20年は非常に大きな差が残っているから。

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あと20年が経つとこちらは築20年だが、お隣は築40ねんです。

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>>18356 マンション検討中さん
減価償却及び耐久年数はこちらが上です。メリットがないとまでは言えない

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>>18356 マンション検討中さん

いやあるよ。知り合いに実際にいる。CTTBへの引っ越し事例も否定してたしお前は認めたくないだろうがな笑

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>>18356 マンション検討中さん
私の友人にもいます

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WCTの奴ほんとやべえな
毎日一日中張り付いてるじゃん

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>>18365 匿名さん
しかも長文写真付き、他のマンションdis
WCTの民度が怖くてルネの検討迷うレベル

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>>18363 匿名さん

その発言は、根拠も論理もない単なる中傷であって、全面的に否定されるべきものです。

まず、「誰かがそう言っていた」「揶揄的な表現で認めていた」という伝聞や嘲笑は、事実の証明には一切なりません。個人の感想や煽り投稿を切り取って地域全体の実態であるかのように一般化するのは、議論以前の話です。臭気の有無は感情や印象論ではなく、気象条件、発生源、頻度、測定データといった客観的要素で語られるべきものです。

実際、港南は長年にわたって居住地として成立し、現在も多数のファミリー層や企業が集積しています。恒常的に「誰も否定できないレベルの臭気」があるのであれば、大規模住宅開発や学校、医療機関、オフィスの立地が継続的に進むはずがありません。不動産市場や居住実態そのものが、その主張を否定しています。

また、都市部にインフラ施設が存在することと、日常的な生活環境の快適性を短絡的に結びつけるのも誤りです。現代の下水・環境管理は高度に制御されており、「常に臭いが漂っている」という前提自体が現実とかけ離れています。風向きや一時的な工事などで局所的に不快を感じる可能性は、都内のどのエリアにもありますが、それをもって地域全体を断定するのは不当です。

要するに、その発言は事実認識ではなく、侮辱表現と印象操作に依存したレッテル貼りにすぎません。冷静に住環境を評価するなら、感情的な煽りではなく、実際の居住状況や都市構造に基づいて判断すべきです。

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港区から江東区に住み替えるってセンス無いね。

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>>18356 マンション検討中さん
すみません、私もWCTからルネに住み替え検討中です笑

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富裕層が選ぶエリアと言えば、いまどきの富裕層が住まい選びの指標として重視するのは、もちろん利便性や住環境ですが、「住まいサーフィン」の『年収の高いエリア（学区）ランキング』に見るように、年収の高い学区が多い地域は実需としての支持も強い傾向にあります（住まいサーフィン調べ）。23区のベスト10を見ると、港区が中心となってランクインしており、港区内各地域が平均世帯年収の高さで突出していることがうかがえます。特に湾岸エリアでは、港南が唯一23区のベスト10に入っている点も注目に値します。これは、湾岸の他エリアに比べて港南が生活利便性、交通アクセス、教育環境など総合的なバランスが良いことの現れです。こうしたランキングは、単なる人気指標ではなく、富裕層の「実際に住みたい」「住み続けたい」という選択が反映されたデータとして読み取ることができます。湾岸で富裕層が選ぶ地域が港区中心であるというのは、環境と利便性を両立するポテンシャルの高さを物語っています。

【23区地域平均年収ベスト10】
第1位 港区高陵中学校　　　　2135万円
第2位 港区御成門中学校　　　2128万円
第3位 港区六本木中学校　　　2089万円
第4位 港区高松中学校　　　　1858万円
第5位 港区赤坂中学校　　　　1747万円
第6位 港区青山中学校　　　　1709万円
第7位 港区三田中学校　　　　1663万円
第8位 港区白金の丘学園　　　1652万円
第9位 港区港南中学校　　　　1613万円
第10位 渋谷区原宿外苑中学校 1533万円

統計データでも確認できますが、品川港南のように分譲タワーマンションや高級賃貸が集積するエリアでは、居住者の属性そのものが街の質を底上げしています。比較的若く、安定した高収入を得る専門職やビジネスパーソンが多く暮らすことで、生活マナーや公共空間への意識が自然と高まり、街全体に洗練された雰囲気が形成されます。日常的に利用されるスーパーやカフェ、公園には子育てファミリーが集い、過度に騒がしくもなく、かといって閑散ともしない、落ち着きと活気が同時に感じられる独特の空気感が生まれています。こうした居住者構成は、生活利便性にも好循環をもたらします。一定以上の購買力がある人口が集中することで、質の高い店舗やサービスが定着しやすく、結果として街の清潔感や秩序が維持されやすくなります。港南が「住みやすい街」として評価を積み重ねてきた背景には、この循環構造が大きく作用しています。さらに品川は、歴史的に見ても国内外を結ぶ交通とビジネスの結節点として発展してきたエリアです。外資系企業の日本拠点や大企業本社が集積することで、国籍や文化、ライフスタイルの異なる人々が自然に混在し、閉鎖的になりがちな住宅地とは異なる開放性が育まれています。この多様性は街に柔軟さと刺激を与え、子育て世帯だけでなく、単身者やDINKsにとっても長く暮らしやすい環境を形づくっているのです。

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>>18369 マンション検討中さん

あなたはWCT住民では無いでしょｗ

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WCTからルネに住み替えって無いわな。プールなどの共用設備もシャトルバスが使えなくなる、駐車場が地下から雨ざらしに変わる、建物のグレードは下がる。いいこと無し。

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>>18369 マンション検討中さん

WCT住民ならここにログインできるはず。

https://yoyaku.wct.tokyo/pc/auth/idLogin

ログインして　01/19 16:13に掲示された　＊＊＊＊＊＊＊＊＊のお願い
の＊＊＊＊＊＊＊＊＊の部分答えてみ？

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>>18363 匿名さん

その表現には明確な問題があります。特定の地域の居住者を動物に例えて貶める言い回しは、議論を前に進めるどころか、話題そのものの信頼性を落とすだけなので、私は同意も踏襲もできません。実際の港南の周辺環境を見ると、港南のすぐ南隣には天王洲アイルが広がり、運河を軸とした水辺景観、オフィス・住宅・文化施設が融合したエリアが形成されています。港南自身も2000年代以降の大規模再開発によって、無秩序に施設が集積した街ではなく、住宅、業務、商業、教育、緑地が計画的に配置された都市へと再構築されてきました。車両動線と歩行者空間が明確に分離され、幅のある歩道や公開空地、公園、運河沿いの遊歩道が連続する構造は、都心部ではむしろ希少です。

「常に臭気が漂っている」「空気が重い」といった表現も、現地の実態とは大きく乖離しています。運河沿いでは日常的に散歩やジョギングを楽しむ人の姿が見られ、テラス席を備えた飲食店や整備された親水空間が連続しています。仮に湾岸部特有のインフラ施設が周辺に存在するとしても、それが恒常的な悪臭として生活環境全体に影響を及ぼしているという客観的データや体感的な裏付けはありません。少なくとも、日常生活の中で支配的な要素になっているとは言えないでしょう。

さらに客観的な指標として、港南、とくに港南四丁目は町丁別の緑被率において湾岸エリアの中でも上位に位置しています。これはイメージや主観ではなく、行政資料として数値で確認できる事実です。大規模マンション敷地内の緑化、学校や公園のまとまった緑地、公開空地、運河沿いの帯状緑地が重なり合うことで、実際に街を歩いたときの緑量と開放感が確保されています。「臭くて不潔」というレッテルとは、統計的にも空間構造的にも正反対の評価が成立しているのが現実です。
港南は、都心にありながら空が広く、風が通り、水と緑を日常的に感じられる生活環境を成立させてきたエリアです。誤った地理認識やイメージ先行の言説ではなく、実際の都市構造やデータ、現地の体感に基づいて評価することで、より建設的で前向きな議論が可能になると言えるでしょう。

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WCTの新館なイメージですね。

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>>18372 通りがかりさん
心配されなくても結構多いみたいですよ。

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>>18376 匿名さん

心配されなくても、そんな人ほとんどいないみたいですよ。

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WCTからルネは無いわ。
　

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>>18378 eマンションさん
築20年からここに限らず新築に引っ越す人は多いよ。

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ワールドシティタワーズってプールもジムもスパもサウナもフィットネスもあって至れり尽くせりなのにわざわざルネに移住する人なんかいるわけない。ルネに移ったらシャトルバスにも乗れなくなるし、傘持たずにマルエツに行くこともできなくなる。嘘はすぐわかるよな、

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>>18373 eマンションさん
ペット飼育細則遵守のお願い、ですが、なにか？

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>>18379 匿名さん

もし引っ越すとしたら、港区内陸部とかでしょう。わざわざ同じ土地で家を50m移動することに何の意味も無い。

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>>18381 マンション検討中さん

へー、なんでわざわざルネに引っ越すの？部屋が手狭になったからとか？

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>>18383 匿名さん
新築だからでは？WCTは修繕積立金が今後さらに値上がりしてまいります。

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>>18373 eマンションさん

必死すぎてかわええなぁ笑笑

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>>18383 匿名さん
ウソ。WCTの方が百倍マシ。
そもそもWCTより広い部屋ないし…(笑)

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>>18380 匿名さん
何をそんなに焦ってここに書き込んでいるの？自分のマンションにそんなに満足してるなら、お隣の若者ターゲットの新築マンションスレに躍起になって書かなくてもいいじゃない(笑)

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>>18383 匿名さん
シンプルに築古が嫌だからですね
共用施設は最初だけで使わなくなるし

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>>18380 匿名さん
それをメリットと感じないです。

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>>18380 匿名さん
最新設備とサウナ使いたいからセントラルジムに行く。近場は車とかloopで移動するからシャトルバスは利用しない。ルネでもマルエツはほぼ濡れないから変わらない。新築がいい。

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本気で可哀想になってきたからもうWCTを責めるのはやめてあげよう。ここにずっと書き込むくらいには焦ってるんだよ。そっとしておいてあげよう。なんなら持ち上げてあげようよ。WCTすごいよ、すごいから、もうここの掲示板から離れなさい。

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そうですね。新築は最高ですね。

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>>18390 検討板ユーザーさん

なるほど、いろんな考えがありますなあ。。。WCT売却資金で持ち出し無しで買えそうですか？

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>>18394 匿名さん
はい！WCTも十分いいマンションですがね。

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港南エリアの運河は、芝浦水再生センターにおける高度な合流式下水処理システムによって処理された再生水が安定的に供給されているため、都心部としては明らかに水質が良好な環境が維持されているというのは住環境を語るうえでかなり重要な論点ですよね。この仕組みによって、かつての臨海部にありがちだった停滞した水域とは異なり、港南・芝浦周辺の運河には常に清浄な再生水が供給されているので、運河の水質も透明度と循環性が向上しているのが、他の湾岸エリアの運河よりも水質が良い理由になっています。流動性と透明感のある水辺空間が形成され、運河そのものが環境面での明確なプラス要素として機能しています。

実際、港南の運河沿いでは水面の反射や抜け感が住環境の質を高め、同じマンション内でも運河に面した住戸の方が眺望・希少性の面から資産価値が高く評価される傾向が見られます。実際、動画共有サイトなどで公開されている映像を見ても、水面だけでなく水中や水底まで透けて見える様子が確認できます。これは見た目の演出ではなく、水質が一定水準以上でなければ成立しない光景です。現地の水辺では、泳ぎ回る魚を目で追うことができ、鮎の生息まで確認されています。子どもから大人まで足を止めて眺めている姿もよく見かけます。港南や天王洲アイルの運河が「気持ちいい」と感じられるのは、単なる雰囲気ではなく、こうした実体のある環境の積み重ねによるものです。

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WCTについては実際のところ、共用部の快適性が高い水準で維持されています。「マンションは管理を買え」と言われる所以は、築年数よりも日々の維持管理が建物の実質的な価値を左右する点にあります。実際、管理体制がしっかりしているマンションでは、築20年前後であっても共用部は常に清潔に保たれ、外観やロビー、廊下を見ただけでは築浅物件と区別がつかないケースも少なくありません。もちろんプールやスパも何ら問題なく快適に維持されています。

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>>18368 マンション検討中さん

純粋に聞きたいんだけど子供いないのに区にこだわるのってなんのメリットあんの？

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>>18398 マンション掲示板さん

子供いるいないに関係なく、交通利便性の差が大きい。新幹線も停車する品川駅＋羽田直通の天王洲アイル駅　VS　国際展示場駅　では交通利便性が話にならないくらい月とすっぽん。あとは江東エリアってのはイメージが悪い。富裕層は隅田川向こうには住まないイメージあるね。

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>>18399 匿名さん
この人大丈夫？

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>>18399
交通利便性...？都心アクセスにおいては江東区の門前仲町とか清澄白河の方が天王洲より圧倒的に良いんですがね。チャリでもいけるし。

まあ交通利便性は区じゃなく当然場所によるんで関係ないとして、子供いないのに区に拘るメリットって何か具体的にあるんですか？純粋に知りたい。

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>>18401 匿名さん

それぞれの人の考え方によるんじゃない？
あなたみたいにこだわらない人もいれば港区じゃなきゃ嫌だって
無意味にこだわる人もいる。そういう人が港区ブランドを支えてる
でもこの港区の端っこにはブランド価値はないけどね。

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>>18402 匿名さん
でしょ。結局しょうもない見栄以外に具体的なメリットでてこないんだよなあいつ聞いても。

それなのに他人が江東区に引っ越すのをセンスないとか性格終わってるわ。

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てか港区とはいえ品川じゃな
嫌悪施設と都営団地が集積してて世間の港区のイメージとかけ離れた場所だし

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品川駅はアジアの玄関になります♪

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>>18397 口コミ知りたいさん
WCTを外から見たらだいぶ古いけどね。ちなみに何を根拠に管理がしっかりしていると言ってるのでしょうか？

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>>18407 匿名さん
おい無視すんなって　港区の具体的なメリットはなに？答えられないならもう二度と港区港区言うなよ

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>>18407 匿名さん
でもマンコミでの第三者評価はボロボロだよね...
全然悪くはないと思うけど普通に古いなと思った。

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>>18407 匿名さん
何を理由に管理が秀逸なのか教えてほしいです。

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>>18408 職人さん
浸透したブランド力があるため必然的にリセールバリューがある、区にお金があるため助成金やサービス、街や施設のクオリティが高い、近隣に主要駅が点在している、洗練された街や観光地、最先端のエリア、サービスが点在している、ちいばすが全体に循環しており移動がしやすいなどなど

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>>18333 匿名さん
それは一般日本人の発想かも知れませんが、アメリカ等のコンドミニアムではプール・ジムはミドルクラス以上では必須の施設ですね。それが無いレベルだと住民の質やセキュリティ他も含めて怖くて住めません。

また、新興国の駐在員用コンド等もプール、ジム等は必須。それなりのクラスの住民はフィットネス意識が高いので。一流ホテルに併設のコンド(リッツカールトン等)でプールが無いことはありえません。

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>>18412 マンコミュファンさん
災害時用簡易トイレが無料で配布された時には驚きました。自分で買わなきゃ、と思っていたので。後、住民の質が高い、というのもありますね。

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>>18412 マンコミュファンさん
街は他区でも利用できるから港区に住むメリットではないような。施設は都からの助成金があるからどの区も大差ないし。さっきも言ったけど駅は区というか立地ごとでしょ、きり分けるべき要件を混在しちゃってる。

あと少なくとも港区の湾岸には洗練された街とやらはないし、洗練された街である麻布とかって港南3,4よりむしろ渋谷区品川区目黒区の方が近いんじゃね？笑

もっと金銭的に具体的なメリットがあるのかと期待したよ、まじで。

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>>18414 匿名さん
文京区や品川区でもその程度あるんですが...笑
恥ずかしいから本当に港区だけなのかよく考えてから言ったほうがいいよ笑

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>>18415 名無しさん

何をそんなに熱くなってるんだ？港区コンプ拗らせすぎ。何よりの「港区のブランド力によりリセールバリュー」のところ論破できてないし。現にそれでルネもスムーズに売れてるわけだし。
まぁ自分の区がそんなに好きなら、江東区？のマンションのスレで話しなさい笑
港区のマンションのスレに書き込んでる時点で興味津々やんけ笑

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>>18417 eマンションさん
うーん。また話をそらしているなあ笑
そうだねコンプだね、過去8年以上港区(もちろん港南じゃないよ笑)住んでたけど笑

で、結局具体的なメリットはないわけ？
リセール云々は富裕層向けの港区の内陸がズバ抜けているだけで湾岸は中央区江東区となんら差はないしなんなら負けてるよ。内陸の威を借るキツネだね？笑

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>>18418 匿名さん

まぁお茶でも飲んでよ。わかったわかった、港南はダメだね。中央区江東区はすごいよ！港南以外の港区はすごいよ。
だからそうカリカリするなよ。自分は港南が好きでルネ検討してる(次期応募しようと思ってる)だけだから。
もう、あなたの大嫌いな港南のスレからは去ってね。

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>>18417 eマンションさん
勘違いしているようだけど港区は大好きだよ。千代田区と並んでね。
でも端っこの湾岸のクセにイキってるやつは嫌い笑

あとは純粋に見栄以外の何かがあるのかを知りたいんだよ。

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>>18419 検討板ユーザーさん
結局具体的なメリット提示できずに逃げかあ。これに懲りて『分かった』なら二度と言わないようにね笑

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港南なんか大嫌い！と言いながらスレに張り付いて即レスしまくっているツンデレがいてとにかく可愛い

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>>18421 匿名さん

おっけー！

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>>18420 匿名さん

うんうん、港南に住んでる人も港南を検討している人もみんな見栄だよ！

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>>18422 匿名さん
港南嫌いなんて一言も言ってない笑　港南でイキってるやつね。
『何故子なしなのに港区であることにメリットがあるのか』を聞いてるだけなんだけどどんどん妄想で議論ずれるなあ笑

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>>18425 匿名さん
了解！

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>>18424 口コミ知りたいさん
まあぶっちゃけやっぱそうだよな。

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>>18427 買い替え検討中さん
そうそう！だからもうこのスレに張り付くのはやめなさい笑
可愛すぎて笑えてくるから

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おそらく今後この価格で港区新築はもう出ないかもしれないですね。

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>>18428 評判気になるさん
おれそいつじゃねえよww

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>>18430 買い替え検討中さん
お、ｽﾏｿｽﾏｿ

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正直、港南は行政の投資がほとんど入っていないエリアだから、ファミリーが腰を据えて暮らすにはどうしても不向きなんですよ。歩道整備や公園の更新も遅れていて、街の基盤そのものが昔のまま止まっている。一方で江東区は、再開発や公園・道路整備に行政がしっかり予算を投じていて、子育て施設や教育環境の整備も進んでいるから、ファミリー層からの評価が高い。湾岸で長く安心して暮らすことを考えるなら、どちらに住環境としての厚みがあるかは明らかですよね。

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港南緑水公園、ええよナ～

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>>18433 eマンションさん
豊洲や有明は計画的に整備された街で緑被率も高く、公園や水辺の景観も整っていて、実際に歩いてみると空気も澄んでいて本当に気持ちがいいんですよね。それに対して港南は、緑の代わりに下水場や清掃工場、バキューム施設などの忌避施設が密集していて、もはや“糞被率”が異常に高いエリア。現地に行けば誰でも分かるけど、年中し尿臭が漂っていて、どれだけ立派なタワマンが建っていようが、あの空気の中で暮らしたいとは思えないのが正直なところ。結局、住環境って毎日の積み重ねだから、見た目や立地よりも空気の質が物を言うんですよ。

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>>18434 名無しさん
りょ

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>>18428 評判気になるさん
投資としてルネキャナル検討してはいるんで君にここ来るなと言われる理由はないよ笑
あ、了解！笑

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>>18436 名無しさん
結局検討してるの可愛い
港南いいよねえ

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>>18437 マンコミュファンさん
品川駅の海側って、一見すると便利そうに見えるかもしれないけど、実際は品川埠頭に向かうトレーラーや大型車が常に走っていて、道路環境は騒がしく排ガスも気になるレベルなんですよね。さらに、上空は羽田新ルートの影響で飛行機の騒音がひっきりなしに響いてきて、時間帯によっては窓を開けて会話するのも厳しいくらい。こうした地上と上空のダブルの騒音ストレスがあるエリアって、日常生活にかなり影響してくるので、住環境としては正直きついと思いますよ。

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>>18438 評判気になるさん
そうなんだ。wctの人かわいそう

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港南botｷﾀｰ

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>>18448 通りがかりさん
港南の眺望って実際のところ清掃工場ビューになることが多いんですよね。せっかく高層階でも、窓の外に見えるのが煙突や倉庫群で、しかも風向きによっては下水やし尿の臭いが漂ってくるとなれば、眺望どころじゃない。やっぱり毎日目に入る景色って暮らしの満足度に直結するものだから、開放感があって水辺や緑が広がる豊洲や有明の方が圧倒的に快適だし、資産価値という面でも断然有利なんですよ。眺望重視で選ぶなら、港南はちょっと厳しいと思いますね。

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特に、京浜運河沿いの良さは眺望だけにとどまらず、生活環境としてもレベルが高いということ。すぐ目の前に公園や遊歩道が広がっていて、朝の散歩やジョギング、子どもと一緒に気軽に外遊びができる。周囲の建物配置も抜けているため、圧迫感がなく、常に空と水と緑を感じながら暮らせるんですよね。こういう“抜け感のある街並み”は後から人工的に作れるものではないので、希少性という意味でも価値が高いと感じます。眺望重視で住まいを選ぶなら、港南の京浜運河沿いは本当に満足度が高いエリアです。海、公園、空、光がすべて視界いっぱいに広がっていて、タワマンに住む醍醐味をフルに味わえる場所。湾岸の中でもこの抜け感は突出していて、唯一無二のロケーションだと思いますよ。

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>>18444 通りがかりさん
港南botがバグりました(笑)

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>>18452 マンション検討中さん
動画までついてんのほんま草

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このスレを見るとワールドシティタワーズからこちらに引っ越したい人も多そうですね。

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新築は最高ですね。

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このスレを見なくてもワールドシティタワーズからこちらに引っ越したい人はほぼいないだろうな。

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>>18437 マンコミュファンさん

うん、港南は悪くないよ
あとずっとWCTおじさんに聞いてるから君多分勘違いして絡んできてるね笑

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まあ自分で住みたいとは思わんけども...笑

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>>18456 坪単価比較中さん
海岸通りや首都高に近い場所って、やっぱり交通量が多くて騒音や排ガスの影響が大きいから、住環境としてはどうしてもマイナスがつきまとうんだよね。特に小さな子どもがいる家庭だと、窓を開けるたびに車の音や排気ガスが入ってくるような場所より、静かで空気のきれいなエリアを選びたくなるのは自然な感覚だと思う。そういう意味では、海岸通り沿いに位置するWCTよりも、計画的に整備されていて緑地や公園も多く、交通の騒がしさから一歩引いた場所にある有明や東雲の方が、子育て環境としては圧倒的に良い立地だよね。単に駅距離とか再開発の話だけじゃなくて、日々の暮らしの快適さを重視するなら、どこに建ってるかって本当に大きな差になるんだよ。

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とりあえず港区新築でこの価格はもう出ないだろうからみなさん前向きに検討できるといいですね！

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