ブランズシティ品川ルネ キャナル

4.8ｋｍは普通ではないんですよ。

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>>15010 口コミ知りたいさん
それは競歩界隈の方御用達のサイトだからでしょう。

NHKの資料では普通の歩く速度は4.0kmとされていますよ。
https://www.nhk.or.jp/kokokoza/basicmath/assets/memo/memo_0000003189.p...

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>>15011 匿名さん

東京都心で通勤する人の歩く速度は分速95-100ｍだそうです。

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普通人が使うマップファンでルート検索するとWCTから品川駅まで徒歩20分と表示されますからね。

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>>15013 口コミ知りたいさん

マップファンは乗り換えを調べる用途なので、徒歩速度は分速60mとかなり遅めに設定されていますから当然です。それにスタート地点がオカシイですね。なんですかこれは？詐欺師ですね

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WCTのYoutube動画を検証するならマルエツ前から。しかもこのスレはルネキャナルのスレなのでよろしくお願いします。

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現地で実際に歩けば品川ルネキャナル建設地から品川駅港南口まで14分、WCTマルエツ前からなら12分で着くことは確認できますよ。

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>>15013 口コミ知りたいさん
こんなマイナーなマップ普通の人はまず使いませんよ。
普通の人が使うのはグーグルマップです。それによるとここから品川駅は19分ですね。

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>>15017 匿名さん

キョリ測は多くの人が普通にアプリをダウンロードして使っています。この物件は公式品川駅徒歩14分、いい加減にしつこい。

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>>15018 匿名さん
まあ１２分なんて速度によるのであてにならないよ
動画も抜きまくってるから実際早いし笑　あきらめなよ笑

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>>15019 匿名さん

動画も抜きまくってないしあきらめなよ笑

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>>15018 匿名さん
あなたが一番徒歩時間が短く見えるサイトをわざわざ探し出してそんなマイナーマップにたどり着いたのはバレバレですよ。普通は最初から入っているグーグルマップやiPhoneマップを使いますからね。

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>>15022 匿名さん

何使おうと関係ない。本物件は品川駅徒歩14分。それより近いマルエツ前から歩きだせば不動産表記の公式基準で徒歩12分。

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>>15023 匿名さん
本当にしつこい。はやく見せたい不動産より信頼できる第三者のマルエツが15分って書いてるんだから無駄なのに笑

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>>15024 eマンションさん

本当にしつこい。不動産表記ルールで本物件が14分って書いてるんだから無駄なのに笑

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>>15024 eマンションさん

マルエツは品川駅ホームからの時間で表示したんでしょうね。

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WCT元住民の方がホームまで歩いて約20分と書かれてますねえ。
https://realestate.yahoo.co.jp/catalog/detail/580943321f752e4c5598a24e...

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>>15026 匿名さん
苦しくてワロタ

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>>15025 匿名さん
そう、14分はあくまで不動産表記ルールだもんね　それが答えですわ。

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>>15027 口コミ知りたいさん
結局こういう第三者の意見しか信用しちゃだめですよ。

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>>15033 口コミ知りたいさん
人によって歩く速度違うんだから13分～20分でおかしくないでしょ　少なくとも12分は爆速の部類。実際動画も爆速で抜きまくってるわけだしさ。

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競歩界隈の人はいいですけど、普通の人には徒歩圏ではないらWCTにはわざわざシャトルバスがあるんですよ。

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>>15038 口コミ知りたいさん

いやだからグングン抜きまくらない動画とってみろよ笑

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>>15041 匿名さん

これよな。じゃないと管理費が大高騰する中住民が許可出すはずがない。

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>>15044 口コミ知りたいさん

反論が厳しいって笑

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>>15044 口コミ知りたいさん

子供連れ結構いるけど皆品川駅のホームからきてるって何でわかるの？まさかストーキングでもして確かめたの？

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確かに駅から歩く人なんて稀でしょうね。

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じゃないとシャトルバスなんか切るよね。管理費高騰しまくりでキツイって声も多いし。

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>>15051 匿名さん
その代わり修繕積立金がバカ高いですね。異常なくらいです。

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>>15051 匿名さん
WCT掲示板より、管理費・修繕積立金の値上げで、この家庭は合わせて6万円弱になるそうです。。シャトルバスやらプールやら共有設備が多いと、築20年経ち老朽化と人件費高騰でこの先も大変なことになりそうです。

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タワマンは築15年くらいで脱出をお勧めします。

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>>15056 マンコミュファンさん
心配いりません。すでに大勢出ていかれてます。

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>>15048 口コミ知りたいさん
駅はだいぶ遠いよ

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でも、出ていくのと同じだけ入っているようよ。

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>>15055 匿名さん
なので新築が良いですね。

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>>15055 匿名さん
広さによるやろ...㎡単価じゃなくて金額で比較して何が分かるの笑
本当にマンション持ってるのか笑

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>>15051 匿名さん
所詮昔は所得高くなくても買えたマンションだからね。しかもそういう層は周りも高騰しててもう引っ越せない。苦しい人は多いと思うよ実際　
まあこれはWCTに限らないけど築古タワマンが多い港南には多いと思う。

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>>15064 匿名さん
う、うそん...マンション検討者ですらない...？
マンマニさんのブログとかで調べずに買うタイプ？

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ガラスウォールが劣化で熱割れしたらWCTは終わりです、普通ガラスだから全然ありえるよ

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>>15055 匿名さん
だからさあ、そもそも新築検討する人が老朽化して管理費も修繕積立金もバカ高い築20年のマンションなんか比較検討しないんだよ。

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こちらのマンションの方が、ワールドシティ住人よりもスーパーまで早く辿り着けそうですね‥
スーパーが無料の共用施設となっているのは大きいと。

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>>15070 口コミ知りたいさん
するよ、ここの近隣でも既に事例でてる
ガラスは施工会社の保証対象だったらしく保証期間過ぎてるけど施工会社の負担で直す事になったよ

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物件の特定につながりそうな情報は全て消しました、気温も天気も環境が想定外に悪化してるので古いマンションは色々とやばい

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>>15074 口コミ知りたいさん
それはあなたが知らないだけ、一つもないと断言してる時点で大嘘つき
最近のビルのガラスなら品質がかなり向上してるけどね、昔のガラスはどうなることやら

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分譲のガラスカーテンタワマンって完全に無くなったよね

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>>15081 名無しさん
ガラスを使ってるマンション全てが危険と言ってるわけではありません、ガラスの性能も物によるし
昔と今では全く環境が違うので想定外が沢山起きてるわけです
ちなみにガラス以外の問題で言うとまだ表面化してないけど、外廊下マンションがゲリラ豪雨が流れ込んでエレベーターが壊れるケースがめちゃめちゃ多い
マンションは資産価値に直結するから皆さん表沙汰にしてないけど、エレベーター故障問題はそろそろ大きな話題になりそう

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ニュウマン高輪すごかったな。本物件からなら徒歩3、40分、品川から一駅で行けるからかなりいい。リビ品の抽選外れたことを引きずっているが、ココでも満足できそうだ。

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ブルーフロントよりニュウマン高輪の方が個人的には好きだった

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ニュウマン行ってきたけど疲れた。あれ上の方の階の店舗運営厳しくならないか？
レストランは眺望重視しているが、虎ノ門の方が抜け感がかなり勝ってる。
1階の明治屋に入ってる道産子ショップでバターサンド買ってきた。
うーん、もう行かないかも。

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>>15084 匿名さん
車使えばすぐだよ

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沖さん曰く、港南の物件で購入価格より値下がった物件1つもないらしいし、リセールは堅い。こことテラス、リビ品、パタ天で約1500世帯がこのエリアに流入する。ここはさらに盛り上がるよ。高輪行く人も増えるだろう

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同じ東京都東京湾岸埋立地でも、各地区で液状化被害には大きな差異が見られた。江東区東雲、豊洲、辰巳、潮見、中央区晴海では、江戸川区臨海、港区港南、お台場でも、液状化現象による噴砂や地盤沈下による家屋損壊など被害が確認されているが、報道もほとんどされず、浦安のような一面の惨状が見られるわけではないため、同じ区内でも知らない人が多い。

だそうです。

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>>15089 匿名さん
ごめん、都心部で購入価格より値下がりした物件とかあるの？

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69平米の間取りを申し込んだところ、80平米の間取りもあることに気づきました。ただ、80平米の販売は今期にはなく、来期の販売を待つべきか、それともこのまま69平米を進めるべきか、とても悩んでいます。皆さん、アドバイスをお願いします。

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>>15104 検討板ユーザーさん

担当さんに２期を待たなくても80平米に申し込める可能性の有無を聞いてみては？

予算が伸びるならそりゃ広いほうがいいですもんね。

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>>15110 マンコミュファンさん
80平米は2期まで待たないとダメとのことです。。

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液状化マップでリスク低いのに、現実的に港区で唯一液状化した港南4丁目はどうなんですかね？

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>>15111 口コミ知りたいさん

価格スレ見ましたけど、80平米4Lで低層階だと坪600切ってたんですね。これは人気だったと思う。自信があるから、売主は２期まで売り急がず温存しておくのかな。今は1期の要望入らなかった部屋の先着順なんですよね？
悩ましいですよね。今回見送って2期で80平米にチャレンジして抽選になってしまうかもしれないし。

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>>15103 名無しさん
ここ５年はないよ
この物件は上がる！っていえば誰でも当たられた

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>>15114 匿名さん
3LDK角部屋と4LDKは1期もすぐ売れたので、
2期は抽選必須だろうね

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まさにここが港区所有権のラストチャンスだよな

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https://x.com/tokyoCBDmansion/status/1966696658877706534
やはりWCTは品川駅徒歩圏ではないようです。756投票なのでこれが民意ですね。シャトルバスがあるのだから当然といえば当然。

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>>15116 口コミ知りたいさん

第一期も抽選だったようです。

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>>15120 口コミ知りたいさん
となると2期は値上げもありえますか。
先着で買えるところをおさえておくのが手堅いんですかね。
難しいですね。

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>>15122 口コミ知りたいさん
ピュアでかわいい　デベロッパーの言う事全部丸呑みだ笑

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WCTから山手線ホームまで歩くと徒歩30分は掛かりますよ。

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>>15124 マンコミュファンさん

値上げ確定ですね！70平米1.6億か、抽選待ちの2億超えか悩ましいです。

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>>15128 eマンションさん
天王洲や品川シーサイドの中古マンションが上がってきたので、こちらのマンションは自然にそれより高くねりそうですね

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何このスレ？　

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WCTの盗撮犯が暴れるだけのスレです

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>>15133 匿名さん
納得。価値観が違いすぎて面白いです。

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ピーチパイ屋さんはスマホ圏外なのは理由あるんでしょうか？

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4LDKは1期でも倍率17倍ついていたお部屋もあったので次期も抽選になりそうですよね
角部屋は値上げ確実みたいです

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>>15136 さん
スーパー直結で実質共用施設なのもいいですね

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南砂町のマンションでも億超えてきてるから、港区港南でこの価格ならかなり割安だな。品川と高輪の開発考えたら投資妙味がありすぎる。ただ4LDK買う金がない。

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南砂町の値段に正直驚きました。別にタワーでもないのに。

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リニアの出入口は港南にできるらしいから、ここは近くて便利だね

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>>15142 eマンションさん
早歩きしないと駅まで20分で着かないよw

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>>15141 坪単価比較中さん

まあ私の妄想だが例えば、親戚か友達とか知り合い同士で
中古を高く売り買いしてキャッチボールしたらどうなるんだろう？
「高く売却された値段」だけが独り歩きして相場押上げするんじゃなかろうか？

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>>15142 eマンションさん
都民はリニアほとんど興味ないですね。交通インフラは当地の人しか盛り上がらない。

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港区立幼稚園等におけるいじめと疑われる事案について
https://www.city.minato.tokyo.jp/houdou/kuse/koho/sonota/20250918_pres...

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>>15127 口コミ知りたいさん
>WCTから山手線ホームまで歩くと徒歩15分で着きますよ

徒歩15ではなく、徒歩15以上でしょう。そして徒歩15分以上という数字は、大半の人にとって徒歩圏外という定義になります。

なお、この動画ではWCTから品川駅ホーム動画では12分と言っているが、実際は15分以上ですよね。

なぜなら、この動画は投稿者がWCTブリーズタワーの高層低層が分かれていないエレベーターに乗る時間や広大敷地からマルエツ前までの時間が抜けているため、実際は12分では着きませんよ。

まあ投稿者がマルエツ前のホームレスというのなら話は別ですがね。

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>>15152 マンコミュファンさん
実際は20分かかりそう

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こちらをどうぞ。

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仮にこの12分で港南口まで歩いている人がやや速足だとしても、ゆっくり歩いてもプラス2分程度でしょう。

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WCTから高輪GWだと徒歩40分ぐらいかかりますよ。

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>>15156 匿名さん

WCTから高輪GWだと徒歩20分ですよ

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>>15157 口コミ知りたいさん

まず最初のピンク色の服を着た女性には。その直後に赤信号の所で追いつかれているのでそこで抜いていても結局は関係ないですね。で、２つめのカップルは8分36秒から8分41秒まで5秒間も立ち止まってビルを眺めているので差が縮まるのは当然です。

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>>15145 匿名さん
仲間内で相場を上げるってのはあるでしょうね。
スーパーカーや新型車でもそういったことが行われてるみたいですし。

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>>15158 口コミ知りたいさん
往復4キロ近く歩いて高輪ゲートウェイシティに何しに行くの？

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では第三者のマルエツは何分と言っているんでしょうか？これが客観的な数字でしょう。
https://www.maruetsu.co.jp/store/9321/

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>>15158 口コミ知りたいさん
将来的はでしょう。現状では20分じゃ着きませんし、仮に徒歩20分としても、完全に徒歩圏外ですね。

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>>15157 口コミ知りたいさん
見てみたけどこの1枚目の人大分先にいるのに短い橋の間にほぼ追いついてるの笑ったｗこりゃ早足だわ

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富裕層だらけのマンションWCTに住む富豪、めちゃくちゃ速足！本気出したら高輪ゲートウェイまでも3分で着きそう！

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>>15166 匿名さん


こそこそとあっちもこっちも荒らさずにバトル板の匿名ちゃんスレで思いっきりやられたどうでしょうか？

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>>15163 マンション検討中さん

将来的はでしょうってもうすぐ完成ですけど？

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>>15154 口コミ知りたいさん

見てみたけどこの動画の人普通に歩いてるの笑った
ホントに徒歩12分だわ！まあ距離的にも当たり前なわけだが。

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>>15165 マンション検討中さん

その富裕層だらけのマンションWCTって、マンションの屋上にバーベキュー出来る鉄板があり、マンション内にカラオケもあり、クルーザーで遊べるという、豪華なマンションのことですか？

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>>15171 口コミ知りたいさん

富裕層だらけのマンションWCTに住む早足の富豪さんですか？

富豪さんの日常生活を聞きたいです。

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>>15168 口コミ知りたいさん
もうすぐということは、現時点では完成はしていないということですが。したがって今現在では20分で着きませんが。

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>>15169 口コミ知りたいさん
WCTマルエツ前のホームレスですか？笑

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>>15177 口コミ知りたいさん

マンションで、カーシェアみたいに、クルーザーシェアみたいのがあるんですか？

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>>15177 口コミ知りたいさん

ちなみに、屋上の鉄板は予約制なんですか？
カラオケはパーティールームにある感じですか？

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>>15169 口コミ知りたいさん
まあそりゃ時速4.8kmの早足で歩けばつくわなとしか...

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独身の含み益は最終的には国庫に入ります。巡り巡って我々の子供たちのためになるので感謝こそすれ叩くことはないでしょう。

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>>15169 口コミ知りたいさん
港南口から山手線ホームまでワープできないんだが笑

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初老のお爺さんがカメラ撮影しながら必死の形相で小走りしている姿想像したら牛乳吹き出しちゃった

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>>15185 マンション検討中さん

ぼく、牛乳好きなんだね。

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>>15192 匿名さん
メンタル強すぎてわらう　さすがですわ

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別に天王洲アイル駅が最寄りだし品川駅まではバス便もあるので品川駅まで走ったか歩いたかなんてどうでも良いです。

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>>15197 匿名さん

地下駐車場から新宿駅まで32分だから、車利用者にはどうでも良い。

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ありゃ？電車、公共交通機関で37分だ。ホームまで30分か。で、電車で7分ってことね。まあまあじゃん。

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