サンクレイドル西日暮里II・IIIってどうですか？

都会のマンションとしては普通の感覚の間取りに思えました。
広くはないけど住むのに無理というほどの狭さでもないなと思います。
たまたま見た間取りで不思議な点を見つけたんですけど、Hrタイプにはルーフバルコニーが付いてていいなと思ったら、出入り口はキッチンの横だけ。
寛ぎに行くにしてもキッチン経由、布団を干そうと思ってもキッチンを通るのはどうなんでしょう。
せっかく鉢植えなど置いても、部屋から見えないんですね。

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どのプランも狭いなというイメージ。
特に５７㎡の３ＬＤＫ、これはとても使いにくい間取りですね。
面積的に狭いためでしょうけど、各部屋が狭い。
アクセスの良い立地ではありますが
価格と間取りや設備が伴ってないかな～と思いました。

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最近の都内のマンションは、こういう３LDKでもすごく狭いプランが増えましたよね。
ここまで狭いと1部屋まるごと収納部屋、という風に割り切ってもいいのかと
間取り図を見ていて感じました。

山手線駅まで徒歩6分、とう立地は、デベは十分強気になれるのでしょう。

田端と西日暮里は、山手線の中では一番安いエリアと言われていますが
流石に今の情勢だとこれくらいの価格になってしまうのだなぁ。

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たしかに3LDKで60㎡以下は狭いと思います。
ただ、マンション全体で見るとStudio（1DK）～ 3LDK、
広さの上限が～57.45平米ということで、
単身とディンクスが中心になりそうな雰囲気を感じます。
そうなると3LDKに3人ファミリーが住むというよりは、
2人暮らしで一部屋仕事部屋とか収納部屋とかにする設定かも。
駐車場も2台分しかないですがまだ2台空いているもよう。
自転車置き場も40台のうち35台分空いているもよう。
ファミリーはほぼいらっしゃらない感じではと想像します。

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残ってる部屋2LDK 51㎡で8,500万とかするんでしょ？冷静に考えて高いよ。

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コンパクトマンションは売れやすいとは聞きますが
この間取りで、そして価格を見るとなかなか検討しづらい気はしますね。
単身ならこの広さでもいいかもしれませんが、同等クラスでもう少し価格を抑えた物件はありますよね。

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ここが坪500万超で売れるなら、間取りがいい中古マンションの資産価値が保証されるから頑張って売って欲しい！

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今はマンションが高くなりすぎたのでこの間取りにファミリー入居もありなのかな？と考えましたがさすがに50㎡台では無理そうですか。
そうなるとこちらは比較的静かで落ち着いた環境のマンションになりそうですね！

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西日暮里駅徒歩7分がほどほど駅近で良いなと思いました。
山手線ほか3路線つかえるというのも便利なところかと思いますし、
冠新道商興会や上野公園などのリフレッシュできる公園があるのも住みやすそう。

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>>72 匿名さん

後は西日暮里の再開発が早く終わって大型スーパーと便利な雑貨屋(無印良品、KEYUCAみたいな。NITORIはデコならいらないかな…)が出来ればかなり優秀かと思います。

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西日暮里の再開発は期待したいところだけど、どうなっていくかな…
どこにでもあるようなテナントもつまらないような気もする一方、
この辺りってホームセンター的なお店が近くにないので
そういうものが買えるお店があるとかなり便利になっていきそうだ。

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今販売中の間取３０㎡もないようですね。
１人住まいでもこれは狭いなぁと感じました。
キッチンの向きがもう少しなんとかなればリビングも広く使えそうですが。
実需向きではないのかも。投資向け物件ですかね。

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>>75 匿名さん
見てきましたけど狭…
洋室3畳にキッチンと洗面室あれば　まだ使いやすそうですが…これはなぁ…市価と壁…

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浴室も1216なので、分譲マンションのよさみたいなのはあまり感じられないような。
占有部が全体的に狭いですから、風呂だけ広くなんてできないのか。
でも、どうしても２３区内に住みたい、山手線沿線に住みたい、
というニーズを叶えたい人向けなのかな、というのは見ていて感じました。

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駐車場2台分用意されているけれど、この段階でも2台分の空きがあるんですね。
そうだよなぁ。
ここだと車なくても普通に暮らせるし、タクシー捕まえやすいから。
このまま空きが続くと、管理費収入にも影響が出てきそうだなぁと思いつつ。

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西日暮里駅で３路線使える点は大きな強みだと思います。
冠新道商興会が徒歩２分程度にあって、スーパーや日用品店が近くて買い物のしやすさも申し分なさそうです。
個人的には駅前の再開発にさらに期待したいところです。

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>>79 匿名さん
ただ個人商店なので八百屋も肉屋も閉まるのが早いのがネックです。夕方以降はスマイルとまいばすくらいしか空いてません。

スーパーは西日暮里から田端方面に15分程のマルエツか同じく15分くらいの三河島のいなげや頼みなのが現状ですね
。マンションまではどちらま同じぐらいの距離

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こちらは無事完売したようですね。
おめでとうございます！
遅くまで開いているスーパーが少し遠い件は自転車利用で何とかクリアできればいいですよね。

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買い物事情は少しだけ不便なのかもしれませんが、
平日は会社の帰りにまいばすけっとに立ち寄って
休日に大きなスーパーに行きまとめ買いするのが
いいかもですね。

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>>82 匿名さん
西日暮里の再開発が完了すればスーパーも入るでしょうし、その他利便性の高いお店も入るでしょうから生活向上は間違いないですが…いつになるやら。
スーパーならいっその事、JR利用の人は日暮里で下車していなげや寄って帰るくらいのほうが楽かもしれませんね

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