アトラス北千住ってどうですか？

内覧会すごい熱気でしたね。
私は低層階でしたが、日当たりなど概ね満足です。
ファミリーが多かったですね。
プレミアムと思われる方も普通に子供2.3人抱えた若い夫婦で羨ましいなーと眺めてました。

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バルコニーのタイル敷きを検討されている方いますか？
下の隙間から落下しそうで若干心配になりました

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>>1108
40位ですね

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わたしも40ヶ所くらいです

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エントランスホールのガラス細工ってまだ施工されてなかったですよね？
展示場にあった緑のやつです。

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いまだにテナントが決まんないんですね。住宅街側にあるとは言え、そこまで場所は悪くないはずなんですけどねえ

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>>1115 マンション掲示板さん
あの狭さであの家賃で何が入るのかイメージ湧かないすね。。飲食や美容室には家賃高すぎるし、クリニックにしては狭すぎるし…

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テナント料どう考えても高すぎる

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テナントやめて、入居者用のトランクルームにしてほしい

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ぱっと見、ケーキ屋さんとか違和感ないかな、と思いましたが笑

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ケーキ屋とか入ると嬉しいですけどテナント料50万弱ですからね、、、
おしゃれなケーキが売れるような土地柄でもないのでなかなか難しいですね
広さが半端なのでテナントしばらくは決まらないだろうなあ

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そして不動産屋かブランド買取店が入る、と言う北千住のお決まりコース

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>>1121 検討板ユーザーさん
うわあ、それは嫌だなあ。。。

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機械式ここが初なのですが、使いやすさなど相場的にどうなのでしょうか？
平置きしか経験ないので説明受けて少し面食らっておりますがこんなもんでしょうか？

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私はKタイプの全くもってウォークインクローゼットではないウォークインクローゼットにびっくりしています。
他のKタイプの人があそこをどう使うのか気になりますね。
私は思い付いてません・・・

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>>1124 名無しさん
分かります！Ｋタイプではありませんが・・・ウォークイン？と、ガッカリ感が否めません。

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70平米台の3LDKですが、それでも収納は少ないと感じています。トランクルームもないですし。
2025年竣工の物件はどこも建築費高騰で多かれ少なかれコストカットしなければならなかったし、それは仕方ないことだと思います。
今回の内覧会でそれが詳らかになったなと正直思っています。

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>>1126 通りがかりさん
そうですね。お部屋タイプ、私も同じです…内覧会以降の悩みは収納問題。ある程度の覚悟はしていましたが、それを超える現実に愕然としてます。

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>>1121 検討板ユーザーさん

土地柄、焼き鳥屋とかモツ焼き屋のエリアですが。持ち帰り専門にすれば狭いスペースでもやれるかと。

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>>1128 通りがかりさん
いや流石にそれじゃテナント代45万ペイできないでしょ。

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全体的にスペースの無駄が多いんですよね
エレベーター横のスペースとか謎ですし遊歩道広すぎますし
柱とかパイプとかもう少し上手く処理して収納増やせたでしょ、、
玄関前カメラとハンズフリーキーがオプションなのも悲しいですね（内覧会で見た感じつけてない人も多かったです）

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>>1130 周辺住民さん
確かに、ちょくちょくセンスの無さが垣間見えますね。
「そうじゃないんだよな」感と言いますか。

その辺りのオプションをケチケチしちゃうと、後ほど後悔しますよね

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手ぶらキーは便利なので当然つけましたが、オプションだと高くなるので表面価格を上げて標準仕様にしてほしかったですね

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>>1131 検討板ユーザーさん
プレミアムはTRに収納も贅沢にあって、仕様も最高でしたよね。プレミアム抽選に参加すれば良かったです。
予算足りませんでしたが

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はじめましての挨拶ってどのくらいの人にしますか？
真下と両隣くらいですかね？

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内階段暗くないですか？

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>>1135 通りがかりさん
個人的にはあまり暗く感じませんでした。
外階段と比べると暗いんでしょうけど、内階段はこんなものじゃないかと思いました。
個人的には（複数の国に勤務・駐在しましたけど、）日本の住環境、室内の灯りも明るすぎるなと思っています。。

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内廊下はプライバシーの事もあるので暗めが多いですが、階段は非常時にも利用するので、明るくする必要はありますよね

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エレベーター横のスペースあれベンチとか置けなかったんですかね
謎すぎる

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>>1138 評判気になるさん

消防関連法により、消火作業等に係るスペース確保と障害物非設置が規制されている！との事でした。(施工・松井建設担当者の弁)

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さて、皆様入居前のすべての手続きは完了したと思います（内覧会、確認会、残金の支払い、ローンや引越し、火災保険の手続き）。
後はいよいよ鍵の受け渡しや引越しを残すのみですかね。入居後の各種手続きが色々と大変そうです。

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>>1139 検討板ユーザーさん
消防関連法ですか…
共有部分は理解するとして、部屋の中。
異様な数のスプリンクラーに驚きました。
今時のマンションは、みんなこんなに設置されてるのでしょうか？収納スペースの中にまで。

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道幅が狭く位置的に消防車が入りずらいですからね
スプリンクラーが多いのはそういう理由かと思います

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インテリアオプション…今更ですが、皆さんはどうされましたか?
私はディベロッパー仲介のA業者にはオーダーしませんでした??
他の同様な業者にお願いしたところ、同一品目/工事でA業者値段のおおよそ▲40%で済みましたよ♪

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奥まってて周りはゴミゴミしてるから火事になったら大変ですね

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オプションでテブラキー付けたのですが宅配ボックスの開錠はキーをタッチする必要があるみたいですね。自室ドアよりも宅配ボックスの方が厳しいのはなぜなのか…

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テブラキー今更つけたくなってるんですけど後付だと20万するらしいので諦めます笑
そんな長く住むかもわかりませんし

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>>1146 マンション掲示板さん

東口のタワマンまではアトラスという人も結構いるかもしれませんね。

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インターネット回線が気になる
ホコロインターネットってどうなの？

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>>1147 eマンションさん
そういう方も少なくないでしょうね。
東口タワマン、いつ頃になるでしょうか？
10年後くらいでも不思議じゃないものか。
目処が立ちづらいですが、北千住から離れたくない人はそういう選択肢もあるでしょうね。

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私も10年以内に経ったら早い方だなと思います。
13年間の住宅ローン控除が終わる頃に移り住むことになるので理想的な間隔でしょうね。
願わくば10年後にアトラスを坪500で売却して、タワマンの方に移り住めればいいなあと思っています

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10年後に坪500で売却できるような市況ならその東口のタワマンはどのくらいで出てくるんでしょうかねえ

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500で売って700～750で買うイメージを持っていましたグロスだと75m2で1.7億、80mで1.8億。甘いですかね…？

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>>1152 口コミ知りたいさん
間取りや階層によるのではないでしょうか。
Bの上とかだと550とかでも不思議ではないですし、プレミアムは3億とかになってもおかしくないですね。
北千住タワマンは700くらいはすると思いますよ。

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700で済むわけないですね正直

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>>1154 評判気になるさん

その頃にはNo.2になるとはいえアトラスの値上がり率も楽しみです。

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>>1148 マンション掲示板さん
ゴミ回線のオーラすごいですよね
せめてマンション全体で2.5g引っ張って欲しかった

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宿場町通りを北に行ったところにあらたに二棟新築マンションが建つみたいですが、分譲なんですかね？

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千住ザタワーの向かいの病院も解体始まったみたい
依頼主が日鉄興和不動産なのでリビオ北千住かもね

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>>1157 マンション検討中さん
一つは10回建のマンションです。ウィルローズ

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