ザ･パークハウス 大阪梅田タワーってどうでしょうか？

完売？

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グラングリーン効果のみならず本物件は芝田一丁目計画の恩恵も享受できますからね。
阪急阪神ホールディングス（HD）が計画する阪急大阪梅田駅（大阪市北区）周辺の大規模再開発を巡り、計画を主導する阪急電鉄がオフィスや飲食店が入る「阪急ターミナルビル」の超高層化を発表してます。

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三菱タワー、明らかに割安だったのでは？

心斎橋はもっと高い
中津三兄弟より安い
グラングリーン徒歩すぐ

坪1000いく？

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もっと抽選倍率下がるコメントしましょう！

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https://x.com/escapejapan2023/status/1700801427382349847?s=46&t=KrNOK4...

ほんとこの通りだと思います

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やっと買えた。。。長かったで。

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買えたのは本当にラッキー。抽選何度も挑んでよかったわ。梅田駅からだと茶屋町を通って、大阪駅からだとグラングリーンを通って家に帰る。中津一丁目はすごいよ。door　to　door5分で梅田阪急百貨店のデパ地下まで行ける。

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確かに立地は最高の場所ですね。確かにグリーンの中には建ってないものの、他のデベロッパーを差し置いて仕入れてましたからね。
今後周りタワーが建つような事もありませんし、
茶屋町開発、阪急3番街開発、グラングリーンとなれば楽しみが増えますね。かなりの恩恵があると思いますよ。購入者様はおめでとう御座います。
後は待つだけですね。

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こちら購入しました。楽しみすぎてワクワクしてます。
人工知能に5年後に坪1000万円で売れた場合のシュミレーションをしてニヤニヤしてます。
お馬鹿ですね。笑

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現地見てきました。もう少しです。

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>>1949 検討板ユーザーさん
控えめですね。
少なくともノースレジデンスと同水準にはなりそうなのでもっと上がりますよ。私の目標は坪2000万です。
ここはグラングリーン三兄弟と呼ばれているらしいです。

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購入者ですが流石にノースレジデンスと同じはないでしょ。
5年後
サウス　2000
ノース　1800
パークハウス　1200
と予想する

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今回の最終で完売しましたか？
まだ残りましたか？

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>>1952 マンコミュファンさん
1200なんて低すぎる。。
その相場でパークハウスの実力から考えると坪1600から1700はあり得るでしょうね。
古くさくなるオーナーズタワーを抜くことは既定路線。

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それなら中津三兄弟はいくらになるんでしょうか？

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5年後
サウス　3000
ノース　1500
パークハウス　1400
くらいになると期待

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>>1956 マンション比較中さん
少なくとも大阪トップ3になるでしょうね。

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実需多めだからあまり物件が売りに出てこなさそう。
花火が見える部屋が高額で出て来そうですねー。

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少し皆さん盛りすぎですよ。
流石にG G三兄弟よりかは下ですよ。
規模が違いすぎますから。その次に中津4兄弟ですね！
何処かのタワー屋さんは積水のグラメとか言ってますけど、それこそ蚊帳の外かと思いますけどね。駅からは遠いし周りに何もないし何がそこまでいいのかと思いますね。
ほんとそう思いません。福島にも遠いしね。

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南西の角部屋の購入者です。
即転売せずに、待ってから転売した方が、価格は上がると思いますか？

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いくらで買ったのでしょうか？一期？

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>>1961 マンコミュファンさん

二期で購入しました。

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>>1960 eマンションさん
GGO全面開業が一つ検討しても良いタイミングかもですね。

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短期譲渡ならあんまり利益ないですよね。

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全戸申込入り、完売なのですか？
最終期申込された方いかがでしょうか？

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残り4部屋程あります

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>>1966 マンコミュファンさん
低層眺望なしとかですか？

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>>1960 eマンションさん
短期譲渡でも2期1次なら3000万近くは値上がりしてそう。

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阪急大阪梅田駅の開発は阪急阪神HDがそれこそ本気出してくる開発なので期待大ですね。茶屋町も開発されますし。全く売るつもりはないです。

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タワーズのアプリでは査定辛い。。
しかしここはガチホ予定。
梅田で今後タワーはしばらくん予定なさそう。

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確かに某タワーズ査定アプリ機能は少し辛いとこがありますね。
今の時点でもかなり低いです。
好き嫌いがあるの？

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ここのスレ当たったやつのお花畑発表会になってる笑

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>>1971 通りがかりさん
成約事例がないと分譲価格しか参考にならないからでしょうね。
参考にならん。
ここの人気、実力はオーナーズタワーと同じと言われているから今でも坪1000は硬い。そこから少なくとも1.5倍はいくのでわ？

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>>1972 通りがかりさん

ドンマイ

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資産価値が高いマンシャンであることはまちがちない

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抽選が当たった時は天にも上がる気分でしたので、花畑が見えたという意味では間違いではないですね。
もう内覧会は終わったのかしら。

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内覧会は来月です。
オーナーズタワーと同じは流石にありえない。

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内覧会来月ありがとうございます。
抽選当たってからまだ説明を受けてないもので、掲示板でも話題に出てたので終わったものと思っていました。

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マンション真横に発展場があり子供がいる為泣く泣く辞退しました

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>>1979 マンション検討中さん
重説でハッテンバの説明はありましたか？

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はいありました　ただ告知義務はないようでした。
場所が良いので住みたかったです。

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>>1981 マンション検討中さん
今後自分が売る時は買主へ説明しなくてもいいってこと？

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>>1980 通りがかりさん
ここのハッテンバでは若い男性カップルが待ち合わせて地下に消えて行くのを頻繁に見かけます

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>>1982 口コミ知りたいさん
特に必要ないと思いますよ

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>>1982 口コミ知りたいさん
ただそこは梅田へ行く際に通るので差別する訳ではないですが少し気にしておいた方が良いと思います。

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>>1984 マンション検討中さん
ありがとうございます。
重説への記載はないということですね。

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クリニックがあるビルの地下でしょうか。
あんなところにハッテンバあるの知らなかったです。

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重要事項説明もって回った書き方してたから何なのかと思ったら笑
まぁ別に外でハッテンしなければ勝手にどうぞ。。。

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> もって回った書き方
発展場をどう書いてるのか気になります笑

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>>1989 マンション検討中さん
列挙すると
・風営法に基づく許可及び届出は存在しない。
・詳細については不明だが、18歳以上のみを対象とした有料入場施設及び物販施設
と記載されていました。何なのか字面では想像つきませんでした笑

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