パークシティ高田馬場ってどうですか？

木を見て森を見ず
だね

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めちゃくちゃ正直に言うと、タワー棟以外は平凡なマンションで、中古で買いたいとは思わないですね。

で、各階ゴミ捨て場は各棟繋がっていて、タワー棟以外の住民がタワー棟までゴミ捨てに来るんですか？
で、廊下の光熱費払えないとか言ってるんですか？

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>>2952 マンション掲示板さん
みんなタワー棟のゴミ捨て場使うのに、廊下通るのに光熱費払いたくないとかゴネてるんですか。正気？
ヤバすぎません？

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>>2953 匿名さん
ゴミ置き場の位置、モデルルームできいただけなので勘違いしてたら申し訳ないです。

同一の階の中でタワー棟と他の棟が繋がっていて、タワー棟にゴミ置き場があり、セキリュティなしで、他の棟の人がゴミをタワー棟に捨てに来るので危ないなと思った記憶があるのですが、間違ってますか？（ゴミ置き場は各棟にあります？）

このマンションは同一階なら自由にドアの前まで行けるのかと不安になりました（それが購入をやめた理由です）

購入者ではないので、間違っていたら申し訳ないです。
その場合訂正お願いします。

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入居からそんな意見出しても理事会で承認されない気もします。
積極的に理事長に立候補するとか良いのではないですかね。
前住んでいたマンションも何年も同じ方が理事長でやりたい放題でしたよ。

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暇な人多いですね。そもそも廊下の空調の光熱費って、管理費に占める割合はどれくらいですね？

調べたら、集合住宅やマンションの管理費における光熱費の割合は、建物の規模や設備、地域によって大きく異なりますが、一般的には管理費全体の20～30%程度を占めることが多いです。特に共用部分（エレベーター、廊下の照明、ロビー、駐車場など）の電気代が大きな割合を占め、その他に給水ポンプの電気代なども含まれます。
ということで、5％くらいですかね？

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>>2955 マンション検討中さん
そもそもタワー棟の廊下を使わないのか、購入者なら分かると思いますので教えてほしいです。

これだけ管理費を払わないとアンケートを取ってまで言っているのですから、使わないのではないかと思うのですが、私の記憶と違うのでエビデンスをもとに教えてほしいですね。


そうじゃないと中古で検討もできません

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タワー棟の人が管理費を多めに払えとか言っている人、れいわ新撰組みたいな、収入が少ない人が不当に自分の分けまえを増やせと要求しているような浅ましさを感じます。

アンケートまで取って、すぐ理事会で提議すると息巻いていますが、それをここで書くデメリットを考えられないところもれいわ新撰組っぽいです

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>>2950 名無しさん
タワー棟の購入者の方ですか？ならば、まあそう思う気はしますね

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>>2957 マンコミュファンさん
中古でここを検討されるのですか？ここの中古買うなら新築の部屋買えますね。
サウスの各階とイーストの一階にゴミ置き場あるみたいです
サウスはウエストの廊下を通ってタワー棟エントランスを使う感じでしょうか。
タワーの1.2階は部屋はないですがエントランスと共用スペースがあるので管理費は払うべきではないでしょうかね。タワーの廊下は通りません。

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>>2960 マンション検討中さん
すみません、構造がよく分からないのですが、各階ゴミ置き場はタワーではなく、サウスにあるということですか？

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>>2960 マンション検討中さん
一応補足するとタワー棟にも各階ゴミ置き場があります。タワー棟側のエントランス使う人は概ねここ使うでしょうね。８階より上については他の棟と繋がってないので基本的にはタワー棟の人だけのはずですね。
各フロアのタワー棟以外の1/3-1/2くらいの人はタワー棟の廊下を通る気がしますね

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>>2962 評判気になるさん
ありがとうございます。
各フロアのそれだけの人が使うのに、タワー棟の廊下の光熱費を払いたくないというのは、なかなかすごいなとはたからみて思います。

理事会でも可決されないとは思いますが。

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>>2947 マンコミュファンさん

良いですよ。理事会に絶対かけます。
お楽しみに。

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>>2963 評判気になるさん

光熱費じゃなくて、空調切れば良いですよね。

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>>2947 マンコミュファンさん
気持ち悪いやつだな

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>>2963 評判気になるさん

可決されますよ

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>>2958 eマンションさん

アンケートの結果が予想外で焦ってるのかな。
れいわ新撰組？
支離滅裂になってますよ。

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こんなところのアンケート意味ないですよ。
部外者が多すぎるので。

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この掲示板内の過去のアンケートに比べても倍以上の投票数なのにも違和感があります。

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>>2970 マンション検討中さん

みんな関心あるから投票数が多いだけでしょ。
現実と向き合いましょう。

マンマニさんも指摘してた通りタワー棟は坪単価の割に間取りや仕様が良くないんですよ。乾式壁だから、むしろ悪い。

「しまった」と思ってたところに、追い打ちの様に気づいて欲しく無かった内廊下の空調問題が出てきて、しかも流れが想像以上に管理費見直しだったからパニックなんですよね。

だから「タワー棟のおかげでこのマンションがある、」「タワー棟以外の住民は貧民でれいわ新撰組支持者」など言い出したんですよね。
逆効果で、タワー棟以外の住人をさらに怒らせてますけど。

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匿名検討板だと、タワー棟と他棟の対立煽りたい人と書き込めるので変に乗らない方が良いと思います。れいわと言ってる人はこのマンション買ってなさそうですし。
議論自体は大体意見が出たように見えるし、流れ早くなって無関係の人が増えたので終わりにしたいです。（総会に出せば良いと思います)

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>>2961 通りがかりさん
各階ゴミ置場はサウスとタワーにあります。
サウスのゴミ置き場はほぼイーストとの境にあるので、ウエストの方は距離が近いタワーのゴミ置き場を使うことが多いのではないでしょうか。その場合、タワーの廊下を通ることになりますね。

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>>2972 通りがかりさん
ゴミ置き場の話は初めて出たのでは？

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>>2970 マンション検討中さん

スマホやpc変えずともブラウザー変えたらひとりで何票でも投票できるw

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相手しない方が良いですよ～検討スレの意味も理解できない人なんですから、察しましょう

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>>2973 購入者さん
え？サウスとタワーって廊下つながってるんですか？

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>>2971 名無しさん
サウスは乾式壁じゃないんですか？

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>>2975 マンション検討中さん

？
まあ理事会で決まることですから。

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>>2977 マンション検討中さん
全棟つながってますよ。なのでマンション内のセキュリティ甘いなと思った次第です

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>>2978 名無しさん
タワー以外は湿式壁かと。

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>>2980 名無しさん

別にセキュリティどうこう言うほど高級マンションじゃないですから。購入者としては、そこはどうでも良いです。

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>>2975 マンション検討中さん

自分が、やったんですね笑

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昨日から8票くらい増えてますね。お疲れ様です。

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>>2982 口コミ知りたいさん
高級とか関係なく、300戸もあれば、その中にヤバい人が何人かいてもおかしくないなと思います。
部屋の前まで誰でもフリーで来れるのはなあと思ったんですよね

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>>2985 匿名さん
どちらかと言うとエレベーターが居住階以外止まるかどうかのほうが大事そうな気はしますね。なかなかなさそうですが

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>>2986 名無しさん
どっちも大切ですね。
乱暴な計算ですが、棟がつながるとリスクは4倍になるので

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ここより高単価、規模大、しかも地権者のいる
PC中野とかも確か居住している階以外もエレベーターで移動できる仕様だったような。(記憶違いかも)
私はあまり気にしないですが、セキュリティ気にし出すとなかなかマンション選びは難しいですね...

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>>2985 匿名さん
どこにも住めないですね笑

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>>2989 マンション掲示板さん

文面から察すると、このセキュリティを過剰に心配してる人は他人から恨みや反感を買いやすい人なんだと思いますよ。
普通に生きてれば、周りにそんな敵なんか作らないし、このマンションのセキュリティレベルで不安とか言わないでと思います。

タワマンの、各階しか行けないような独立したレベルのセキュリティでも恨みや反感を買っていたら無意味だ、と言うことは昨年の西新宿タワマン殺人事件で分かったと思います。

この人は、セキュリティを心配するのではなく、これまでの己の生き方を猛省しないと安心して生きていけません。
可哀想な人なんですよ。

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>>2990 匿名さん
自己紹介ですか？

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完売していないマンションの検討板で、セキュリティを心配する書き込みをしたら、
「セキュリティを心配するのではなく、これまでの己の生き方を猛省しないと安心して生きていけません」「可哀想な人」といきなり言ってくるのすごいですね……

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>>2990 匿名さん
これヤバいですね。普通言わないですよこんなこと

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>>2992 マンコミュファンさん

ここは完売してないんじゃなくて、価格調整中で売り出し止めてるんですが、、

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>>2992 マンコミュファンさん

耳に痛いんですか？

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>>2991 匿名さん
あなたのね

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>>2987 マンション検討中さん
ちなみにここよりセキュリティしっかりしてそうな新築マンションってこの価格帯（坪500-750くらい)でありましたか？（そんなマンションないだろ！って言いたいわけではなく、あまりその観点で見てきてないので単純に気になっており)

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>>2994 評判気になるさん
あ、そのような意味で書きました。売れ残っているというニュアンスではありません。

最近はエレベーター着床制限のないマンションが増えましたね。

マンション内の事件って結構起こっていて、先月には国交省の職員が同じマンションの別の階の人に殺害されバラバラにされたりしてます。怨恨ではないようです。

どこまでマンションにセキュリティを求めるかは個人差はあると思いますが。

匿名掲示板とはいえ、いきなり「己の生き方を猛省しないと」と中傷してくる人が同じセキュリティ内にいると考えると、やっぱり着床制限や棟の間の移動には制限があってほしかったですね

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>>2997 口コミ知りたいさん
最近ですと、サンウッド西荻窪、パークタワー渋谷笹塚（定借）、ブランズ本郷、ザ・パークハウス大森タワーあたりはエレベーターに着床制限があるので、ここよりセキュリティ高いと思います

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