パークシティ高田馬場ってどうですか？

二重投稿失礼しました。
それにしても早稲田通り対側の建物への日照権もありますし、タワー棟セットバックして建て替え出来ませんかねえ。

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ネットべんけいが暴れている現場はここですか？
(^_^)ゞ

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中傷とか名誉毀損は「誰の」が最重要。
マンションの部屋番号とか名前を挙げていたら成り立つが匿名の投稿主には成立しえない。
そもそも本人が投稿名をコロコロ変えてるから、どれが本人なのかワカランチ会長。

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>>2443 評判気になるさん
個人的に格好良いと思うのですが。買えば良かったかな……

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すごい！まさかの建て替え要求ですか
三井不動産さんも驚きだ

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高さ制約踏まえるとロの字型は最適な配置と思う

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>>2506 名無しさん
アナタを褒め称えてらっしゃいます

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一般論として、サイト運営者が書込みのIPアドレスを開示するには裁判所から命令を出してもらう必要があり、さらに提供されたIPアドレスと回線契約者を紐付けるために回線事業者にも開示請求を出すわけですが……それを全部しかも即日できるなんてすごすぎます

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分かりません。
お節介ながら、事実と異なることを書いてはいけないかと思います。これにて失礼します。

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>>2516 匿名さん
異なりません。

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こちらの購入者も海外の方が多いのでしょうか。ただでさえ高田馬場は治安悪いのでこれ以上悪くなるのは問題です。

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こんな住民もいるのか、、

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高田馬場駅前の再開発で予定通りに東西口ができると、もしかすると西側のリサイクルセンターあたりから駅に入れることになりそうですよね。とすると、東陽会館のマツキヨから駅までほぼ一直線になって利便性格段に上がるし駅からの表記も1分縮まる可能性もありますかね？

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ここの64-68平米は1.7-1.8が一つの目安ですね。
中古成約価格に期待。


≪2024年のマンション市況≫
?首都圏新築マンションの供給戸数
・2万3,003戸（前年比14％減）
?平均価格
・首都圏：7,820万円
・23区：1億1,181万円
・都心6区：1億7,000万円
?面積
平均専有面積：66.42㎡
ファミリー向け標準プランでは10年代前半に70㎡だったが、近年は65㎡となっています。

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まあ目安って話だとは思いますが、
新宿区って都心六区なら5.6番手だと思うので、都心六区の平均を使うのは上方向に高く出るような...
なんなら新宿区の中でも高田馬場は多分下の方な気もします。

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三田ガーデンヒルズ
?4棟構成
?南棟が一番高い
?都心6区
?三井
?2025年分譲
?敷地面積25平米/戸数
?中庭あり
?名門私大が近い

パークシティ高田馬場
?4棟構成
?北棟が一番高い
?都心6区
?三井
?2025年分譲
?敷地面積25平米/戸数
?中庭あり
?名門私大が近い

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住民スレにタワー棟の最新画像が投稿されてますね。
想像以上に素敵な仕上がりです。
都市計画やら様々な制限の中、これを建てた三井はやっぱりスゴいと感じます。

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これは映えますね　どなたかいろんなsnsにもあげてほしいなあ(・∀・)ﾆﾔﾆﾔ

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>>2524 匿名さん

管理組合最初の仕事はマンション名の変更ですね。

三田ガーデンヒルズ～別館～

これで行きましょう。
三井不動産に銘板も用意させねばなりませんね。

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>>2523 マンション検討中さん
都心6区はアドレスによってピンキリじゃない？港区の埋立地の方は忌避施設が集まっていて臭いもあるから埼玉より安かったりしますよ。

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本日昼過ぎに観に行きました！
大通り側の外部足場もほぼ解体されていて、
中庭の盛土工事が行われてました！
引き渡しがとても楽しみです！

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>>2529 マンション契約済　Tさん
かっこいい！
買えた方、うらやましいですー。

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申し訳ないけど、せっかく素敵な素材を使っているのに、写真にもう少しセンスが欲しいわね。
購入者スレのほうも皆さまにもぜひ見ていただけたらと思うの。

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善意で写真あげた人が見える場で言うべき発言じゃないでしょ...

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めちゃくちゃクオリティ高かったですよ。

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>>2529 マンション契約済　Tさん

ありがとうございます！
現地全く見ずに購入して心配でしたが
購入して良かったです笑

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>>2531 口コミ知りたいさん

うわーめんどくさ

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>>2531 口コミ知りたいさん

今度はオネエキャラできたか…。

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https://x.com/katumi_ueda/status/1883329871965016172
やっぱり上手ですね

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>>2537 マンション掲示板さん
映えを意識しすぎて色調が強すぎるｗ
こんな目がチカチカする色じゃないだろ

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思った以上かっこよかったです！平井タワーと新宿御苑タワーよりカッコいいかも

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私も現地見てきました。
想像以上に重厚感ありました。
パース見た感じ、チープに仕上がりそうで
心配してましたが、こりゃ億ションだなとわかるくらいです。中庭を少しだけ見ましたが、懸念していた広さもありそうでした。

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スーモから消えた？

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予約も受け付けてないのかな

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>>2542 マンション検討中さん

残った部屋は引き渡しの控え室ようでしょうね。
しばらくは販売しないかもです。
ほぼゲームオーバーです。

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>>2544 マンション検討中さん

控室とはなんでしょうか？

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えーー
お客様各位

平素より格別のご高配を賜り厚く御礼申し上げます。
「パークシティ高田馬場」は販売スケジュールの見直しにより、ご案内を一時休止しております。

誠に恐れ入りますが、ご案内の受付再開時期は未定でございます。
今後の販売時期が決まりましたら、再度ホームページ等にてご案内させていただきます。

パークシティ高田馬場　レジデンシャルサロン

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>>2546 坪単価比較中さん
何が起こっているのでしょうか。

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今日

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>>2547 eマンションさん
まさかのマリスカみたいな工事施工不良じゃないことを祈ります、、、

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>>2549 口コミ知りたいさん
売上時期変更したいんじゃないんですかね？
スミフさんみたいに。
そもそも施工不良なら購入者に真っ先に
連絡くるはずですし。

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>>2550 名無しさん

ですよね！安心しました。

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ホームページなくなりました。。

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>>2552 通りがかりさん
え？

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>>2550 名無しさん
私も竣工売りに変更したのではと思います。パークタワー勝どきもそうでしたし。すみふに似てきましたね

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>>2554 通りがかりさん
竣工売りに変更しても公式サイトを削除はしなかったはず。＞勝どき

ちょっと不穏な動きに思えてしまいます。
連絡あるいはデベの発表を待ちましょう。

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>>2555 匿名さん
たしかに。公式サイトは単に不具合とかだと良いのですが。心配ですね。

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>>2555 匿名さん
そう言われると確かに勝どきは削除していないですね。

三井が保有して賃貸に変更とかの可能性もありますかね。
その場合は完売のアナウンスがあるかと思います。
いずれにしろ待つしかないですね。

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公式サイト削除、どうした？？

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転売住居が凄い値段付けてるのみて、販売戦略を練り直してる、と勝手に予想

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三井の値付け、明らかに安かったからな。

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レジデンシャルLiFE内にホームページ削除したいきさつ的なことが記載されてますね、契約済みの部屋に関して引き渡し時期に変更はないと理解しました

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住友じゃないけど、2026年度の引き渡しにしたいんじゃないかって気がしますね

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>>2561 検討板ユーザーさん
読んできました。なるほどね・・・。

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>>2562 名無しさん
そうですね。決算発表でも契約進捗率100%となっていたので来年度はお腹一杯なのかと。そうなると値上げはあまりないと期待してよいですかね？

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>>2559 検討板ユーザーさん

メール来ましたよ。
削除した理由。

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>>2559 検討板ユーザーさん

販売目標達成

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メール来ましたが、どういうことなのですか？

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>>2567 匿名さん

私もメール読みましたが、具体的な理由は全然わかりませんでした。。。
何が「なるほどね」なのか分かりません

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公式サイトを削除した直接的な理由はスケジュール変更によるもの。
スケジュール変更の詳細や変更理由は不明。


これ以上のことが知りたい場合は、問い合わせるしかないのでは。

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>>2568 通りがかりさん
わからないって、わかりませんな。
日本語読める人なら理解できるはずですが。
本当にメール届いてますか？

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元々公式HPに書いてあった「販売スケジュール見直し～」みたいな話と、レジデンシャルlifeとかメールに記載の内容に差分あるのかなとは私も思いました。何か見てるとこ違うのかな...

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推測巡らすほどの話題なんです？？？何が心配でなにを知りたいのでしょう？

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なんか、大した説明もない中で、パークシティ高田馬場の存在が消されて行っているようで、ババをつかまされていないか心配です。
馬場だけに。

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>>2559 検討板ユーザーさん
残りの半地下1階住居は竣工後に販売再開を予想します。
竣工後なら検討者が、
充実した共用部などを見れるため、
販売が進むと三井不動産側は考えたのではないでしょうか。

販売中の告知などを
建物に貼ったりするのは避けて欲しいですね・・・

5期でもそれほど販売できてなかったため、
モデルルームやHPなどの運営費用に対して、
費用対効果が合わないと考えたのかなと。

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今期は業績すごいし、これ以上積み上げても来期つらくなるので、上場企業としては来期の売り上げに回したいもありそうな

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会計上、不動産って引渡日に売上が立つんですよ
FY2025は三田ガー、スカイデュオなどもあり売上はもう充分
引渡がFY2026になるようにスケジュール変えただけかと

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>>2570 匿名さん
届いてますが。
日本語も読めますし。
頭大丈夫ですか？

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かといって公式HPまで消す必要はないかと…

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誰も買わないイかれた値付けの未入居転売住戸の買い戻しでもしてるんじゃないんですか？笑

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>>2577 マンコミュファンさん
どうなさったのですか？

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>>2576 マンション検討中さん
私もそう思います。

問い合わせが来ないようにホームページを閉じたんだと思いますが、ホームページは残して、次期販売は未定とアナウンスした方が、購入者にとって良かったんじゃないかと思います。
勝どきはそうしているのですし

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笑

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笑笑

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販売一時中止のメールを受け取りました。
どうやらこの物件とはご縁がなかったようですね。
24年9月からずっと検討していて、現地にも5回以上足を運び、第4期と第5期の抽選にも参加しましたが、どちらも落選してしまいました。
もうこれ以上待つのはやめようと思い、別の物件を購入しました。
当選された方が本当にうらやましいです。どうか新居で素敵な生活を送れますようにmm

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>>2585 匿名さん

参考までに、抽選はどの部屋を？？複数申し込めば落選することもなかったかと、、。

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マンマニさんは値上げして再登場だとおっしゃってますね。

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>>2588 匿名さん
参考になりますが、その情報は、どちらに？
見つけられませんでした。

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かなりの大幅値上げになりそう。

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>>2589 匿名さん

マンマニさんのＸです。

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この残戸数だと販売期間伸ばすだけコストになる上に、そんなスッ高値で買う人もいないでしょうから"大幅"値上げは無いと思ってます。

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三井の他の新規物件価格合わせてくる気がする。ここが安過ぎると、他の物件価格の正当性が失われるので

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大幅なイメージが人によって違うので多分議論にならそうな気がしますね。

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1.5-1.8億円程度と予想

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>>2595 通りがかりさん

70平米ですかね

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所有権、山手線駅徒歩7分、地盤良しハザードなし、大規模、70平米1.5億以上でも売れると思う。自分なら今の豊海タワー、品川リビオタワー、池袋のタワマンの価格と比較しても選ぶかな

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再開発が具体的に着手開始の情報を得て、発表待ちとか
ん～　わからんね

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そもそも70平米の部屋なんて残ってないのでは

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ぶっちゃけ三井はもうタワー以外の大規模マンションを都心に立てないかなと思ってましたけど、幡ヶ谷計画はパークシティぽいですね

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