シエリアシティ星田駅前ってどうですか？

>>341 評判気になるさん
ありがとうございます！公式で混雑状況を確認できるんですね。確認してみます！

かなり混雑しているんですね。。とても参考になりました！ありがとうございます。

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価格、広さ、駅近、スーパー真横など総合的にみていいなぁと思いながらも迷っています。。
皆さんの購入の1番の決め手はどこなのでしょう。。　

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>>343 マンション検討中さん

参考にならないかもしれませんが、強いていうなれば、私は西向きの部屋なので、大阪市内が一望できる眺望です。

でもやはり総合的なバランスですかね

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>>343 マンション検討中さん
自分に必要だと感じられるものがすべて揃ってる＋郊外なので価格がおさえられてるところで即決しました。私も西側なので眺望も大満足です。
タイミングや縁もあると思います。納得した答えが出せるといいですね。

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ここはあと20戸が売れたら完売になるのでしょうか

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>>346 匿名さん
公式HPには310戸突破となってるので
あと70戸ほどではないでしょうか？

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住人の方同士交流ってありますか？

また、戸建ての方も使用な可能な
共用施設やカーシェアの使用状況は
どのような感じですか？

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>>348 マンション掲示板さん
人によりけりかもしれませんが、エリア外から移住してきた私は今のところこれといった交流はないですね
引越し直後に上下左右には挨拶に行きましたが、それっきりです
今週末に初めての総会があるので、今後のことを踏まえてそこには顔を出そうと思っています。


マンション下のカーシェアは一度くらいしか使われているのを見たことがありません（止まっていないのを見たのが1回）。なので、取り合いということは無さそうです。
戸建ての方のカーシェアはよくわかりませんが、エリア内で走っているのを1回だけ見たことがあります。

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>>349 匿名さん
サロンに行った時、戸建ての方も含めての交流があるとかないとかおっしゃってた記憶があったのでお伺いしました。お答えいただきありがとうございます。

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順調に売れてきている感じですよね。
少しスローな感じもしなくはないですが、竣工時には完売もあるのかなと。
価格がもう少し安くても良いのかなとは感じましたが、
子育て環境も良いし、特にファミリー層には良い物件だと思いました。

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>>350 検討板ユーザーさん
定期的に大人・子供の交流会が開催されていますよ

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開発されてきてますが生活のしやすさはどうなのでしょうか。マンション内のコミュニティはどのような感じでしょうか。

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>>353 マンション検討中さん
7月、8月に大人、子どもそれぞれの交流会が実施されるみたいです。
マンション内ではすれ違う方、皆さんいつも気持ちのいいあいさつをしてくれます。
そして何より病院、スーパー、百均、ドラッグストアが近い事がありがたいです。
強いていえば、飲食店がもう少し増えてくれたらうれしいなと思います。

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保育園の空き状況とかどうなんでしょう。新しい保育園とかもできだたいですが…

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2年前に出来た星田なないろ保育園はこの物件に近いようですね。

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ここはもうほぼ販売が終わりかけですか？
公式に先着21件と書いてます。

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>>357 匿名さん
公式のトップに成約戸数310戸突破と書いてありますので、それが合っていれば、全体で60～70程度は（時期を分ける計画かはわかりませんが）まだ余地があのではないでしょうか。
匿名さんもご覧になったような広告を出す際、適正な表示のルール上、仮にでも「具体的にこれらの部屋で合計何件」と定めて出すことになるそうです。先着、もおそらく「ある期限までの申し込み→抽選」のような販売をしていない、程度の意味なのではないかな...?と。
どのみち、私は営業さんとの話の中では、まだ購入できる部屋がどこかや価格など（変に少数に絞られることなく）聞くことができたので、気になればお話されてみるのがいいかもしれません。

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そろそろ中古が出てくるかな。

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入居されてる方はZEHの体感はいかがでしょうか？

猛暑の夏、体感や光熱費は抑えられてると
感じておられますか。

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>>360 匿名さん
光熱費は以前住んでいたところより広くなったにも関わらず、我が家はだいぶ抑えられています。
西向きなので日差しが差し込む時間帯もありますが、カーテンの調節とエアコンで快適に過ごせています。

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>>361 匿名さん

お答えありがとうございます。　こちらのマンションも検討中の1つなのでお伺いしました。
最近、ZEHマンションも新築だと必須なので
参考にさせていただきます。

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西向き物件に対して、あまり良いイメージがなかったのですが
３６１さんの情報を読ませていただいて、立地にもよるのかなと感じました。
既に入居されている方の情報があると参考にさせていただけるので検討しやすいですね。

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>>363 さん
西向きの部屋に住んでいます。
私も以前まで西向きの物件は避けており、購入時に妥協した点だったのですが、今は遠くまで見渡せ、夕日も楽しめる西向きにしてよかったなと思っています。参考までに。

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ドラム式洗濯乾燥機の設置は問題ないですか？防水パンの寸法がわかればいいのですが。。

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ドラム式洗濯機の心配をするくらいなら購入できるかを検討なさっておられるでしょうから、ちゃんとモデルルームに行って営業の方に聞いた方が早いですよ。

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>>365 検討板ユーザーさん
以前、確認しましたが、市販の子供もいる家族向けのサイズ感のドラム式の設置は問題なさそうでした。
ただ、私は仮想的に検討しただけで実際に置いて確認したわけではないので、やはり直接確認される方が無難とは思われます。
（この物件の今の状況の場合、仮に置けないサイズ感でしたら、そもそもウエストの入居の時点で困った方もいらっしゃったでしょうから、知らないとは言えないかと。）

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イーストスクエアは先着順で17戸となっていますね。
販売が100戸超えた、とあってあと50戸くらいかな？と思っていたんですが…
先着順17戸ってもっと今はさらに売れているのか、
まだまだ販売する物件が控えているのかどちらなのだろうなぁ。

いずれにしても、駅近くて、買い物もしやすくて、
地味な街かもだけど暮らしやすいのでこの規模のマンションでも売れているのだろうなと思っています。

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星田まで来ると、価格もまだ高騰しきっていないですしね。

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>>368 匿名さん

たしか、
・全体で320（つまりウエスト完売前提で見るとイーストで95）突破
の少し後に
・イースト100突破
と見かけた気がしますので、今は残り50戸くらいで徐々に販売中なんじゃないですかね
（ここに限らず物件情報の記載って残室の中から一部をピックしていると聞きますので）

書かれている通り、日常生活には十分便利そうである程度穏やかなエリアってあたりで、実需で売れていくタイプの物件なんだろうなと思います

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西側は階数や日当たりの状況によっては、そこまで懸念するほど悪くはないと聞きます
特に冬場は日照時間が長くなって温かく過ごせるというのが特徴です
ただ、朝日を浴びて起きたい方や朝から日を浴びたい方には向いていないかもしれませんが
朝が遅く、午後から活動するという方は非常に良い方向です。

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西日は普通に暑いですよ。ここはまだ普通の板マンで上階のバルコニーが庇になりますから、”普通に暑い” 程度で済みますが。

ウエストスクエアの西向き住戸は駅に物理的に近くなるメリットがありますし鉄道の騒音もいくぶん緩和されるので配棟として悪くはないと思いますが、暑いは暑いと思っていた方が無難かと思います。

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自分も西向きのマンションに住んだことがありますが
夏場の暑さは半端なかったです。
周辺の建物や立地は多少関係あったとしても
次は避けたいかなと思っています。
向きってやっぱり大切だなと思います。

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自分も西向きのマンションに住んだことがありますが
夏場の暑さは半端なかったです。
周辺の建物や立地は多少関係あったとしても
次は避けたいかなと思っています。
向きってやっぱり大切だなと思います。

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かなり目立つ建物ですね。周りは戸建てや低層の建物ばかりですから…。

駅まで近いのはいいと思いますが
お店の多くが駅の反対側なのが若干惜しい？
大きなスーパーができる予定などはないのかなぁとも思いました。
普段、皆さんはどこで買い物されているのだろう

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>>375 匿名さん
万代やフレッシュバザールがあるので、普段の買い物で困ることはないですよ。

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>>375 匿名さん
隣に万代がありますよ！
あれより大きいスーパーを求めるなら別ですが…

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駅も近いしスーパーも近いとなると車っていらないでしょうか…田舎だしやっぱり必要ですかね

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>>378 さん
生活スタイルにもよると思います。

今の生活と比べて、駅やスーパーが近かったらそんなに乗らないなと感じるのであれば、必要な時だけマンション下のレンタカーを借りる方法もあります。

今車を持っているなら、まずは生活をしてみて考える方がいいかと。
駐車場が空いているかどうかも重要になると思うので、1度問い合わせてもいいかもしれませんね。

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>>378 匿名さん
あくまで個人の判断例ですが、日常生活は隣接のトナリエ+1kmほどの位置にあるフレンドタウンやビバモールで十分そう、逆にたまにしかしないような買い物は電車で大阪市内に出ればいいかなと考えて、車は必須ではないと判断しました。
ただ、おっしゃる通り結構田舎な（のどかで落ち着いた？）地域なので、日常的にレジャーに遠出したい、持ち帰り品が多い買い物をよくするような方はあった方が便利でしょうね。
世帯数の80%の駐車場区画があるということなので、（位置のこだわりまで込みだとわかりませんが）まだ埋まってるということはなさそうな印象ですが、やはり問い合わせされてみるのが安心と思います。

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>>378 匿名さん
私は車を所有していますが、やはり便利です。
周辺に飲食店がやや少ないため、車で幹線道路沿いの飲食店に行くことが多いです。
京橋など大阪市内に食べに行くなら必要ないと思いますが…

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明後日の火曜日に見学です。
トナリエが近いイーストは既に完売でしょうか？
ZEH-Mって真冬でも暖かいんでしょうか？毎朝「う～さぶ～」とガスファンヒーターを付ける必要なくなりますかね？ZEHだと補助金が支給されるんですよね？

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>>382 マンション検討中さん
イーストの入居予定者です。
冬の生活については、入居者さんが通りかかられることを願いつつ、それ以外について参考程度ながら書かせていただきます。

公式の物件概要見ても、（先に分譲したウエストがおそらく既に完売で）イーストのみが逐次分譲中という認識です。
トナリエへは、結局イーストからでもウエスト西側にあるメインエントランスから出て向かうのが相対的に遠くもない上に歩きやすい（整備された歩道だけで済み、屋根のない区間もほんの数十メートルで済む）みたいでした。
もちろん、トナリエの中でも東端になる万代の東側の口（基本的には出口側？）にはイーストのエントランスから出る方が少し近そうに見えますが。
お天気が合えば、現地でこの物件とトナリエを一周ぐるっと歩いてみるとだいぶイメージ湧いていいかもしれません。

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>>382 マンション検討中さん
万代に近いウエストは完売でしたか？
売り出ししているイーストの感触はどうでしたか？
参考にさせていただきたいので、教えてもらえるとありがたいです。

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ここのマンションの提携銀行はどこになりますか？
また、住んでおられる方は利率何％でのローン契約になりましたか？

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>>385 購入経験者さん
8社ぐらい？よく耳にする銀行を紹介される感じで提携になるのかは分かりません…また契約する側が各銀行のローンの組み方を確認し契約するので各家庭によるかと思います

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>>384 検討板ユーザーさん
ウエストは完売で、イーストも南向きのため人気のようでした。残り正確に何件かは分かりませんが70%くらいでは無いかと思います

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マンションを前向きに検討している者です。
住んでいる方にお伺いしたいのですが、床暖房がなくてもこの冬は暖かく過ごせていますか。また、電車の音は実際どのくらい聞こえているでしょうか。
ご回答よろしくお願いいたします。

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>>388 マンション検討中さん
二階建て賃貸からウエスト（南側）に入居した者です。
冬の寒さですが、床暖のない一軒家や二階建て（軽鉄骨）のハイツと比べるとマンションは暖かくて驚いています。天気が良い日の日中はエアコン要らずで、電気代も安くですみ、助かっています。
電車の音はやはり線路横なので窓を開けるとそれなりにうるさいです。最初は気になりましたが、窓が分厚いおかげで閉めるとさほど気にならなくなりました。
また、星田駅のダイヤが上下とも同じタイミングで電車が着くので、過ぎればしばらく静かです。
でも、電車の音が嫌いな人にはおすすめしません。

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西向き5階、売りに出ました。

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マンション検討中です。ディスポーザーは正直助かるものですか？よければメリットデメリット教えていただきたいです。

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