ブリリア三河島ステーションフロントってどうですか？

>>1137 eマンションさん
三河島は今でも十分いい店が揃ってるから、基本は困らん。
すぐ着く東京、上野、北千住でチェーン系もなんでも揃うから、今更大きい箱はいらないかな。
外から人来ちゃうし。

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>>1139 マンション掲示板さん
いいお店ってなんてありますか？
三河島駅周辺は飲食チェーン店が少なく、ファミリー層が食事・買い物に行けるお店が無い。ファミレスどころかカフェもないから、4500平米程度の商業施設だと少し物足りないと思います。4500平米の規模は三ノ輪のオリンピック＋ジョナサン・自転車屋さん・ジムのビルと同じ規模ぐらいになると思います。

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>>1140 周辺住民さん
住めばわかるよ。
バレて混んでほしくないから店名は何も出さないけど。

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一番残念なのは体育館かな。南千住のスポーツセンターの方が使い勝手がいいし、防災目的なら町屋の方に作るべきだった。荒川区役所とサンパール荒川の機能を移転し、商業施設も充実させる計画の方が断然よかったね。計画中の1600平米のアリーナの規模だと商業的な試合も難しいかも

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>>1140 周辺住民さん
チェーン店がいい店の基準らしいので、いつも通りご自身の地元のチェーン店に通っていればいいんじゃないでしょうか？

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アトラスブランズタワー三河島
3LDK・68㎡　11900万円で販売
参考までに。

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駅前既存建物の解体が11月17日から開始するらしい。予定より4-5ヶ月ぐらい遅い開始だね
https://www.kensetsunews.com/web-kan/1143804
三河島駅前北地区市街地再開発組合(松本香理事長)は、同地区の既存建物の解体に11月17日から三貴の施工で着手する。
　工事名称は「令和7年度三河島駅前北地区第一種市街地再開発事業に係る解体工事業務」。解体する建物規模は、木造、S造、RC造地下1階地上7階建て延べ1万1516㎡。工期は2026年11月30日まで。

　再開発事業の施行区域は東京都荒川区西日暮里1-4の一部ほかで、JR常磐線三河島駅北側の旧真土小学校跡地などを含む約1.5ha。規模は地下1階地上43階建て延べ約8万9713㎡、高さ約160m。1-3階に商業施設、子育て施設などが入る。4-43階は共同住宅を計画しており、4-7階を高齢者向けのシニア住宅とする。公益施設として、敷地西側に多目的アリーナも設ける。26年4月の着工、29年12月の完成を目指す。

　参加組合員は三井不動産レジデンシャル、野村不動産、三菱地所レジデンス、コスモスイニシア。コンサルタントは、ポリテック・エイディディと都市ぷろ計画事務所のJV、特定業務代行者は前田建設工業。

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>>1146 匿名さん

駅のホームから眺めていると、解体の準備が着々と進んでいるように見えますが、赤門会だけ元気に営業中ですよね。来週までにお引越しが終わるんでしょうか、、、

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>>1147 通りがかりさん
あそこはアリーナ建てるエリアだから解体遅くても大丈夫なんじゃ？
建設工期は半分以下だろう。

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>>1147 通りがかりさん

解体始まりましたが、赤門会は営業中ですね、、
来年夏に新館が竣工予定みたいですから、それから大急ぎで最後に壊すのかもしれませんね。
https://kenchiku-keikaku.co.jp/tokyoto/arakawaku-city/32234

アリーナ部分も基礎地下構造は一体でしょうから、流石に部分的に建てていくような事はしないのかな？と、思います。

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いつの間にかユータカラヤ日暮里店（ロピア系列）が閉店していた・・・。
あのあたりのスーパーはユータカラヤ1強で他にまいばすけっとくらいしかないけどどうするんだろ。
ちなみに閉店の理由はあくまで噂ですが、地主が契約延長を拒んでマンションデベロッパーに売ったとか聞きました。

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築一年経ちましたが今売ったら坪いくらになりますか？

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便利すぎるのかなかなか売りに出ないですね。

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坪400万くらいでしょうかね

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ここの購入者は実需でしょうから、すぐには売り物出ないでしょう。
出たら@500は堅いかと。

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現時点で500は夢見すぎ

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周辺の物件見るとだいぶ上がってますね。

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近場のアルファグランデ？とか言うマンションは築数年で坪500万くらいで出してたね。

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階数にもよるかもしれませんが500はいけるのでは？
プラウド町屋やクレストタワー西日暮里でも坪500超えるらしいので

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まあ500万で売れたとしても、ここより便利なところが500万では買えないから売らないんだけどね。

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