グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）ってどうですか？

東京のマンションならどうとか、ほんまどうでもいいので、もうなしにしませんか。

ここ大阪なので、、

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ノースはどうしてもGFOに価格引っ張られるので
サウスのプレミアムがよいでしょうね！

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>>9123 検討板ユーザーさん
サウスのプレミアムフロアは何フロア、住戸はいくつくらいあるのですか？
ノースの2,950は18戸/4フロアしか購入できる住戸がなかったですね。

既にサウスの詳細を案内された方は選び放題ですよね。
次の案内までにプレミアム住戸は残るのでしょうか…

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>>9123 検討板ユーザーさん

でも150㎡8.9億円、180㎡12億円とかだったよね？

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>>9125 マンション比較中さん

あなたはずっとそのロジックやけど、
オーナーズに引っ張られるわけない。
オーナーズ知ってる？
ノース知ってる？
全く別物。

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>>9128 名無しさん
10年単位で同じ価格に近づくことも理解できないの？

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>>9127 匿名さん
そうそう。

ただ、サウスは3.5m天井高の部屋がノースの最上階と同じ坪単価になるので、めちゃくちゃ割高に感じると思う。

値上げし過ぎて市場が上がってるのロジックは通用しないくらい、めちゃくちゃ利益も乗せて値上げしてるよ。

逆にいうとノースを割安で売りすぎたと感じ出るんだろうね。

サウスは適正なのか分からないけど、信じられない値上げきます。

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>>9129 評判気になるさん
災害に対する設備が違う。
場所や外観で判断するとそうなる。
ありえんね。
20年でも埋まらん。
しっかりスペック見たほうがいい。

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>>9131 評判気になるさん
マンションの中古価格は当時の建設価格、土地価格を現在土地を買って建てたらいくらになるのかを算出し、経年劣化分を引く。そこに相場感を加味して価格が決定される。
ノースは4階に電気設備があり、浸水対策があり、蓄電設備でブラックアウト後も72時間稼働する。
土地価格は同じとして、経年劣化、設備差を考えてもここの差は埋まらない。

サウスはまだスペックは知らないのでわかりませんが、
建設価格、土地代はほぼ変わらない。マーケットの相場感を加味された価格でサウスが登場すれば、今後のノースの相場もわかるでしょうね。

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サウス：大阪No.1ランドマーク
ノース・GFO：うめきたツインタワー
結局こうなるのは仕方ないよ

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>>9131 評判気になるさん
防災設備の差が20年後の価格差に影響すると勘違いしているのですね笑

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>>9133 マンション比較中さん
まだスペックさえわからないサウスに憧れを持つのもわかるが、
ノースとオーナーズは同列には残念やけどならんよ。
オーナーズをしっかり見学しといで。

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>>9134 マンコミュファンさん

勘違いではない。
するよ。

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まぁまぁ
どうせグラングリーン直下型地震、あるいは南海トラフ地震による淀川大氾濫なんて起きた日には、ハザードレッドカードの当該マンションの資産価値下落はリーマンショックの比ではないんだから、防災対策を施しても大した差はないよ。
あと追加で怖いのは液状化現象ですよ。

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グランフロントとノースがツインタワー扱いにはならないかな。

名前とうめきた公園内に建っているのでノースとサウスがツインタワーは理解できるが。

ずっとグランフロントとツインタワーにしたい嫉妬マンの脳内は理解できない。

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外観でGFOとノースのツインタワーになるしかない
GFOのおかげで今のノース、サウスの相場があるから感謝だね

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>>9139 検討板ユーザーさん
当事者は全く別物だと思っていても、時間が経つと周りからは同じ扱いになるでしょう。
それなのに不動産の価値が何で決まるのか何も分かってない素人さんがいますね。
そりゃ少しでも新しい方がいいでしょうからそのちょっとした差にプライドを持っているのでしょうね。

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>>9139 検討板ユーザーさん
アホくさ

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>>9137 通りがかりさん
こういう書き込みがあると、まだまだ上がるんやなって安心できる

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サウスのNo.1求心力は強い
死角があるとすれば壁ポコ仕様くらい

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>>9143 マンション比較中さん
まだわからんやろ
場所に絶対優位性はない

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周辺の立駐含めた駐車場や倉庫、資材置き場とMR跡地がどうなるかも気になるぅ

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>>9138 通りがかりさん
そうそう
やたらオーナズが好きで、ノースとひっつけたがって。
そのためにサウスがNo1として別物でないといけないのでしょう。
10年後でも20年後でも中古が同価格で売りに出ていたら間違いなくオーナーズではなく、ノースを買います。
オーナーズは素晴らしいマンションですが、売れ残りますよ。
それこそオーナーズ好きの方にお譲りします。

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>>9146 口コミ知りたいさん
私も20年後には同じくらいの価格になると思いますが、どちらかといえばノースの方がいいですね。

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外国人はGFOを、日本人はノースを好むと思います
結果、築年経つほどにGFOが優位になりそう

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>>9144 口コミ知りたいさん

壁ポコやったよ

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>>9148 ご近所さん
え、何故ですか？

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>>9148 ご近所さん
もしかして、サウスより上？

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名前が同じで、公園内に建っている２つのマンションだからノースとサウスがツインタワーは確定。

うめきた3本タワーならグランフロントも含むかな。

これが99.9%の認識で一致してる。

0.1%の嫉妬マンだけが意味のわからん嫉妬を振り翳してるだけ。

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ノース買えた人めちゃくちゃ羨ましい。
サウスは高すぎて無理。

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>>9140 マンコミュファンさん

不動産の価値は何で決まるのか教えてください。
その人が本当に素人だと思いますか？
その良い方だと印象操作に思いますが。

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ノースの話はもういいよ
サウスが買えるかどうかだよ

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>>9155 検討板ユーザーさん

お金を出せば買える
要はそのスペックに見合った金額と思えるかどうか
アンダーは始まっているのか
スレッドを見る限り始まってそうだが
まずは事前説明会次第ですね

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日本がデフレに戻るか、それともインフレが続くか

前者なら、こんな高いマンションを買うべきでない
後者なら、現金は今すぐ優良な物品に換えるべき

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>>9157 匿名さん
それがわかれば苦労はない

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4.5億でサウス広さどれくらいがありますかね？
ここかミニマンション買うかなやんでます
一応来月説明会に行きます
同じ価格のノースは落選しました

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>>9156 マンション検討中さん
事前説明会に参加ということはお金に加えて運も必要かと思いますよ。
引き合いは相当に強いようで抽選必至でしょう…

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１次販売のMR予約も瞬殺でしょうね。ノースの一般販売は全体数量の５０％を切っていました。今回はどうでしょう。

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ノースよりやや高い程度ですね。
建築費等のインフレを考慮すると実質値上げ無しかな。
ＪＶでなければありえない価格ですね。

これだとチャレンジする超富裕層は多いでしょうね。
私もノースの強運を生かしたいと思っています。
皆さん頑張りましょう。

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ノースと比べ平均約17%の値上げはうれしい限りだが
狙いは10億なので2億の手付
エビデンスの10億も準備せねば

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>>9162 購入経験者さん
これ本当ならめちゃくちゃ安いですね！

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>>9162 購入経験者さん

安すぎる

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>>9162 購入経験者さん

北西15階
126平米
9億円

北東15階
126平米
9億円

これは間違ってますよね？？

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>>9169 評判気になるさん

あってますよ

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安すぎる、、のか？本当に？　カーギャラリ住戸でもないのに？　　

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>>9171 名無しさん
晩御飯終わってここ見たら値段出てて安いとか聞いてあって住む世界が違うことを実感中です汗

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>>9171 名無しさん
ところでカーギャラリーは今回あるんですか

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