ザ・パークハウス 赤羽台タワー＆レジデンス

煽りとかではなく疑問なんだけど、
武蔵小杉って価格は23区の下位と同じくらいするのに、東京の福祉受けられなかったり、浦和や流山のような良いイメージがあるわけではないのに、なんでこんな評価されてるんだ？

神奈川に地縁があったり、東横線沿いが好きな人が買うのは分かるのだが…

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>>851 評判気になるさん

最大の要因は交通アクセス。JR南武線・横須賀線・湘南新宿ライン、東急東横線・目黒線が集結してて渋谷・新宿・品川・東京・横浜といった主要駅へ10分～30分で到達。特定の１路線に依存しないため、通勤・通学の選択肢が広く、都心志向の共働き世帯にとって極めて合理的な立地。あとはタワマンが駅近なこと。

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>>851 評判気になるさん
首都圏とくに東京出身の人は「川崎市」というアドレスに抵抗を覚えるけど、地方から出てきた人たちは気にしませんからね。神奈川、東横、タワマンというワードに惹かれるのかもしれません。

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最大の要因は交通アクセス。JR上野東京ライン、湘南新宿ライン、埼京線、京浜東北線、東京メトロ南北線が集結してて池袋・新宿・渋谷・品川・東京・横浜・大宮といった主要駅へ10分～30分台で到達。特定の１路線に依存しないため、通勤・通学の選択肢が広く、都内志向の共働き世帯にとって極めて合理的な立地。あとはタワマンが駅近に複数建設中・計画中であること。

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東京品川上野池袋新宿渋谷駅以外で赤羽駅が23区内最高の鉄道利便性なのは昔から鉄オタたちの間では有名な話

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アクセス：大した差無し
住所：赤羽(東京都)>武蔵小杉(川崎市)
街の雰囲気：武蔵小杉>赤羽

もし同じ予算で武蔵小杉と赤羽並べられたら、奥さんの力で武蔵小杉になるよ

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>>857 通りがかりさん
ザ・パークハウス武蔵小杉タワーは東横線の駅は5分と近いけど、横須賀線の駅は10分以上かかる。都心や新宿勤めなら赤羽の方が圧倒的に便利。

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結局、武蔵小杉なのか、赤羽なのか、各家庭のご事情ということで良いではないでしょうか。

例として、私は都内勤務、妻が埼玉勤務なので、武蔵小杉は選択肢になりませんでした…。
武蔵小杉に何度か足を運びまして住みたいと思いましたが、我が家では妻の通勤だけ遠くなるのは許されません…。泣

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>>848 マンション検討中さん
さすがにクルド人問題が広がりつつある沼地の郊外駅武蔵浦和と武蔵小杉は差がありすぎて比較にならない

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交通利便性は、人によって利用駅が異なるのでそれぞれだとしても、将来発展性とハザードで赤羽台の圧勝。
23区外の武蔵小杉は船橋浦和が比較対象でしょ

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武蔵小杉は駅構造が使いにくすぎだろ、主要駅への表面的な数字では分からない部分

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赤羽住人ですが京浜東北線は始発電車があるので有難い　武蔵小杉から座れることは無いでしょう

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結局、武蔵小杉よりは高くなるのですかね？

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赤羽の比較相手は北千住と蒲田になるのかな

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>>869 匿名さん

駅機能として赤羽と小杉の良さはどちらも都心へのアクセスがとても良い事です。
が大きな相違点として、赤羽は南(都心)北(大宮)、小杉は南(横浜)北(都心)だけでなく、東西にもアクセスでき、立川、川崎といった中核都市へも直ぐ行ける点も優れている。

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>>872 匿名さん
武蔵小杉から見て川崎は一応東側ですけど、ほぼ南じゃないですか…？
あと乗換の有無で差はありますけど、赤羽?立川と武蔵小杉-立川の移動時間はほぼ同じな気がします…。

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都内のマンションスレで横浜、立川、川崎に近いことを素晴らしいことのようにアピールしてくる人たちの思考が理解できない。

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>>874 匿名さん
都内に住んでたら、立川、川崎なんてまず行く用事が無いし、横浜なんかの観光地も好きな奴は定期的に行くのかもしれんが、普通に暮らしていれば行く必要性がない。自慢の利便性もアピールポイントが弱すぎて全然響かんし、赤羽スレで何がしたいのか全くもって分からん。

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赤羽住んでる人間のポジショントークで溢れてる
シティテラス赤羽の新築坪600、築20年弱中古の坪450-550が売れてないんだよなぁ

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>>880 匿名さん
その通りで、どれだけポジショントークしようとも
売れてない、先着順がいつまでも残っている＝割高が全て。

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>>889 マンション検討中さん

私は非表示にしています。
かなりすっきりした掲示板になりますよ。

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>>880 匿名さん
引き渡し前のすみふのマンションを引き合いに出されてもなぁ

あと、ポジショントークというより、
赤羽は武蔵小杉より上、競合は蒲田や北千住って意見はかなり適切だと思うけど
むしろ武蔵小杉民が東京都にポジショントークしにきてるように見える

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よほど割高じゃなけりゃタワマン神話の信者が買うだろ
販売戸数より信者数の方が多いと思われるので今回も抽選確実
99％の国民が割高だと思っても1％の信者(100万人)がいれば成立するのがタワマン信仰

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駅から遠くて低地にあるシティテラス赤羽との比較は、そもそも無理があるのではと思います。

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シティテラスはここの価格の回答がないと手を出し辛いし、もしも同価格程度ならこっち買いたいだろ
ここの価格次第でシティテラスも動くんじゃないの

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>>893 マンコミュファンさん

わかる
赤羽は大崎、品川より上！って主張してるならポジショントークかもしれないが、蒲田と北千住との比較ならむしろ謙虚な方だろう

個人的には、ハザードのなさ、複数路線の観点から北千住以上日暮里未満のイメージ

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