ザ・パークハウス 赤羽台タワー＆レジデンス

>>700 マンション検討中さん
1800万だけど案内来たよ！

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>>701 匿名さん
世帯2200で案内まだです...アンケートは答えましたしサイト開設初日に登録しました...

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>702
うちも同じで世帯2200ですが案内来てないです…。

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>>702 匿名さん

ご予算はおいくらですか？

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>>703 マンション検討中さん
世帯年収がどうこうではなく、ご予算が今回の販売価格と合致されていないのではないですかね？
ご予算はおいくらで記載されました？

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私は予算２億までで案内来ました

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>>706 匿名さん

私もです。
多分案内来ない方は予算が合致してないのかもしれませんね。
予算合わない人が「案内来ない」と嘆かれますが、案内が来て見学に行ったところで「予算が合わない」と嘆かれそう。

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世帯年収2000万円で自己資金0円と
世帯年収1500万円自己資金8000万円を比較すると後者の方が予算は上がりますよね？

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2本が最低ラインでしょうね

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70平米1億5000万円で希望でしたが、甘かったですかね？

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>>710 マンション検討中さん
さすがに1.7億くらいはすると思います。
1.5なら抽選で買えません。

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>>704 検討板ユーザーさん
60～70平米、1.2億にしたような記憶があります...
もっと大きめに書けばよかったです...

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買えないと思われる客は案内の段階で足切りされるのか

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>>713 匿名さん
70平米1.2億だと単価566万円。
さすがに500万円台だと見当を見誤られたのかと。。
船橋の駅前マンションも購入厳しい予算帯かと思います。

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>>714 匿名さん

当然かと思います。

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坪700-900では？

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>>717 匿名さん

そうですよね。
なので70平米で最低でも1.5億でないと届きませんよね。
70平米1.5億だと条件悪い部屋しか買えなさそうですが。

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しかしメイン価格帯2億前後で５００戸以上も捌かなきゃならんのはエグいね
東京都で世帯年収１５００万超える家庭は約３％の２３万世帯しかない
そいつら相手に５００戸も売らなきゃならんのだから大変だよ

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>>715 マンコミュファンさん
一次取得で予算感の入力がそんなに重大なものとは知らず...ありがとうございます...
参考になります。案内来なければ潔く諦めます...

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>>719 匿名さん
コンパクトなお部屋もあるから1億前後もありそうですけどね。
1LDKとかなら。

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>>720 匿名さん
もう一回出すわけにはいかないのかな？

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>>718 口コミ知りたいさん

2億でいい部屋買えたらいいな

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赤羽で2億出させるんだからデベの魔法はすごいよね

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>>724 マンション掲示板さん
赤羽の中でもこの立地はスペシャルだと思うよ。
高台×JR複数路線×大手デベ再開発
城北No.1は間違いない

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メイン価格帯2億はさすがにw

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メイン2億はさすがに感覚狂いすぎ…笑。世帯年収1500万でも正常なフローなら1億くらいが限度じゃない？
豊洲の駅チカ中古でも坪500前半が出てき始めたし、赤羽で無理にレバかけてインフレヘッジする必要あるのかねぇ。完全にバブルの感覚ですわ。

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タワーの最上階はおいくらくらいですかね？
6～7億くらいいきますか？

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>>727 名無しさん

メインは1.5億くらいじゃない？
1.2だと流石にマーケットバランス的におかしい…
すみふが駅8分で550以上でやってるし、東十条のガーデンズや王子神谷のプレミストでも500くらいだよ

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>>727 名無しさん
豊洲ってハザードが怖いです。
ハザード避けたくて高台希望なので。

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>>727 名無しさん
豊洲が嫌だから赤羽検討しているんじゃないですかね？
みんながみんな湾岸好きとは限りませんよね。

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>>728 マンション検討中さん
さすがにそれは高過ぎると思います

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豊洲はただの例えでしたが、売主の言い値で売れなくなっている状況で、1.5億～2億出すならもっとよい立地があるのでは？と思ったまでです…。
ハザードを気にするなら、このマンション自体はよいとしても、赤羽自体は割りと川沿いで真っ赤ですから、何かあったら周辺地域の過ごしやすさや価値も変わりそうなもんですが。
バブルを助長させたくないんすよね。

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>>734 名無しさん
1.5億でそこそこな広めだと浦和や船橋ですかね？

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浦和ムサコ船橋が1.5なんだから赤羽は確実にそれより高い
2億はどうかと思うが1.7億くらいはいくだろ

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>>736 匿名さん

1.5億予算の人は今の時代東京23区内では厳しいという現実ですね。
さいたま市や川崎市、船橋市にいくしかないですか。。
過去にはもう戻れませんのでこれから検討するほかないですね。

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角部屋だと中-低層階でも2億いきますかね？

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>>738 匿名さん
どのくらいの広さ希望かもよるのではないでしょうか？

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>>739 匿名さん
今間取りがでている85m2程度、90m2程度のものをイメージしていましたがその場合はどうでしょうか？

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>>740 匿名さん

85平米で単価777万円90平米で単価734万円なので十分買えそうにも思ってしまいますがどうなんでしょうかね？

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>>741 検討板ユーザーさん
情報ありがとうございます。既に坪単価でているのですね（選考案内会で明かされている感じですかね）。

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>>748 匿名さん
いいえ、ただの予想ですので信憑性は全くありませんので悪しからず。

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