バウス新中野ってどうですか？

この間取りですといけても3人暮らしですかねぇ。
まとまってて良いお部屋ですしクローゼットなど収納も充実してますが、
子供が大きくなったら手狭になりますかね。

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>>39 匿名さん
おっしゃる通り3人家族か、
テレワーク中心の共働き夫婦とかだと
ピッタリ感ありますね。
もし独身者でこの空間を使えるなら
それはそれで素晴らしいな、と思います。

各部屋のサイズがある程度確保されているので
子供の成長は問題にならないと感じますが、
数が増えたら住み替え視野かなと。

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単価は440万円くらいですね。価格は今の相場を考えたら高くも安くもない印象。

都心じゃないからファミリーというよりもディンクスが検討するだろうから、子連れには厳しいかなと。静かに暮らしたい人にはいいかもしれない。

通り向きのデザインはいいが、バルコニー側が賃貸っぽくてかっこ悪い。

構造はどうなんだろうか。ちゃんと二重床になってるのか、ゼッチになってるのか。それなりに高い買い物だから、構造にもお金を掛けてほしい。

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外観デザインがおしゃれだなというのが第一印象です。
間取りや設備が良くても、マンションの要とも言えるのが外観。
独身時期に購入して、いずれ賃貸に・・というのにも良さそうかなと思いました。
駅近なので、資産運用としての購入もありかもしれませんね。

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>>41 評判気になるさん
二重床・二重天井との記載は公式サイト内にありますね。ZEHかどうかについては、記述は見つけられませんでした。
ディスポーザーがないのはこの規模だと仕方ないと思いますが、トイレがタンクレスでないのはやや残念に感じられます。

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良いですね、二重床・二重天上でデザインもオシャレなマンション。
生活音が軽減して静かな室内になりますし、資産価値としても高くなりそうです。
個人的にはマンションならZEHかどうかは気にしませんが、そういった仕様だと更に価値も上がるんでしょうね。
深ひろボウルのトイレって使ったことがないんですけど、手洗いしやすいのでしょうかね？

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zehだとイニシャルコストはかかるけれど、住んでからの光熱費の負担が少なくなるので、一長一短っていうかんじかなぁ。
今は光熱費の上昇率がすごいことになっていますから、
きっちり断熱対策をしているマンションの方がお得感が出てくるかもしれません。
マンションだと賃貸アパートと違って断熱もしっかりしているので、そういう面でも光熱費的にはよさそう。

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西新宿の夜景迫力あってすごいです！
酒が進む位ですよ！

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トイレの深広ボウル見ました。手洗いしても水が外側に飛び散りにくいのだろうと思われます。
ただ、位置的には、振り返って手洗いする感じで壁側のタオルで手をふくのでしょうから、やはり床は濡れるかもしれません。
トルネード洗浄は良いかもなと思います。ジャーっと流すタイプだと音もするし、水も少なからず飛び散りそうな気もするし。
それにしてもWebでカタログが見れるのも、新鮮で良いですね。

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設備・仕様を見ていると、マンションについていてほしいものはきちんと網羅されている感じがしました。
その点では、暮らしていくうえで過不足はないように感じられる。
床暖があるのは普通にうれしいなぁ。
冬場はやっぱり足元から暖かいと快適ですよね。

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もう完売ですか?
周りの中古とみると安いですよね。。
ただ戸数が少ないのが気になります。

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>>49 名無しさん
二期は5月販売のようですからまだ完売してないですよ。

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>>50 マンション掲示板さん
本当ですね！！
ホームページみました。
ありがとうございます。

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ワンフロア3邸なのはいいと思いました。
あと、間取りページにあるウォールドアがかっこいいです。
グレー系のウォールドアなんですか？
白い壁にグレー系のウォールドア、壁紙がくすんだブルー。海外みたいでかっこいいです。
壁紙をくすんだブルーにするのは勇気いりそうですが、素敵です。インテリアコーディネーターさんのアドバイスほしいです。

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>>52 匿名さん
凄いオシャレですよね！
私も気に入っております。
ただ、多くの新築マンションにて採用されているのは
白ベースなので、
好みが分かれるのでしょうか。。。

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>>53 マンション検討中さん
明るい色の方が空間が広く感じられるという理由で、特にコンパクトな間取りでは白などのほうが多く採用されているように思います。

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ウォールドアたしかにお洒落でいいですね。
あんまり他のところでは見ないようなデザインですし、
個人的にはかなり好みでした。

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管理費高くないですか。。。
小規模ですと普通なのでしょうか?

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>>56 匿名さん
小規模なので戸当たりの負担が大きくなるとはいえ、外廊下、ディスポーザーなしでこの管理費だとなかなか高めだと思います。

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低層側は価格的にあり。上層階は実需ですね。

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入居日はまじかとなっているので、もうすでにマンション自体は完成しているのかな。
そうなると、実際に実物を見て購入検討できるということになるのでしょうか。
管理費の件気になったので、調べてみましたが月額21,800円～22,300円と確かに高額です。
これ＋修繕費になるので月額の負担額が大きくなってしまいそう

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>>59 匿名さん
54.94平米で管理費21800円＋修積7700円＝29500円なので、平米当たり約536円ですね。
修積は数年ごとに引き上げられる計画でしょうから、ローン支払いだけでなくそのあたりも考えておいたほうが良いと思います。

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>>60 匿名さん
管理会社変更したらいかがでしょうか？

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>>61 坪単価比較中さん
そんな簡単に変更できませんよ。

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>>62 匿名さん
なぜ簡単ではないのか教えていただけますか？

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管理会社を変更したいからといってすぐに変えられるものではありません。

管理組合員が一人で決議できることではありませんし、管理組合の賛成票が必要になってきます。
その他管理会社の選定なども行う必要があるので、誰かが率先して動いてから始まります。
理事会を何度か開かないといけないので、住民同士の結託と理解を得るのが必要です。

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マンション外観がとってもカッコよかったです。
眺望も、モデルルームの上の階は
新宿西側のシティビューと東側は大変抜けており
リセールしやすそうでした。

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チラシが入ってました。
売れ行きが悪いのではないでしょうか。

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>>66 マンション検討中さん
全くそんなことはなく、先日説明会にいったら
あと3.4部屋しかなかったですよ

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残りあと４邸のようですね。
この価格帯なのに、このペースだとかなり順調に売れていると思います。
入居開始は６月なので、その頃には完売しているかもしれませんね。

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このマンションはゼッチの仕様になっているか、こどもエコすまいの対象物件になっているかご存知の方はいらっしゃいますか。

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>>69 マンション検討中さん
両方とも該当していないと言っていたと思います。

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>>70 周りの相場見る限りないとしても価格的に
割安ですよ

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上層階と低層階の価格差が1400万くらいあるね
前建てあるとしても低層買った方がお得だね
周辺中古と比べてもあわり変わらない価格だし

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>>70 評判気になるさん

教えていただきありがとうございます。ゼッチじゃない場合は将来的に売却する時にどうかなと少し気になりますね。

価格は安いんですか、、すごい時代ですね

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トイレがタンクタイプなのが残念

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>>74 マンション検討中さん
ゼッチだから買う、売れる、とはならないかと、、、
不動産は何よりも立地です。

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>>75 名無しさん
そうですね。
あとは小規模ではありますが、
ディスポーザーもついていれば、
間取り立地外観含め最高のマンションになっていたなと
思います。

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>>77 マンション掲示板さん

デメリットも含めても今の市況としてはお得なマンションですね

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ここは最高ですよ。
荻窪行きでも方南町行きでも帰って来れるのですが、
帰路にコンビニと大きめの公園、そしてベンチがあります。
疲れてる時、黄昏られます。
最高です。

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6490万円の部屋、2階で眺望悪いけど周辺の中古と同じくらいの価格ですね。
お得なのかな？
リセールの時に眺望悪いと苦労しそう。

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>>80 通りがかりさん

上の方が7680～7780ということで、
安く感じますよね。

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廊下短いのいいですね。
たまに結構廊下にスペース使っているマンションとか見かけますけど、
ドア開けた時に冷気が入ったり逃げたりするし、こういう仕様が良いなと思いました。

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>>81 マンコミュファンさん
上の方がお得なんですか？

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>>83 名無しさん
上は眺望抜けてますが、
下の階層の値段見ると高く感じるという意味合いです。

お得かどうかでいえば、
お得ではないかと。。。

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>>84 マンコミュファンさん
　上下階の価格差が1400万円ほどあったので低層階の方がお得かなと思ってました。

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最終期、6490.6690って周りと比べて安くないですか、、、
穴がありますか?

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前のレスにもありますが眺望がいまいちということだったり二階ということがあるんじゃないでしょうか。
防犯面から見ると二階でも最近はちょっと…ということもありますんで。
男性一人暮らしだったり窓の防犯対策をきっちりしておけば大丈夫なんでしょうけど。
廊下が短いとお掃除は楽ですが、冬はコートの脱ぎ着を狭い場所でやらないといけないので体格の良い方にはちょっと辛いかもです。

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>>87 匿名さん

完売ですね、流石です

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